埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 09:13:22
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 13570 マンション掲示板さん

    >>13569 評判気になるさん

    価格発表と販売時期を遅らせる時点で、全く織り込んでないと私も思いますね。

    • 2
  2. 13571 マンコミュファンさん

    >>13567 マンション検討中さん

    円高になった分だけ下げた感じでしょ
    円高になりゃ下がるよ

    • 1
  3. 13572 マンション検討中さん

    価格織り込んだかどうかは値段出たから関係なし、早く売れるか遅く売れるかだけ。最近の駅前再開発、大規模、商業複合、エリアNO1この条件マンションだと売れ残って値引きはないから実需なら手が届くなら早めに判断するのをおすすめします。デベではないよ。

  4. 13573 マンション検討中さん

    >>13565 マンション検討中さん
    高齢化率が際立って高いのは大宮区。

  5. 13574 口コミ知りたいさん

    >>13570 マンション掲示板さん

    日銀の利上げは確定的だった。
    問題はいつ上げてくるかだったけど、
    FRBが9月に利下げするタイミングだと思ってたが、1ヶ月早かった。
    その結果、一気に円安解消。
    一時的に株価が落ちるのは当然で、夏枯れシーズンだし、前もって資金引き上げなかった人はセンスないね。
    月曜は日経また上がるよ。

  6. 13575 口コミ知りたいさん

    >>13574 口コミ知りたいさん

    そんなん誰でもそう思ってますけど、売却できた人はあまりいないと思う。株式持ってないでしょ？

    • 2
  7. 13576 名無しさん

    >>13566 口コミ知りたいさん
    若者は買えない
    シニアのマンション
    外廊下タワマン
    浦和ザ・タワー

    • 1
  8. 13577 某

    >>13560 浦和さん
    周りからの評価→お前だけの意見（願望）
    ネガアンケートの項目→どれをとっても高いへ誘導する項目しかない

    こんな頭が悪い執拗に高すぎるへ誘導するアンケート。ほとんどの物件のスレがこの人物の投稿で埋められている現実。運営は何とかしないと本当にマンションコミュニティが終わる。

    • 6
  9. 13578 評判気になるさん

    日経2割暴落中
    不動産価格は遅行するのでこれからじわじわ下げてくんだろうな
    ここ坪700万、35年ローンで買ったら15年後の中古価格坪450万くらい
    20坪の部屋なら5000万のマイナス、膨大な残債抱えながら毎月54万の返済をさらに20年強いられるわけだ
    まるで地権者と野村不の奴隷だな

    • 4
  10. 13579 名無しさん

    >>13577 某さん
    それはあなたの妄想ですよ。そんな事実は存在しません。
    少し落ち着いて考えてみましょう

    • 1
  12. 13580 匿名さん

    埼玉でこの価格設定は無謀だと言うのが私個人の感想ですが、販売のプロであるディベロッパーがこの値付けでも売れると判断したわけです。
    本当に売れるのかお手並み拝見ですね。

    • 2
  13. 13581 マンション検討中さん

    価格含め文句があるなら買うなというだけの話だろ
    そもそも何で買えない奴が騒いでいるのか意味不明

    • 3
  14. 13582 マンション掲示板さん

    >>13580 匿名さん
    お手並み拝見
    抽選祭りにはならないだろう

  15. 13583 通りがかりさん

    >>13582 マンション掲示板さん
    まぁ、デベからすれば1つの間取りに集中させてわざわざ抽選にする必要はないからな。

  16. 13584 名無しさん

    >>13578 評判気になるさん

    浦和は坪450が相応、ここは駅前特別地で100追加、新築で50追加の坪600が上限せいぜいだと思うな。

    • 1
  17. 13585 通りがかりさん

    >>13583 通りがかりさん
    営業活動お疲れ様です。
    浦和は売れますよ。

  18. 13586 マンコミュファンさん

    >>13582 マンション掲示板さん
    アンケート結果みると
    高くて天井だと
    感じるかたが多そうだね。

  19. 13587 評判気になるさん

    >>13578 評判気になるさん
    まあ下がるだろうな
    地権者は高いうちに売るやつもいるだろうし

  20. 13588 マンコミュファンさん

    >>13577 某さん
    ほとんどの物件が一人の意見？
    そりゃ無理だろ。
    ちなみにどのスレッドの話？
    いくつかあげてみて。

  21. 13589 口コミ知りたいさん

    >>13586 マンコミュファンさん

    落ち着いて、再度販売価格みてみましたが、何回見ても70平米ファミリータイプは1.5億以上しました！

  22. 13590 匿名さん

    冗談でも何でもなく異次元の金融緩和が終了されて、米国も景気後退で円高が進む中、埼玉で坪700とか買った場合、将来的に半値でも全くおかしくない。
    70平米1.5億？ここは港区ですか？キャッシュで買える層なら笑い話で済むけど
    フルローンとか組んで半額になったら本気で洒落にならないね。

    • 1
  23. 13591 匿名さん

    >>13589 口コミ知りたいさん
    高い高い
    でも浦和はやっぱり
    高いからこそ浦和だから。
    埼玉ナンバーワンはやはり浦和ザ・タワーで決まり。

  24. 13592 匿名さん

    >>13590 匿名さん
    まあ半額になっても
    よいじゃないですか？
    浦和にずっと住む人が買うので。

  25. 13593 eマンションさん

    >>13580 匿名さん

    売れるとは思うんですが、抽選会にはならないと思います。

  26. 13594 通りがかりさん

    >>13574 口コミ知りたいさん
    月曜日も下げだよ。

  28. 13595 マンコミュファンさん

    >>13578 評判気になるさん
    https://news.yahoo.co.jp/articles/06bd6a18cd7a140ecc83ce7851033d1b5cbd...
    ローン金利あがりますね。
    まだまだあがりそう。

  29. 13596 匿名さん

    >>13590 匿名さん

    すぐに半値は言いすぎでしょうけど、20年後は半値かもですね。維持管理費もやたら高いようですし。

  30. 13597 匿名さん

    >>13578 評判気になるさん
    https://225225.jp/
    月曜日も下げ確実

  31. 13598 口コミ知りたいさん

    港区駅近タワマンが７０平米1.5億で買えるわけないのに…大して相場も知らずに高い高い言ってんだな。

  32. 13599 口コミ知りたいさん

    >>13596 匿名さん
    若者の所得あがらなきゃ
    ありえるね
    若者は浦和選ぶかな？

  33. 13600 武蔵浦和住人

    そういえば、ここって外廊下だけど、エレベーターも暑いの？

    外廊下のマンションに最近住み始めたけど、廊下が暑いのはまぁいいとして、エレベーターが一番暑い。これって普通？
    1.5億出してエレベーターで暑い思いするの辛いよね

  34. 13601 名無しさん

    ここって特殊な感じが湘南辻堂と似てる。あそこも高いって大騒ぎでしたけどすぐに完売しましたよ。

  35. 13602 通りがかりさん
  36. 13603 通りがかりさん

    >>13598 口コミ知りたいさん

    港区はね。

  37. 13604 マンション掲示板さん

    >>13602 通りがかりさん
    借地権の物件載せてる時点で話にならない

    • 1
  39. 13605 マンション検討中さん
  40. 13606 名無しさん

    >>13605 マンション検討中さん

    ７０平米以上ないし、駅近でもない物件ばっかじゃん。

  41. 13607 マンション検討中さん

    >>13604 マンション掲示板さん
    ひとつだけじゃない？
    借地権
    浦和も60平米代で
    一億超えてるから
    同じでは？
    違いますか？

    浦和は普通に売れますよ。
    人気エリアですから。

    • 1
  42. 13608 通りがかりさん

    >>13606 名無しさん
    掲載されているのと
    坪単価はだいたい同じでは？
    ちがいますか？
    計算してみてください。

  43. 13609 口コミ知りたいさん

    >>13599 口コミ知りたいさん

    ファミリー層に選ばれてる

  44. 13610 マンコミュファンさん
  45. 13611 通りがかりさん

    >>13609 口コミ知りたいさん
    埼玉県の
    ファミリー層が買える価格かな？
    中古になったら選ばれるエリアかな？
    ディスカウントされてたら
    選ばれるかもね。

  46. 13612 匿名さん

    リセールとか度外視で欲しいから買うって感覚でブランド物買う人が買う物件なんでしょう、ここは。

    • 1
  47. 13613 評判気になるさん

    >>13611 通りがかりさん

    その考え方からすると、もっと高い東京や大阪はジジババだらけになるな

  48. 13614 マンコミュファンさん

    >>13602 通りがかりさん

    あったーー！！ありがとうございます。
    これは知りませんでした。港区より高いうらわん。

  50. 13615 マンション検討中さん

    >>13610 マンコミュファンさん

    ウラワザタワーが高いので、早々に売れるでしょう

  51. 13616 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

  52. 13617 通りがかりさん
  53. 13618 eマンションさん
  54. 13619 マンション検討中さん

    >>13602 通りがかりさん
    よく見たの？定借や地下階とかじゃない。

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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