| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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13681
検討板ユーザーさん
>>13680 マンション検討中さん
今の中古の方が新築販売時より高いのが異常なだけです。
今後はスカイ、クロス、ステアリも同じく築年数なりに下がって、新築価格を割るでしょう。
2020年以降の販売物件は大体どこも同じかと、浦和は天井買いになりそうですが…
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13682
評判気になるさん
>>13681 検討板ユーザーさん
世間の反応みてると
まさに割高反応だから
含み益はきつそう
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13683
マンション検討中さん
ある意味本当の富裕層しか買えないマンションになってよかったじゃないか
浦和原理主義者も大満足だろう
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13684
口コミ知りたいさん
>>13683 マンション検討中さん
地権者は嬉しいだろう
地権者感謝感謝感謝
恩返しができますね
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13685
マンション検討中さん
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13686
マンション掲示板さん
>>13685 マンション検討中さん
モデルルーム予約とりやすくしてくれて
ありがとうございます
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13687
マンション検討中さん
ここは地権者4割という特殊性があるんで新築にこだわらなければ中古で割安で買える
法人なら賃貸で借りてもいいね
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13688
マンション掲示板さん
この意味不明な強気な価格設定も地権者への配慮か？
あまりにも相場とかけ離れた価格で売り出すのは逆効果だと思うがどうなんだろうね。
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13689
eマンションさん
>>13688 マンション掲示板さん
相場3割増
それが浦和ザ・タワー
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13690
マンション検討中さん
地権者と等価交換したのは
色々上がる前なので
色々上がってから地権者にやっぱりもうちょっと
払ってください。とは言えないので
結局はそのしわ寄せも新規購入者が負担だなあ。
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13691
マンション検討中さん
そりゃそうだろ。地主様が一番偉いんだから。
地主様が首縦に振らなきゃ、そもそもマンションを建てられない。
物件購入者は地主様に感謝しなきゃいけない。
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13692
通りがかりさん
>>13691 マンション検討中さん
こういうのが4割も住んでるマンションw
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13693
評判気になるさん
>>13685 マンション検討中さん
転売屋は、値上がりが期待できない都心5区以外の物件には興味がありません。
ですから、浦和の物件が転売屋に買い占められるというのは杞憂ですよ。
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13694
名無しさん
>>13692 通りがかりさん
なるほどですね
絶対に住まないほうが良いとわかりました。
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13695
評判気になるさん
株の含み損がベンツSクラス1台買えるくらいに膨らんで笑えてきた。
1日で日経平均3,600円安ワロタ。
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13696
評判気になるさん
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13697
マンション検討中さん
>>13695 評判気になるさん
そこまで投資しているやつがこの時間にマンションの掲示板？妄想だけの笑える人生
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13698
検討板ユーザーさん
ナイス円高
ナイス日経平均
早くマンション価格も正常な価格帯に修正されなさい
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13699
ツーちゃん
ここをローンで買った場合、修繕積立金他で、プラス6万円はかなりの負担になるように思います。売り出し価格の8割方現金が用意できない場合は、見合わせて方が無難でしょう。
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13700
マンション検討中さん
>>13699 ツーちゃん
かなり厳しいな
浦和ザ・タワーが価格発表されてから
価格下落がはげしい
円高一気にきて
外国人投資もびっくり
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13701
通りがかりさん
>>13699 ツーちゃん
ローン54万と合わせて月60万を35年間だからなぁ
しかも浦和だぜw
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13702
マンコミュファンさん
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13703
評判気になるさん
>>13697 マンション検討中さん
1.5億円の物件を真面目に購入検討する層は、金融資産億近く持っているのが普通だと思うが。
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13704
検討板ユーザーさん
>>13701 通りがかりさん
金持ちになっても俺は家にそんな大金使いなくないな 東京だろうが大阪だろうが
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13705
マンコミュファンさん
-
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13706
マンコミュファンさん
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13707
eマンションさん
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13708
ご近所さん
一カ月前までの金融相場ベースでマンションの値段決めてるから、マジで終わったねｗ
頑張れ。
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13709
某
>>13708 ご近所さん
どうしてお前はダメな上に低レベルな嘘ばかり投稿するんだ？
金融相場ベースって何？マンションの価格を決めてる？
数ヶ月前も金利上がると大騒ぎして、銀行株買いだとアホみたいなこと言ってはしゃいでなかった？大暴落ですよ。ネット知識で何故か分かる？言ってみ？
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13712
eマンションさん
外国人投資家から人気が無い浦和は円高でも影響を受けないだろうな。
これが実需の強み。
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13713
通りがかりさん
>>13712 eマンションさん
晴海フラッグなんかは値下げの嵐の予感
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13714
マンション掲示板さん
>>13712 eマンションさん
にほんじんが買うかな？
浦和好きのかたが200人いればいい
それだけで完売
外廊下気にしない
管理費高いのも気にしない
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13715
評判気になるさん
外国人投資家が見向きもしなかった埼玉県のマンションが脚光を浴びる日が来るとは
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13716
マンション掲示板さん
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13717
マンション掲示板さん
0.25%の利上げでこれだけ株価がやられるとわかれば、日銀も追加利上げは出来ないだろうな
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13718
評判気になるさん
浦和タワマンは円高の影響なんて受けないって。そもそも外国人なんて相手にしてないんだから。
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13719
マンション掲示板さん
>>13717 マンション掲示板さん
追加利上げ無しどころかゼロ金利に逆戻りと言われてる
銀行株も下がってるし
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13720
マンション検討中さん
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13721
マンコミュファンさん
次の大宮駅近タワーまで期間あるのでさいたま市駅近タワー狙っている人で人気は間違いない。想像よりは高くなったけど、今後建設のタワーはさらにえげつない施工費だから。買える人は買っておいていい物件(立地)です。
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13722
匿名さん
パークタワー川口本町のページが出ました。内廊下で、ここよりスペック高くないか？
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13723
マンション掲示板さん
>>13670 名無しさん
それ文教地区でしょ？
文京地区は東京だろ？
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13725
マンション掲示板さん
>>13722 匿名さん
何か千葉には立ちそうにないデザインの良さだな
三井の千葉物件は手抜きの安普請のためかどれもおもちゃみたいだ
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13726
マンション掲示板さん
てか蕨の住友も内廊下
所沢のシティータワーとブランズタワー、川越と内廊下だったし
タワマンだと埼玉でも結構内廊下になってる
でもここはここで内廊下ではない以外はかなり
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13727
通りがかりさん
>>13726 マンション掲示板さん
浦和はあえて外廊下なんじゃない？
埼玉県の方に買ってくれって
メッセージ
広域のかたより
浦和付近の方に買ってほしいから
あえて外廊下なんだ
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13728
マンション掲示板さん
-
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13729
マンション掲示板さん
-
13731
評判気になるさん
>>13730 名無しさん
今回の株価暴落で
都内と首都圏でも
ロスカットとかうけて
手放すやつがたくさんいそう
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13732
マンコミュファンさん
今の株価暴落で不安を煽ってるのは株やってない人でしょ。どう考えても調整でここから上がってくる
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13733
マンコミュファンさん
>>13722 匿名さん
立地が悪いからスペックを上げざるをえないだけ
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13734
eマンションさん
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13735
検討板ユーザーさん
>>13734 eマンションさん
少なくとも浦和は外廊下
所沢と川越は内廊下
もうこの話題はいらないよ
浦和のかたは
外廊下が好きなんだから。
あえて外廊下にしてるんですから。
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13736
マンション検討中さん
ここ以外の浦和駅から10分以内の新築だと坂下通りのプレイス、元モスの南、そこから道路渡った西、パルコの裏の4つくらい？
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13737
マンション検討中さん
いや、ここは4割を占める地権者の意向で管理費を下げるために外廊下なんだと思う
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13738
eマンションさん
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13739
マンション検討中さん
ここはゲタの管理費も必要だからな
たまたま土地持ってただけで高い管理費払えない地権者が外廊下にしろとゴネた可能性が高い
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13740
eマンションさん
>>13739 マンション検討中さん
マンションの設計について地権者に発言権はないです。
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13741
検討板ユーザーさん
>>13728 マンション掲示板さん
浦和ザタワーを真面目に検討してましたが、こちらへチェンジします！さよなら浦和民！
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13742
匿名さん
>>13740 eマンションさん
でも地権者の意向は訊くと思うよ。
管理費はなるべく抑えてほしい、という要望は出すと思うね。
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13743
マンション検討中さん
>>13728 マンション掲示板さん
三井と野村の差が酷いね
ここも三井に作ってもらうべきだった
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13744
評判気になるさん
>>13728 マンション掲示板さん
プラウドタワー川口クロスが大失敗の売れ残り。
住環境も最悪なので川口に住みたい人なんていないですよ(笑)
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13745
匿名さん
川口はハザード真っ赤だし移民多過ぎて治安悪い&学校も学級崩壊してるしで論外。
歴史ある文教地区とスラム街を真面目に比較検討するなんてナンセンスでしょう。
あんな所で子供育てられないよ。
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13746
評判気になるさん
川口なんて人が住むところでないよ。
プラウドタワー川口クロスなんて眼中になかった。
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13747
評判気になるさん
>>13728 マンション掲示板さん
川口でもこれなら価格次第でありかも
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13748
マンション検討中さん
>>13728 マンション掲示板さん
美しい外観、三井ブランド、内廊下
最高じゃない。
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13749
名無しさん
>>13746 評判気になるさん
だからこその販売不振でしたからね。
色々とおまけをつけてなんとかギリギリ完売したようですが、川口がオワコンなのが証明されてしまった感じです。
そもそも治安が悪くまともな子育て世帯が住まない街なんてあんなもんですよ。
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13750
マンション掲示板さん
>>13743 マンション検討中さん
こんなんになるんだったら三井さんにたててほしかった。
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13751
マンション検討中さん
>>13749 名無しさん
川口クロスはあれだけ盛りに盛っても入居までに売り切れず売れ残ってたな
ここもかなり色々盛られているが価格が高すぎて子育て世帯の手が出ず売れ残ったりして
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13752
マンコミュファンさん
>>13751 マンション検討中さん
最初は買いたい人が買うでしょうけど、一定数超えたら販売キツイでしょうね。
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13753
検討板ユーザーさん
>>13749 名無しさん
色々とおまけって何ですか？
聞いたことなかったので詳しく教えてください
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13754
マンション掲示板さん
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13755
通りがかりさん
>>13754 マンション掲示板さん
現地不動産屋さんを通じあたっているんだけど、出物がなかなかないね。
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13756
eマンションさん
>>13745 匿名さん
川口と浦和は全く層が違う
川口の物件は川口スレッドに戻ってください。
浦和ザ・タワーは
埼玉ナンバーワンだから
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13757
評判気になるさん
>>13754 マンション掲示板さん
川口クロスも
浦和ザ・タワーも
同じデベロッパーだよ
しかも同じ下駄履
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13758
eマンションさん
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13759
名無しさん
>>13741 検討板ユーザーさん
はい
さよなら
もう戻らないでね
浦和ザ・タワーは
売り切れますからご安心ください
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13765
名無しさん
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13766
匿名さん
>>13764 マンション検討中さん
人口と市の面積が全然違うから 川口は異常 現実みな
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13767
マンション掲示板さん
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13769
eマンションさん
将来は浦和含め周囲に移民を増やして川口自身は目立たなくなっていくだろうね。
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13770
マンション検討中さん
上野東京ラインが川口に停まるようになるから
浦和が川口を恐れ、憎んでることがよくわかるな
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13771
マンション掲示板さん
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13772
購入経験者さん
>>13770 マンション検討中さん
10年以上先の話だと思いますが、本当に実現するなら川口への人口集積が再加速しますね。
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13773
マンション掲示板さん
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13775
マンション検討中さん
>>13773 マンション掲示板さん
浦和が川口を恐れて憎んでいるからだよ。
上野東京ラインも停車してそごう再開発も控えているから伸びしろで比較しても浦和は完敗。
ここは将来中古の坪単価300万、川口クロスは800万で逆転現象起きちゃうなあ。
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13777
匿名さん
川口がスラムだという事を知らないで、プラウドタワー川口クロスを買ってしまった人が一人で騒いでるだけじゃないの？
浦和のような落ち着いた文教地区でマイホーム購入を検討する層は、川口みたいな混沌とした街には興味がないから競合しない。
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13778
匿名さん
川口の人たちは自分たちの地域内で完結してくれればいいのに、わざわざ浦和の掲示板に出張ってくるのはやめてほしい。本当に図々しい連中だ。
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13780
管理担当
[No.13710～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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