URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

横浜犯罪マップ小中学生のみでもこれ

>>13801 評判気になるさん
面積と人口考えろ アホか？

内廊下なら2000万

廊下無しなら3000万

横浜犯罪マップすごいな
どこも全部犯罪だらけ
小中学生のみでもこれか

横浜市の方が注意喚起に作成してるけど安全なところないじゃん

最近は埼玉だけどんどん治安が悪いイメージが根付いていってるね
ネットでも埼玉はもう住めないほど治安が悪いかのように言われてる
浦和は平和なのに埼玉全域が危険地帯みたいになってきてる

大宮と川口に囲まれてるからね

>>13807 匿名さん
オオミヤは市町村犯罪率ランキングで埼玉県ワースト2だからなあー。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692611/
浦和の高層階坪単価なら
東池袋駅直結が買える
しかも40階とか50階

クルド人は浦和南部にも多数侵食してきてるから浦和は平和と言える時代も終わりを迎えつつある

>>13810 口コミ知りたいさん
侵食されているのは東側の越谷
西側や北側は空いた土地が少ない上に高いからクルド人は入れない

プラウド浦和12800百万円で売れたか。坪単価540万。板マンでこれだと、裏技の600万は適正やな。

川口なんかに住みたくないから仕事頑張ってんのになあ

>>13812 評判気になるさん
東浦和と南浦和にも来てるじゃん
こいつら都内とかには行かず埼玉県内だけで増殖するから最悪だわ
埼玉を破壊するウイルス

明確に線引きできますね

>>13813 マンション検討中さん
裏技の価格感を見て、買いだと判断されたのでしょうね。

川口がどうなろうと知ったこっちゃないけど他の自治体に迷惑はかけるなよと。

すみふが新築マンション値下げを始めたな
これが何を意味するかは情弱以外はわかるよな？

>>13812 評判気になるさん

横浜は真っ赤
浦和は平和だな

>>13819 マンコミュファンさん
どこの情報？

>>13799 マンコミュファンさん
これエリア的に川口駅周辺とは全然関係ない、地価の安い戸塚の方だよな
川口駅最寄りのタワマン買っておけば全然問題なさそう
浦和も北浦和～与野のあたりの浦和区だとヤンキーばかり住んでるエリア多いしな

>>13821 マンコミュファンさん

13819さんではないが、シティハウス湯島ステーションコートで先着順が値下げされた模様。

ここも売れ残れば値下げ狙えるってことか。
プラス材料だろ

少なくとも多くの方が
ここのタワーは高いと判断している
たしかに２００部屋ちょっとが売れればいいのだから
売り切れると思うが
情勢が変化したら中古価格をさらに上乗せするのはきびしい
これが世間一般の声である

もはや売れるとか売れないの議論じゃないね
おそらく売り切れるのは間違いない
ただ値上がりはかなり厳しい
それくらい高い

アンケートでもさすがに高すぎるってのが
でているし、X（旧Twitter）でも
ほとんどが高いってびっくり価格って意見だからね

>>13824 マンション掲示板さん
タワマン低層階はきついだろうな。

いい加減気づけよ
不動産反転
金利上げ
株暴落
円高
南海トラフ開始
世界大戦間近
オリンピック後からついに始まるぞ

十条タワーも出たときは高い高い言われてたけど今考えるとクソ安かった

>>13828 匿名さん

こういうのはいらないなぁ。

>>13830 評判気になるさん

信じるか信じないかはあなた次第

>>13822 検討板ユーザーさん

北浦和～与野にヤンキーなんかおらんわ。
ヤンキーがいるという評価なら、浦和もアウトだね。

>>13833 マンション検討中さん

脳内クルド人

プラウド浦和が坪単価540万なら、浦和ザ・タワーの価格は正当化されると思うね。プラウド浦和は板マンだし。大宮スカイも坪単価500を超えているし。

>>13833 マンション検討中さん
駅前ではかなり見かけるようになってきましたよ

>>13836 マンコミュファンさん

ここにもクルド脳発見

>>13833 マンション検討中さん
音楽大音量で鳴らしてる車よく走ってますね

https://youtube.com/shorts/gpKL8TRlluM?si=xUVk-PZXu8mdB_a_
いいこといってる

>>13838 匿名さん
横浜
大黒

https://youtube.com/shorts/-H_L3YIYE7U?si=epnz4pLlhoeawe1p

>>13840 eマンションさん
横浜落とし発見

>>13839 検討板ユーザーさん
タワマンは眺望がいい、エントランスが豪華ってメリット以外すべてデメリットだからな
タワマンに憧れるのは貧乏人だけ

>>13842 eマンションさん

マンションは立地だよ
ここはタワマン云々ではなく立地が素晴らしい

>>13845 通りがかりさん
立地の本質は、皇居3キロ圏の高台

>>13846 検討板ユーザーさん

日本中の掲示板で立地の話が出るたびに「皇居3キロ圏の高台なのだ」と書き込んでるんですかね
皇居3キロ圏の高台以外の立地を認めない姿勢はおそろしい

住みたい街を崇拝してる人はお金ができたらさっさと都内に行きそうだけどね。
大宮に票を入れている層とか。

大宮くらいどこでも直通で行けて商業施設の揃ってる駅は、都内でもなかなか無いからなあ

マツコも言っているが大宮は憧れの街ではなく妥協して選ばれているだけ

住みたい街ランキング見るたびに横浜と大宮にイライラして数日気分悪くなるよな

大宮はダサイタマの象徴だもの。
妥協して埼玉、まさしくダサイタマ。
浦和在住の自分には関係がない話だけど。

>>13845 通りがかりさん
もう浦和ザ・タワーは
立地がよいしか推しが、、、。
高いし、地権者多数、外廊下で管理費まで高い

>>13848 匿名さん
それは地縁があるからってだけでしょ
浦和だろうが好き好んで埼玉を選ぶ人はいないよ
神奈川や千葉に住む大金持ちや芸能人は結構いるけど浦和（埼玉）を選ぶ人は地縁のある人か都内で広い家に住めない小金持ちくらい

浦和ブランドも正直埼玉県内でしか通用しない
埼玉県外で浦和に憧れを抱いてる人間なんてまずいない

さいたま県民は浦和に憧れを抱いているのですか。初めて知りました。

浦和とか大宮とか川口に憧れて住む人などいないだろ
それなりに便利で安いから住むわけであって
浦和や大宮に住んで一番悲しいのは東京を享受できないことだ
アクセスがいいとはいえ、30分以上かかるし電車賃もかかるし駐車料も高いから結局休みの日も東京にはあまり行かなくなる

>>13856 口コミ知りたいさん
埼玉県内だけで通用すれば十分じゃね？
県南部や北部や東部で開業している開業医とか士業で、自宅は浦和というケースは相当数あるし。

>>13858 マンション検討中さん
逆に東京まで行かなくても事足りるのがさいたまのパワー
他の埼玉南部は事あるごとに東京に行かないといけない

東京を享受とか言ってる人は東京に住めばいいじゃん
何の目的でこの掲示板に書きこみしてるのか謎じゃん

>>13859 eマンションさん
それで充分でもあるし、それ以上でも以下でもない
県外から見れば海もなく緑も公園も少なくオシャレな街並みもないから憧れる要素は何もない
県内から見ると埼玉県内では比較的治安が良くて進学校もあるから埼玉県内ではマシな方
埼玉に地縁がなければ魅力はないけど地縁がある人なら浦和を選びたくなる
それ以上でも以下でもない

>>13861 匿名さん
あなたはなぜ地縁に拘る人がいるかを理解する方が良いと思いますよ。

まぁ、いくら地縁と言っても利便性が低くくて住環境が悪ければ選ばれないわな
埼玉県内の富裕層が浦和に集中しているのは、きちんとした理由がある

>>13848 匿名さん
浦和の富裕層って東京の足立区の庶民と同じレベルでしょ？

>>13854 マンコミュファンさん
ホントの事書くと、信者に誹謗中傷されますよ。
マンションのことでは反論できませんからね。

若い頃京浜東北線が良くて浦和と蕨に住んでたことがある。
その頃は高い金払って東京の一等地に住む意味がわからなかった。
高円寺と下北沢を知ってから漠然と東京がいいなと思うようになり、代官山広尾富ヶ谷などを知ってからは高円寺さえ微妙に感じるようになり埼玉に若いときに長く住んだことを後悔した。
東京の住宅街をよく知らない人には浦和は最高の街に見える。
より良いところは知らぬが吉ということ。

>>13865 マンション掲示板さん

しょうもない小学生レベルの煽り

浦和はランキング的には東京だろ。

>>13865 マンション掲示板さん
世帯年収は世田谷区より少し上らしい。

埼玉の住宅価格は都下より下
腐っても東京、所詮埼玉

>>13870 検討板ユーザーさん
浦和区の世帯収入は東京に持っていっても間違いなく上位陣に入るなあ。

>>13870 検討板ユーザーさん

https://truecolors-inc.jp/column/205.html

ほんとだ浦和圧倒的

浦和は港区と同じくらいだろ。

>>13873 口コミ知りたいさん
埼玉トップの北浦和でも神奈川の10位以下ですか

>>13874 検討板ユーザーさん
プライドの高さだけはね。

浦和の年収はもっと高いと思っていたが…
東京と神奈川のどの辺りと一緒なんだろう？

浦和は本当に埼玉で一番なのか疑問だな
大宮に惨敗やん

浦和区すごいね。

浦和区 665万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

世田谷区 655万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/seta...

大宮区もさすが。

大宮区 644万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

川口市はちょっと比較できるレベルではないかな。

川口市 513万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/ka...

年収のデータって各自バラバラだからアテにならないよ

>>13850 マンション検討中さん
北陸信越東北が大好きでたまに都内に行けるさいたま市は俺にとって最高の場所

政令指定都市でさいたま市は可処分所得が断トツでトップなんだよな

>>13884 マンション検討中さん
埼玉都民が多いからな。

埼玉の魅力って分かりづらいからね

>>13873 口コミ知りたいさん
やっぱ富裕層の厚みは都内と神奈川だなぁ
世田谷区はさいたま市で言うと西区とか桜区みたいな田舎エリアも全部含んでの平均だからイメージより低く出るね

うらわを
まじでこの価格で買う人がいるのが
びっくりだわ
高層階は売れるだろうが
うらわで低層階で一億は
うらわ愛がないとキツイだろうな

https://x.com/wanzenchin/status/1818229607394623867
これか安いと感じる人いるの？
埼玉県だよ

https://x.com/URAWA_LABO/status/1818231763875070248
浦和王に俺はなる
ワンピースは浦和にあった
浦和はお宝物件
唯一無二

高いと思うなら買わなければいい
貧困層が騒ぎ過ぎだ

シンプルに高い。
10年後には半値になってそう。

半値になる？
それがどうした。情けないな。

浦和がこの坪タンに見合った街かどうかだ
答えはNOだ
見合ってないだけではなく、外廊下使用ではありえないほど高い

>>13893 検討板ユーザーさん
お値段以上か
それともお値段以下か

>>13894 eマンションさん
そう思うならここには来ないのが正解でしょう。

>>13894 eマンションさん

浦和よりコスパの良い街教えて下さい
真剣に検討します

>>13897 マンション検討中さん

おっしゃる通り、浦和はコスパが良い街なんですよ。ただこのマンションだけ異様に高いだけでコスパ悪いんです。

>>13897 マンション検討中さん
コスパよい？
マンションこれだけ高額なら
いくら食費や生活費おさえても
回収何十年かかよ

浦和がコスパよかったのは
もう過去の話だよ

浦和よりバランスよく揃っていて安いところなんてどこにもないよね

とりあえず大宮のほうがコスパ良さそうだが、違うのか？

>>13901 匿名さん
あそこは治安悪すぎでコスパ以前の問題だなあー。

住民サービスとか子育て支援とかは都内の方が手厚いからそういう面も見ないとね

>>13900 名無しさん
今なら流山とか柏の葉の方が断然ファミリー層に人気でしょ

この前貼られてた住宅の専門家の会議でも流山とかがコスパの良い街として推されてたけど埼玉の街は挙げられてなかったなぁ

柏の葉なんかに住みたくないから仕事頑張ってんねん

コスパとか言い出すから流山だとかしょうもない街が出てくる。

治安という意味では川口が最もヤバいからなあ

TX沿線は東京のターミナル駅に直通で行けないからなあ。コスパは知らんがアクセスが悪いので厳しいなあ

>>13907 匿名さん
今ファミリー層に最も人気の街だけど？
残念ながら浦和が注目の街として取り上げられてるのはあまり見ない

>>13909 マンション検討中さん
延伸は計画されてる

つくばエクスプレス（TX）には、東京駅まで延伸のほか、東京駅方面と臨海部をつなぐ地下鉄新線「都心部・臨海地域地下鉄」と接続する構想があります。

構想はあっても計画はないから。

ファミリー層に人気があるとメディアに煽らせて、マンションを売りたいデベロッパーが背後にいるのとに気づかないとなあ

流山とか柏の葉は街並みもデザインされてるのが羨ましい
三井が舵取りしてるから

>>13910 マンション検討中さん

埼玉県の県都で国立大学があり全国有数の伝統公立高校がある浦和とは比較対象じゃないってこと。

>>13911 マンション検討中さん

TX東京駅は現東京駅と結構離れそうだよね。乗り換えが大変そう。

>>13901 匿名さん
川口よりは良いけど人が住むところではないでしょ

>>13915 匿名さん
じゃあ東大や千葉大がある柏の葉には負けるな

>>13918 口コミ知りたいさん

東大は文京区、千葉大は千葉市でしょ。
分校みたいなのをカウントしちゃいかんよ（笑）

書き込み見て思うけどやっぱり浦和の方がいいじゃん

>>13908 マンション検討中さん
例の話題で川口のイメージが悪くなっただけで、治安のパラメータである犯罪率から見ると、川口は普通の街と変わらず、逆に大宮は2023年埼玉県市町村犯罪率ランキングでワースト2になっているなぁ。やばくない？

日本で最も住みたくない街になった川口市が隣にあるのが浦和最大のリスク

>>13914 周辺住民さん
そう言えば、三井さんは川口市と街づくり面で協定されたなあ。

>>13922 匿名さん
浦和のリスクは隣の大宮だろうw、距離的にも川口より全然近いなあ。

大宮と違って川口は埼玉にマイナスな影響しか与えてないじゃん
快速停めるのも迷惑でしかない

大宮で起きてる犯罪と、川口で起きてる犯罪は質が全然違うからなあ

ネガしているオオミヤが湧いて来たなあwそちに帰れ。

釣って見たらオオミヤがウヨウヨ出てくるなあw

パークタワー川口本町とここを比較してる人は少ないのかな？
東京に近いのに安いんだから、たまに犯罪くらいあっても外人多くてもいいじゃんって人と、閑静な住宅街で生活したいという人で、意外と購入層は異なるのかな？

川口民がこのスレにいるの？

川口は認めるよ。便利だしな。

>>13921 通りがかりさん
昼間人口の多い地域はどこも犯罪率が高くなる
昼間人口の少ない川口で犯罪率が高いのが問題なんだよ

>>13931 マンコミュファンさん
クルド人には認められてるね

ボンバーマンみたいなのがいる地域に住みたくないんよ

>>13933 匿名さん
クルド人は既に武蔵浦和、南浦和あたりまで来ているなぁ。徐々にこのエリアを被るよ。

今日もクルド脳が

>>13929 マンション検討中さん
そちのスレをのぞんで見たけど、若い層都民の方が結構検討しているみたいな。まあ、外観の綺麗なタワマンで、三井ブランドだし、都内アクセスも良いんだから、若い層にささるんだろうな。

>>13937 通りがかりさん
埼玉県で非主流の内廊下ですし、赤羽に隣接していますので、埼玉奥地に抵抗があっても極めて受け入れやすい立地ですよな。

>>13929 マンション検討中さん
いないでしょ。

>>13935 匿名さん
嘘つきはなんとかの始まり。
クルド人は東に全力進行中。

>>13937 通りがかりさん
川口市で買って川口市に住んで川口市が嫌になってさいたま市に引っ越すまでがセット。

>>13941 検討板ユーザーさん
すいませんが
ここは浦和ザ・タワーのスレッドです。
川口の話題は川口スレッドでやってください。

>>13942 マンション掲示板さん

そうですです！第二弾のウェビナーは何が出てくるんでしょうね

浦和レッズの主力がどんどん退団していって弱体化が止まらなくなってるの悲しい

プラウドタワー川口クロスの住民が荒らしてますね。

>>13945 マンコミュファンさん
事実であれば、大宮スカイ、武蔵浦和ステアリの荒らし後、今回は川口クロスの出番だな。これは周りがここを注目し嫉妬している証拠じゃないかなぁ。

>>13945 マンコミュファンさん
川口のスレッドに戻ってほしいですね。
浦和ザ・タワーについて語ってほしいです。

>>13943 口コミ知りたいさん
第一弾でだいぶ離脱したので
第二弾でもたくさんの離脱を出してほしい。
浦和の魅力がわかるかたに
買ってもらいたいからね。

まあさいたま市に転入してくる元は、川口が最多だからね。川口のアッパー層がさいたま市に来ていることは間違いないよ。

https://www.saitama-np.co.jp/articles/90340/postDetail

>>13945 マンコミュファンさん
荒らしているのは北浦和=県庁君だ

>>13948 マンション検討中さん
選りすぐりの人しかここにはいらんよ
隣人も選びたいからな

川口クロスの住民じゃなくて荒らしが来てるだけでしょ。
浦和との対立を煽って川口下げしたいだけだから、まともに相手しなくてよし。

対立煽り千葉県民っぽい

でも結局ウラワよりいい選択肢出てこないね
もうウラワで答えなんだろうね

>>13954 名無しさん

https://x.com/Thomas_dev0/status/1822135873154035992
内廊下と外廊下
みなさんはどちらが好み？

浦和ザ・タワーは
高いからこそいいんだよ

俺は時計もバッグも高いから買うしな。同じ物でも安けりゃむしろ買いたくないよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/136f7ada2a2efa48ae270f81840074c7508f...
金利はめちゃくちゃインパクトあるな

https://x.com/takuv0_0v/status/1821360594366378398
たいはんは同意だろう

X(Twitter)やブロガーなども
全く話題になってないな
高いとかいうつぶやきはあるけど。
買いたいとかおすすめだとは
かなり少ない印象

>>13955 口コミ知りたいさん

まず地域のはなしをすると高い方が下落幅は大きいから東京や神奈川よりも浦和の方が安心だよ
次に物件のはなしをするとナンバーワンの価値って凄く高いから立地ナンバーワンのここは安心だよ

>>13956 口コミ知りたいさん
パークタワー川口本町のデザインが素晴らしいなあ。美しい外観に惹かれる若者が多いんじゃないの？

川口で駅6分ならいくらでも安いマンション転がってるしなあ

探しても探しても浦和より治安や教育環境がよくて交通利便性もよい街がないんだよな
それでこの立地のよさだから仕方ない

>>13963 名無しさん
川口なんて頭がまともな人は住まないだろ

>>13963 名無しさん
浦和から注目が変わってるのか

>>13959 口コミ知りたいさん
金利どんどん上がっていくな
何から何まですごいタイミング

>>13962 通りがかりさん
だとしたら十条の明らかナンバーワンタワマンの方が安心ですね

十条は東京のナンバーワンじゃないけど浦和は埼玉のナンバーワン
富士山は知ってても北岳は知らない人が多い
カテゴリの中での位置づけが重要なんだよ
ここまで言ってあげないとわからんのかな

年収の話もあったけど浦和は東京の各街の平均以上だからね。

>>13970 名無しさん
浦和は富士山みたいな存在だよね

>>13970 名無しさん
浦和は埼玉ナンバーワンとおもっているのは浦和付近の人だけじゃない
全国的に見たら埼玉県ナンバーワンは新幹線の止まる大宮だとおもう
まあ個人の好みがあるのでそこはどっちがナンバーワンというのはないだろうけど。
少なくとも他県から見たら間違いなく大宮の方が知名度も
利用者もそして人気も上なのがかなしい現実

>>13973 評判気になるさん
大宮民は基本的にそう思っていますかね？

大宮の人何人かに聞いたことあるけど浦和に住みたいって言ってましたよ

>>13975 名無しさん
大宮民は埼玉県でナンバーワンとかにこだわってないのでは？
すくなくとも全国的な他県からの評価では
大宮の評価が高く住みたい街ランキングで
常に上位なので
浦和は他県からの評価では大宮をこえられないというのは
浦和民も自覚しているのでは？
住みやすいランキングで勝っていたとして
それは他県からの評価ではないので。
やはり新幹線がないのはいたいですね。
県庁所在地なのに新幹線が止まらない。

>>13978 評判気になるさん
つい最近まで湘南新宿ラインも停まらなかった
そこを税金を使って駅舎を新しくして、強引に停めた
川口に上野東京ラインを停めようとするのと全く同じ
大宮民は怒って当然だし、以北の人間からしたら迷惑

>>13976 評判気になるさん
パークタワー川口本町のスレで販売価格はおよそ坪500前後ではと予測されているが、都内勤務の若い層からコメントもあるし結構注目されている模様だな。

本当にNo.1かは置いといても埼玉ではNo.1でありたいとか意識が内向きなのは県外に目を向けると歯が立たないから埼玉村内では一番マシだと思い込みたい卑しい精神性から来ている

>>13981 名無しさん
ここを買うか悩んでいる人は川口は選ばない
浦和でなくても良い人はここは買わない　お金が余っていて浦和ナンバーワンのここが買いたい人がいるんだよ　価値観が違うの　住宅はコミュニティを買うの
偏差値だけじゃない良い学校を選ぶのと一緒　　

>>13977 匿名さん

坪500までなら住みたかったですにゃ！

>>13982 匿名さん

マーケットの話なのですが理解できませんか？
これを理解できなかったらリセール予測できないでしょう
理解できたら浦和が安全だと理解できますよ

浦和と競合してる駅ってどこだと思いますか？

>>13973 評判気になるさん
住宅地と商業地は違うでしょ。

>>13984 評判気になるさん
税金大量投入されて
今の価格はさすがにやりすぎ

>>13979 評判気になるさん
90平米で10階で２億超え
高層階なら90平米で２億5000万だな
浦和で90平米で2.5億
地権者は大喜びだろうな

浦和と大宮は競合しない
浦和と川口も競合しない
大宮と川口は競合するかもね

>>13990 マンション検討中さん

浦和はどこと競合しますか？

>>13989 口コミ知りたいさん

大喜びです！！やったぜ！

No.1とかこだわってるの浦和ぐらいじゃね。逆に自分の町のオリジナリティーにそれだけ自信がないんだろうね～　東京も神奈川も千葉もNo.1とかにこだわってる町ないよ。

>>13991 マンコミュファンさん

浦和ってどことも競合しないと思います
これはかなりの強みだと思います

>>13993 通りがかりさん

オリジナリティがあるから埼玉No.1なんでしょ
何もないのにNo.1になれないじゃん
アンチが何言ってるのか意味不明なんだけど

>>13981 名無しさん
私も見に行きましたが、何か小岩とあわせて検討している方もいたんですね。

パークタワー川口は駅徒歩6分でしょ。駅徒歩4分の浦和タワーとは不動産としてかなり差がある。不動産は立地が9割。内廊下外廊下なんてのは価値の数%の影響しかない。

>>13979 評判気になるさん
安いよこの程度。浦和民なら余裕。悪いけど。

>>13989 口コミ知りたいさん
地権者には感謝しか無い

あまり居ないと思うが、ここをひたすら待ち続けた1次取得者は可哀想だな。ここを見越してポジションセットしていた2次取得者はすんなり買えるだろう