URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>13170 検討板ユーザーさん
さすがに浦和とはいえ
低層階なら人気なさそう。

>>13168 eマンションさん
低層階を買うプライド高い
浦和の富裕層はどれくらいいる？

最近億ション買ったんだ
→えーすごいね、湾岸エリア？

いや、埼玉の浦和の億ションだよ
→へー、埼玉県なんだ、内廊下いいよね

いや今回浦和のマンションは外廊下なんだ
→あっ、風通しよくていいね、、、じゃあ広い部屋なんだろうな、羨ましい。

いやそんなに広くなくて、60平米代なんだ
→えっ浦和高いんだね、、でも20階以上なら眺め良さそうね。

あっ、うちは中層階なんだ、眺めはよいよ。
→そうなんだ、浦和は高いんだね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c7a53bc66774b31a768e6caa0af349392e3f...
変動金利あがるとパニックがおきそうだな

>>13186 評判気になるさん
夫婦でフルローンなんて組めなくなるな。

>>13187 匿名さん
金利がある世界になる
若者にとってはよいことだよ
価格は下がるはずだから

https://x.com/mansionmania/status/1818550284479873513
たしかに

浦和ザ・タワーの
引き渡し時の金利上昇がどの程度か気になる

4億円で家を買うなら

>>13188 検討板ユーザーさん
ごめん
下がらない笑
ずっと

>>13188 検討板ユーザーさん
下がる理由がないんだけど？

>>13179 評判気になるさん
スレ間違えてますよ

>>13193 マンション掲示板さん
円高
金利上昇
変動金利あがる
下がる理由しかないんだが。。

>>13194 匿名さん
板橋駅前より浦和が高いという意味だろ
びっくり価格

赤羽駅西口で内水氾濫が発生してたけど浦和駅の西口エリアで内水氾濫リスクが高いエリアはどこら辺？

>>13197 口コミ知りたいさん

>>13187 匿名さん
浦和ザ・タワーはZEHなの？

>>13198 匿名さん
言うほど災害に強くないね

ここは浦和に縁のある金持ちが、見栄と相続対策に現金買いするマンションと思う。
若い人は都内買うでしょう。

>>13195 マンション掲示板さん
1ドル120円とかになれば下がるかもね

新宿渋谷池袋銀座浅草赤羽錦糸町くらいしか行ったことない埼玉民なら浦和がよく見えるだろうけどね
高円寺下北沢麻布十番広尾代官山白金台代々木本郷あたりも周りの住宅街も含めて一度見に行ってみるといいと思うよ

>>13203 匿名さん
ダラダラと書いてる割に中身が無さすぎ

>>13202 eマンションさん
130円くらいになれば
かなりインパクトあるだろ

>>13205 マンコミュファンさん

もう工事契約しちゃってるので、あまり関係ないんじゃないですかね？販売の野村不動産が利益を削る気になったら下がると思います

>>13206 マンコミュファンさん

少なくとも今値下げする気は全くない気がするので、このままの価格で行くんでしょうね

駅前だけど直結でもないし入り口まで周りこむのに3億ださないよｗ
東京都でいいもの買ったほうがいい。商業っていってもパルコより良いものなんて出来ない程度。

これから株安、円高、金利高も襲ってくるからね。ナイスタイミングって感じだわ。

>>13208 ご近所さん

まさに
直結でない
外廊下タワマン

>>13207 評判気になるさん
浦和は高くても喜んで買う人がいるよ
浦和王になりたいでーす。
浦和はに俺はなる。

変えない奴が文句ばかり書いているスレ

>>13210 評判気になるさん

まさにあなたにピッタリ。
浦和教です。

これだから、大山でも十条でも先に買っておけばよかったんだよ、、、

大半の人は浦和でポジションセットしていて買い替えだと思う。浦和が好きな人なら間違いなくそうしてる。含み益を使って買うでしょ。

>>13214 マンション検討中さん
含み益つっても都心ならともかく浦和じゃたいして値上がりしてないよ
駅前の良い物件でも数千万行くか行かないかくらい
仲介手数料取られて売却益にも税金かかること考えたら雀の涙ほど

年内にもさらに政策金利0.5%に上げ、最終的な着地点は中立金利である2%って予測されてるな。
ここ買う人は、ゼロ金利前提の天井価格で掴んで、変動金利2.5%とかで35年間返済し続けるわけだw
キャッシュで買える超富裕層以外は人生破綻しかねないな。

>>13207 評判気になるさん

まあ売れ残って安くなってから考える人も多いでしょうね。
未来が見えますわ

1億5千万円の部屋を変動金利2.5%で35年間返済する場合
月々の返済額は54万、総返済額は2億2500万になるな

ちなみにこれまでの金利水準前提の試算なら、変動金利0.5%で試算して月々39万、総返済額1億6300万と全然違う
マンションギャラリーで月39万で買えますよ！って言われたら警戒した方がいいね
人生壊されるよ

35年間金利が変わらないはずが無い。また2.5%まで金利を上げるということは、あと9回は利上げするということだよ。出来るわけがない。

>>13216 マンション検討中さん
一番可哀想なのは他の物件で今年～7月入居の人だろう
高値掴みした上に金利も上がって完全に選択ミスだな

マンションの値下がり見越して、デベの株価も爆下げ中か
売れ行き次第で価格改定あるかもね

>>13213 検討板ユーザーさん
ここより十条や大山みたいな名ばかり23区の格下立地が良いとでも思ってるのかな？
めでたい頭してるねｗ

今日1日で野村不の株価9%下げてるな

金利が上がるのなんて分かり切ってたことだろ。
今更騒いでいる連中は義務教育で何学んできたんだ？
むしろ異次元金融緩和という言葉が表す通り、ゼロ金利政策なんてのは本来ありえない異常事態。
これからは金利がある通常の世界に戻るだけ。

>>13216 マンション検討中さん
そのくらい利上げできるまで景気が回復していたら良いけどね。
過去の利上げの時にどうなったかを見直す方のが正解。

>>13215 匿名さん
つ3000万円控除。

多少税制変わったけど、相続対策で駅前タワマンは鉄板。便利出し、戸建てと違って管理もしやすいし、評価額も圧縮できる。
年寄りは湾岸には引っ越さないけど、地元にできるタワマンなら住んでもよいと思うはず。

>>13220 マンション検討中さん
最後の高掴みの可能性あり

>>13229 マンション検討中さん

1.7億を頭金2000万
借入１.5億なら金利2.5%になったら
管理費修繕費いれたら月５０万