| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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14141
マンコミュファンさん
外国人に知名度ない
浦和タワマンは大規模修繕の問題はなさそう
外国人に人気エリアは
大規模修繕大変だろうな
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14142
マンコミュファンさん
「URAWA THE TOWER」
・1LDK （40㎡台）4,900万円台～
・2LDK（60㎡台）7,700万円台～
・3LDK（70㎡台）8,600万円台～
・南東の角部屋 1億1,000万円台～
・4LDK（90㎡台）1億2,000万円台～
税金投入されてたら
これくらいが妥当だったはず
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14143
名無しさん
こんな価格にしたら転売ヤーの大抽選大会で本当に住みたい人にとっては迷惑な話
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14144
マンション掲示板さん
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14145
検討板ユーザーさん
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14146
検討板ユーザーさん
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14147
eマンションさん
坪単価400万円君はデベから門前払いにされてるのに何でここにいるのかな
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14148
口コミ知りたいさん
>>14147 eマンションさん
それにしても一気に閑散としましたね。
浦和ザ・タワー
まじですんなり売り切れるかな？
買いたいってTwitterの声ほとんどないね
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14149
マンコミュファンさん
高層階は売れそうだけど
億出してあえて下の方の階を買う人がどれくらいいるか楽しみです
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14150
マンション掲示板さん
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14151
マンコミュファンさん
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14152
匿名さん
>>14145 検討板ユーザーさん
実質埼玉と思ってる人はいないよ。
浦和は浦和
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14153
検討板ユーザーさん
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14154
匿名さん
>>14149 マンコミュファンさん
高層階に住んでも外なんて全然見ないよ
住んだことない人にはピンとこないかもだけど
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14155
マンション掲示板さん
まさかの田園調布
若者に支持されないとやばい
未来が待っている
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14156
マンション検討中さん
>>14155 マンション掲示板さん
世田谷には魅力ないからな
住みたい街にランクインする浦和みたいにならなきゃ
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14157
口コミ知りたいさん
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14158
匿名さん
このマンションは先にある2つのタワーマンションの為に
南側や富士山は眺望がどうなのでしょう？
(コスタタワーとエイペックスは31階建て)
またプレミアムフロア専用エレベーターやラウンジなどはあるのかが気になります
プレミアムフロアは空調システムだけしか違いがなくて億単位で価格が違うのか。。。
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14159
検討板ユーザーさん
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14160
ご近所さん
>>14158 匿名さん
4億ションは将来相続の時に
固定資産税が高額すぎて手放すってことがなければいいけどね。
浦和の4億ション固定資産税は年間どれくらいになるだろね
固定資産税と管理費と修繕積立金合わせると
年間三桁は余裕でとびそうです
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14161
口コミ知りたいさん
>>14159 検討板ユーザーさん
不動産の固定資産税評価額x1.4%=固定資産税
4億ションは固定資産税だけで年間200万とかいきそう
それに管理費と修繕積立金で年間100万だとすると
全額支払いが終わった後も大変でそうですね。
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14162
評判気になるさん
>>14151 マンコミュファンさん
相場感がない自称専門家の分析はこんなものということだ
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14163
評判気になるさん
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14164
匿名さん
>>14161 口コミ知りたいさん
それを余裕で払える人だけが買える物件だよ
東京だったらもっとすごいところはいくらでもある
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14165
口コミ知りたいさん
>>14162 評判気になるさん
今回は相場感がある
浦和民があまりに相場から離れてるって
びっくりしている状況なのだが。
相場観ある人なら誰も予想できない金額で出てきただけでは？
浦和民の反応をみてみなよ。
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14166
周辺住民さん
>>14164 匿名さん
東京でもっとすごいところあるのは小学生でもわかるよ
だた今回は浦和なんだよ。
固定資産税で年200万 管理費と修繕費で年100万
ローン支払いが終わっっても年間３００万が維持費でかかるマンション
いいところですね。
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14167
マンコミュファンさん
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14168
検討板ユーザーさん
>>14165 口コミ知りたいさん
プラウド浦和の中古成約価格からするとそれほど違和感はないよ。
予算が届かない人の反応なんて知ったこっちゃない。
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14169
検討板ユーザーさん
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14170
口コミ知りたいさん
>>14167 マンコミュファンさん
金があるひともローン使うよ
世間知らずはどちら？
まあいいよ。
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14171
匿名さん
世田谷、住みたい街でランキング外だったなそう言えば。実際やばいのか。
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14172
マンション検討中さん
個人では住宅ローン組めないし（既に返済中）、法人で購入予定、現金出すかローン組むかは金利と税理士次第。こんな感じの方他にもいそうだな。全てにおいて自分の価値観で決めつけはよくない。
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14173
匿名さん
>>14167 マンコミュファンさん
この決めつけ
意味がわからない
ローンはどんな富裕層でも
普通は使うよ
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14174
口コミ知りたいさん
相場感ないのは果たしてどちらか10年後には分かる。
価格上昇が永遠に続くと信じる人がいるからこそバブルは起こる。
別に自分が損する訳じゃないし、安いと信じて買う人の事は否定せず生暖かく見守れば良いんだよ。
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14175
マンション検討中さん
>>14174 口コミ知りたいさん
ここは高かろうが安かろうが欲しいから買うマンションでしょ。
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14176
匿名さん
遺産が50億ぐらいあるけど、質素な暮らしをしている人って結構いる
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14177
マンション掲示板さん
>>14142 マンコミュファンさん
安すぎますね。浦和徒歩9分の板マンがこれくらいですよ。
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14178
マンション掲示板さん
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14179
検討板ユーザーさん
固定資産税はマンション価格に1.4%乗じた額ではない。むしろ土地は小さく評価されるから、半分以下の金額になると思う。それに4億ションを相続した人は売って3億ションに買い換えればいいだけだしな。
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14180
匿名さん
埼玉最高を求めてる人が買うのだからもっと上げても良かった
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14181
名無しさん
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14182
評判気になるさん
>>14179 検討板ユーザーさん
だれもそんな計算してないだろ。
いわれんでもわかってるよ。
4億なら年間200万くらいだと
書いてるんだよ。
だれも4億に直接1.4%してないだろ
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14183
評判気になるさん
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14184
評判気になるさん
>>14182 評判気になるさん
買った金額が4億でも評価額は違うよね？
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14185
マンコミュファンさん
>>14184 評判気になるさん
浦和民からの評価と、都民からの評価もだいぶ違う。
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14186
評判気になるさん
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14187
評判気になるさん
家賃相場1.8倍したら
代官山でもテナント決まらない
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14188
口コミ知りたいさん
高いと思うなら買わなければ良い
あっ、買わないのではなく買えないか
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14189
マンション検討中さん
値段で隣人を選別できるのは大事なこと。
隣人の質を保つため、無理して買うなよ。
そんな人はここにはいらない。
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14190
名無しさん
>>14188 口コミ知りたいさん
買えるけど
費用対効果考える人もいるだろうね
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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