| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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14083
通りがかりさん
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14084
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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14086
管理担当
[No.14085と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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14087
名無しさん
浦和が東京以上って？？
浦和が日本一の街ってことでいいの？
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14088
匿名さん
>>14084 匿名さん
こういうカキコミやめたほうが良いよ
開示請求されても知らないよ
名誉毀損になる可能性からな
通報しとくね
このスレッドは
浦和ザ・タワーについて
議論するところだよ
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14089
評判気になるさん
本当に安いと思うのなら黙って買えば良い。
ライバルは少ない方が良いだろ。
良い条件の部屋選びたい放題だぜ。
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14090
マンション掲示板さん
>>14089 評判気になるさん
大正解！買う人も安いって思って買う人は、いなそう。今のところの相場だけどね。
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14091
匿名さん
浦和ザ・タワーも
地権者が大量賃貸出したら
賃料安くなるんじゃないかと心配してる。
借りるほうが安かったりするかもね。
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14092
検討板ユーザーさん
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14093
検討板ユーザーさん
>>14084 匿名さん
この書き方は悪意しかないな
今のうちに消しといたら？
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14094
評判気になるさん
埼玉であることを考えたら表面利回りは最低4%は必要。
1.5億円だと月額賃料50万円以上で貸す必要があるが、浦和で月額賃料50万円で貸せるの？
投資としては成立しないので実需向け販売になるが、本当に全部売りきれるのかね。
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14095
匿名さん
>>14084 匿名さん
開示請求されないうちに
こういうカキコミはやめるべき。
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14096
評判気になるさん
>>14094 評判気になるさん
浦和で家賃５０万以上は厳しいだろうね。
浦和は賃料は高く取れないのが弱点だよ。
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14097
評判気になるさん
2億5000万の部屋は
表面利回り4%でも家賃８４万とらなきゃいけない。
まあ無理だろうな。
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14098
評判気になるさん
プレミアムフロアは
賃料135万とらなきゃならないな
まあ浦和で年間1600万以上
賃料払うやついるかな？
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14099
口コミ知りたいさん
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14100
評判気になるさん
十条タワーも間違いなく
エリアナンバーワンだな
内廊下だしよさげ
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14101
マンション掲示板さん
>>14094 評判気になるさん
これだと76平米3LDKの部屋になると思いますが、賃料50万円だと、自分は東京借りるだろうなって思いました。流石に50万円あれば、東京で、3LDK借りれます
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14102
検討板ユーザーさん
あなた方は何回同じ話をしてるの？
もう買わない人は解散してください。
検討者だけで有意義な議論をしましょう。
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14103
匿名さん
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14104
匿名さん
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14105
匿名さん
そもそも投資で埼玉の物件買わないと思うんだけど執拗に利回りとか言って空気よんでほしいんだけど
ここは住むために検討するんだよ
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14106
匿名さん
あえて高い物を買う
そういった層が集まる場所になると嬉しい
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14107
マンション掲示板さん
感想レベルの「高い」「高い」より、デベロッパーの調査にもとづいた値付けの方が正しい評価だと思うよ
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14108
口コミ知りたいさん
>>14101 マンション掲示板さん
実需で住む人が多いであろうマンションで賃料をドヤ顔で語られてもなぁ
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14109
口コミ知りたいさん
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14110
マンション掲示板さん
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14111
検討板ユーザーさん
>>14106 匿名さん
富裕層こそ、そこにはシビアなんじゃないかな。
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14112
マンション掲示板さん
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14113
マンコミュファンさん
>>14106 匿名さん
投資目的だけの転売ヤーの集まりにならなくて良かったですね 医者 士業 元地主 では？
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14114
通りがかりさん
開示請求の話題が出て
一気に落ち着きましたね。
浦和ザ・タワーは
埼玉県１位の坪単価
埼玉県初坪単価1000万突破
歴史に名を刻むマンション
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14115
口コミ知りたいさん
開示請求、お盆休みでよかったね
自分から削除依頼をされたみたいで
カキコミ削除されてますね。
正しい選択だと思います。
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14116
マンション検討中さん
周辺中古を持ってる人は、このマンションに引っ張られて含み益が増えるからハッピーだね
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14117
ご近所さん
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14118
名無しさん
>>14116 マンション検討中さん
プラウド浦和とかもあがってますもんね
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14119
匿名さん
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14120
マンコミュファンさん
金さえあればマジで買いたい
浦和駅すぐ目の前のタワマンに住める価値は計り知れない
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14121
マンション検討中さん
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14122
匿名さん
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14123
口コミ知りたいさん
>>14105 匿名さん
みんな住むために買う
そんなのわかってるよ
ただ引っ越しとか必要に
なったときに貸し出すなら
利回り考えるだろ
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14124
口コミ知りたいさん
埼玉県の浦和とはいえ
コンクリートの塊の空間に４億
すごい時代になったもんだ
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14125
口コミ知りたいさん
エントリー10000人以上
それでたった200部屋強
売れればよいんだが
果たして先着順とかでずに
しっかり売れるかな？
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14126
口コミ知りたいさん
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14127
通りがかりさん
浦和駅徒歩10分の新築マンションは、足元の坪単価が380万円～430万円程度となっている。浦和駅徒歩3分と駅近の「URAWA THE TOWER」の坪単価は、近年の不動産相場の上昇や立地条件を考慮すると、坪単価が400万円を超えてくることは間違いなさそうだ。
さらに上層階や角部屋は坪単価が500万円を超え、“億ション”となってくることも予想される。
周辺物件の販売価格や立地条件などから類推すると、販売予想価格は下記の通りとなる。ちなみに「URAWA THE TOWER」のプランは1LDK～4LDKで、専有面積は40.43m2 ～120.19 ㎡、バルコニーは5.73m2～34.10m2となっている。
「URAWA THE TOWER」
・1LDK （40㎡台）4,900万円台～
・2LDK（60㎡台）7,700万円台～
・3LDK（70㎡台）8,600万円台～
・南東の角部屋 1億1,000万円台～
・4LDK（90㎡台）1億2,000万円台～
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14128
マンコミュファンさん
>>14126 口コミ知りたいさん
一般の感覚は記事の通り
価格予想もだいたいあたってる
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14129
評判気になるさん
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14130
評判気になるさん
>>14129 評判気になるさん
そのくらい高すぎるということでは？
プロから見て大外れということが証明している
情勢が大きく変わった今、間違いなく高値掴みですね
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14131
名無しさん
そもそも予算不足で買えない人は検討も何もないんだから、諦めて他のマンション探した方がいいですよ。このスレにいつまでも張り付いていることが場違い。
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14132
マンション掲示板さん
>>14129 評判気になるさん
>>14130 評判気になるさん
このスレの方がよっぽど近い予想してるな。
坪400とか言ってたアフォは論外だが。
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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