URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>13332 マンション検討中さん

13334に追加すると、
1988-1991の「正の相関」は、バブル期の高騰を抑えるために金利を上げたため(見た目正の相関)
それ以降～2001までは、バブル崩壊で急激な不動産価格暴落、景気の冷え込み対策で金利を下げた（ので正の相関にみえる）
といったところだろうか。

平時であればやはり金利と不動産価格は負の相関になりそうかな。

参考にしたいので、どこら辺が荒らしに該当するのか教えてもらえませんか？
この掲示板は貴方の所有物で、貴方の見解と異なる見解を書き込むと荒らしになるのですか？
もし仮に内容の誤った書き込みがあるのであれば、根拠を持って否定すれば良いだけの話ではありませんか？

利上げ継続は無理でしょ
輸出関連企業中心に上期決算は減益が相次ぐだろうし、10月にも利上げしようものなら24年度決算は悲惨な状況になる
もはや賃上げ云々という段階は終わった

我々優秀な都民は浦和ザ・タワーがとても気になるのです

金利って浦和だけ上がるの？と思わせるような書き込みが多いな

>>13345 匿名さん
これな
荒らしと判断せざるをえない書き込みばかり

株価暴落が植田ショックと言われていて草

>>13321 匿名さん
　
利上げもそうですし、株価も影響ありますね。

ここで話してる人の9.5割は買えないでしょ。
買わないのではなく、買えない。
金利がたった1%上がったくらいで騒いでる時点で大体予想つくわな。

>>13328 マンション検討中さん
東京の有象無象よりよっぽどブランド力あるぞｗ

>>13345 匿名さん
そんな書き込みどこにありますか？
私の目が悪いのかな。

>>13350 口コミ知りたいさん
それってあなたの感想ですよね？？
浦和付近の人に浦和は評価されているだけだぞ。
浦和はたしかにいいけど
今回はさすがに価格がありえないほどあがってしまっているだろ
浦和で坪1000万円が出ていくるのは

不動産は株価と価格が連動していることがおおい

>>13335 通りがかりさん
所得があがらなければ利上げしない
金利をあげるのは所得があがった後
あがったのは一部の企業だけ
生涯年収は下がっているが今の日本

>>13337 購入経験者さん
その可能性が濃厚ですね

>>13340 eマンションさん
金利は上げ続けるだろ
それが日本のためになるよ

>>13343 検討板ユーザーさん
今日本から資本が逃げてる
積み立てNISAなどを海外株をOKにしたら
そりゃ日本株じゃなくて海外株を買う
円安になる

田舎者が自分の居住している地方のナンバーワン都市を、東京の多くの都市には勝っていると錯覚するのは、地方国立大卒が東京の私大卒よりは上と勘違いするのと同じ構造ですね。
視野が狭いからお山の大将になってしまう。

>>13343 検討板ユーザーさん
別に賃上げできなくても
海外富裕層が買うから
国内は別に気にしなくてよいのかもな

>>13358 マンコミュファンさん
まさにその通り
文教都市と言われる都市に多い
浦和、志木、東川口、国立など
麻布広尾三田白金あたりをちゃんと見たら浦和が一番だといってた自分が恥ずかしくなるよ

>>13342 匿名さん
専門家でも不動産予測はできない
パニックが起きたら価格崩壊する
人間心理はそんなもんです。

>>13358 マンコミュファンさん
浦和民はプライド高いから
あまりいわないであげて

>>13358 マンコミュファンさん
そんな私立なんて甘くみても片手で数えられるくらい

>>13360 口コミ知りたいさん
都内は学費無料だし
所得制限なし

>>13360 口コミ知りたいさん
東川口はクルド人をなんとかしてれと陳情書が出てるけど大丈夫か？

>>13359 匿名さん
埼玉県の浦和の不動産を外国人投資が買うと本気で思ってますか？
外国人投資家が買うのは都心の超一等地だけですよ。

>>13352 口コミ知りたいさん
埼玉県内で浦和より評価されているところはないですよ。

今日もネガが必死

人気物件は辛いですね

しょせん地元に残るのはニ流以下だけです。
一流は皆東京に吸い上げられてしまう。
浦和高校出て埼玉大学じゃ格好付かないでしょ。

>>13368 マンコミュファンさん
本当のネガが湧くのは都心一等地だけ
大山、笹塚、浦和、小石川、中野はすべて情弱対象物件だよ
高い、立地悪い、利便性悪いなど大きなデメリットがそれぞれある
十条、武蔵小山は安いうちに買えた人だけは勝ちだろうけど、今買うなら＊＊＊だ

>>13365 匿名さん
川口のスレッドではないので
川口スレッドへお戻りください。
ここは浦和ザ・タワーを語るところです

ネガがまた
人気物件は辛いですね

1流の人は東京に住む
横浜に住むなんて2流以下っか

考えてたよりかなり割高なので今回はパスしようと思います。
なんで浦和でこんなに高額になるのでしょうか？
晴海から日本のマンション市場おかしくなり始めました。
皆さんはどう思われますか？

>>13374 ツーちゃん
東京の千代田区中央区港区渋谷区のみが基本価値がある
利便性が高く、環境もいい
つまり都心部には住める人の数が限られている
その少ない席を争う椅子取りゲームが始まっていて、いま終わりに向かってる
日本人が対象だったが、それが世界が対象になった
日外問わず税金をたくさん納めてくれる人を優先で都心に住まわせるということ
だからこそ異常なまでの再開発が行われている
日本橋から品川を中心に
新宿区目黒区文京区品川区豊島区あたりもその恩恵をうけるがそれより外の地域はここまで上がる要素がないのに上がってそれを間違えて買ってしまっている状況
価値が下がらないのはいつの時代も皇居3キロ強圏内のみ

ここのスレはキチガイだらけだな どっちが上とか園児のような争いばかり

>>13376 評判気になるさん
上下考えてるからここ買うんだろ？
埼玉No.1を信じて

株価暴落は不況への第一歩
みなさん契約前で良かったですね。高値づかみ待ったなしです。
きっと数年後、地権者住戸を格安で購入できますよ。

金融正常化に伴い不動産バブルも終わり本来あるべき姿に戻りますから別に良いんじゃないですか。
波に乗り遅れなかった方々は十分に儲かったでしょう？
バブルのツケを一身に背負うのは、最後にババを引いた愚かな人間だけです。
美味しいところだけ頂いて、ババはそっと他人に手渡せば良いんですよ。
平成バブルでは日本人がババを引きエラい目に遭いましたが、今回はババは外国人に握らせましょう。

>>13378 検討板ユーザーさん
これは普通にあると思う

>>13376 評判気になるさん

我々優秀な都民とか自称してる人はヤバいよね

令和バブルも一瞬でしたね
契約前でホントに良かったと思います。
身の丈にあった物件を探します。

>>13381 口コミ知りたいさん
浦和を埼玉の都として蕨川口戸田を馬鹿にしてるのと同じ構図では？
浦和民からしたら蕨なんかになぜ住むの？となる
都民からしたらなぜ都心から30kmも離れた浦和なんかに住むのとなる
結局マウントの取り合いだよ

直近3年以内にペアローン＆フルレバで購入した人たち以外は損はしないんじゃないですか？
含み益がなくなる程度では別に騒ぐほどの事ではないでしょう。

ネガキャンしても無駄
売主は調査した上で価格決めてるんだよ
この価格で売れるんだよ
我々は買うか撤退するかしかないのにしつこくへばりついてネガキャンしても時間の無駄

ペアローン勢もほとんどが平気。
大企業務めは支払利息が増えた以上に賃金上がるから無問題。
死亡するのは中小企業務めなのに背伸びしちゃった人たちだけ。
仮に住宅ローン金利3％まで上がったって、住宅ローン破綻者なんて大した数出ないさ。

スミフの板橋大山第2期が始まるから見物しようではないか。第1期は即日完売とならなかったようだが。

>>13374 ツーちゃん

私は想定の3割くらい高かったので、買う気まんまんでしたが見送ります。万が一下がったら買いたいですが、そこまでは下がらないと思います。

新築はそんなに下がらないでしょうね。
売手側が強すぎて嫌なら買うなの世界。

>>13389 匿名さん
そうですね。ローン組む前提で今買って、2年後は金利1.5パーとかになってたら払う金額がだいぶ変わってきます

>>13390 マンコミュファンさん
それだけ金利を上げられってことは日本経済順調ということで何の心配もいらない

>>13376 評判気になるさん
買えない、価格が下がることが夢のたった一人が煽ってるんだよな。高い高いネガを数年前からやってるから、もはや全く手が届かなくなってる。買いたい人が一人でも躊躇し自分と同じマケ組にさせるためにやってる。購入の趣旨に反する投稿として通報するしかない。

プラウドタワー小岩フロント/450
パークシティ小岩ザタワー/470
パークタワー大森/580
シティタワーズ東京ベイ/600
ザ豊海タワー/605
リビオシティ文京小石川/620
ザタワー十条/630
浦和ザタワー/630
パークシティ高田馬場/650
パークシティ中野ザタワー/740
パークタワー勝どき/850
グランドシティタワー月島/900
グランドシティタワー池袋/900

立地をどう評価するかだね

高いとは思いますが、買いたい人が買う…家はこれに尽きますよね。
我が家が、数年前に浦和駅周辺の板マンを購入した際も、「高い。これなら東京が買える」と掲示板は大荒れでした…
要は浦和の新築マンションは、以前から辺鄙な都内と同じくらい高いということだと思います。
知られていないだけで…笑
いつも高いと騒いでいる人は一体どこに住んでいるのでしょうか？

>>13378
株価暴落で不況の第一歩に入ってるなら、今後金利は上がらないだろ。

>>13362 マンコミュファンさん

浦和は田舎と家内は笑う

>>13383 検討板ユーザーさん
ニューヨークとかパリとかロンドンの郊外に住む人はこんなくだらないバカみたいなマウント合戦してないでしょうね笑

>>13328 マンション検討中さん
職場で浦和住みというと、あ、埼玉なんだね…遠いとこご苦労様って感じの反応です。皆都内に住んでいて、浦和の価値を全く分かっていないのは事実です。皆、地方出身者でもないのに、分かってないです。

>>13398 マンコミュファンさん
わかります！同感です！
その辺の都内より高いのに分かってもらえないですよね～！
周知されたら固定資産税が上がると思って諦めましょう…

>>13398 マンコミュファンさん

浦和って埼玉だから
終電大丈夫？、と
23：00前に言われてしまう始末。

>>13399 匿名さん

ウーバーイーツの人？

>>13395 マンション掲示板さん
金利上がるぞ

>>13396 eマンションさん
浦和は埼玉ナンバーワン坪単価
これはしばらく超えられないだろう

埼玉県坪単価1000万以上
これから超えるところでますかね？
さすがに1000万超えはびっくりしました。

>>13389 匿名さん
中古も下がるし
新築も下がるだろう

>>13388 名無しさん
想定より40%以上高かった
さすがにやりすぎ

>>13390 マンコミュファンさん
誰かシュミレーションしてみて
借入1.5億35年で0.3%と2.5%で。

シュミレーションキャプチャ
お待ちしています。

>>13391 匿名さん
さいたま市の税金たんまりつかって
まだこの値段はさすがに笑えない
外国人がたくさん買うとなったら
さいたま市の税金返してほしい

>>13393 匿名さん
外廊下タワマンなら
このなかでもナンバーワン

>>13398 マンコミュファンさん
まさにそれ
浦和は埼玉県
みんなが終電心配してくれる

株価下がりすぎててびっくり
景気冷えこむんじゃない？

金利シュミレーション宜しく
まあキツイのは間違いない

0.3%35年/元利金等
376,265/月　総利息8,031,309

2.5%
536,242/月　総利息75,221,837

>>13403 名無しさん
位置情報はベランダ側ですがベランダ下に駐車場の入り口があるのでただの不法侵入でしょう

>>13411 マンション検討中さん
税金が入っているのは市民会館と周辺道路ね

通勤の時いつも見ているので楽しみにしていました。
値段が公開されて真剣に考えましたが
やはりこの価格だったら東京にしようと思い
諦めることにしました。

どこに住むか、何に価値を感じるかは個人の領域なのでここでたまに見える口喧嘩は無意味かなと思います。

契約を考えているみなさん良いマンションの購入おめでとうございますー。

では、サヨナラ。

お山の大将ってことね
随分と小さなお山だけど

>>13420 うわさん

また来てくださいね！

>>13405 マンション検討中さん

超えるとしたら大宮駅直結くらいしかないだろ
千葉は未来永劫ない

真面目な話をするよ
浦和と大宮なら「住むなら浦和」と答える人が多いよ

浦和は埼玉の番町という感じかしら

>>13408 浦和さん

私も想定上限のさらに3割上でしたよ。笑

GCSの完成が間近で大宮駅直結のタワマンが立つってならここより高くなる可能性はあるが、そんなことは起こらないので結局ここが埼玉県No.1

>>13424 匿名さん

住みたい街ランキングは大宮が上だけどね

住みたい街ランキングで埼玉県の人は浦和って答えているよ
大宮と答えているのは県外の人だよ

埼玉県民の730万人が浦和の価値をある程度は知ってるということが浦和の強みだね

>>13429 匿名さん

嘘はあかんで

浦和は調布や府中と似ているかも

>>13432 マンション掲示板さん

大宮は立川かな

>>13423 口コミ知りたいさん
大宮では浦和に勝てないよ
タワマンの大宮スカイですら普通のマンションのプラウド浦和より安かったし

>>13434 匿名さん
価格は浦和が一番
利便性は大宮が一番
エキナカは大宮が一番
プライドは浦和が一番

おいおい、今週これだけ株価暴落したの日経先物既に1,000円下げとるじゃん。
洒落になんねぇわマジで。
金融資産の目減りがえげつなくて気分悪くなって来た。

>>13436 マンコミュファンさん

数日前に逃げておこうよ、、、

>>13436 マンコミュファンさん
不動産は下落傾向にはなるだろう

>>13439 eマンションさん
大阪とかどうでもいい