URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

かわら版の更新も止まってしまいましたね?

特定業務代行者の再募集がされていますね。
三菱と野村は手を引いたのでしょうか。
https://www.decn.co.jp/?p=105421

>>1302 マンション掲示板さん
?浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合＝事業提案方式による特定業務代行者の募集

市民会館が入ることになったり内容が変わってしまっているからでは？

事業提案競技方式となるので、当初の計画からより魅力的なプランが出て来ると良いですね

マンション部分はどうせ大手不動産屋のどこかでしょ

>>1301
かわら版４月号が現地に掲示されていました。

>>1304 周辺住民さん
どういった内容だったのでしょうか？

かわら版の写真をＵＰしようとしましたが、できず・・・。
要するに、３／１５の臨時総会にて「２０１９年度事業計画および
収支予算」が賛成多数で議決されたという内容です。
議案説明として、２０２０年度には土地・建物の明け渡し、解体着工、
２０２４年度に工事竣工を目標とする旨書かれています。

結局一番工事費が高い働き方改革元年にぶち当たってしまいましたね。
三菱、野村、清水ですか。
たぶん専有坪400万円台の半ば平均以上になるでしょうね。
大体が億ション。

>>1307 通りがかりさん
浦和で坪400万なんて行くわけないでしょう。

>>1308 マンション掲示板さん

あるかもよ^_^

>>1308 マンション掲示板さん

あなたは全く相場観がないですね。
昨今の岸町の戸建用地の成約土地坪単価。

シティタワーの中古成約実績価格。
3年前の三菱のタワーの価格。
昨年のブリリアの価格。

このどれより今回の立地は上ですよ。
眺望のない低層階で350万台からスタートして、上は軒並み400前半から中盤、プレミアムは500超。

さすが埼玉県民は相場がわかってないな。

駅に限りなく近く、タワーマンションだからそのぐらいだと思います

所沢の駅直結のタワーマンションも坪単価300万を優に越してるので、それと比べても億を越える戸数も多いかと

私もプレミアムもあり、どこまでの価格までいくか、予想以上のプランも市場調査によっては出るんじゃないでしょうか？

浦和ってドミノでしょ？何て言ってもそれなりの価格帯で売れていってしまうんですから
ここは本当に比較にならないくらい立地が良い

>>1310 通りがかりさん
「今の相場のまま」だったらそうかもね。

>>1310 通りがかりさん

シティタワーは浦和にはありませんよ。
シティハウス浦和高砂の間違いにしても、ここは中古成約事例はまだ一件(竣工数ヶ月後に定価より微減成約)しかありませんし。
含み益はかなり大きいと言われていますが実績がありません。

相場感は概ね同意ですが、情報がいい加減ですね。

西口の駅前広場は右翼が毎朝演説していたり、政治家の演説があったりし、騒がしさが懸念事項です。
毎朝右翼の演説が聞こえるのはとてもツラいです…。

窓閉めりゃ聞こえませんよ

ちゃんとした分譲マンション住んでても、救急車のサイレンや選挙カーのマイクの声は普通に聞こえますよ。右翼の演説は知りませんが、マイク使ってるなら普通に聞こえるんではないでしょうか。

右翼の演説はたまになら良いのですが、朝頻繁にやってるんですよね。
今の時期や秋とかは窓開けたい派なので、右翼の演説をどうにかして欲しいですが、警察も取り締まれないから早く高齢化で自然消滅して欲しいです。

右翼の街宣車はマイナス要素ですね。
坪単価は350程度が妥当です。

駅周辺で立ち小便みたので-5で坪単価345にしてください

今日も右翼がマイクで演説してました。
ここの住民は聞きたくも無い右翼の＊＊＊＊演説を毎朝聞かされ、ノイローゼになる人続出でしょう。