URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>14359 マンション検討中さん
新都心はほとんど開発できる土地がないですね
武蔵浦和は東急の再開発が見えてます

>>14358 通りがかりさん
大宮は地権者をまとめられないので難しいと思います

武蔵浦和とか何も無いんだから駅チカにバスケチーム誘致とかすればいいのに

ロッテの浦和球場が千葉に移転するらしい
もしそうなったら跡地がどうなるか気になるな

>>14363 匿名さん
与野アリーナの構想があるから無理

>>14364 マンション掲示板さん
あそこはロッテ浦和球場の公開空地扱いなので再開発するとしても公園にするか公開空地扱いにできる箱物にするかしか選択肢がない

×ロッテ浦和球場
◯ロッテ浦和工場

>>14365 マンション検討中さん
そんなの用途変えればいいだけ

浦和はベッドタウンだから、再開発っていってもマンションがボンボン建つだけで、つまらない。

>>14365 マンション検討中さん
箱物ビルつくるなら公園の方が良いと思う

>>14367 匿名さん
そんなに簡単な問題ではないですよ。

いずれにしても埼玉の街づくりって糞つまらないよなー
東急みたいな優秀な私鉄が街づくりに関与してくれないから
浦和も街づくりで秀てる部分はほとんど無い

さいたまの問題点
・水辺や緑豊かで大きな公園などが少ない
・線路沿いにびったりとくっついていて横に広がりがない
・道路整備が最悪
・水族館や遊園地など楽しめる施設が少ない

せめて街の中心都市(さいたま市)はしっかりしてほしいよな笑

>>14372 口コミ知りたいさん
大きな公園は秋ヶ瀬公園とか大宮公園とかある。
他地域と比較してどうなのか知らないけど。

ここ見てても都心へのアクセスガーばかりで何が浦和プライドだよって感じだな

>>14374 匿名さん
少ない気がする

>>14361 マンコミュファンさん
どうせまた中途半端なマンション建てて終わり

>>14367 匿名さん
本気でそんな簡単に変えれると思ってる？笑

>>14367 匿名さん
具体的にどうやって？
簡単に容積率を緩和してもらえるならマンションの公開空地は必要ないわけでね。

>>14375 検討中ユーザーさん

それが浦和のよいとこです。あとファミリーに住みやすい。

横浜市民は東京へのアクセスのことなんてまず言わないもんな
むしろ東京への対抗心を持ってるくらい自分の街に誇りを持ってる
それが本物のプライドでありブランド都市なんだと思う

>>14380 評判気になるさん
ファミリーに優しくない価格に
駅前全てが値上がりしましたけどね。
これは浦和にとってはプラスにはならないような気がします。

>>14381 マンション検討中さん
浦和はいつまでたっても
東京のベッドタウン

ただベッドタウンに
徹しているので共感できる

>>14372 口コミ知りたいさん
それが埼玉県のよいところだよ

>>14373 口コミ知りたいさん
そう考えると
川越市は歴史も観光もあるし
駅前が発展しているのはすごいよな

俺も浦和はベッドタウンとしか思ってないから浦和を特別な街であるかのように誇ってる奴には違和感しかない

>>14386 匿名さん
ベッドタウンとして
浦和は埼玉県トップクラス

ベッドタウンでも流山や二子玉川のように憧れられるベッドタウンでもないしね

>>14384 さん
それのどこがどういいところなのか納得できないから詳しく教えて
まさか現実逃避してるわけじゃないよね？

>>14388 匿名さん
そう思うならなぜ浦和ザ・タワーの
スレッドにいるの？

浦和ザ・タワーは
埼玉県ナンバーワンのベッドタウンマンションだよ

>>14387 匿名さん
トップクラスではなくトップね

>>14389 マンション掲示板さん
遊園地も公園もしっかり
埼玉県はあるだろ
目立つ規模ではないけど
しっかりある
災害も少ないし
地味な県が埼玉県

>>14384 マンション検討中さん
埼玉県は最高だよ
3割うまい満州餃子があり
コスパ最強の山田うどんがあり
風が語りかける十万石饅頭があり
災害が少なくて
ナンバーワンじゃなく
ナンバースリーくらいにランクイン
それが埼玉県
あえてナンバーワンを狙わない
目立たないけど住みやすい

>>14377 マンコミュファンさん
中途半端ではないだろ
埼玉県ナンバーワンの外廊下タワマンが建つんだよ。
外廊下で坪単価1000万は
バッケンレコードだよ。
史上初だよ。
外廊下で埼玉県で坪単価1000万超えちゃうんだから。
他のエリアは真似できない。
それが浦和ブランドなんだよ。

流山が憧れって冗談だよね？
ウケたわ

>>14395 口コミ知りたいさん
他県の話題はもういいよ。
浦和ザ・タワーについて語ろうよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a8065b33e1b0899c25a05eb49df5d5685c7c...
まあこれから増えるだろうな
そうなるとリセールが期待できないな

>>14397 名無しさん
浦和は大宮より割安感あると紹介されてるな。
まあ浦和は徒歩10分まで広げるとかなり安いからな。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75127296/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75079168/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75513349/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74999779/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74589658/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74671656/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75524847/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75506760/

まだまだファミリーに優しい価格だね。
浦和はまだ安い。

>>14401 マンション掲示板さん
浦和はお買い得

>>14402 マンション検討中さん

浦和は駅周辺に価値はあるけど、離れたら良くも悪くもただのさいたま市。

>>14388 匿名さん
ナガレヤマ？
ニコタマ？
ださっ

>>14401 マンション掲示板さん
築古マンションばかりだね。

>>14403 eマンションさん
確かに

>>14403 eマンションさん

浦和ザタワーの立地が良いのは間違いないけど、建物としての設備はちゃんと価格に見合ってるんでしょうか？

>>14407 eマンションさん

購入者はそういうことは気にしないらしいですよ
高い方がいいらしいんで

>>14408 名無しさん

100億あったら、2億か3億か気にしないと思いますが、、、だからそういう意味ではプレミアムフロアはすぐに完売すると思ってます。

残りの40-70平米どうすんねん。

>>14407 eマンションさん
総合的にみると見合ってないし高すぎます
埼玉の王になりたい方はいいんじゃないですかね笑

アンケート結果が全て物語ってる

>>14408 名無しさん
安いとここの荒らしみたいな変なのが買っちゃうからね。

>>14412 検討板ユーザーさん
そうだね。
プライシングは正しい。
浦和は完売までに
スレッド数も埼玉県ナンバーワンになりそうだね。

価格発表後の
反応が正しい

みんな面白半分で騒いでるだけで本気で検討してる人なんてほぼ居ないよ。
浦和で坪600万円なんて正気の沙汰じゃない。

浦和に住んでいると海があるエリアが無性に羨ましくなる瞬間がある。
もし海があるエリアに住んでいたら何を羨ましいと思っていたんだろう？

海なんて津波怖いしいらないと言いつつ本心ではめちゃめちゃ海にコンプ持ってるのが埼玉県民の性

>>14416 マンコミュファンさん

海があるエリアに住んでたら災害の少ないエリアが羨ましいと思うんだろ。
人なんて無い物ねだりの生き物なんだから。

>>14417 匿名さん
それも埼玉県のよいところだよ。

>>14415 名無しさん
平均坪単価650万くらいでは？
まあ浦和ザ・タワーのプライシングは
間違ってないよ
ちょうど売れるくらいの価格だよ

>>14418 マンション検討中さん
災害少ない
海なし
これはメリットしかないな

>>14407 eマンションさん
浦和ザ・タワーは
お値段以上の価値ありますよ

ところで金利があがりそうだね

>>14421 マンション検討中さん
大手業者はその業界のプロの集団ですので、しっかりした販売戦略に基づき値付けされますので、丁度売れる程度で収益を最大化できれば該当物件販売戦略成功の証明ですなぁ。

>>14425 名無しさん
デベロッパーのプライシングに
間違いなし
浦和なら売り切れる
高いけど手が届くギリギリにしてる

浦和ザ・タワーは
モデルルームが一般開放されたら
反応がわかれそうだね

浦和パーキングセンターも再開発の噂があるな
まさかイトーヨーカドーの建て替えと一体開発？

>>14428 マンション検討中さん

浦和駅西口がどんどん進化していく

東口は再開発の計画なし？

モデルルームの案内形式からして、売る側は余裕がありそう。営業担当なしでの見学もできるスタイル。
売り切るのは余裕そうだが、
リセールするときに値上がりするのか？
埼玉は新築信仰が高そうだし。

スッ高値で掴んだ間抜けがまだまだ相場上がって欲しいって願望を書き込んでいるだけだな。

>>14431 名無しさん
浦和ザ・タワーは
中古で値上がりの可能性は
かなり低いだろうな

>>14432 名無しさん
相場は天井近いだろうからな

>>14415 名無しさん
坪単価600万は都内なら平均値くらいだよ
騒ぐほどじゃないよ

低層階と中層階はどうなる？

https://youtube.com/shorts/Bchar8fCNq0?si=G0Lx6ufKnGQLKqkx
浦和は外廊下だから心配無用ですね。

浦和ザ・タワーは
大抽選祭りになると思いますか？

ここを買う人はリセールは気にしないでしょ
所有欲を満たすために買うマンション

https://youtube.com/shorts/2yeeagr5TN0?si=pjM4MKi2fMUBqyZ-
タワマンあるある

>>14440 口コミ知りたいさん
ですねですね

>>14443 eマンションさん

さすがにないですね。

>>14426 名無しさん

基本は間違ってないんでしょうけど、ここは実質値下げあると読んでます。そのときに購入考えます

>>14435 マンション掲示板さん

都内じゃないから騒いでるんだよ。笑

>>14446 匿名さん
いいたいのは
浦和ナンバーワンも
都内平均値ってことじゃないの？

>>14445 マンション掲示板さん
値下げはないやろ

>>14448 マンコミュファンさん

不動産バブル崩壊も近いので、誰がババを引くかですよね

このマンションは価格に見合った仕様だったら納得感あるだろうに。浦和でこの価格出して外廊下か、ってなると買った後モヤモヤしそう。 このマンションに限らずだけど、去年から今年にかけてデベが調子乗って上乗せしすぎだわ

>>14450 検討板ユーザーさん
買う気ないなら
執着せずに
無理せずに

ご利用は計画的に
浦和は唯一無二

>>14449 マンコミュファンさん
価格発表されてるんだから
女々しくハバとかいわずに
買える資力つくってください

>>14450 検討板ユーザーさん
デベは調子のってません。
お休みの日にお疲れ様です。

>>14450 検討板ユーザーさん
仕様気に入らなきゃ
かわなきゃたいいだけ
粘着質は嫌がられるよ

同じやつが連投して発狂してて草

>>14445 マンション掲示板さん
値下げないよ
1年後またみにきてね

>>14455 検討板ユーザーさん
見回りお疲れ様です。
いつもご苦労さまです。
浦和ザ・タワーは
順調に工事すすんでいます。

>>14440 口コミ知りたいさん
リセール気にしない人しか
即断できない価格ですからね

>>14446 匿名さん
浦和は唯一無二なんだよ
都内より価値ある

>>14457 マンション掲示板さん
連投お疲れ様