URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

Name: URAWA THE TOWER
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.4 (5 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-12-01 08:52:14

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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩3分
　　　JR 京浜東北線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR 高崎線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR宇都宮線「浦和」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）

交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）浦和駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：40.43m2～107.93m2

販売戸数/総戸数：未定 / 525戸

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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

14581 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>14567 マンコミュファンさん
2回とも回答しました。70%と書いたから後にされたみたいです(^^;;
14582 eマンションさん
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>>14581 検討板ユーザーさん
デベロッパーが誰に売ろうか
決める物件みたいだね
14583 eマンションさん
- 削除依頼
>>14577 匿名さん
年収の7倍までが現実的
それ以上の無理はしないほうがよい
- 4
14584 eマンションさん
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１馬力で、2千万くらい稼いでないと買えない。うちはいま、世帯年収でそのくらいだけど、両方60まで正社員で働き続けなきゃいけないなんて、そんなリスクとれない。
片方の年収で考えるべき。
- 2
14585 匿名さん
- 削除依頼
2次取得ならそこまで要らないと思うけどね
14586 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>14584 eマンションさん

皆様、ありがとうございます。
これ、76平米Lタイプの15000万円だと、実質16000万円でしょうから、年収7倍だと2300万円、マックスの9倍でも1800万円ですか、、

改めて考えると、きびしいですね
14587 通りがかりさん
- 削除依頼
>>14586 マンコミュファンさん

皆さん、ローンだとすると年収ハイクラスですね。

仮に一億現金入れて、5000万円ローンとか、どちらのパターンかですかね。

さすが浦和ザタワー！欲しくなりますね！
14588 名無しさん
- 削除依頼
外廊下とこき下ろす奴がいるけど
ここのは「開放型吹き抜け」だからな
痛マンの外廊下とは厳格に区別すべし
内廊下より空気が綺麗で四季の気温変化を体感できる
14589 通りがかりさん
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>>14582 eマンションさん
武蔵浦和ステアリや川口クロスもそうだったよ
- 1
14590 通りがかりさん
- 削除依頼
>>14588 名無しさん
間取り設計は外廊下の方がやりやすいからね
14591 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>14588 名無しさん
外廊下は外廊下だよ
内廊下のほうが
間違いなく高級感ある
14592 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>14586 マンコミュファンさん
高すぎる
若者向け
ファミリー向けではない
14593 通りがかりさん
- 削除依頼
>>14589 通りがかりさん
川口クロスの話題はいらない
ここは浦和
14594 マンション検討中さん
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>>14592 マンション掲示板さん
そう？こんなもんじゃないの。質もいいし。
14595 通りがかりさん
- 削除依頼
>>14586 マンコミュファンさん
無理して買う物件ではない
余裕がある人向けだよ
14596 評判気になるさん
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>>14586 マンコミュファンさん
ペアローンの二馬力は
やめたほうがいいよ
ペアローンなら買えると
営業されるんだろうけど
- 1
14597 評判気になるさん
- 削除依頼
ペアローン
いいとこばかりじゃないからね
- 1
14598 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>14589 通りがかりさん
ステアリの話題はいらない
沼地に誰も興味ないしここは浦和
- 1
14599 名無しさん
- 削除依頼
税理士、同じくペアローンについて
- 1
14600 マンション検討中さん
- 削除依頼
色んなペアローンがでてる
手数料も2倍かかる
- 1
14601 マンコミュファンさん
- 削除依頼
今首都圏は3組に1組がペアローン

30%以上がペアローン
すげー時代になりました。
- 1
14602 通りがかりさん
- 削除依頼
>>14584 eマンションさん
ペアローン
パワーカップル
呼び名はよいけどね。
パワカブーム
14603 検討板ユーザーさん
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>>14584 eマンションさん
今のかたはあまり考えないで
ペアローン組むみたいだね
14604 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
きけばきくだけこわい
- 1
14605 検討板ユーザーさん
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浦和ザ・タワーも
パワカがメインターゲットになるだろう
もちろんペアローンのかたが対象
14606 匿名さん
- 削除依頼
>>14596 評判気になるさん

皆様、アドバイスありがとうございます。ペアローンこそ、片方が仕事辞めたり給料減ったときに地獄になりますよね。
14607 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
何か結婚すら出来ない
ここを買うことすら出来ない奴が今日は暴れてるな
14608 名無しさん
- 削除依頼
>>14607 検討板ユーザーさん

？
14609 マンション検討中さん
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>>14605 検討板ユーザーさん

ペアローンパンパンに組むとして、夫婦合算で年収2000万と、片山のみ、専業主婦で年収2000万円だと、リスクが全然違う気がするね
14610 eマンションさん
- 削除依頼
>>14606 匿名さん
そうだよ
14611 匿名さん
- 削除依頼
>>14607 検討板ユーザーさん
あくまで参考をあげてるだけだよ
ペアローンはメリットもデメリットもある
デメリットのほうが多い気がする
14612 評判気になるさん
- 削除依頼
>>14609 マンション検討中さん

片方だけのローンでそいつが仕事できなくなるリスクのがでかくね？
- 1
14613 eマンションさん
- 削除依頼
サラリーマンでも何とか買える70平米後半の3LDKプランを多く用意してくれていて嬉しいです。いま公開されているのはLタイプとWAタイプがありますが、みなさんどちらが良いとお考えですか？
他のタイプも早く間取りが見てみたいです！
14614 eマンションさん
- 削除依頼
>>14609 マンション検討中さん
年収2000万をかたほうで超えると
住宅ローン控除ウケられないからね
14615 通りがかりさん
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>>14612 評判気になるさん
仕事できない期間
たいていは猶予あるよ
特約についてる
14616 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>14612 評判気になるさん
片方のほうがリスク低いだろ
あきらかに

浦和ザ・タワーは
無理して買うべきじゃない
余裕あるかたが買えば良し
14617 匿名さん
- 削除依頼
>>14613 eマンションさん
浦和だったら80平米はほしいところ
14618 通りがかりさん
- 削除依頼
>>14617 匿名さん
80平米台が1タイプしかないのが辛いところですねー
14619 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>14618 通りがかりさん
https://x.com/ojisanpg2021/status/1824118712917709149
世間の反応
- 2
14620 匿名さん
- 削除依頼
https://x.com/estate012/status/1823642481428426850
浦和だから高くても売れる
- 1
14621 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>14618 通りがかりさん
https://x.com/freet3656/status/1820257100779728981
たしかに変なイメージつかないでほしい
- 1
14622 評判気になるさん
- 削除依頼
https://x.com/nehihi_urawa/status/1818482305297793176
リセールはつらそうだ
- 1
14623 マンコミュファンさん
- 削除依頼
ペアローンの方がリスク分散されない？
住宅ローン減税も二人ともいけるし
だんしんとかも
14624 評判気になるさん
- 削除依頼
>>14613 eマンションさん
この議論が盛り上がらないこの掲示板、もはや購入検討者はここにはいないようだ笑
14625 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>14623 マンコミュファンさん
住宅ローン減税はこの物件の引渡しのときはまだ決まってないよ
14626 eマンションさん
- 削除依頼
>>14612 評判気になるさん
ペアローンの時点で片方が職失ったら払えないでしょ笑
14627 通りがかりさん
- 削除依頼
>>14623 マンコミュファンさん
ペアローンで無理して
買うべきじゃないよ
今1番高いリスクは
離婚率30%以上ってことだよ
14628 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>14626 eマンションさん
フラット35を金利1.9%で
1.6億借入したシュミレーションやってみな？
支払額がいくらになるか
14629 マンション掲示板さん
- 削除依頼
フラット35なら金利1.9%だけど
年収9倍までいける
ただ、金利はやや高め

https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/shinki01/

毎月支払い額にプラスして
管理費と修繕積立費
さらには固定資産税と都市計画税
14630 マンション検討中さん
- 削除依頼
1.6億を
フラット35を金利1.9%で払うと
毎月支払い額52万
それに管理費と修繕積立金があるから
月６０万くらいの支払い
ペアローンなら毎月３０万
ずっと35年で住める

浦和で６０万
しかも３５年
こんな時代が来たんだな
- 1

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URAWA THE TOWER [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）

交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）浦和駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：40.43m2～107.93m2

販売戸数/総戸数：未定 / 525戸

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番）
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間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	40.43m²〜107.93m²
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完成時期	2026年4月中旬予定
入居時期	2026年10月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC27階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

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