URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>13095 匿名さん
撤退した中にはそういう層もいると思うけど広域検討もいるはずだから大宮や川口も影響はある

>>13089 匿名さん
そういう事だよね
都内なら駅10?15分くらいの中古だね
お金はあの世には持っていけないし
タワマンは眺望いいし、バリアフリーだし、ゴミだし楽だし、駅前でデパートあるし良いと思うよ

十条が最終期どのくらい上げてくるかで、今後の
相場がある程度わかると思う。
　まあ十条はあまり良い部屋は残ってないが‥

https://x.com/takashi_sekita/status/1818434684533264678
まあ一般に売る気はないんだよな

>>13090 口コミ知りたいさん
単身で一億で浦和（笑）
わたしも理解できない

>>13096 eマンションさん
武蔵浦和の部屋が2つ買える
浦和ザ・タワーは賃貸でいいや

>>13097 eマンションさん
広域は浦和は検討しない
広域組は埼玉県なら大宮だな

>>13087 マンション検討中さん

60平米って
子どもいたら狭ますぎだろ
教育の文京エリアじゃないのか？

プレミアムフロア
坪単価1000万超えは
さすがに笑うしかない

>>13105 eマンションさん

笑うしかないね
買おうと思えば買えるし、買う人もいるんだろうけど、
自分はこの価格での価値をここに感じない

>>13097 eマンションさん
もう少し浦和に付いて勉強することをおすすめします。

都内で買えるお金があるのにあえて浦和に住む富裕層向けでしょ、ここ。
それを理解できない人は最初からお呼びでない。

>>13108 名無しさん
その層がどのくらいいて、本当に売れるのかみんな興味あるんでない？

地権者ですでに入居予定の皆様、ここは買いでしょうか。

完売は間違いないだろ
坪1000だって富裕層にしたらたいした金額ではない

売る側は高い値段つけれてホクホクだろうね。

住んで川口さん、これ以上ないくらい語り尽くすべきこのマンションについて、全然名前あげて言及しないのはなんでかな？

マンマニさんは埼玉の富裕層は
外廊下でも買ってくれると分析していますが、
東京や神奈川などの他県では難しいですよね。

買いですね
地域No.1 はやはり強い

>>13115 検討板ユーザーさん
だがしかし
外廊下ってのが笑うしかない

>>13116 口コミ知りたいさん

買える人はいいと思います。絶対値として浦和でこの価格は高杉くん。

>>13115 検討板ユーザーさん
買えるのと
買いたいかは別の話

どんなものでもナンバー1には特別な価値があるよ

>>13120 マンション掲示板さん

https://x.com/mansionmania/status/1818287252944089431
都内もいいな

>>13121 名無しさん

浦和ザ・タワーを使っての商魂がすごいな
ご相談ドンドンくださいねッて感じ

>>13121 口コミ知りたいさん
ここより良いところ沢山あるっていいたいのかね

駄菓子菓子外廊下が気に入らんのだろう

>>13115 検討板ユーザーさん
外廊下は残念
まさにそれだよな

>>13113 評判気になるさん
人件費高騰といいつつ
最高益を連発が今のトレンド

>>13108 名無しさん
果たして中層階から低層階まで
ヒエラルキーを考えたら
億超えマンションで肩身狭いのを
果たして誰が選ぶか興味あり

>>13125 評判気になるさん
武蔵浦和は完売してるみたいです。

暗い内廊下より明るい外廊下が良いという人が浦和は多いみたい
たぶん子供のこととか考えてるのかな

>>13112 マンコミュファンさん
賢い人はここを買うのかな？？
浦和だからね。

>>13131 口コミ知りたいさん
明るいとか暗いを意識しているのではなく
管理が高いのを気にしている方が多いのだろう。
なぜ外廊下なのに管理費が安くないのか
これはちょっと納得できない点ではあるね

知り合いはすでに招待状を入手、モデルルームを予約したそうです。先行組？

日銀の利上げ決定発表の前日に、こんな浦和ではありえない販売価格を発表とはセンスないね。
おそらく利上げに踏み切るであろうことは予見できてたじゃん。

>>13130 マンション検討中さん
大量キャンセルなんてあったんですね、、それって何か理由あったんです？

外廊下タワマンは高級感の問題もそうだけど
吹き抜けが怖いから嫌な人が多いんだよね

>>13137 マンション掲示板さん
外廊下は通気がいいとかいう人がいるが
あきらかに外廊下より内廊下の方がいい
今日みたいな大雨だとかなりきついよ

>>13135 匿名さん
ここを買う人は住宅ローンの金利とか気にしないでしょ。
もっと高い次元で物事を見ようよ。

>>13135 匿名さん
利上げされたら一気に苦しくなるのにね
しばらくは大丈夫とかいう人いるかもしれないが。。。
間違いなく中古は価格には影響があるだろうね。
消費者心理ってのはそんなもんだから。

>>13136 通りがかりさん
申し込みをして
手付金を1割入れといて
直接になって1割を捨てて
キャンセルする人っているんでしょうか？

1億円の1割と言ったら
1000万円ですよ。

>>13129 名無しさん
入居してからだいぶ時間がかかってやっとかw。

>>13141 考え中さん
ですよね、何が起きたのでしょうか。。
それとも何か仕組みがあって？

>>13136 通りがかりさん
私もキャンセルいっぱい出て理由が気になりました..
テナントもいまいちだったからではないでしょうか

>>13144 評判気になるさん

一億円台のが２戸だったけど、すぐに売れちゃったね

金利は関係ないって、私は浦和のことはよく知りませんが、浦和には実需でキャッシュで一億ぽんと出せる富裕層そんなに沢山いるんですか？

>>13139 通りがかりさん
住宅ローンつかうやつが大多数だよ
しかもペアローンだよ
浦和の営業にきいてみろ
事実捻じ曲げるなよ

普通にいる

>>13148 名無しさん
ペアローンが増えてるのも
しらないやつが語らないこと
浦和に金持ちはいる
そりゃ地方にも金持ちはいる
金持ちは低層階買う？
中層階買う？
低層階から中層階買うやつは
ローン組むんだよ

>>13147 匿名さん

1.5億円でもペアローンなら世帯年収2000万あれば普通に買えますね

芦屋の六麓荘とか松濤に住んでいるような
超富裕層は浦和にいないかもだけど
富裕層は浦和に結構多いんじゃないかな

>>13151 マンコミュファンさん
どの地域にも金持ちはいるんだよ
浦和とか限定しても意味ない
でも本当の富裕層は浦和の外廊下の
100米ちょいの部屋選ぶかな？
豪邸建てるんじゃない？

>>13151 マンコミュファンさん

ガチ勢はみんな一等地に豪邸だろうよ
駅前の40坪未満を選ぶかな？
ガチ勢は
駅近にこだわる意味もなし。

>>13152 eマンションさん

デベに足元を見られているから
外廊下タワマンしか
出来ないという側面はあるかもね
埼玉だから外廊下でいいか、みたいな

>>13154 検討板ユーザーさん
とくに浦和は他に価格も負けたくないし
プライドは一番高いから。
高くても買う人いるだろうと思ってる。

>>13144 評判気になるさん
もう頑張るなよ。全部言った通りだったろ？涙拭けよって言われるなよ笑

>>13155 マンション掲示板さん

高すぎるプライドもどうかと思うよ

>>13156 某さん

90平米狙いでしたが、76平米狙いに変更します。

>>13157 マンション検討中さん

https://x.com/natsutou23/status/1818434667349262723
焦るなうらわは笑った

>>13158 通りがかりさん
その広さで満足？
妥協しないほうがよいよ。
ペアローンか親子リレーローン使う手があるよ。

https://x.com/hoboxxxx/status/1818611704252764175
これがリアルな声

https://x.com/KaR1ng______/status/1818361860917481852
まあね

都心住みの俺からしたら浦和なんて住めたもんじゃない

さっきのゲリラ豪雨でXに赤羽駅前の浸水動画上がってたけど…赤羽駅前ってハザードヤバいん？ここ高いからこれからでる赤羽買おうかと思ったのに

>>13164 名無しさん
線路の東は低地　河川敷みたいなもの
西は高台
買うなら駅西一択

>>13158 通りがかりさん
もう頑張るなよ。もう手遅れなんだよ。7平米の部屋なんてない

都心済みが浦和気にしてるんじゃないよ

>>13149 通りがかりさん

中途半端な階より低層階のほうがリセールいいよ
ペアローン住宅ローン減税で特じゃない？

都心住みの俺が、このスレに何しに来てんの？

サラリーマン実需勢・投資期待勢各位
さて、一旦もう解散して、流石にやり過ぎたことをデベロッパーに分からせてあげましょう。
では、解散！笑

>>13163 マンコミュファンさん
お前が住んでるのは都心は都心でもどうせさいたま新都心だろ？
見てて哀しくなるから掲示板なんかで見栄張るなよｗ

>>13171 検討板ユーザーさん
みっともない事を書くのは
止めた方がいいですよ。

ここの民度が下がるだけです。

浦和より下るのは嫌だ！

https://x.com/toshikojiki/status/1818341261620965629
浦和は都心と肩をならべた

日銀が短期プライムレートを引き上げ
変動金利にも大きな影響が考えられる
変動金利があがるとマンション価格はどうなる？

https://x.com/tac_bokita/status/1818301914666480067
大抵の方の意見はこれ

浦和ザ・タワーと
中野駅前マンション
ほとんど坪単価が同じですね
検討するならどちは？

板橋駅直結のプラウドタワー板橋も坪600予想(マンマニ氏)
おそらく石神井公園の再開発も同程度でしょうから、こちらの価格設定は妥当なのではないでしょうか。値上げ後の十条、大山も同価格です。
ポジションセットしてれば買える、一次取得は買えない。

https://x.com/mansionmania/status/1818263593936408964
価格差ありすぎる

>>13178 検討板ユーザーさん
金利上がるし
不動産価格はかなり変わりますね

>>13170 検討板ユーザーさん
さすがに浦和とはいえ
低層階なら人気なさそう。

>>13168 eマンションさん
低層階を買うプライド高い
浦和の富裕層はどれくらいいる？

最近億ション買ったんだ
→えーすごいね、湾岸エリア？

いや、埼玉の浦和の億ションだよ
→へー、埼玉県なんだ、内廊下いいよね

いや今回浦和のマンションは外廊下なんだ
→あっ、風通しよくていいね、、、じゃあ広い部屋なんだろうな、羨ましい。

いやそんなに広くなくて、60平米代なんだ
→えっ浦和高いんだね、、でも20階以上なら眺め良さそうね。

あっ、うちは中層階なんだ、眺めはよいよ。
→そうなんだ、浦和は高いんだね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c7a53bc66774b31a768e6caa0af349392e3f...
変動金利あがるとパニックがおきそうだな

>>13186 評判気になるさん
夫婦でフルローンなんて組めなくなるな。

>>13187 匿名さん
金利がある世界になる
若者にとってはよいことだよ
価格は下がるはずだから

https://x.com/mansionmania/status/1818550284479873513
たしかに

浦和ザ・タワーの
引き渡し時の金利上昇がどの程度か気になる

4億円で家を買うなら

>>13188 検討板ユーザーさん
ごめん
下がらない笑
ずっと

>>13188 検討板ユーザーさん
下がる理由がないんだけど？

>>13179 評判気になるさん
スレ間違えてますよ

>>13193 マンション掲示板さん
円高
金利上昇
変動金利あがる
下がる理由しかないんだが。。

>>13194 匿名さん
板橋駅前より浦和が高いという意味だろ
びっくり価格