URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

浦和ザ・タワーは本当に購入者に坪600万円以上の価値を提供できますか？

>>14321 口コミ知りたいさん
600なんて今時大したものじゃないだろう。昭和の化石ですか？

>>14320 評判気になるさん
そういうのは典型的な金ない人のセリフ。ローンすら組めない欲求不満人間でしょう。

>>14302 名無しさん
9月にしか行けないんだ？
へー

>>14320 評判気になるさん

投資に対してはシビアだけど、趣味にはお金を使うよ

>>14319 名無しさん

サウナないんかーい！あの高い管理費はなんだーい！

浦和の街を緑がきれいな街だねって、言われるようにしたい！
アメリカなど外国の先進国のちょっと郊外の良い街は、緑を大切にしていて建物と緑の調和がとれていて住んでいて気持ち良さそう。
別所沼公園の芝なんかもキレイにして
うるおいのある文化のある豊かな街にしていこうよ。
タワマンがあって、買い物しやすく、都心に通勤しやすいだけじゃ街が豊かになったって言えないんじゃない!?

>>14317 匿名さん

千葉県美浜区すごいですね。

>>14317 匿名さん
自慢げに貼り付けしたって
大した差なんてないだろ

>>14325 マンコミュファンさん

今日のウェビナーみて、購入意欲があがった人がいたら、どこであがったか教えてほしい。私は下がってしまったよ。

>>14327 さいたま市民さん
航空写真で見るとすごく窮屈な感じがして開放感がないね

>>14328 評判気になるさん
チャイナタウンすごいですよ！

デカさが半端ないな

>>14331 マンション検討中さん
古くから栄えている街の駅周辺なんてどこでもこんなもんだろ

>>14331 マンション検討中さん
このマンションの敷地を広場あるいは公園にしてれば最高だったなあ

>>14335 匿名さん
こういう感じにしてほしかった

伊勢丹もそろそろ建て替えなきゃいけないから伊勢丹をこっちに移してもっと大きな伊勢丹にするのもありだったな
その上に複合ビルを建ててたら尚良し

>>14336 マンション掲示板さん
ちょっとダサ。田舎風タワマン。
やっぱり浦和は垢ぬけてる。
もっと垢ぬけて文化の香り漂うような子供からお年寄りまで住みやすい緑の多い街にしてほしいんだよね。時代は、カ－ボンニュートラルですよ。

>>14338 匿名さん

住んでますが浦和のどこが垢抜けてるのか理解できない。プライドばかり高くて哀れですよ。もう少し謙虚になりましょうよ。

>>14330 名無しさん

ウサギで上がったが、
外廊下の映像がなかった。

広場は駅のもっと奥の方がいいよ。もったいない。

>>14336 マンション掲示板さん

買えないから広場にしろとか草

>>14344 eマンションさん

さいたま市の税金投入されてる
意見は自由だろ

>>14333 匿名さん
マンション単体の建設じゃないから

>>14336 マンション掲示板さん
働いて、税金いっぱい払うか、寄付出来る様になってから言ってね

>>14345 名無しさん
税金が入っているのは市民会館と周辺道路ですね。
マンションは関係ないです。

>>14336 マンション掲示板さん
>>14342 マンション掲示板さん
>>14343 マンション掲示板さん
>>14346 名無しさん
>>14347 マンション検討中さん
どこにそんな広大な土地があるのか説明よろしくお願いします。

>>14349 評判気になるさん
マンションも入ってる
適当なこと書かないこと

>>14350 評判気になるさん

ないよなそんな土地
あったら浦和も大阪超えの再開発だったろうな

>>14351 マンション検討中さん
入ってないよ
適当なこと書かないこと

そもそも市民会館を入れるのも再開発への助成の為

>>14352 口コミ知りたいさん
埼玉はほとんどゼロからの再開発だった武蔵浦和や新都心ですらご覧の有り様。
土地があっても埼玉では無理でしょ。

>>14331 マンション検討中さん

上から見るとあらためて広いのがわかる。
これは買えるなら買っておくべき

>>14355 検討板ユーザーさん
新都心も武蔵浦和も開発前よりかなり便利な街になったけどね。
新都心はまだ片倉工業による住宅展示場とコクーン１敷地の再開発あるし市役所も来る。武蔵浦和もまだ広大な敷地あるから余力残してるよ。おそらく大宮の開発が終わってからになるだろうけど。

>>14357 匿名さん

県力を高めるためにも大宮の再開発を急ぐべき

>>14357 匿名さん
新都心は優先度高いけど武蔵浦和はない
あったとしても広大な敷地は手がつかず50年後とかだな

>>14348 評判気になるさん
お前が言う権利はないし払ってる

>>14359 マンション検討中さん
新都心はほとんど開発できる土地がないですね
武蔵浦和は東急の再開発が見えてます

>>14358 通りがかりさん
大宮は地権者をまとめられないので難しいと思います

武蔵浦和とか何も無いんだから駅チカにバスケチーム誘致とかすればいいのに

ロッテの浦和球場が千葉に移転するらしい
もしそうなったら跡地がどうなるか気になるな

>>14363 匿名さん
与野アリーナの構想があるから無理

>>14364 マンション掲示板さん
あそこはロッテ浦和球場の公開空地扱いなので再開発するとしても公園にするか公開空地扱いにできる箱物にするかしか選択肢がない

×ロッテ浦和球場
◯ロッテ浦和工場

>>14365 マンション検討中さん
そんなの用途変えればいいだけ

浦和はベッドタウンだから、再開発っていってもマンションがボンボン建つだけで、つまらない。

>>14365 マンション検討中さん
箱物ビルつくるなら公園の方が良いと思う

>>14367 匿名さん
そんなに簡単な問題ではないですよ。

いずれにしても埼玉の街づくりって糞つまらないよなー
東急みたいな優秀な私鉄が街づくりに関与してくれないから
浦和も街づくりで秀てる部分はほとんど無い

さいたまの問題点
・水辺や緑豊かで大きな公園などが少ない
・線路沿いにびったりとくっついていて横に広がりがない
・道路整備が最悪
・水族館や遊園地など楽しめる施設が少ない

せめて街の中心都市(さいたま市)はしっかりしてほしいよな笑

>>14372 口コミ知りたいさん
大きな公園は秋ヶ瀬公園とか大宮公園とかある。
他地域と比較してどうなのか知らないけど。

ここ見てても都心へのアクセスガーばかりで何が浦和プライドだよって感じだな

>>14374 匿名さん
少ない気がする

>>14361 マンコミュファンさん
どうせまた中途半端なマンション建てて終わり

>>14367 匿名さん
本気でそんな簡単に変えれると思ってる？笑

>>14367 匿名さん
具体的にどうやって？
簡単に容積率を緩和してもらえるならマンションの公開空地は必要ないわけでね。

>>14375 検討中ユーザーさん

それが浦和のよいとこです。あとファミリーに住みやすい。

横浜市民は東京へのアクセスのことなんてまず言わないもんな
むしろ東京への対抗心を持ってるくらい自分の街に誇りを持ってる
それが本物のプライドでありブランド都市なんだと思う

>>14380 評判気になるさん
ファミリーに優しくない価格に
駅前全てが値上がりしましたけどね。
これは浦和にとってはプラスにはならないような気がします。

>>14381 マンション検討中さん
浦和はいつまでたっても
東京のベッドタウン

ただベッドタウンに
徹しているので共感できる

>>14372 口コミ知りたいさん
それが埼玉県のよいところだよ

>>14373 口コミ知りたいさん
そう考えると
川越市は歴史も観光もあるし
駅前が発展しているのはすごいよな

俺も浦和はベッドタウンとしか思ってないから浦和を特別な街であるかのように誇ってる奴には違和感しかない

>>14386 匿名さん
ベッドタウンとして
浦和は埼玉県トップクラス

ベッドタウンでも流山や二子玉川のように憧れられるベッドタウンでもないしね

>>14384 さん
それのどこがどういいところなのか納得できないから詳しく教えて
まさか現実逃避してるわけじゃないよね？

>>14388 匿名さん
そう思うならなぜ浦和ザ・タワーの
スレッドにいるの？

浦和ザ・タワーは
埼玉県ナンバーワンのベッドタウンマンションだよ

>>14387 匿名さん
トップクラスではなくトップね

>>14389 マンション掲示板さん
遊園地も公園もしっかり
埼玉県はあるだろ
目立つ規模ではないけど
しっかりある
災害も少ないし
地味な県が埼玉県

>>14384 マンション検討中さん
埼玉県は最高だよ
3割うまい満州餃子があり
コスパ最強の山田うどんがあり
風が語りかける十万石饅頭があり
災害が少なくて
ナンバーワンじゃなく
ナンバースリーくらいにランクイン
それが埼玉県
あえてナンバーワンを狙わない
目立たないけど住みやすい

>>14377 マンコミュファンさん
中途半端ではないだろ
埼玉県ナンバーワンの外廊下タワマンが建つんだよ。
外廊下で坪単価1000万は
バッケンレコードだよ。
史上初だよ。
外廊下で埼玉県で坪単価1000万超えちゃうんだから。
他のエリアは真似できない。
それが浦和ブランドなんだよ。

流山が憧れって冗談だよね？
ウケたわ

>>14395 口コミ知りたいさん
他県の話題はもういいよ。
浦和ザ・タワーについて語ろうよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a8065b33e1b0899c25a05eb49df5d5685c7c...
まあこれから増えるだろうな
そうなるとリセールが期待できないな

>>14397 名無しさん
浦和は大宮より割安感あると紹介されてるな。
まあ浦和は徒歩10分まで広げるとかなり安いからな。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75127296/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75079168/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75513349/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74999779/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74589658/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74671656/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75524847/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75506760/

まだまだファミリーに優しい価格だね。
浦和はまだ安い。

>>14401 マンション掲示板さん
浦和はお買い得

>>14402 マンション検討中さん

浦和は駅周辺に価値はあるけど、離れたら良くも悪くもただのさいたま市。

>>14388 匿名さん
ナガレヤマ？
ニコタマ？
ださっ

>>14401 マンション掲示板さん
築古マンションばかりだね。

>>14403 eマンションさん
確かに

>>14403 eマンションさん

浦和ザタワーの立地が良いのは間違いないけど、建物としての設備はちゃんと価格に見合ってるんでしょうか？

>>14407 eマンションさん

購入者はそういうことは気にしないらしいですよ
高い方がいいらしいんで

>>14408 名無しさん

100億あったら、2億か3億か気にしないと思いますが、、、だからそういう意味ではプレミアムフロアはすぐに完売すると思ってます。

残りの40-70平米どうすんねん。

>>14407 eマンションさん
総合的にみると見合ってないし高すぎます
埼玉の王になりたい方はいいんじゃないですかね笑

アンケート結果が全て物語ってる

>>14408 名無しさん
安いとここの荒らしみたいな変なのが買っちゃうからね。

>>14412 検討板ユーザーさん
そうだね。
プライシングは正しい。
浦和は完売までに
スレッド数も埼玉県ナンバーワンになりそうだね。

価格発表後の
反応が正しい

みんな面白半分で騒いでるだけで本気で検討してる人なんてほぼ居ないよ。
浦和で坪600万円なんて正気の沙汰じゃない。

浦和に住んでいると海があるエリアが無性に羨ましくなる瞬間がある。
もし海があるエリアに住んでいたら何を羨ましいと思っていたんだろう？

海なんて津波怖いしいらないと言いつつ本心ではめちゃめちゃ海にコンプ持ってるのが埼玉県民の性

>>14416 マンコミュファンさん

海があるエリアに住んでたら災害の少ないエリアが羨ましいと思うんだろ。
人なんて無い物ねだりの生き物なんだから。

>>14417 匿名さん
それも埼玉県のよいところだよ。