埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 00:46:58

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 13630 口コミ知りたいさん

    >>13627 某さん
    >>13628 匿名さん
    普段からSUUMOを見てるか疑わしいけどな。
    なぜなら普通のマンションとスペシャルなマンションの違いすら理解できていないみたいだから。

  2. 13631 評判気になるさん

    >>13630 口コミ知りたいさん
    スルーすればいいじゃん
    浦和は浦和なんだから
    相手にしたら同じレベルだよ

  3. 13632 評判気になるさん

    浦和ザ・タワーは
    販売開始したらモデルルーム
    めちゃくちゃ混むはず

  4. 13633 マンコミュファンさん

    >>13625 匿名さん
    浦和王になりたいかた
    絶対おすすめ

  5. 13634 名無しさん

    1.5億円のマンションをブランドバッグ買う感覚で買う人なんているの?
    そして、浦和のタワマンをブランドバックに例えるのは微妙な感じになるからやめた方が良いと思うんだが。
    埼玉浦和だとミシェルクランくらいか?

  6. 13635 匿名さん

    埼玉の浦和をブランドに例えると、「無印良品」のようなブランドと言えるでしょう。
    無印良品は、一見地味で目立たない印象を持ちながら、実は高い品質と実用性を兼ね備えています。これは浦和の特徴とよく似ています。
    浦和は、「ダさいたま」と呼ばれる埼玉県の一部でありながら、実は多くの魅力を秘めています。東京へのアクセスが良く、自然も豊かで、物価も比較的安いという生活の質の高さを持っています。これは無印良品の「シンプルだけど高品質」というコンセプトに通じるものがあります。
    また、浦和は全国的には知名度が低いかもしれませんが、地元では強い愛着を持たれています。これは無印良品が、派手な宣伝をせずとも、その品質と実用性で固定ファンを獲得しているのと似ています。
    さらに、浦和は「ダサい」というイメージを逆手に取り、それを隠れミノにして実は良いところだと地元民が密かに享受しているという面もあります。これは無印良品が、ブランドロゴを付けないという「無印」の戦略で、逆に独自のブランドイメージを確立したのと似ています。
    このように、浦和は一見地味で認知度が低いように見えて、実は高い生活の質と地元の強い愛着を持つ、いわば「埼玉の無印良品」と言えるでしょう。

  7. 13636 マンコミュファンさん

    >>13635 匿名さん
    長々とお疲れ様です
    浦和は最高です

  8. 13637 マンション検討中さん

    >>13634 名無しさん

    サマンサタバサ

  9. 13638 評判気になるさん

    >>13635 匿名さん
    無印にしては高すぎないか?
    無印なら坪350前後
    ここがランドマークタワマンだとしても最大坪500程度ではないか?
    それと浦和が自然豊かとは思わないんだが

  10. 13639 マンション検討中さん

    無印良品のバッグを、エルメスやヴィトン並の価格で販売して買う人いるの?

  11. 13640 検討板ユーザーさん

    >>13635 匿名さん
    浦和はお値段以上の価値があります。
    繰り返します
    浦和はお値段以上の価値があります。
    浦和は最高です。
    お値段以上の浦和ザ・タワー。

  12. 13641 匿名さん

    >>13640 検討板ユーザーさん
    そんなわけない

  13. 13642 名無しさん

    >>13632 評判気になるさん

    とりあえずみたい人は多いですよぬ

  14. 13643 検討板ユーザーさん


    負担は増えそうね

  15. 13644 通りがかりさん

    >>13635 匿名さん


    住宅ローン控除も
    ステルス的に減ってる

  16. 13645 匿名さん

    >>13635 匿名さん
    なげーよ
    ここはお前のお気持ち表明の場所じゃねーし

  17. 13646 口コミ知りたいさん

    >>13640 検討板ユーザーさん

    あと2割安かったら買いたかったなぁ!残念!

  18. 13647 検討板ユーザーさん

    >>13644 通りがかりさん

    自民党はもう少子化対策のために全てにおいて増税してるよ
    生かさぬよう殺さぬよう

    外国人労働者を入れて低賃金維持

    ここ買う人は余り問題にもならない微々たるものだけど

  19. 13648 マンション検討中さん

    >>13590 匿名さん
    プラウドタワー川口クロスはいずれ坪800万目指すみたいだし浦和は坪1200万ぐらい行けるでしょう

  20. 13649 マンコミュファンさん

    >>13648 マンション検討中さん

    はっはっはっ!!

  21. 13650 匿名さん

    裏技タワー

  22. 13651 検討板ユーザーさん

    >>13640 検討板ユーザーさん

    ニトリなのか

  23. 13652 通りがかりさん

    >>13651 検討板ユーザーさん

    ただのウケ狙いです

  24. 13653 マンコミュファンさん

    >>13651 検討板ユーザーさん
    浦和ザ・タワーは
    お値段以上の価値がありますよ。

  25. 13654 マンコミュファンさん

    浦和好きしか買えないので
    よかったのでは
    浦和民が買うから
    税金投入した意味がありますね

  26. 13655 マンコミュファンさん

    キッズルーム、、、使うような世代の人が住めるんでしょうかねぇ
    シニアばかりの管理組合に「あの部屋いらん」とすぐ潰されそう

  27. 13656 口コミ知りたいさん

    >>13638 評判気になるさん
    浦和はお値段以上の価値がある
    わかる人だけ買えば良し
    わからないなら去るべし
    もう価格はでているんだよ

  28. 13657 名無しさん

    >>13655 マンコミュファンさん
    浦和ザ・タワーは未来への世代ではなく
    すでに走り抜けてきた世代を選んだ
    ただそれだけ
    若者は成功者だけは住めるマンション
    浦和は埼玉県1番

  29. 13658 マンション検討中さん

    1.5億円のペアローンを組むには、世帯年数2,500万円は必要だが、俺にはそんなキラキラのパワーカップルが浦和を選ぶイメージがまったく湧かないのだが。
    マジでこんな値付けで売り切れるのか?

  30. 13659 マンション検討中さん

    >>13658 マンション検討中さん
    なんでペアローンで買う前提になってるんだ?
    親に1億ぐらい支援してもらえばいいし、そうゆう人沢山居るよ(笑

  31. 13660 匿名さん

    ウコ!

  32. 13661 マンション検討中さん

    思い付きで喋らないほうが良いよ。
    君、1億円贈与するといくら税金取られるか知ってる?

  33. 13662 マンション検討中さん

    相続税対策として都心のタワーマンションを購入し、子供に住まわせる資産家はいるが、住宅資金を子供に贈与して浦和にタワーマンションを購入させる人はいない。
    というより、そんな愚かなことをしようとすれば、顧問税理士が止めるだろう。

  34. 13663 検討板ユーザーさん

    浦和も大宮ももう終わり 終了

  35. 13664 マンション検討中さん

    >>13662 マンション検討中さん
    両親さいたまに住んでるから近くに住めってうるさいんだわ。

  36. 13665 口コミ知りたいさん

    >>13664 マンション検討中さん
    毒親じゃん。

  37. 13666 口コミ知りたいさん

    >>13648 マンション検討中さん
    その頃には、板橋区足立区、北区は坪1500になる頃ですね

  38. 13667 eマンションさん

    >>13648 マンション検討中さん
    川口は治安をまずどうにかしないと。
    川口クロスは完売してるのに
    まだ掲示板が荒れてる。

    浦和に嫉妬はやめてください。

  39. 13668 マンション検討中さん

    >>13665 口コミ知りたいさん
    金出してくれるなら何でもいいよwww
    近くに住んでりゃいいだけだからココ買えないより全然マシwww

  40. 13669 評判気になるさん

    >>13648 マンション検討中さん
    川口のかたは
    川口掲示板にお帰りください。
    川口もよいところですから。

    浦和は浦和なので
    浦和はさらに価値あがりますよ。

  41. 13670 名無しさん

    川口はほぼ東京であり
    異国情緒あふれるグローバル都市ですね。
    外国人に愛される川口市

    浦和とは違います。
    浦和は文京地区

  42. 13671 通りがかりさん

    >>13666 口コミ知りたいさん
    https://news.yahoo.co.jp/articles/3083d8dd8b09be764ddae7fba2383b1edeb5...
    日経下がりまくり

  43. 13672 口コミ知りたいさん

    今日も引き続き暴落中
    自称玄人の
    >>13574 口コミ知りたいさん
    見てますか?w

  44. 13673 通りがかりさん

    https://225225.jp/
    世界的に一気に暴落

  45. 13674 マンション検討中さん

    コロナ前と比べて浦和は3割まし、都内は倍くらいになってるからな
    バブル弾けて元に戻ると考えるとここの適正坪単価は新築で坪450万くらいになると思われる

  46. 13675 eマンションさん

    埼玉に地縁があるためあえて浦和というパワーカップルのファミリー層が一定数いるのは確かだが、この坪単価でも浦和を選ぶかはさすがに謎
    4割の地権者はほとんどシニアだが、新規購入者の富裕層もほとんどがシニアになると想定される

  47. 13676 マンション検討中さん

    株がバーゲンセール中。今が買い増しのチャンス。

  48. 13677 マンション検討中さん

    資金目減りがえげつなくて、ここ買うお金なくなった

  49. 13678 マンション検討中さん

    もう人生上がりの富裕なシニアがキャッシュで買うのはアリだがファミリー層がローンで買ってしまったら最悪、人生終わるかも
    理由は散々書かれてる通り

  50. 13679 eマンションさん

    10年後に中古で買うべきマンション
    4割の部屋持ってる地権者がどんどん売りや賃貸に出すのも確定的だしな

  51. 13680 マンション検討中さん

    他駅の象徴的マンションスカイ、クロス、ステアリ買った人はまだ含み益あり、プラウド浦和くらいでトントンかな
    ここ買った人は大負け確定
    待たずに他買うべきだったね

  52. 13681 検討板ユーザーさん

    >>13680 マンション検討中さん
    今の中古の方が新築販売時より高いのが異常なだけです。
    今後はスカイ、クロス、ステアリも同じく築年数なりに下がって、新築価格を割るでしょう。
    2020年以降の販売物件は大体どこも同じかと、浦和は天井買いになりそうですが…

  53. 13682 評判気になるさん

    >>13681 検討板ユーザーさん
    世間の反応みてると
    まさに割高反応だから
    含み益はきつそう

  54. 13683 マンション検討中さん

    ある意味本当の富裕層しか買えないマンションになってよかったじゃないか
    浦和原理主義者も大満足だろう

  55. 13684 口コミ知りたいさん

    >>13683 マンション検討中さん
    地権者は嬉しいだろう
    地権者感謝感謝感謝
    恩返しができますね

  56. 13685 マンション検討中さん

    転売ヤー撲滅価格には賛成

  57. 13686 マンション掲示板さん

    >>13685 マンション検討中さん
    モデルルーム予約とりやすくしてくれて
    ありがとうございます

  58. 13687 マンション検討中さん

    ここは地権者4割という特殊性があるんで新築にこだわらなければ中古で割安で買える
    法人なら賃貸で借りてもいいね

  59. 13688 マンション掲示板さん

    この意味不明な強気な価格設定も地権者への配慮か?
    あまりにも相場とかけ離れた価格で売り出すのは逆効果だと思うがどうなんだろうね。

  60. 13689 eマンションさん

    >>13688 マンション掲示板さん

    相場3割増
    それが浦和ザ・タワー

  61. 13690 マンション検討中さん

    地権者と等価交換したのは
    色々上がる前なので
    色々上がってから地権者にやっぱりもうちょっと
    払ってください。とは言えないので
    結局はそのしわ寄せも新規購入者が負担だなあ。

  62. 13691 マンション検討中さん

    そりゃそうだろ。地主様が一番偉いんだから。
    地主様が首縦に振らなきゃ、そもそもマンションを建てられない。
    物件購入者は地主様に感謝しなきゃいけない。

  63. 13692 通りがかりさん

    >>13691 マンション検討中さん
    こういうのが4割も住んでるマンションw

  64. 13693 評判気になるさん

    >>13685 マンション検討中さん
    転売屋は、値上がりが期待できない都心5区以外の物件には興味がありません。
    ですから、浦和の物件が転売屋に買い占められるというのは杞憂ですよ。

  65. 13694 名無しさん

    >>13692 通りがかりさん
    なるほどですね
    絶対に住まないほうが良いとわかりました。

  66. 13695 評判気になるさん

    株の含み損がベンツSクラス1台買えるくらいに膨らんで笑えてきた。
    1日で日経平均3,600円安ワロタ。

  67. 13696 評判気になるさん

    日経4,100円安。ブラックマンデー超えたな。

  68. 13697 マンション検討中さん

    >>13695 評判気になるさん
    そこまで投資しているやつがこの時間にマンションの掲示板?妄想だけの笑える人生

  69. 13698 検討板ユーザーさん

    ナイス円高
    ナイス日経平均
    早くマンション価格も正常な価格帯に修正されなさい

  70. 13699 ツーちゃん

    ここをローンで買った場合、修繕積立金他で、プラス6万円はかなりの負担になるように思います。売り出し価格の8割方現金が用意できない場合は、見合わせて方が無難でしょう。

  71. 13700 マンション検討中さん

    >>13699 ツーちゃん
    かなり厳しいな
    浦和ザ・タワーが価格発表されてから
    価格下落がはげしい
    円高一気にきて
    外国人投資もびっくり

  72. 13701 通りがかりさん

    >>13699 ツーちゃん
    ローン54万と合わせて月60万を35年間だからなぁ
    しかも浦和だぜw

  73. 13702 マンコミュファンさん

    >>13697 マンション検討中さん
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6509758
    やばすぎる

  74. 13703 評判気になるさん

    >>13697 マンション検討中さん
    1.5億円の物件を真面目に購入検討する層は、金融資産億近く持っているのが普通だと思うが。

  75. 13704 検討板ユーザーさん

    >>13701 通りがかりさん
    金持ちになっても俺は家にそんな大金使いなくないな 東京だろうが大阪だろうが

  76. 13705 マンコミュファンさん
  77. 13706 マンコミュファンさん


    明日はどうなる?

  78. 13707 eマンションさん


    パニック安

  79. 13708 ご近所さん

    一カ月前までの金融相場ベースでマンションの値段決めてるから、マジで終わったねw
    頑張れ。

  80. 13709

    >>13708 ご近所さん
    どうしてお前はダメな上に低レベルな嘘ばかり投稿するんだ?
    金融相場ベースって何?マンションの価格を決めてる?

    数ヶ月前も金利上がると大騒ぎして、銀行株買いだとアホみたいなこと言ってはしゃいでなかった?大暴落ですよ。ネット知識で何故か分かる?言ってみ?

  81. 13712 eマンションさん

    外国人投資家から人気が無い浦和は円高でも影響を受けないだろうな。
    これが実需の強み。

  82. 13713 通りがかりさん

    >>13712 eマンションさん

    晴海フラッグなんかは値下げの嵐の予感

  83. 13714 マンション掲示板さん

    >>13712 eマンションさん
    にほんじんが買うかな?
    浦和好きのかたが200人いればいい
    それだけで完売
    外廊下気にしない
    管理費高いのも気にしない

  84. 13715 評判気になるさん

    外国人投資家が見向きもしなかった埼玉県のマンションが脚光を浴びる日が来るとは

  85. 13716 マンション掲示板さん


    今週末どうなるかな

  86. 13717 マンション掲示板さん

    0.25%の利上げでこれだけ株価がやられるとわかれば、日銀も追加利上げは出来ないだろうな

  87. 13718 評判気になるさん

    浦和タワマンは円高の影響なんて受けないって。そもそも外国人なんて相手にしてないんだから。

  88. 13719 マンション掲示板さん

    >>13717 マンション掲示板さん
    追加利上げ無しどころかゼロ金利に逆戻りと言われてる
    銀行株も下がってるし

  89. 13720 マンション検討中さん

    >>13718 評判気になるさん
    浦和の方だけ買ってくれればOK

  90. 13721 マンコミュファンさん

    次の大宮駅近タワーまで期間あるのでさいたま市駅近タワー狙っている人で人気は間違いない。想像よりは高くなったけど、今後建設のタワーはさらにえげつない施工費だから。買える人は買っておいていい物件(立地)です。

  91. 13722 匿名さん

    パークタワー川口本町のページが出ました。内廊下で、ここよりスペック高くないか?

  92. 13723 マンション掲示板さん

    >>13670 名無しさん
    それ文教地区でしょ?
    文京地区は東京だろ?

  93. 13725 マンション掲示板さん

    >>13722 匿名さん

    何か千葉には立ちそうにないデザインの良さだな
    三井の千葉物件は手抜きの安普請のためかどれもおもちゃみたいだ

  94. 13726 マンション掲示板さん

    てか蕨の住友も内廊下

    所沢のシティータワーとブランズタワー、川越と内廊下だったし
    タワマンだと埼玉でも結構内廊下になってる

    でもここはここで内廊下ではない以外はかなり

  95. 13727 通りがかりさん

    >>13726 マンション掲示板さん
    浦和はあえて外廊下なんじゃない?
    埼玉県の方に買ってくれって
    メッセージ

    広域のかたより
    浦和付近の方に買ってほしいから
    あえて外廊下なんだ

  96. 13728 マンション掲示板さん

    >>13722 匿名さん
    https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
    内廊下ですね。

    まあ川口なら
    浦和を選ぶ人が多いだろう。

  97. 13729 マンション掲示板さん


    先行き不安
    浦和は販売後完売するか
    楽しみだ

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2・64.12m2

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸