URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>14567 マンコミュファンさん
2回とも回答しました。70%と書いたから後にされたみたいです(^^;;

>>14581 検討板ユーザーさん
デベロッパーが誰に売ろうか
決める物件みたいだね

>>14577 匿名さん
年収の7倍までが現実的
それ以上の無理はしないほうがよい

１馬力で、2千万くらい稼いでないと買えない。うちはいま、世帯年収でそのくらいだけど、両方60まで正社員で働き続けなきゃいけないなんて、そんなリスクとれない。
片方の年収で考えるべき。

2次取得ならそこまで要らないと思うけどね

>>14584 eマンションさん

皆様、ありがとうございます。
これ、76平米Lタイプの15000万円だと、実質16000万円でしょうから、年収7倍だと2300万円、マックスの9倍でも1800万円ですか、、

改めて考えると、きびしいですね

>>14586 マンコミュファンさん

皆さん、ローンだとすると年収ハイクラスですね。

仮に一億現金入れて、5000万円ローンとか、どちらのパターンかですかね。

さすが浦和ザタワー！欲しくなりますね！

外廊下とこき下ろす奴がいるけど
ここのは「開放型吹き抜け」だからな
痛マンの外廊下とは厳格に区別すべし
内廊下より空気が綺麗で四季の気温変化を体感できる

>>14582 eマンションさん
武蔵浦和ステアリや川口クロスもそうだったよ

>>14588 名無しさん
間取り設計は外廊下の方がやりやすいからね

>>14588 名無しさん
外廊下は外廊下だよ
内廊下のほうが
間違いなく高級感ある

>>14586 マンコミュファンさん
高すぎる
若者向け
ファミリー向けではない

>>14589 通りがかりさん
川口クロスの話題はいらない
ここは浦和

>>14592 マンション掲示板さん
そう？ こんなもんじゃないの。質もいいし。

>>14586 マンコミュファンさん
無理して買う物件ではない
余裕がある人向けだよ

>>14586 マンコミュファンさん
ペアローンの二馬力は
やめたほうがいいよ
ペアローンなら買えると
営業されるんだろうけど

>>14589 通りがかりさん
ステアリの話題はいらない
沼地に誰も興味ないしここは浦和

今首都圏は3組に1組がペアローン

>>14584 eマンションさん
ペアローン
パワーカップル
呼び名はよいけどね。
パワカブーム

>>14584 eマンションさん
今のかたはあまり考えないで
ペアローン組むみたいだね

浦和ザ・タワーも
パワカがメインターゲットになるだろう
もちろんペアローンのかたが対象

>>14596 評判気になるさん

皆様、アドバイスありがとうございます。ペアローンこそ、片方が仕事辞めたり給料減ったときに地獄になりますよね。

何か結婚すら出来ない
ここを買うことすら出来ない奴が今日は暴れてるな

>>14607 検討板ユーザーさん

？

>>14605 検討板ユーザーさん

ペアローンパンパンに組むとして、夫婦合算で年収2000万と、片山のみ、専業主婦で年収2000万円だと、リスクが全然違う気がするね

>>14606 匿名さん
そうだよ

>>14607 検討板ユーザーさん
あくまで参考をあげてるだけだよ
ペアローンはメリットもデメリットもある
デメリットのほうが多い気がする

>>14609 マンション検討中さん

片方だけのローンでそいつが仕事できなくなるリスクのがでかくね？

サラリーマンでも何とか買える70平米後半の3LDKプランを多く用意してくれていて嬉しいです。いま公開されているのはLタイプとWAタイプがありますが、みなさんどちらが良いとお考えですか？
他のタイプも早く間取りが見てみたいです！

>>14609 マンション検討中さん
年収2000万をかたほうで超えると
住宅ローン控除ウケられないからね

>>14612 評判気になるさん
仕事できない期間
たいていは猶予あるよ
特約についてる

>>14612 評判気になるさん
片方のほうがリスク低いだろ
あきらかに

浦和ザ・タワーは
無理して買うべきじゃない
余裕あるかたが買えば良し

>>14613 eマンションさん
浦和だったら80平米はほしいところ

>>14617 匿名さん
80平米台が1タイプしかないのが辛いところですねー

>>14618 通りがかりさん
https://x.com/ojisanpg2021/status/1824118712917709149
世間の反応

https://x.com/estate012/status/1823642481428426850
浦和だから高くても売れる

>>14618 通りがかりさん
https://x.com/freet3656/status/1820257100779728981
たしかに変なイメージつかないでほしい

https://x.com/nehihi_urawa/status/1818482305297793176
リセールはつらそうだ

ペアローンの方がリスク分散されない？
住宅ローン減税も二人ともいけるし
だんしんとかも

>>14613 eマンションさん
この議論が盛り上がらないこの掲示板、もはや購入検討者はここにはいないようだ笑

>>14623 マンコミュファンさん
住宅ローン減税はこの物件の引渡しのときはまだ決まってないよ

>>14612 評判気になるさん
ペアローンの時点で片方が職失ったら払えないでしょ笑

>>14623 マンコミュファンさん
ペアローンで無理して
買うべきじゃないよ
今1番高いリスクは
離婚率30%以上ってことだよ

>>14626 eマンションさん
フラット35を金利1.9%で
1.6億借入したシュミレーションやってみな？
支払額がいくらになるか

フラット35なら金利1.9%だけど
年収9倍までいける
ただ、金利はやや高め

https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/shinki01/

毎月支払い額にプラスして
管理費と修繕積立費
さらには固定資産税と都市計画税

1.6億を
フラット35を金利1.9%で払うと
毎月支払い額52万
それに管理費と修繕積立金があるから
月６０万くらいの支払い
ペアローンなら毎月３０万
ずっと35年で住める

浦和で６０万
しかも３５年
こんな時代が来たんだな