埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-12-01 15:14:18
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 14221 口コミ知りたいさん

    >>14219 マンション検討中さん
    価格は安かったよ。
    1期は坪350とかだったし。
    ただ、専有部の仕様は駄目駄目だった。

    • 1
  2. 14222 マンション検討中さん

    >>14221 口コミ知りたいさん
    あれはただ板マン仕様の名目タワーだなあー。

    • 3
  3. 14223 マンション掲示板さん

    タワマンなのに外廊下とかありえないからな。

    • 1
  4. 14224 口コミ知りたいさん

    >>14221 口コミ知りたいさん
    嫉妬するなよステアリ

  5. 14225 名無しさん

    >>14219 マンション検討中さん
    マンションマニアの想定より一般消費者は目が肥えてなかっただけ。
    モノの良し悪しがわかる人は買わない団地仕様でも今のバブルの市況なら売れてしまったと言うだけの話。

  6. 14226 名無しさん

    もうすぐバブルの熱狂という魔法が解ける。
    新築マンションは高くなりすぎてもう中国人しか買ってないぜ。

  7. 14227 通りがかりさん

    >>14225 名無しさん
    マンションに限らず不動産は立地だからね
    マンマニ氏が大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスを斎藤・槙原・桑田レベルの三本柱と評していたのは、仕様以上に立地が良いからだし
    しかも、商業との複合開発で下にはスーパーあり
    これらが坪単価300万円台で買えたんだからまだ良い時代だった

    • 1
  8. 14228 評判気になるさん


    たしかに潮目は変わりましたね

  9. 14229 マンション検討中さん

    >>14225
    しかし今も転売住戸が坪単価500万で売買されているよね。マニアにわかる仕様などのモノの良し悪しなんかより、遥かに立地、駅近、大規模、タワーという要素の方が、はるかに不動産の資産性を決める重要な要素だってことだよ。

  10. 14230 名無しさん

    >>14229 マンション検討中さん

    実需はそうですよね。何より大宮は便利だと思いますよ。浦和もそうです。

  12. 14231 評判気になるさん


    今じゃないが
    近い将来まちがいなく
    この流れだろう

    • 1
  13. 14232 通りがかりさん

    >>14212 匿名さん
    じゃあ浦和の4億ションの固定資産税を計算してよ。
    4億ションだったら、固定資産税200万近い
    少なくとも年額100万はゆうに超えるだろう。
    都市計画税もあるし毎年の固定費は
    相当なもんになるね。
    土地の比率は低いだろうからね。
    4億ションの管理費と修繕積立金も
    10万以上はゆうに超えるし。
    かりに現金購入でも
    維持費は毎月数十万だから。

  14. 14233 口コミ知りたいさん


    浦和は10年後どうなるかな？

  15. 14234 検討板ユーザーさん

    >>14232 通りがかりさん
    お金はある所にはあるの
    他人の税金を気にしなくていいよ

    • 1
  16. 14235 口コミ知りたいさん

    浦和ザ・タワーに関して
    色んな意見がある
    それをみんなが意見できるのが
    掲示板のよいところ
    浦和は住みやすい
    ただ投資には向かない
    資産価値は今の価格ならあがりにくい
    なぜなら若者の所得が伸びていないから。
    浦和が中古資産価値あげるには
    若者からの支持がないときついでしょうね。

  17. 14236 通りがかりさん

    >>14229 マンション検討中さん
    仕様は現状より落ちると嫌だよね
    入居前リフォームで解決するけど

  18. 14237 マンコミュファンさん

    >>14219 マンション検討中さん
    だって大宮スカイは安かったから
    坪単価350万
    浦和ザ・タワーは坪単価650万だよ。
    前提が違いすぎて話にならないよね。

    • 1
  19. 14238 マンション検討中さん

    >>14220 マンコミュファンさん
    マンマニさんはサラリーマンの気持ちよく理解されてる、なぜなら一般的な方の相談をたくさんうけているから。一部の富裕層と転売が価格押し上げている。すくなくとも潮目かわったら、マンマニ相場が正しかったとなりますよ。

  20. 14239 通りがかりさん

    >>14221 口コミ知りたいさん
    大宮スカイは共用部めちゃくちゃ充実してるよな。
    浦和ザ・タワーと比較してみると大宮スカイの共用部の良さにビビる。

  21. 14240 評判気になるさん

    >>14236 通りがかりさん
    外廊下はリフォームでは解決しないね

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
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