物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
-
14221
口コミ知りたいさん
>>14219 マンション検討中さん
価格は安かったよ。
1期は坪350とかだったし。
ただ、専有部の仕様は駄目駄目だった。
-
14222
マンション検討中さん
>>14221 口コミ知りたいさん
あれはただ板マン仕様の名目タワーだなあー。
-
14223
マンション掲示板さん
-
14224
口コミ知りたいさん
-
14225
名無しさん
>>14219 マンション検討中さん
マンションマニアの想定より一般消費者は目が肥えてなかっただけ。
モノの良し悪しがわかる人は買わない団地仕様でも今のバブルの市況なら売れてしまったと言うだけの話。
-
14226
名無しさん
もうすぐバブルの熱狂という魔法が解ける。
新築マンションは高くなりすぎてもう中国人しか買ってないぜ。
-
14227
通りがかりさん
>>14225 名無しさん
マンションに限らず不動産は立地だからね
マンマニ氏が大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスを斎藤・槙原・桑田レベルの三本柱と評していたのは、仕様以上に立地が良いからだし
しかも、商業との複合開発で下にはスーパーあり
これらが坪単価300万円台で買えたんだからまだ良い時代だった
-
14228
評判気になるさん
-
14229
マンション検討中さん
>>14225
しかし今も転売住戸が坪単価500万で売買されているよね。マニアにわかる仕様などのモノの良し悪しなんかより、遥かに立地、駅近、大規模、タワーという要素の方が、はるかに不動産の資産性を決める重要な要素だってことだよ。
-
14230
名無しさん
>>14229 マンション検討中さん
実需はそうですよね。何より大宮は便利だと思いますよ。浦和もそうです。
-
-
14231
評判気になるさん
今じゃないが
近い将来まちがいなく
この流れだろう
-
14232
通りがかりさん
>>14212 匿名さん
じゃあ浦和の4億ションの固定資産税を計算してよ。
4億ションだったら、固定資産税200万近い
少なくとも年額100万はゆうに超えるだろう。
都市計画税もあるし毎年の固定費は
相当なもんになるね。
土地の比率は低いだろうからね。
4億ションの管理費と修繕積立金も
10万以上はゆうに超えるし。
かりに現金購入でも
維持費は毎月数十万だから。
-
14233
口コミ知りたいさん
-
14234
検討板ユーザーさん
>>14232 通りがかりさん
お金はある所にはあるの
他人の税金を気にしなくていいよ
-
14235
口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーに関して
色んな意見がある
それをみんなが意見できるのが
掲示板のよいところ
浦和は住みやすい
ただ投資には向かない
資産価値は今の価格ならあがりにくい
なぜなら若者の所得が伸びていないから。
浦和が中古資産価値あげるには
若者からの支持がないときついでしょうね。
-
14236
通りがかりさん
>>14229 マンション検討中さん
仕様は現状より落ちると嫌だよね
入居前リフォームで解決するけど
-
14237
マンコミュファンさん
>>14219 マンション検討中さん
だって大宮スカイは安かったから
坪単価350万
浦和ザ・タワーは坪単価650万だよ。
前提が違いすぎて話にならないよね。
-
14238
マンション検討中さん
>>14220 マンコミュファンさん
マンマニさんはサラリーマンの気持ちよく理解されてる、なぜなら一般的な方の相談をたくさんうけているから。一部の富裕層と転売が価格押し上げている。すくなくとも潮目かわったら、マンマニ相場が正しかったとなりますよ。
-
14239
通りがかりさん
>>14221 口コミ知りたいさん
大宮スカイは共用部めちゃくちゃ充実してるよな。
浦和ザ・タワーと比較してみると大宮スカイの共用部の良さにビビる。
-
14240
評判気になるさん
-
14241
マンコミュファンさん
>>14222 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーと大宮スカイは
高さも形状も似てるけど、じゃあ浦和も同じってこと?
わたしは違うと思います。
浦和ザ・タワーも大宮スカイも
立派な大規模タワマンです。
-
14242
マンション掲示板さん
-
14243
マンション掲示板さん
ここはめちゃくちゃ安かったな
これが10ヶ月前というのがしんじられない
-
14244
マンション掲示板さん
-
14245
通りがかりさん
-
-
14246
匿名さん
たった10ヶ月前の浦和駅付近の相場をみてみなさんはどう判断されるかな?
どうしても浦和というかたには、浦和ザ・タワーは魅力的だね
-
14247
通りがかりさん
浦和駅西口のほうの、駅近ずっと住んでるんだけど、台風で豪雨・強風・浸水が大変だってときも、ここらへんはいつも穏やかだね。今、お昼も雨も豪雨もないし。
浦和駅西口駅近の生活安心ポイントですよ!
でもタワマンができると、より都会的になるから、昔のよな浦和ならではの穏やかさはなくさかいでほしいな。
都心へのアクセスは快適だよね。
-
14248
マンコミュファンさん
>>14229 マンション検討中さん
マンションが販売された時期は重要だな
勝どきとか共用部の充実度は
まちがいなく浦和ザ・タワーを上回る
内廊下だし駅直結だし、都内だし中央区だし。
ただ浦和は埼玉県ナンバーワンエリア
そのエリアのナンバーワン外廊下マンション。
負けないのではないか。
浦和は文京エリア、埼玉県ナンバーといえば浦和。
-
14249
検討板ユーザーさん
>>14237 マンコミュファンさん
治安最悪大宮の大宮スカイを持って文京エリア浦和の浦和ザタワーと比較自体が失礼なことだな。比較にならない物を持ち出してもね。
-
14250
匿名さん
大宮スカイは駅から徒歩5分くらいでしょ?
条件が違う
大宮は駅前にマンションを建てるつもりはないみたいだから駅前マンションは生まれない
-
14251
検討板ユーザーさん
>>14250 匿名さん
どうしても浦和の方を上にしたいみたいだけど、駅前も住宅地か駅前は商業地域かの差では?
駅前にタワマンなんて県都としては悲しすぎやしませんか?
-
14252
名無しさん
ぶっちゃけ街のことを考えたらマンションじゃない方が良かったよ
広場にしてたら素晴らしい街になったかもね
でも地権者の判断もあるから仕方ない
-
14253
匿名さん
>>14251 検討板ユーザーさん
え?駅前と徒歩5分のマンションを比較する意味はないって話だけど
-
14254
口コミ知りたいさん
今はバブルだから。
それに中国人は実物見ないで買うから別に細かい仕様なんてどうでも良い。
立地良くて見た目だけピカピカなら仕様激ショボのハリボテ仕様でも売れる。
-
14255
口コミ知りたいさん
それに中国のマンションなんて日本基準で考えたら全部違法建築の欠陥住宅。
日本では大問題になるような欠陥住宅でも、中国のマンションの何倍もしっかり作られているから彼らにとっては問題ないのさ。
-
-
14256
マンション検討中さん
>>14252 名無しさん
俺も大分駅前みたいなただの広場で良かったのにと思った
サクラスクエアとか門街みたいにテナントがスカスカになる予感しかない
-
14257
マンコミュファンさん
>>14235 口コミ知りたいさん
まとめ、ありがとうございます。
いろんな意見があるのが私も良いと思います。
-
14258
eマンションさん
-
14259
マンション検討中さん
そらマンションは仕様は後からアップグレードできるけど、立地はアップグレードできないからな
-
14260
マンション検討中さん
買えないからって、広場にすれば良いなんて情けないよ
-
14261
マンション検討中さん
>>14241 マンコミュファンさん
大宮スカイの仕様をしっかり勉強してから書き込むべきですね。
-
14262
eマンションさん
>>14258 eマンションさん
同じさいたま市と言っても街と駅が離れているし、街の雰囲気及び治安も正反対じゃないかなぁ。
-
14263
検討板ユーザーさん
>>14262 eマンションさん
まぁ、一般論として浦和で検討する人は大宮や川口なんて比較検討すらしないわな
武蔵浦和や新都心も論外だ
-
14264
匿名さん
>>14260 マンション検討中さん
柏は駅前にマンションが作られそうになったのを阻止して広場にすることにした
-
14265
マンション検討中さん
>>14260 マンション検討中さん
↑その人が買えるかどうかの証拠なんてだせないくせに
そういうこと言っちゃう馬鹿
-
-
14266
マンコミュファンさん
>>14263 検討板ユーザーさん
そう思っているのは私だけじゃないんだよね、おそらく浦和民の殆どが同じ考えを持っているかと思うけど。
-
14267
マンション掲示板さん
-
14268
マンション検討中さん
浦和プライドを持ってても都民や神奈川県民からは見下される対象でしかないのが悲しい
-
14269
某
-
14270
坪単価比較中さん
まぁ浦和の良さを県外に語る時は苦労するよね
東急東横線みたいなブランド路線ではないし、オシャレ場街並みでもないし、公園や自然は少ない方だし、レッズの存在はむしろ恥だし
これだってものがあまり無いから浦和のブランド力を中々分かってもらえない
URAWA THE TOWER [第2期]
-
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
-
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件