URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>14159 検討板ユーザーさん
不動産の固定資産税評価額x1.4%=固定資産税
4億ションは固定資産税だけで年間200万とかいきそう
それに管理費と修繕積立金で年間100万だとすると
全額支払いが終わった後も大変でそうですね。

>>14151 マンコミュファンさん
相場感がない自称専門家の分析はこんなものということだ

>>14158 匿名さん
眺望だったら北向きだろ

>>14161 口コミ知りたいさん

それを余裕で払える人だけが買える物件だよ

東京だったらもっとすごいところはいくらでもある

>>14162 評判気になるさん
今回は相場感がある
浦和民があまりに相場から離れてるって
びっくりしている状況なのだが。
相場観ある人なら誰も予想できない金額で出てきただけでは？
浦和民の反応をみてみなよ。

>>14164 匿名さん
東京でもっとすごいところあるのは小学生でもわかるよ
だた今回は浦和なんだよ。

固定資産税で年200万　管理費と修繕費で年100万
ローン支払いが終わっっても年間３００万が維持費でかかるマンション
いいところですね。

>>14166 周辺住民さん
ここ買う人はローンは使わないよ

>>14165 口コミ知りたいさん
プラウド浦和の中古成約価格からするとそれほど違和感はないよ。
予算が届かない人の反応なんて知ったこっちゃない。

>>14167 マンコミュファンさん
自分は現金の予定。

>>14167 マンコミュファンさん
金があるひともローン使うよ
世間知らずはどちら？
まあいいよ。

世田谷、住みたい街でランキング外だったなそう言えば。実際やばいのか。

個人では住宅ローン組めないし（既に返済中）、法人で購入予定、現金出すかローン組むかは金利と税理士次第。こんな感じの方他にもいそうだな。全てにおいて自分の価値観で決めつけはよくない。

>>14167 マンコミュファンさん
この決めつけ
意味がわからない
ローンはどんな富裕層でも
普通は使うよ

相場感ないのは果たしてどちらか10年後には分かる。
価格上昇が永遠に続くと信じる人がいるからこそバブルは起こる。
別に自分が損する訳じゃないし、安いと信じて買う人の事は否定せず生暖かく見守れば良いんだよ。

>>14174 口コミ知りたいさん
ここは高かろうが安かろうが欲しいから買うマンションでしょ。

遺産が50億ぐらいあるけど、質素な暮らしをしている人って結構いる

>>14142 マンコミュファンさん

安すぎますね。浦和徒歩9分の板マンがこれくらいですよ。

>>14176 匿名さん

なんで知ってるの？

固定資産税はマンション価格に1.4%乗じた額ではない。むしろ土地は小さく評価されるから、半分以下の金額になると思う。それに4億ションを相続した人は売って3億ションに買い換えればいいだけだしな。

埼玉最高を求めてる人が買うのだからもっと上げても良かった

>>14169 検討板ユーザーさん
自分はPayPayの予定

>>14179 検討板ユーザーさん
だれもそんな計算してないだろ。
いわれんでもわかってるよ。
4億なら年間200万くらいだと
書いてるんだよ。
だれも4億に直接1.4%してないだろ

>>14181 名無しさん

いかつい！！

>>14182 評判気になるさん

買った金額が4億でも評価額は違うよね？

>>14184 評判気になるさん

浦和民からの評価と、都民からの評価もだいぶ違う。

https://x.com/nukununu/status/1820457214114705527
わかる、うん、わかるよ

高いと思うなら買わなければ良い
あっ、買わないのではなく買えないか

値段で隣人を選別できるのは大事なこと。
隣人の質を保つため、無理して買うなよ。
そんな人はここにはいらない。

>>14188 口コミ知りたいさん
買えるけど
費用対効果考える人もいるだろうね

>>14181 名無しさん
冷やかしはやめな
そんなやついないだろ
キャプチャ貼れよ

浦和ザ・タワーはPayPay払いは
できないだろ

>>14190 名無しさん
うんうん無理しなくていいから。

>>14188 口コミ知りたいさん
これな。
買えない奴がいつまでも粘着してるだけ。

>>14193 名無しさん

お盆期間中は情報更新なさそうですね。

>>14190 名無しさん
その通り。少なくとも価格には見合ってない。

>>14189 マンション検討中さん
地権者が4割いるマンションに隣人の質を期待しちゃいかんよ

地権者が２割を越える物件は、組合もまとまらないし、中古相場も荒れるから手を絶対出すなとじいちゃんが言ってた。

>>14196 名無しさん

確かにそうです。地権者のことよく知らないけど、維持管理費だけでもまあまあ高いもんね、このマンション。

>>14197 評判気になるさん

最初は色付いて中古出てくるけど、金利上がるし、5年後くらいに地権者が投げるやつを1-2割下がったとこで買えるやつありそう。知らんけど。

>>14199 マンション掲示板さん
リセールが期待できなそう
3から4割増しくらいの相場のため

リセール気にしないひとが
買うとおもうよ。
さすがに今より中古で
新築より高く値付けしても売れないだろう。
中古で上乗せして売ろうとしたら
手数料や税金など最低今より20%以上高く
売らなくちゃいけないからな。
さすがにきついからな。

某企業のスローガンに
3割うまいってのがあったが。
3割高いっていうのは
リセール考えるときついよね。

浦和ザ・タワーの
最上階を4億で購入して
中古で5億で売れる未来を
少なくともわたしは想像できない。

まあ1期のうれゆきみて
買うかどうか決めようと思います。

https://www.sumu-lab.com/archives/102250/?utm_source=onesignal&utm_med...
東池袋駅直結もこの坪単価。
浦和はやはり強いね。
浦和ブランド強し。

>>14200 名無しさん

それでも買いたい人が買うマンションです！

さいたまの王

9ヶ月前の相場がいまと
違いすぎて笑けてくる。　

マンマニの浦和ザ・タワーの
モデルルームみたあとの動画が
出るのを楽しみにしています。

>>14207 名無しさん
>>14208 評判気になるさん
今は当時より1～2割上がっていますね