埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 23:01:09

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 14201 評判気になるさん

    リセール気にしないひとが
    買うとおもうよ。
    さすがに今より中古で
    新築より高く値付けしても売れないだろう。
    中古で上乗せして売ろうとしたら
    手数料や税金など最低今より20%以上高く
    売らなくちゃいけないからな。
    さすがにきついからな。

  2. 14202 評判気になるさん

    某企業のスローガンに
    3割うまいってのがあったが。
    3割高いっていうのは
    リセール考えるときついよね。

    浦和ザ・タワーの
    最上階を4億で購入して
    中古で5億で売れる未来を
    少なくともわたしは想像できない。

    まあ1期のうれゆきみて
    買うかどうか決めようと思います。

  3. 14203 名無しさん

    https://www.sumu-lab.com/archives/102250/?utm_source=onesignal&utm_med...
    東池袋駅直結もこの坪単価。
    浦和はやはり強いね。
    浦和ブランド強し。

  4. 14204 マンコミュファンさん

    >>14200 名無しさん

    それでも買いたい人が買うマンションです!

  5. 14205 匿名さん

    さいたまの王

  6. 14206 名無しさん


    たった10ヶ月前の相場

  7. 14207 名無しさん

    9ヶ月前の相場がいまと
    違いすぎて笑けてくる。 

  8. 14208 評判気になるさん


    同じく9ヶ月前
    相場今と違いすぎてビビる

  9. 14209 評判気になるさん

    マンマニの浦和ザ・タワーの
    モデルルームみたあとの動画が
    出るのを楽しみにしています。

  10. 14210 通りがかりさん

    >>14207 名無しさん
    >>14208 評判気になるさん
    今は当時より1~2割上がっていますね

  11. 14211 評判気になるさん

    >>14209 評判気になるさん

    悪くは言わないと思いますよ!

  12. 14212 匿名さん

    >>14182 評判気になるさん

    固定資産税そんなしなくない?
    だれも突っ込まないのかな

  13. 14213 匿名さん

    BAR「お酒の美術館 浦和西口店」が2024年8月8日(木)15:20にOPEN!
    https://presswalker.jp/press/51288

  14. 14214 検討板ユーザーさん

    1期でかなりの数を捌くでしょうな。大宮スカイですら1期で184戸売り切ってるので。

  15. 14215 匿名さん

    さいたま市民の税金をたっぷり吸収した豪華マンション

  16. 14216 匿名さん

    全体で立ち上がってきましたね

  17. 14217 名無しさん

    >>14214 検討板ユーザーさん
    大宮スカイは大規模マンションにも関わらず、全期、全戸、全て即日完売だったな。
    さいたまの異常な強さを見てとれた。
    ここもどんなに高くても完売確実だろ。
    アンチが悔しがるのが目に浮かぶ。

  18. 14218

    >>14202 評判気になるさん
    それは想像できないでしょう?相場も不動産市況も読みはことごとく外してるんだから。全て逆なんて素晴らしい。貴方がダメだと言ってるからこそ不動産は買いなんだよ。

  19. 14219 マンション検討中さん

    >>14217
    マンマニさんも大宮スカイは仕様が低いのに価格は高いとYouTubeでネガティブなコメントをしてたよね。広域検討組には選ばれないと言っていた。しかし蓋開けてみたら、大宮スカイは竣工前完売したし、今やかなり含み益を抱えている。結局は立地と大規模、タワマン、複合施設ということが強かったんだと思われる。部屋の仕様というのは、資産性にはそんなに影響しないということだよね。だから浦和タワーも結局立地、大規模、タワマン、複合施設という観点で、価格は維持されると思う

  20. 14220 マンコミュファンさん

    マンマニはまともな予想できないよな。
    昔は参考にしてたが失望したよ。

  21. 14221 口コミ知りたいさん

    >>14219 マンション検討中さん
    価格は安かったよ。
    1期は坪350とかだったし。
    ただ、専有部の仕様は駄目駄目だった。

  22. 14222 マンション検討中さん

    >>14221 口コミ知りたいさん
    あれはただ板マン仕様の名目タワーだなあー。

  23. 14223 マンション掲示板さん

    タワマンなのに外廊下とかありえないからな。

  24. 14224 口コミ知りたいさん

    >>14221 口コミ知りたいさん
    嫉妬するなよステアリ

  25. 14225 名無しさん

    >>14219 マンション検討中さん
    マンションマニアの想定より一般消費者は目が肥えてなかっただけ。
    モノの良し悪しがわかる人は買わない団地仕様でも今のバブルの市況なら売れてしまったと言うだけの話。

  26. 14226 名無しさん

    もうすぐバブルの熱狂という魔法が解ける。
    新築マンションは高くなりすぎてもう中国人しか買ってないぜ。

  27. 14227 通りがかりさん

    >>14225 名無しさん
    マンションに限らず不動産は立地だからね
    マンマニ氏が大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスを斎藤・槙原・桑田レベルの三本柱と評していたのは、仕様以上に立地が良いからだし
    しかも、商業との複合開発で下にはスーパーあり
    これらが坪単価300万円台で買えたんだからまだ良い時代だった

  28. 14228 評判気になるさん


    たしかに潮目は変わりましたね

  29. 14229 マンション検討中さん

    >>14225
    しかし今も転売住戸が坪単価500万で売買されているよね。マニアにわかる仕様などのモノの良し悪しなんかより、遥かに立地、駅近、大規模、タワーという要素の方が、はるかに不動産の資産性を決める重要な要素だってことだよ。

  30. 14230 名無しさん

    >>14229 マンション検討中さん

    実需はそうですよね。何より大宮は便利だと思いますよ。浦和もそうです。

  31. 14231 評判気になるさん


    今じゃないが
    近い将来まちがいなく
    この流れだろう

  32. 14232 通りがかりさん

    >>14212 匿名さん
    じゃあ浦和の4億ションの固定資産税を計算してよ。
    4億ションだったら、固定資産税200万近い
    少なくとも年額100万はゆうに超えるだろう。
    都市計画税もあるし毎年の固定費は
    相当なもんになるね。
    土地の比率は低いだろうからね。
    4億ションの管理費と修繕積立金も
    10万以上はゆうに超えるし。
    かりに現金購入でも
    維持費は毎月数十万だから。

  33. 14233 口コミ知りたいさん


    浦和は10年後どうなるかな?

  34. 14234 検討板ユーザーさん

    >>14232 通りがかりさん
    お金はある所にはあるの
    他人の税金を気にしなくていいよ

  35. 14235 口コミ知りたいさん

    浦和ザ・タワーに関して
    色んな意見がある
    それをみんなが意見できるのが
    掲示板のよいところ
    浦和は住みやすい
    ただ投資には向かない
    資産価値は今の価格ならあがりにくい
    なぜなら若者の所得が伸びていないから。
    浦和が中古資産価値あげるには
    若者からの支持がないときついでしょうね。

  36. 14236 通りがかりさん

    >>14229 マンション検討中さん
    仕様は現状より落ちると嫌だよね
    入居前リフォームで解決するけど

  37. 14237 マンコミュファンさん

    >>14219 マンション検討中さん
    だって大宮スカイは安かったから
    坪単価350万
    浦和ザ・タワーは坪単価650万だよ。
    前提が違いすぎて話にならないよね。

  38. 14238 マンション検討中さん

    >>14220 マンコミュファンさん
    マンマニさんはサラリーマンの気持ちよく理解されてる、なぜなら一般的な方の相談をたくさんうけているから。一部の富裕層と転売が価格押し上げている。すくなくとも潮目かわったら、マンマニ相場が正しかったとなりますよ。

  39. 14239 通りがかりさん

    >>14221 口コミ知りたいさん
    大宮スカイは共用部めちゃくちゃ充実してるよな。
    浦和ザ・タワーと比較してみると大宮スカイの共用部の良さにビビる。

  40. 14240 評判気になるさん

    >>14236 通りがかりさん
    外廊下はリフォームでは解決しないね

  41. 14241 マンコミュファンさん

    >>14222 マンション検討中さん
    浦和ザ・タワーと大宮スカイは
    高さも形状も似てるけど、じゃあ浦和も同じってこと?
    わたしは違うと思います。
    浦和ザ・タワーも大宮スカイも
    立派な大規模タワマンです。

  42. 14242 マンション掲示板さん

    >>14225 名無しさん
    まさにそうだと思う

  43. 14243 マンション掲示板さん


    ここはめちゃくちゃ安かったな
    これが10ヶ月前というのがしんじられない

  44. 14244 マンション掲示板さん

    浦和ザ・タワーも共用部の充実に期待ですね

  45. 14245 通りがかりさん


    この充実度で高層階が坪単価300万台の時があったんだから、買うタイミングは重要だよな。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666350/
    中央区で駅直結

  46. 14246 匿名さん


    たった10ヶ月前の浦和駅付近の相場をみてみなさんはどう判断されるかな?
    どうしても浦和というかたには、浦和ザ・タワーは魅力的だね

  47. 14247 通りがかりさん

    浦和駅西口のほうの、駅近ずっと住んでるんだけど、台風で豪雨・強風・浸水が大変だってときも、ここらへんはいつも穏やかだね。今、お昼も雨も豪雨もないし。
    浦和駅西口駅近の生活安心ポイントですよ!
    でもタワマンができると、より都会的になるから、昔のよな浦和ならではの穏やかさはなくさかいでほしいな。
    都心へのアクセスは快適だよね。

  48. 14248 マンコミュファンさん

    >>14229 マンション検討中さん
    マンションが販売された時期は重要だな
    勝どきとか共用部の充実度は
    まちがいなく浦和ザ・タワーを上回る
    内廊下だし駅直結だし、都内だし中央区だし。
    ただ浦和は埼玉県ナンバーワンエリア
    そのエリアのナンバーワン外廊下マンション。
    負けないのではないか。
    浦和は文京エリア、埼玉県ナンバーといえば浦和。

  49. 14249 検討板ユーザーさん

    >>14237 マンコミュファンさん
    治安最悪大宮の大宮スカイを持って文京エリア浦和の浦和ザタワーと比較自体が失礼なことだな。比較にならない物を持ち出してもね。

  50. 14250 匿名さん

    大宮スカイは駅から徒歩5分くらいでしょ?
    条件が違う
    大宮は駅前にマンションを建てるつもりはないみたいだから駅前マンションは生まれない

  51. 14251 検討板ユーザーさん

    >>14250 匿名さん

    どうしても浦和の方を上にしたいみたいだけど、駅前も住宅地か駅前は商業地域かの差では?
    駅前にタワマンなんて県都としては悲しすぎやしませんか?

  52. 14252 名無しさん

    ぶっちゃけ街のことを考えたらマンションじゃない方が良かったよ
    広場にしてたら素晴らしい街になったかもね
    でも地権者の判断もあるから仕方ない

  53. 14253 匿名さん

    >>14251 検討板ユーザーさん
    え?駅前と徒歩5分のマンションを比較する意味はないって話だけど

  54. 14254 口コミ知りたいさん

    今はバブルだから。
    それに中国人は実物見ないで買うから別に細かい仕様なんてどうでも良い。
    立地良くて見た目だけピカピカなら仕様激ショボのハリボテ仕様でも売れる。

  55. 14255 口コミ知りたいさん

    それに中国のマンションなんて日本基準で考えたら全部違法建築の欠陥住宅。
    日本では大問題になるような欠陥住宅でも、中国のマンションの何倍もしっかり作られているから彼らにとっては問題ないのさ。

  56. 14256 マンション検討中さん

    >>14252 名無しさん
    俺も大分駅前みたいなただの広場で良かったのにと思った
    サクラスクエアとか門街みたいにテナントがスカスカになる予感しかない

  57. 14257 マンコミュファンさん

    >>14235 口コミ知りたいさん

    まとめ、ありがとうございます。
    いろんな意見があるのが私も良いと思います。

  58. 14258 eマンションさん

    >>14249 検討板ユーザーさん

    治安最悪とか同じさいたま市内でよく言うよ。笑

  59. 14259 マンション検討中さん

    そらマンションは仕様は後からアップグレードできるけど、立地はアップグレードできないからな

  60. 14260 マンション検討中さん

    買えないからって、広場にすれば良いなんて情けないよ

  61. 14261 マンション検討中さん

    >>14241 マンコミュファンさん
    大宮スカイの仕様をしっかり勉強してから書き込むべきですね。

  62. 14262 eマンションさん

    >>14258 eマンションさん
    同じさいたま市と言っても街と駅が離れているし、街の雰囲気及び治安も正反対じゃないかなぁ。

  63. 14263 検討板ユーザーさん

    >>14262 eマンションさん
    まぁ、一般論として浦和で検討する人は大宮や川口なんて比較検討すらしないわな
    武蔵浦和や新都心も論外だ

  64. 14264 匿名さん

    >>14260 マンション検討中さん
    柏は駅前にマンションが作られそうになったのを阻止して広場にすることにした

  65. 14265 マンション検討中さん

    >>14260 マンション検討中さん
    ↑その人が買えるかどうかの証拠なんてだせないくせに
    そういうこと言っちゃう馬鹿

  66. 14266 マンコミュファンさん

    >>14263 検討板ユーザーさん
    そう思っているのは私だけじゃないんだよね、おそらく浦和民の殆どが同じ考えを持っているかと思うけど。

  67. 14267 マンション掲示板さん

    >>14264 匿名さん
    さすが柏 素晴らしい

  68. 14268 マンション検討中さん

    浦和プライドを持ってても都民や神奈川県民からは見下される対象でしかないのが悲しい

  69. 14269

    >>14257 マンコミュファンさん
    自演やるな。

  70. 14270 坪単価比較中さん

    まぁ浦和の良さを県外に語る時は苦労するよね
    東急東横線みたいなブランド路線ではないし、オシャレ場街並みでもないし、公園や自然は少ない方だし、レッズの存在はむしろ恥だし
    これだってものがあまり無いから浦和のブランド力を中々分かってもらえない

  71. 14271 マンコミュファンさん


    10ヶ月前で浦和はこの相場
    いきなり相場あげてくれてありがとう

  72. 14272 マンコミュファンさん

    大宮スカイと浦和ザ・タワーは
    共用部の充実度は大宮スカイに軍配あがるんじゃない?
    ラウンジ
    ゲストルーム
    テレワークスペース
    スカイデッキ
    パーティールーム
    コンシェルジュなどなど

  73. 14273 口コミ知りたいさん

    >>14272 マンコミュファンさん

    浦和ザタワーは、この坪単価なら上記は当たり前で、ジムとかサウナありますよね?

  74. 14274 評判気になるさん

    >>14272 さん

    >>14272 マンコミュファン
    誘ってもないのにマウント取りにくるな。  

  75. 14275 口コミ知りたいさん

    同じ埼玉同士仲良くしろよ。
    浦和も大宮も川口も大して変わらねーから。

  76. 14276 マンション検討中さん

    >>14273 口コミ知りたいさん
    浦和ザ・タワーは
    テレワークブース
    パーティーラウンジ
    ゲストルーム2部屋
    ある?

  77. 14277 eマンションさん

    >>14273 口コミ知りたいさん
    浦和ザ・タワーはサウナあるの?
    サウナなんて金食い虫だろ?

  78. 14278 名無しさん

    >>14277 eマンションさん

    金食い虫なんてそういうことは気にしない物件じゃなかったんですか?

  79. 14279 マンコミュファンさん

    >>14267 マンション掲示板さん

    三井が売れそうにないから市に売却ってのが真相
    事実、逆側で三井の参加する再開発事業でトリプルタワー40階だったものがツインタワーに縮小して、更に階数も縮小されるそうだ

  80. 14280 マンション検討中さん

    柏市長が三井に直談判して土地を譲ってもらって広場にするんてしょ
    英断だと思うね
    マンションが建っても住民以外は喜ばないから

  81. 14281 評判気になるさん

    >>14276 マンション検討中さん
    キッズルームとジムもありましたよ

  82. 14282 通りがかりさん

    >>14281 評判気になるさん
    サウナあるの?

  83. 14283 マンション検討中さん

    >>14280 マンション検討中さん

    三井が売れそうにないから市に売却ってのが真相
    事実、逆側で三井の参加する再開発事業でトリプルタワー40階だったものがツインタワーに縮小して、更に階数も縮小されるそうだ

  84. 14284 マンション検討中さん

    三井が売れそうにないから売却ってどこソース?脳内ソース?
    柏駅前のマンションだし余裕で売れたと思うけど
    広場にしたかった柏市の意向とそれを尊重した三井ってだけでしょ

  85. 14285 マンション検討中さん

    広場や公園なら市民は喜ぶ
    マンションなら住民以外は喜ばない

  86. 14286 通りがかりさん


    浦和はほどよい田舎感があってよき

  87. 14287 マンコミュファンさん

    >>14269 某さん
    某ってネーミング、、、。
    浦和ザ・タワーは期待大です。
    もっと高くても売れる。

  88. 14288 マンション掲示板さん

    >>14280 マンション検討中さん
    柏の話題はここでやらないで。
    県も違うし参考にもならない。
    浦和は埼玉県ナンバーワンなんだから。

  89. 14289 マンション検討中さん

    >>14288 マンション掲示板さん
    ナンバーワンの街なのに駅前に特にデザインもゴージャス感もないマンションはすごく勿体ないなと思いまして

  90. 14290 マンション掲示板さん


    浦和は庶民派のファミレス系かなり多いんだね

  91. 14291 マンション掲示板さん

    >>14289 マンション検討中さん
    デザインより立地
    仕様より立地
    浦和民はそれを望んでるんだから
    心配無用です

  92. 14292 eマンションさん

    >>14278 名無しさん
    金食い虫は気にするだろ
    管理費気にしたから
    外廊下にしたんだから

    サウナとか情報元ソースあるの?

  93. 14293 坪単価比較中さん

    >>14290 マンション掲示板さん
    そら庶民の街やし
    麻布十番ではありません

  94. 14294 マンション検討中さん

    麻布十番もマックとかガスト

  95. 14295 マンコミュファンさん

    それなりに広場的なものができるから駅前良くなるよ

  96. 14296 買い替え検討中さん

    セレブが集うエリアとかないよね
    浦和に高級感をもたらしめてるのは伊勢丹だけ

  97. 14297 名無しさん

    プロジェクト案内会Part2見終えたら欲しくなった

  98. 14298 匿名さん

    買っちゃお

  99. 14299 eマンションさん

    >>14297 名無しさん
    では買ってくださいね

  100. 14300 マンション掲示板さん

    >>14297 名無しさん
    買える予算はあるの?
    いくらの部屋買うの?
    広さは?

  101. 14301 名無しさん

    ウサギなんか数えてない

  102. 14302 名無しさん

    欲しくなったとは言ったが
    買うとは言っていない
    Part1で落ち込んだ購買意欲がある程度復活してきた感じ
    9月の個別見学には行くつもり

  103. 14303 名無しさん

    マンション名は浦和うさぎタワーなんてのでも良かったんじゃね

  104. 14304 マンション検討中さん

    >>14302 名無しさん
    買ってくれよ

  105. 14305 マンション検討中さん

    >>14302 名無しさん

    プレミアムフロアはこれが3億かって思いながら見ました。

  106. 14306 デベにお勤めさん

    >>14303 名無しさん
    うなぎタワーでもいいんじゃないですか

  107. 14307 評判気になるさん

    >>14297 名無しさん

    どこらへんに魅力を感じましたか?ユカイフルですか?

  108. 14308 検討板ユーザーさん

    >>14306 デベにお勤めさん

    動画内の設備でも、素人目には特に設備が良いとは感じませんでした。

  109. 14309 名無しさん

    >>14305 マンション検討中さん

    あきらかに高いよ

  110. 14310 匿名さん

    買いマッスル

  111. 14311 さいたま市民

    なんか浦和の街が何の変哲もない街になっていくような感じがするな。
    子供をたくさん産み育てにくいけるような活気のない。少子化を性急にどうにかしなければってみんな言ってるのにね。
    県庁のほうやさいたま市役所跡に四季折々の花が咲く木々や草花を植えて、市民が子供とくつろげる場をつくってほしいな。ベンチとかも置いて。
    植物園なんかも有料でいいからつくってほしい。仕事場や勉強するところばかりじゃ、子供達の創造力もなくなり、本当に世の中の役に立つような子供は育たないよ!
    公営プールも新しくつくってほしい。

  112. 14312 マンション検討中さん

    >>14311 さいたま市民さん
    子育て世代は買えないやつを
    作ってファミリー向けってのは
    ないだろう

  113. 14313 マンション検討中さん

    若者を支援しないなら
    日本はさらに少子化だろうな

  114. 14314 マンション検討中さん

    >>14312 マンション検討中さん

    相続機能付き高級老人ホーム。

  115. 14315 匿名さん

    みんなが思っている以上にお金持ちって多いよ

  116. 14316 通りがかりさん

    >>14315 匿名さん

    そうなんでしょうね。

  117. 14317 匿名さん

    浦和まさかのランク外

    1. 浦和まさかのランク外_blnc/stat...
  118. 14318 匿名さん

    >>14282 通りがかりさん

    サウナは無かったような

  119. 14319 名無しさん

    >>14317 匿名さん

    さすがにないよ

  120. 14320 評判気になるさん

    >>14315 匿名さん
    お金持ちは、購入する物の価値と価格が釣り合っているかをしっかりと検証します。無駄遣いを避け、合理的な選択をするからこそ、彼らは金持ちになれるのです。わざわざ埼玉の割高なマンションを購入して、自分の資産を目減りさせるような選択をするお金持ちは少ないでしょう。

  121. 14321 口コミ知りたいさん

    浦和ザ・タワーは本当に購入者に坪600万円以上の価値を提供できますか?

  122. 14322 検討板ユーザーさん

    >>14321 口コミ知りたいさん
    600なんて今時大したものじゃないだろう。昭和の化石ですか?

  123. 14323 匿名さん

    >>14320 評判気になるさん
    そういうのは典型的な金ない人のセリフ。ローンすら組めない欲求不満人間でしょう。

  124. 14324 評判気になるさん

    >>14302 名無しさん
    9月にしか行けないんだ?
    へー

  125. 14325 マンコミュファンさん

    >>14320 評判気になるさん

    投資に対してはシビアだけど、趣味にはお金を使うよ

  126. 14326 検討板ユーザーさん

    >>14319 名無しさん

    サウナないんかーい!あの高い管理費はなんだーい!

  127. 14327 さいたま市民

    浦和の街を緑がきれいな街だねって、言われるようにしたい!
    アメリカなど外国の先進国のちょっと郊外の良い街は、緑を大切にしていて建物と緑の調和がとれていて住んでいて気持ち良さそう。
    別所沼公園の芝なんかもキレイにして
    うるおいのある文化のある豊かな街にしていこうよ。
    タワマンがあって、買い物しやすく、都心に通勤しやすいだけじゃ街が豊かになったって言えないんじゃない!?

  128. 14328 評判気になるさん

    >>14317 匿名さん

    千葉県美浜区すごいですね。

  129. 14329 マンコミュファンさん

    >>14317 匿名さん
    自慢げに貼り付けしたって
    大した差なんてないだろ

  130. 14330 名無しさん

    >>14325 マンコミュファンさん

    今日のウェビナーみて、購入意欲があがった人がいたら、どこであがったか教えてほしい。私は下がってしまったよ。

  131. 14331 マンション検討中さん

    >>14327 さいたま市民さん
    航空写真で見るとすごく窮屈な感じがして開放感がないね

    1. 航空写真で見るとすごく窮屈な感じがして開...
  132. 14332 評判気になるさん

    >>14328 評判気になるさん
    チャイナタウンすごいですよ!

  133. 14333 匿名さん

    デカさが半端ないな

  134. 14334 eマンションさん

    >>14331 マンション検討中さん
    古くから栄えている街の駅周辺なんてどこでもこんなもんだろ

  135. 14335 匿名さん

    >>14331 マンション検討中さん
    このマンションの敷地を広場あるいは公園にしてれば最高だったなあ

  136. 14336 マンション掲示板さん

    >>14335 匿名さん
    こういう感じにしてほしかった

    1. こういう感じにしてほしかった
  137. 14337 匿名さん

    伊勢丹もそろそろ建て替えなきゃいけないから伊勢丹をこっちに移してもっと大きな伊勢丹にするのもありだったな
    その上に複合ビルを建ててたら尚良し

  138. 14338 匿名さん

    >>14336 マンション掲示板さん
    ちょっとダサ。田舎風タワマン
    やっぱり浦和は垢ぬけてる。
    もっと垢ぬけて文化の香り漂うような子供からお年寄りまで住みやすい緑の多い街にしてほしいんだよね。時代は、カ-ボンニュートラルですよ。

  139. 14339 名無しさん

    >>14338 匿名さん

    住んでますが浦和のどこが垢抜けてるのか理解できない。プライドばかり高くて哀れですよ。もう少し謙虚になりましょうよ。

  140. 14340 通りがかりさん

    >>14330 名無しさん

    ウサギで上がったが、
    外廊下の映像がなかった。

  141. 14341 匿名さん

    広場は駅のもっと奥の方がいいよ。もったいない。

  142. 14342 マンション掲示板さん

    >>14336 マンション掲示板さん


    これくらい規模ほしい

  143. 14343 マンション掲示板さん


    これがよい

  144. 14344 eマンションさん

    買えないから広場にしろとか草

  145. 14345 名無しさん

    >>14344 eマンションさん

    さいたま市の税金投入されてる
    意見は自由だろ

  146. 14346 名無しさん


    カッコいい

  147. 14347 マンション検討中さん

    >>14333 匿名さん
    マンション単体の建設じゃないから


    マンマニのテンション高いな

  148. 14348 評判気になるさん

    >>14336 マンション掲示板さん
    働いて、税金いっぱい払うか、寄付出来る様になってから言ってね

  149. 14349 評判気になるさん

    >>14345 名無しさん
    税金が入っているのは市民会館と周辺道路ですね。
    マンションは関係ないです。

  150. 14350 評判気になるさん

    >>14336 マンション掲示板さん
    >>14342 マンション掲示板さん
    >>14343 マンション掲示板さん
    >>14346 名無しさん
    >>14347 マンション検討中さん
    どこにそんな広大な土地があるのか説明よろしくお願いします。

  151. 14351 マンション検討中さん

    >>14349 評判気になるさん
    マンションも入ってる
    適当なこと書かないこと

  152. 14352 口コミ知りたいさん

    >>14350 評判気になるさん

    ないよなそんな土地
    あったら浦和も大阪超えの再開発だったろうな

  153. 14353 匿名さん

    >>14351 マンション検討中さん
    入ってないよ
    適当なこと書かないこと

  154. 14354 口コミ知りたいさん

    そもそも市民会館を入れるのも再開発への助成の為

  155. 14355 検討板ユーザーさん

    >>14352 口コミ知りたいさん
    埼玉はほとんどゼロからの再開発だった武蔵浦和や新都心ですらご覧の有り様。
    土地があっても埼玉では無理でしょ。

  156. 14356 通りがかりさん

    >>14331 マンション検討中さん

    上から見るとあらためて広いのがわかる。
    これは買えるなら買っておくべき

  157. 14357 匿名さん

    >>14355 検討板ユーザーさん
    新都心も武蔵浦和も開発前よりかなり便利な街になったけどね。
    新都心はまだ片倉工業による住宅展示場とコクーン1敷地の再開発あるし市役所も来る。武蔵浦和もまだ広大な敷地あるから余力残してるよ。おそらく大宮の開発が終わってからになるだろうけど。

  158. 14358 通りがかりさん

    >>14357 匿名さん

    県力を高めるためにも大宮の再開発を急ぐべき

  159. 14359 マンション検討中さん

    >>14357 匿名さん
    新都心は優先度高いけど武蔵浦和はない
    あったとしても広大な敷地は手がつかず50年後とかだな

  160. 14360 名無しさん

    >>14348 評判気になるさん
    お前が言う権利はないし払ってる

  161. 14361 マンコミュファンさん

    >>14359 マンション検討中さん
    新都心はほとんど開発できる土地がないですね
    武蔵浦和は東急の再開発が見えてます

  162. 14362 マンコミュファンさん

    >>14358 通りがかりさん
    大宮は地権者をまとめられないので難しいと思います

  163. 14363 匿名さん

    武蔵浦和とか何も無いんだから駅チカにバスケチーム誘致とかすればいいのに

  164. 14364 マンション掲示板さん

    ロッテの浦和球場が千葉に移転するらしい
    もしそうなったら跡地がどうなるか気になるな

    1. ロッテの浦和球場が千葉に移転するらしいも...
  165. 14365 マンション検討中さん

    >>14363 匿名さん
    与野アリーナの構想があるから無理

    >>14364 マンション掲示板さん
    あそこはロッテ浦和球場の公開空地扱いなので再開発するとしても公園にするか公開空地扱いにできる箱物にするかしか選択肢がない

  166. 14366 マンション検討中さん

    ×ロッテ浦和球場
    ◯ロッテ浦和工場

  167. 14367 匿名さん

    >>14365 マンション検討中さん
    そんなの用途変えればいいだけ

  168. 14368 ご近所さん

    浦和はベッドタウンだから、再開発っていってもマンションがボンボン建つだけで、つまらない。

  169. 14369 口コミ知りたいさん

    >>14365 マンション検討中さん
    箱物ビルつくるなら公園の方が良いと思う

  170. 14370 口コミ知りたいさん

    >>14367 匿名さん
    そんなに簡単な問題ではないですよ。

  171. 14371 匿名さん

    いずれにしても埼玉の街づくりって糞つまらないよなー
    東急みたいな優秀な私鉄が街づくりに関与してくれないから
    浦和も街づくりで秀てる部分はほとんど無い

  172. 14372 口コミ知りたいさん

    さいたまの問題点
    ・水辺や緑豊かで大きな公園などが少ない
    ・線路沿いにびったりとくっついていて横に広がりがない
    ・道路整備が最悪
    ・水族館や遊園地など楽しめる施設が少ない

  173. 14373 口コミ知りたいさん

    せめて街の中心都市(さいたま市)はしっかりしてほしいよな笑

  174. 14374 匿名さん

    >>14372 口コミ知りたいさん
    大きな公園は秋ヶ瀬公園とか大宮公園とかある。
    他地域と比較してどうなのか知らないけど。

  175. 14375 検討中ユーザーさん

    ここ見てても都心へのアクセスガーばかりで何が浦和プライドだよって感じだな

  176. 14376 検討板ユーザーさん

    >>14374 匿名さん
    少ない気がする

  177. 14377 マンコミュファンさん

    >>14361 マンコミュファンさん
    どうせまた中途半端なマンション建てて終わり

  178. 14378 名無しさん

    >>14367 匿名さん
    本気でそんな簡単に変えれると思ってる?笑

  179. 14379 マンション掲示板さん

    >>14367 匿名さん
    具体的にどうやって?
    簡単に容積率を緩和してもらえるならマンションの公開空地は必要ないわけでね。

  180. 14380 評判気になるさん

    >>14375 検討中ユーザーさん

    それが浦和のよいとこです。あとファミリーに住みやすい。

  181. 14381 マンション検討中さん

    横浜市民は東京へのアクセスのことなんてまず言わないもんな
    むしろ東京への対抗心を持ってるくらい自分の街に誇りを持ってる
    それが本物のプライドでありブランド都市なんだと思う

  182. 14382 マンコミュファンさん

    >>14380 評判気になるさん
    ファミリーに優しくない価格に
    駅前全てが値上がりしましたけどね。
    これは浦和にとってはプラスにはならないような気がします。

  183. 14383 マンション掲示板さん

    >>14381 マンション検討中さん
    浦和はいつまでたっても
    東京のベッドタウン

    ただベッドタウンに
    徹しているので共感できる

  184. 14384 マンション検討中さん

    >>14372 口コミ知りたいさん
    それが埼玉県のよいところだよ

  185. 14385 マンコミュファンさん

    >>14373 口コミ知りたいさん
    そう考えると
    川越市は歴史も観光もあるし
    駅前が発展しているのはすごいよな

  186. 14386 匿名さん

    俺も浦和はベッドタウンとしか思ってないから浦和を特別な街であるかのように誇ってる奴には違和感しかない

  187. 14387 匿名さん

    >>14386 匿名さん
    ベッドタウンとして
    浦和は埼玉県トップクラス

  188. 14388 匿名さん

    ベッドタウンでも流山や二子玉川のように憧れられるベッドタウンでもないしね

  189. 14389 マンション掲示板さん

    >>14384 さん
    それのどこがどういいところなのか納得できないから詳しく教えて
    まさか現実逃避してるわけじゃないよね?

  190. 14390 マンション検討中さん

    >>14388 匿名さん
    そう思うならなぜ浦和ザ・タワーの
    スレッドにいるの?

    浦和ザ・タワーは
    埼玉県ナンバーワンのベッドタウンマンションだよ

  191. 14391 eマンションさん

    >>14387 匿名さん
    トップクラスではなくトップね

  192. 14392 マンション掲示板さん

    >>14389 マンション掲示板さん
    遊園地も公園もしっかり
    埼玉県はあるだろ
    目立つ規模ではないけど
    しっかりある
    災害も少ないし
    地味な県が埼玉県

  193. 14393 口コミ知りたいさん

    >>14384 マンション検討中さん
    埼玉県は最高だよ
    3割うまい満州餃子があり
    コスパ最強の山田うどんがあり
    風が語りかける十万石饅頭があり
    災害が少なくて
    ナンバーワンじゃなく
    ナンバースリーくらいにランクイン
    それが埼玉県
    あえてナンバーワンを狙わない
    目立たないけど住みやすい

  194. 14394 マンコミュファンさん

    >>14377 マンコミュファンさん
    中途半端ではないだろ
    埼玉県ナンバーワンの外廊下タワマンが建つんだよ。
    外廊下で坪単価1000万は
    バッケンレコードだよ。
    史上初だよ。
    外廊下で埼玉県で坪単価1000万超えちゃうんだから。
    他のエリアは真似できない。
    それが浦和ブランドなんだよ。

  195. 14395 口コミ知りたいさん

    流山が憧れって冗談だよね?
    ウケたわ

  196. 14396 名無しさん

    >>14395 口コミ知りたいさん
    他県の話題はもういいよ。
    浦和ザ・タワーについて語ろうよ。

  197. 14397 名無しさん


    浦和の相場紹介されてるぞ

  198. 14398 名無しさん


    つらすぎるな

  199. 14399 名無しさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a8065b33e1b0899c25a05eb49df5d5685c7c...
    まあこれから増えるだろうな
    そうなるとリセールが期待できないな

  200. 14400 マンション掲示板さん

    >>14397 名無しさん
    浦和は大宮より割安感あると紹介されてるな。
    まあ浦和は徒歩10分まで広げるとかなり安いからな。

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