| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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13462
マンション検討中さん
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13463
匿名さん
浦和なんて数年前は坪200から300でしょ。
700とか狂気の沙汰としか。
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13464
匿名さん
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13465
マンション検討中さん
コロナ前の浦和のタワマンの相場は築10数年の徒歩4分コスタと徒歩2分のエイペックスが300万～350万くらいだったからね
コロナ前の相場にまた逆戻りするならここも築10年で350万が相場
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13466
匿名さん
>>13460 マンコミュファンさん
まさにそうだと思う
さすがに価格めちゃくちゃだし
税金投入されて浦和でこの価格は異常
まあ好きな方が買えばよい
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13467
口コミ知りたいさん
>>13466 匿名さん
浦和ザタワーは、高すぎると言われても気にしない浦和富裕層が買うものでごわす。
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13468
購入経験者さん
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13469
マンコミュファンさん
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13470
匿名さん
-
13471
匿名さん
-
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13472
口コミ知りたいさん
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13473
口コミ知りたいさん
-
13474
マンション掲示板さん
地権者大勝利だな。
坪600も行かないと言ってた人は謝らないと。
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13475
評判気になるさん
浦和タワマン坪600万に
大騒ぎしているけれど、
数年後にやっぱり
あの時はまだ安かったんだ
買えば良かったかしら、と
思う日が来るかもしれない
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13476
マンコミュファンさん
>>13473 口コミ知りたいさん
欲しかったんだよね
でも君が検討できる価格だと
抽選祭りになる
この立地は10年かけて売るくらいの値付けがデベとしては正解
即完させるつもりはないんだよ
別の物件を探した方がいいよ
たかが家だ
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13477
匿名さん
不動産は今が天井だから地権者はそっこー売るだろうね
ここの中古は暴落するよ
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13478
通りがかりさん
>>13475 評判気になるさん
かもしれない
来るかもしれない
来ないかもしれない
どちらが可能性高いかな？
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13479
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13480
購入経験者さん
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13481
検討板ユーザーさん
>>13477 匿名さん
これは本当そう思う
デベに寄付したい人か最上階のプレミアム買いたい人は新築で買うべきだけど
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13482
口コミ知りたいさん
>>13480 購入経験者さん
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112308
よく書かれている記事ですね
相場観もしっかりしている
税金が投入されているのにかからずボロ儲けしているのは別に悪いことだと思わない。
高くても買う方は高額納税者だからね。
高い買い物をしてもらえれば、固定資産税もずっと回収できるし。
まあ今回のタワーはほしいひとだけ
しかも浦和が大好きな人はぜひ買うべきマンションなのではないか
ちょっと前まで
坪単価が300万後半だったのに
まあギャグみたいな価格で出てきたのにはびっくりだけどね
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13483
検討板ユーザーさん
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13484
マンコミュファンさん
>>13480 購入経験者さん
東京都の再開発は７割補助とか埼玉とは桁外れ何だよ
晴海フラッグ何かは市場価値も無視して三井の懐にいくらでも入るようにしたってのがあの騒ぎになった原因
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13485
検討板ユーザーさん
あと半年早く出てたらこの価格でも売れ行き早かったかもね
今の状況だと様子見する富裕層も相当いるだろうな
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13486
匿名さん
>>13485 検討板ユーザーさん
値下げすればいくらでも売れるから、最初欲張って高値で出して売れたらラッキー不動産。
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13487
検討板ユーザーさん
トンデモ価格で出しても円安インフレでどんどん価格が上がっていくと信じるから買う
まさにバブルだったね
5年前は浦和徒歩5分でも坪300万が相場、賃料ベースで考えたら今でもそれが相応なのに最終的にはなんと坪700万とはね
ここが最後のバブル物件になりそう
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13488
マンション掲示板さん
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13489
マンコミュファンさん
不動産価格の変調は千葉県の暴落から始まるから千葉県のマンション価格に注視だね
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13490
通りがかりさん
家賃考えたら
浦和は坪単価350から400万
今は約倍近い
家賃が正しいね
家賃がとれない浦和はつらい
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13491
口コミ知りたいさん
>>13487 検討板ユーザーさん
バブルかどうかはわからないが
相場より高いと感じる人が多いのは間違いない
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13493
マンション掲示板さん
事前の手応えで売れると踏んだんでしょうな
オプションの一つとしてウォッチしておこう
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13495
匿名さん
>>13494 通りがかりさん
同じ
誰がこんな価格で買うのか
興味があります
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13499
管理担当
[No.13492～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13500
検討板ユーザーさん
外廊下になった本当の理由は、地権者が内廊下を拒んだという噂があるとかないとか
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13501
名無しさん
>>13485 検討板ユーザーさん
半年前だと、この価格更にぶっとびすぎてますよ。
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13502
口コミ知りたいさん
>>13496 マンション掲示板さん
あなたはいくらのを買うんでしょうか？
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13503
マンコミュファンさん
>>13498 通りがかりさん
予想段階でこの価格帯を想像してた人は、はっきり言って買うつもりがない人ですよ。買う気なら予算感持ってたと思います。
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13504
eマンションさん
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13505
eマンションさん
相場予想する人で
プレミアムフロアが1000万を超えるなんて予想するやつ1人もいなかっただろう
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13506
eマンションさん
2019年に予想しているやつがいた(笑)
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13507
eマンションさん
予想的中のツワモノはいるな
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13508
eマンションさん
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13509
口コミ知りたいさん
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13510
口コミ知りたいさん
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13511
匿名さん
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13512
匿名さん
>>13493 マンション掲示板さん
株価暴落もオリコミ済なんだから
さすが浦和です
浦和王になりたいなら
浦和ザ・タワープレミアムフロア
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13513
匿名さん
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13514
通りがかりさん
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13515
評判気になるさん
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13516
評判気になるさん
大阪、坪単価1000万
安いと感じる
浦和、坪単価1000万
びっくりする人続出
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13517
eマンションさん
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13518
匿名さん
外廊下で浦和に坪単価1000万が爆誕
衝撃価格
価格みせたら、浦和と答えるやついるだろうか
港区か中央区
少なくとも23区だとおもうだろう。
しかも外廊下
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13519
匿名さん
10階で2億超え、低層階と中層階で
浦和で２億を買う人まじでいるのかな？
抽選にはならないだろう
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13520
匿名さん
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13521
eマンションさん
>>13519 匿名さん
10階2億超えは角部屋だから、普通の部屋なら1億台で買える
北側の低層階なら何とか1億切るかんじになるんでしょ
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13522
匿名さん
8月1日時点なら妥当な価格だと思うよ。
だが世界はもう変わった。
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13523
検討板ユーザーさん
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13524
マンション検討中さん
数年後、新築時の6～7割くらい、下手したら半値で中古でそうだね
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13525
マンション検討中さん
坪500万くらいだったら今の市況でも何とかなったかもな
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13526
名無しさん
およそ250人に買ってもらえれば良いんです 完売です
それ以外はお呼びじゃありませんから
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13527
評判気になるさん
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13528
eマンションさん
>>13527 評判気になるさん
いやいや
埼玉でも浦和は
別格レベルだと思いますよ
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13529
口コミ知りたいさん
>>13522 匿名さん
この掲示板に、この価格でも買うよって人リアルにいますか？
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13530
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13531
検討板ユーザーさん
>>13529 口コミ知りたいさん
はい、申込み予定
プレミアムフロアは無理組ですが
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13532
評判気になるさん
過去の予想デザインよりは
良いデザインになったよね
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13533
マンション掲示板さん
>>13531 検討板ユーザーさん
そうなんですか！かっこいい！！
価格は想定通りなんですか？
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13534
マンション検討中さん
>>13519 匿名さん
10階で2.1億円に諸費用たすと、2.2億円になりますね。笑
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13537
匿名さん
>>13532 評判気になるさん
いや、こっちの方が色合いは良かった。
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13538
eマンションさん
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13539
匿名さん
>>13537 匿名さん
なるほど。
確かに色合いは前デザインの方が
カラフルでしたよね。
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13540
マンション検討中さん
>>13535 eマンションさん
浦和はこれ以上むやみに
ドミノマンションを増やさないよう
行政とデベで調整して欲しいです。
街景観は大切なのでね。
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13541
eマンションさん
>>13532 評判気になるさん
あまりに微妙
さらにコスト削減されたんだね
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13542
評判気になるさん
>>13541 eマンションさん
デベやデザイナーから見た浦和の
現実的な評価でしょう
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13544
管理担当
[NO.13535～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13545
マンション検討中さん
今日ここの紙袋持ってる人が歩いてたんだけどもう案内始まってるの？
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13546
名無しさん
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13547
通りがかりさん
>>13545 マンション検討中さん
あ、そうなんですか！それなら優先枠は確かにあるかもですね
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13548
評判気になるさん
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13549
検討板ユーザーさん
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13550
評判気になるさん
>>13549 検討板ユーザーさん
横浜推し、千葉推しの出没が多数
彼らは変です
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13551
検討板ユーザーさん
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13552
eマンションさん
>>13541 eマンションさん
豚の映画で、
ペンキ代がないことを馬鹿にされた空賊がいた。
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13553
口コミ知りたいさん
>>13551 検討板ユーザーさん
発表された価格は利上げとか織り込んでない、どすけべ価格だと思います。
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13554
eマンションさん
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13555
匿名さん
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13556
匿名さん
8月1日時点なら妥当な価格だと思うよ。
だが世界はもう変わった。
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13557
名無しさん
>>13553 口コミ知りたいさん
利上げの可能性については予見されていたことだから、販売時期が秋であることからして当然想定してると思う。
利上げ発表で一時的に株価が下がるのも当然の流れ。
外国人が買わない立地だから、為替の影響もないだろう。
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13558
匿名さん
金利ある世界に突入
月に払える金額は増えないから
物件価格は下がるだろうな。
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13559
eマンションさん
>>13557 名無しさん
影響ありまくりだろ
消費者心理に影響あるし
既存物件でパニックおきはじめる
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13560
浦和さん
浦和ザ・タワーはかなり高い
周りからの評価ですが、
値上がり期待は難しいような気がしています。
みなさんの意見は？
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13561
eマンションさん
浦和西口高台徒歩15分でもそこそこの家が建てられるお値段で出てきたのはさすがに驚いたが、いまそういった豪邸に住んでる富裕なシニア層で、車免許返上する年齢層からの住み替え需要はあると思う
金利が多少上がったくらいで検討できなくなるサラリーマンや勤務医は相手にしてない物件かと
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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