| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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14601
マンコミュファンさん
今首都圏は3組に1組がペアローン
30%以上がペアローン
すげー時代になりました。
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14602
通りがかりさん
>>14584 eマンションさん
ペアローン
パワーカップル
呼び名はよいけどね。
パワカブーム
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14603
検討板ユーザーさん
>>14584 eマンションさん
今のかたはあまり考えないで
ペアローン組むみたいだね
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14604
検討板ユーザーさん
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14605
検討板ユーザーさん
浦和ザ・タワーも
パワカがメインターゲットになるだろう
もちろんペアローンのかたが対象
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14606
匿名さん
>>14596 評判気になるさん
皆様、アドバイスありがとうございます。ペアローンこそ、片方が仕事辞めたり給料減ったときに地獄になりますよね。
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14607
検討板ユーザーさん
何か結婚すら出来ない
ここを買うことすら出来ない奴が今日は暴れてるな
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14608
名無しさん
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14609
マンション検討中さん
>>14605 検討板ユーザーさん
ペアローンパンパンに組むとして、夫婦合算で年収2000万と、片山のみ、専業主婦で年収2000万円だと、リスクが全然違う気がするね
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14610
eマンションさん
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14611
匿名さん
>>14607 検討板ユーザーさん
あくまで参考をあげてるだけだよ
ペアローンはメリットもデメリットもある
デメリットのほうが多い気がする
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14612
評判気になるさん
>>14609 マンション検討中さん
片方だけのローンでそいつが仕事できなくなるリスクのがでかくね？
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14613
eマンションさん
サラリーマンでも何とか買える70平米後半の3LDKプランを多く用意してくれていて嬉しいです。いま公開されているのはLタイプとWAタイプがありますが、みなさんどちらが良いとお考えですか？
他のタイプも早く間取りが見てみたいです！
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14614
eマンションさん
>>14609 マンション検討中さん
年収2000万をかたほうで超えると
住宅ローン控除ウケられないからね
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14615
通りがかりさん
>>14612 評判気になるさん
仕事できない期間
たいていは猶予あるよ
特約についてる
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14616
マンション掲示板さん
>>14612 評判気になるさん
片方のほうがリスク低いだろ
あきらかに
浦和ザ・タワーは
無理して買うべきじゃない
余裕あるかたが買えば良し
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14617
匿名さん
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14618
通りがかりさん
>>14617 匿名さん
80平米台が1タイプしかないのが辛いところですねー
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14619
口コミ知りたいさん
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14620
匿名さん
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14621
検討板ユーザーさん
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14622
評判気になるさん
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14623
マンコミュファンさん
ペアローンの方がリスク分散されない？
住宅ローン減税も二人ともいけるし
だんしんとかも
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14624
評判気になるさん
>>14613 eマンションさん
この議論が盛り上がらないこの掲示板、もはや購入検討者はここにはいないようだ笑
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14625
マンコミュファンさん
>>14623 マンコミュファンさん
住宅ローン減税はこの物件の引渡しのときはまだ決まってないよ
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14626
eマンションさん
>>14612 評判気になるさん
ペアローンの時点で片方が職失ったら払えないでしょ笑
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14627
通りがかりさん
>>14623 マンコミュファンさん
ペアローンで無理して
買うべきじゃないよ
今1番高いリスクは
離婚率30%以上ってことだよ
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14628
マンション掲示板さん
>>14626 eマンションさん
フラット35を金利1.9%で
1.6億借入したシュミレーションやってみな？
支払額がいくらになるか
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14629
マンション掲示板さん
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14630
マンション検討中さん
1.6億を
フラット35を金利1.9%で払うと
毎月支払い額52万
それに管理費と修繕積立金があるから
月６０万くらいの支払い
ペアローンなら毎月３０万
ずっと35年で住める
浦和で６０万
しかも３５年
こんな時代が来たんだな
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14631
匿名さん
ここは毎月の支払いガー、ペアローンガーと言っている人が買うマンションではないです
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14632
検討板ユーザーさん
>>14631 匿名さん
そんなあなたは現金買い？
あっ、そんははずないか
まあペアローンがメインだと思う
共働きで３５年フル
外廊下で地権者多数だが
浦和にどうしても住みたいというかたには
唯一無二の物件
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14633
通りがかりさん
>>14631 匿名さん
サラリーマンでもギリギリ
ペアローンでも買えるようにはしてくれてる
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14634
検討板ユーザーさん
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14635
検討板ユーザーさん
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14636
評判気になるさん
>>14618 通りがかりさん
浦和に７０平米でみんな満足なのかな？
浦和なら８０平米以上
できれば９０平米はほしい
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14637
通りがかりさん
ええ浦和で７０平米は狭いので、８０平米以上で考えていたんですが。
８０平米だと２億超えちゃいそうなので。
高層階希望だと８０平米とか90平米で、２．５億くらい必要かな。
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14638
検討板ユーザーさん
価格と坪単価をみて
他県の方で浦和駅マンションだと
正解だせる人はいないだろう。
それくらい
異次元の価格
プレミアムフロアの最上階27階は
坪単価1300万くらい
いくかもな。
浦和駅には4億超えマンションがある
これから埼玉県民の誇りとなる
まさに頂のマンション
それが浦和ザ・タワー
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14639
マンション検討中さん
>>14626 eマンションさん
片方専業主婦なら払ってる側が職失ったら収入0で終わりなんだけど？
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14640
名無しさん
>>14639 マンション検討中さん
収入合算にしたらええやんか
あえてペアローンにする必要はないよ
わからないならよーく動画みてね
無理してギリギリまで借りるのは
リスクが高いってことだよ
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14641
通りがかりさん
>>14639 マンション検討中さん
ローンは計画的に
３５年同じ以上の所得があるか
わからない時代だから
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14642
評判気になるさん
>>14637 通りがかりさん
最上階の120平米の部屋は坪単価1200万は超えそうだな。
浦和で４．５億のマンション
埼玉県で外廊下で120平米で徒歩3分
浦和はやはり埼玉県１位
不動の第１位だよ
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14643
名無しさん
>>14640 名無しさん
収入合算ならギリギリじゃなくてペアローンならギリギリって意味分からん
ペアローンでも余裕を持って借りればいいじゃん
住宅ローン控除とか3000万控除とかメリットが大きいんだし
ペアローンだろうがシングルローンだろうがギリギリ借りるなってだけの話では？
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14644
名無しさん
>>14643 名無しさん
まとめてくれてありがとう
だけどペアローンはデメリットも多いよ
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14645
eマンションさん
>>14643 さん
低層階や中層階で億超えはびっくり
浦和に永住する予定ないと手がでないだろう
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14646
名無しさん
>>14642 さん
>>14642 評判気になるさん
埼玉県で唯一無二の存在なので、価格設定は妥当ではと思うなぁ。埼玉県で越え物が今後も出てこないだろう。ある意味で正真正銘なステーダスの象徴で埼玉県の頂点を君臨される存在だよな。
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14647
名無しさん
>>14644 さん
例えば片方が夫婦がお互い年収2000万で、片方でも払える額くらいのローンを組むのなら、ペアローンのデメリットって事務手数料が倍かかることくらいだよ？
団信→連生団信があるからペアローンの方がお得
控除→ペアローンの方が枠が増えてお得
病気などのリスク→片方が払えなくなってももう片方が払えるのでリスクは同じ
離婚リスク→片方が払える額だからリスクは同じ
ペアローンのリスクとかいってよく上げられてるのは収入に対して限界ギリギリまでローンするなって話でペアローンかどうかは関係ない。
ここまで説明しても理解できなそうだけど。
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14648
eマンションさん
>>14647 名無しさん
ペアローンのデメリットは離婚なのでは？
今日本は離婚率が30%超えだから。
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14649
マンション検討中さん
マジで何も理解できてないのね
そのレベルで本当にここの検討層なの...？
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14650
通りがかりさん
ペアローンだろうがなかろうが関係ないギリギリがリスクなんだよ
ギリギリじゃないならペアローンの方がリスク避けられるじゃん
最悪のケースがあっても半分ローンがなくなるじゃん
恩恵もあるしギリギリじゃないならペアローンでしょ
URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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