埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 11:15:08

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 13251 通りがかりさん

    >>13237 検討板ユーザーさん

    買える人はこんな掲示板にきてなくて、粛々と買う準備進めてると思いますよ

  2. 13252 eマンションさん

    >>13238 検討板ユーザーさん
    まぁ相続対策でこの金額出すなら都心の区分マンション買うか、賃貸アパート建てるかどっちかだろうなぁ

  3. 13253 検討板ユーザーさん

    所詮インターネット掲示板だけど
    最低限のルールとマナー、
    他の投稿者への敬意は欲しいですよね。

    あまり他所の街や他の投稿者さんへの
    煽り発言とdis発言はよろしくないかな。

  4. 13254 マンション検討中さん

    >>13245 評判気になるさん
    浦和で1億5千万円ですよ、我が家は。もっとも戸建ですが。
    何かと狭っ苦しく車出すにも一苦労するマンションにその金額は馬鹿らしいかな・・・。

  5. 13255 eマンションさん

    相続の目的は税金を圧縮することだから、値上がりは期待しないのだろう。高い方が圧縮効果があるし。

    汗水流して稼ぐ層は値上がりに敏感だから、都内を買った方がいいけど。

  6. 13256 マンション検討中さん

    高い方がいいのは地権者とデベロッパーだけ

  7. 13257 eマンションさん

    >>13255 eマンションさん

    おっしゃる通りで、現金10億ある人がここの2億買っとくかってイメージかな

  8. 13258 マンコミュファンさん

    >>13250 マンコミュファンさん

    知ってても浦和の方が魅力的に見える人もいるんだよ
    自分基準でしか考えられないの?

  9. 13259 マンション検討中さん

    相続目的で都心物件が人気あるのは圧縮に加えて値上がりも期待できることだから
    同じ値段でわざわざ値上がりしづらい物件を選ぶとかないからw

  10. 13260 マンション検討中さん

    浦和に現金10億ある人は300人もいないし、いてもとっくに豪邸建てて住んでる人ばかりかと

  11. 13261 通りがかりさん

    浦和は良い街だよ

  12. 13262 マンション検討中さん

    最近、地方の高級住宅地(駅遠)の最寄り駅には高額なタワマンが建つことが多い。
    大体そういう所には高級住宅地(駅遠)に住んでる高齢者が地縁のある場所の住み替えで殺到してる。
    若くて金のある層はここ買えるなら都内買う人が多いでしょ。

  13. 13263 評判気になるさん

    >>13259 マンション検討中さん

    住みたい場所視点でも見られるようになろうな

  14. 13264 匿名さん

    なんか無機質な外観に変わっちゃったな。。。

  15. 13265 eマンションさん

    >>13262 マンション検討中さん

    というわけで、我々優秀な都民は浦和の相続ザタワーは買わない。
    浦和民だけで盛り上がってくれ。

  16. 13266 匿名さん

    というか都心一等地の高級レジデンスを
    余裕で買える資金力がある人でも
    敢えて横浜や川崎、川越、川口、浦和、大宮、
    吉祥寺、三鷹、市川、船橋等の物件を選ぶ人も
    いますからね。価値観は人それぞれです。

  17. 13267 匿名さん

    >>13266 匿名さん
    他の街を知って買うのと知らないで買うのは違う
    知って買うなら何の問題はない
    ただ浦和は知らない人が多い
    プライドが高く浦和が一番だと思いこんでる

  18. 13268 通りがかりさん

    浦和駅前ににずっと住んでた人のつぶやき
    https://x.com/urawa_po_/status/1818537140378386664?s=46&t=fVUgQQcE1ejW...JRQA

  19. 13269 口コミ知りたいさん

    >>13267 匿名さん

    そうですね。
    あなたの考えも正解だし、
    私の考えも正解です。

    人それぞれの価値観と正解が存在します。

  20. 13270 マンコミュファンさん

    都心一等地の高級レジデンスを余裕で買える資金力がある人が、川口なんか選ばんやろ

  21. 13271 口コミ知りたいさん

    >>13270 マンコミュファンさん

    今は都心暮らしだけど
    先祖代々川口出身の
    大地主が川口へ帰還する場合も
    あるのでは? 決めつけはよくないですよ。

  22. 13272 eマンションさん

    >>13269 口コミ知りたいさん

    歴史的なマンション高騰の象徴になりそう気が私はします。翌日利上げされましたし。

  23. 13273 マンション検討中さん

    >>13271
    地主は元々土地持ってんだから、自分の土地に住むだけだろ。川口に地縁があるから住むだけで、敢えて川口を選んで住むわけじゃないやん。

  24. 13274 口コミ知りたいさん

    >>13273 マンション検討中さん

    ご苦労

  25. 13275 評判気になるさん

    そうそう投資目線で見れば東京の方がこっちの方が狙い目かなとかあるけど、選ぶ基準は人それぞれだからなって話なだけなんだけど

    自分で我々優秀な都民はとかドヤ顔するっていうのはちょっとやめておいた方が良いよ

    かなり変な人に思えてしまうから

  26. 13276 匿名さん

    土地が高い都心だからタワマンなんてものが有難がられるんじゃないの?
    土地が安い埼玉のタワマンなんかに1億円も出して住みたいのかって話。
    戸建て買えばよくね?

  27. 13277 マンション掲示板さん

    駅近に価値があるんじゃ

  28. 13278 マンション検討中さん

    関東大震災並みの大震災が来た際には
    家屋倒壊や津波よりも火炎旋風が心配。
    震災発生時にどこにいるかで明暗がわかれるよね。


    1. 関東大震災並みの大震災が来た際には家屋倒...
  29. 13279 マンション検討中さん

    >>13273 マンション検討中さん
    しょうがないですよ。
    反論できないと13274みたいな惨めな返信しかできなくなるので(苦笑)

  30. 13280 通りがかりさん

    >>13279 マンション検討中さん

    そうですよね。
    大人の対応 大切です。

  31. 13281 検討板ユーザーさん

    >>13273 マンション検討中さん

    地縁で敢えて川口に住んでるってことでしょ
    親類縁者や交友関係で便利でさ

    そういうのも敢えて選んでるってことでしょ

  32. 13282 口コミ知りたいさん

    >>13281 検討板ユーザーさん

    ご苦労さん

  33. 13283 マンション掲示板さん

    >>13278 マンション検討中さん

    関東大震災を考えると横浜や東京は選択外になりそう

  34. 13284 マンション検討中さん

    >>13281 検討板ユーザーさん
    親類縁者や交友関係で便利な川口に住まず、なんで今は都心に住んでるんだ?

  35. 13285 評判気になるさん

    浦和が好きだから浦和ザ・タワーを買うは理解できる
    浦和ほどコスパがいい街は東京にはないは理解不能
    このマンションは世間で騒がれるほどコスパ悪いじゃん
    パルコと伊勢丹は名ばかりで、新宿伊勢丹や渋谷パルコに入っているテナントの質からすると1割程度しかカバーできていない

  36. 13286 検討板ユーザーさん

    伊勢丹とパルコすらない都内の駅よりは遥かにマシである

  37. 13287 匿名さん

    >>13285 評判気になるさん
    https://x.com/urawa_po_/status/1819025450230067398
    埼玉県の中でナンバーワンですらない

  38. 13288 通りがかりさん

    >>13271 口コミ知りたいさん
    川口を批判しないほうがよいよ
    川口はほぼ東京だから
    川口もプライド高いよ

  39. 13289 口コミ知りたいさん

    >>13286 検討板ユーザーさん
    駅前、駅ナカの便利さでは
    浦和は大宮には勝てない

  40. 13290 eマンションさん

    >>13289 口コミ知りたいさん

    遊びにいくところと住むところの区別がつかんのか?

  41. 13291 口コミ知りたいさん

    >>13290 eマンションさん
    https://x.com/XKYccN2GTmrguTB/status/1818572836170350697
    ムキにならないこと
    事実を書かれると感情的になるのはよくない
    あくまで事実のみ書いている
    駅前、駅ナカは大宮より劣るのは事実でしょ
    まず店の数が違う

  42. 13292 検討板ユーザーさん

    >>13291 口コミ知りたいさん

    浦和ザタワー、残念だけど高すぎ!!

  43. 13293 評判気になるさん

    利便性がいいとは少なくても乗り換え無し15分以内、ドアドア40分以内であって浦和は都内に行く時にそれに当てはまるか?

  44. 13294 口コミ知りたいさん

    >>13293 評判気になるさん


    負担は増えるばかり

  45. 13295 口コミ知りたいさん


    若者負担は増えるばかり

  46. 13296 口コミ知りたいさん


    上がり続けるだろう金利
    金利あがれば下がるだろう価格
    浦和ザ・タワーは値下げなし
    逆に値上げチャレンジがされるだろう

  47. 13297 評判気になるさん

    >>13293 評判気になるさん
    大宮は新幹線で乗り換えなしで東京へ

  48. 13298 マンション検討中さん

    株もくっそ下げてるね
    金融資産の含み益当てにしてた人も多かっただろうに、売り出しのタイミングとしてはあまりよくないな

  49. 13299 評判気になるさん

    大宮から東京まで
    新幹線なら24分
    しかも必ず座れる

  50. 13300 評判気になるさん

    浦和も東京までの時間は
    たいして変わらないが
    指定席で座れるとは限らない

  51. 13301 マンコミュファンさん

    >>13298 マンション検討中さん


    ペアローンで離婚率は下がるんじゃない?

  52. 13302 マンコミュファンさん
  53. 13303 マンション検討中さん

    株価は過去1年、過去2年のスパンで見たらめちゃくちゃ上がってるけどな。

  54. 13304 通りがかりさん

    >>13290 eマンションさん
    区別かできないから大宮で買っちゃうんだろうね。
    大宮スカイとかどう考えても人が住む立地ではないし。

  55. 13305 マンコミュファンさん

    買えない人達がひたすら妬み嫉みを吐き続けるスレになったな

  56. 13306 マンション検討中さん

    住み替えで余裕で買えたけどこの価格と金利動向勘案すると買う気がなくなった

  57. 13307 マンション掲示板さん

    >>13306 マンション検討中さん
    たぶんそれが正解です。
    金利と価格考えたらパスが一番

  58. 13308 eマンションさん

    マンション価格と極めて相関が高い日経平均も2割下げてる
    地権者には残念なことだろうが、完全に潮目が変わったな

  59. 13309 マンション検討中さん

    金利上げて困るのって身の丈に合わない住宅ローン組んでる人やデベやゾンビ企業でトータル的には金利収入が増えて助かる層の方が圧倒的に多いからね
    アベが退場して足枷無くなった日銀は遠慮せずどんどん上げてくだろうね

  60. 13310 マンション掲示板さん


    追加利上げ
    がんがんいけいけ

  61. 13311 マンション掲示板さん

    一年以内にパニックおきるかもね
    住宅ローン破綻

  62. 13312 マンション検討中さん

    >>13309 マンション検討中さん
    金利がんがんあがる
    いいことだ

  63. 13313 マンション検討中さん

    逆に、この状況でも買うよって人はキャッシュで買える人に限られてくるから
    老人と中国人と地権者ばかりのマンションになりそうだな

  64. 13314 eマンションさん

    >>13313 マンション検討中さん
    高い物件から売れていくよ
    お金はね
    あるところにはあるんだよ
    ちょっとの金利上昇で騒ぐ必要のない層ね
    虚しいからもうお辞め

  65. 13315 検討板ユーザーさん

    人の住むところではない大宮スカイは、レインズで新築時7400万の部屋が9980万、新築時9000万の部屋が1.2億で即転売住戸が売買成立しているよ。

  66. 13316 評判気になるさん

    都内高級住宅街に住む俺からしたら高砂みたいなごちゃごちゃしたところにはとても住めない
    あえて住むなら岸町のみ
    大宮なら盆栽町

  67. 13317 検討板ユーザーさん

    都内高級住宅街に住む俺が、このスレに何の用事があるの?

  68. 13318 eマンションさん

    >>13317 検討板ユーザーさん
    暇だから自分の意見を書いてるだけ

  69. 13319 通りがかりさん

    >>13316 評判気になるさん
    何しに来てるの?

  70. 13320 通りがかりさん

    >>13304 通りがかりさん


  71. 13321 匿名さん

    金利と不動産価格はきれいな逆相関の関係にあります。
    そして日銀総裁が来年度にかけ1%も視野に金利を引き上げていくと宣言しているのだから、この後不動産価格がどうなるかは小学生でも分かりそうなもんですけどね。
    まぁ、人間は自分が見たいものだけを見るということでしょうね。

  72. 13322 マンション検討中さん

    日経もsp500も暴落してるのにこのマンションだけはゼロ金利前提の坪単価700万を保てるのか???
    ありえないように思うが

  73. 13323 eマンションさん

    >>13313 マンション検討中さん

    東京は更に老人や中国人ターゲットにしてるマンションばかりってことか

  74. 13324 匿名さん

    大抵の人がブランド物のTシャツに数万円出すのが理解できないのに成立してるように一定数の人にどんなに高くても欲しいと思わせれば成立するんだよ。全員にそう思わせる必要なんてない。ここでは浦和信者とかいわれてるけど要はブランドなんだよ。

  75. 13325 eマンションさん

    野村不動産の株価も直近高値から2割近く下落しており市場はマンション価値の下落を完全に折り込みにかかってる
    このスレの自称富裕層だけがいくら高くてもここを買いたいと言ってるw

  76. 13326 匿名さん

    金持ちほど損得には目聡いものです。
    そうでなければ財産なんて築けない。
    これから価格が下がると分かっているものを敢えて買う金持ちは少ないですよ。

  77. 13327 eマンションさん

    ここ数年に渡ってゼロ金利、高圧インフレ経済前提の高値で仕入れた土地、高値で発注した工事で建設するマンションを捌いていかなければならないデベロッパーと、
    高値で掴んだマンションも値下がりによる残債割れで売るにも売れず、高金利の返済を続けるしかないマンション購入者は地獄の苦しみを味わうだろな

  78. 13328 マンション検討中さん

    >>13324 匿名さん
    浦和は埼玉だけで通用するブランドやんな


  79. 13329 マンション検討中さん

    たとえ金利が3%まで上がっても返済期間が10年程度ならなんとかなるが、35年だとかなり厳しくなる家庭が増えるね

  80. 13330 eマンションさん

    マンマニやらのマンション評論家がこの状況でもタワマン買えというかは気になるな

  81. 13331 マンション検討中さん

    政策金利最低1%~2.5%が終着点
    仮に2.5%になったらローン金利は3~4%位まで上昇すると思われる

    最悪、ここ、坪単400万位まで下がるんじゃ?
    コロナ前だと政策金利はマイナス金利、長期金利も0.25%という超緩和環境にも関わらず、コスタやエイペックスでも坪単350万位でしかなかった。それ位が本来の浦和の実力かもと考えると

  82. 13332 マンション検討中さん

    >>13321
    金利と不動産価格に逆相関なんかないぞ。
    それに日銀は来年までに1%を視野に引き上げなど言っていない。

    1. 金利と不動産価格に逆相関なんかないぞ。そ...
  83. 13333 マンション掲示板さん

    浦和が坪単価400万になる時には、都内のマンションも暴落してるはずだわな。0.25%利上げしただけで株価が5%も下がってるんだから、2%に引き上げたらどれだけ株価が下落して景気が冷えるか、子供でもわかるよ。

  84. 13334 匿名さん

    >>13332 マンション検討中さん

    2002年以降は多少の負の相関がありそうだね。
    あと、公示地価ではなくマンション価格との関係をみてみたいね。

  85. 13335 通りがかりさん

    賃金上がらねば金利上げないとは何だったのか

  86. 13336 匿名さん

    >>13332 マンション検討中さん
    教科書的には金利と不動産価格は逆相関の関係にあるとされていますが、あなたがそうではないと新説を唱えるのであれば、否定はしません。
    不動産価格が上がる方に一人で賭けてみてはいかがでしょうか。
    当たれば大儲けですよ。

  87. 13337 購入経験者さん

    オリンピック後に不動産下がるって話ありましたが、まさか東京ではなくパリだったとはね

  88. 13338 匿名さん

    新型コロナパンデミックによる各国政府のばら撒きにより崩壊が先延ばしに成りましたからね。
    後世ではコロナバブルと呼ばれるのかも知れませんね。

  89. 13339 マンション掲示板さん

    >>13332 マンション検討中さん
    荒らしたいだけのあたおかは放置で

  90. 13340 eマンションさん

    そもそも論で金利を上げ続けられるかは不透明ですからね。
    前回利上げした時は経済が崩壊して元に戻さざるをえなくなりました。

  91. 13341 匿名さん

    >>13332 マンション検討中さん

    13334に追加すると、
    1988-1991の「正の相関」は、バブル期の高騰を抑えるために金利を上げたため(見た目正の相関)
    それ以降~2001までは、バブル崩壊で急激な不動産価格暴落、景気の冷え込み対策で金利を下げた(ので正の相関にみえる)
    といったところだろうか。

    平時であればやはり金利と不動産価格は負の相関になりそうかな。

  92. 13342 匿名さん

    参考にしたいので、どこら辺が荒らしに該当するのか教えてもらえませんか?
    この掲示板は貴方の所有物で、貴方の見解と異なる見解を書き込むと荒らしになるのですか?
    もし仮に内容の誤った書き込みがあるのであれば、根拠を持って否定すれば良いだけの話ではありませんか?

  93. 13343 検討板ユーザーさん

    利上げ継続は無理でしょ
    輸出関連企業中心に上期決算は減益が相次ぐだろうし、10月にも利上げしようものなら24年度決算は悲惨な状況になる
    もはや賃上げ云々という段階は終わった

  94. 13344 名無しさん

    我々優秀な都民は浦和ザ・タワーがとても気になるのです

  95. 13345 匿名さん

    金利って浦和だけ上がるの?と思わせるような書き込みが多いな

  96. 13346 マンション掲示板さん

    >>13345 匿名さん
    これな
    荒らしと判断せざるをえない書き込みばかり

  97. 13347 評判気になるさん

    株価暴落が植田ショックと言われていて草

  98. 13348 eマンションさん

    >>13321 匿名さん
     
    利上げもそうですし、株価も影響ありますね。

  99. 13349 eマンションさん

    ここで話してる人の9.5割は買えないでしょ。
    買わないのではなく、買えない。
    金利がたった1%上がったくらいで騒いでる時点で大体予想つくわな。

  100. 13350 口コミ知りたいさん

    >>13328 マンション検討中さん
    東京の有象無象よりよっぽどブランド力あるぞw

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28平米~60.21平米

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18平米~67.88平米

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

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サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3398万円~6898万円

3LDK・4LDK

68.4m2~100.2m2

総戸数 206戸