| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.57m2〜120.19m2 |
| 価格 |
9680万円〜5億円 |
| 管理費（月額） |
2万7910円〜5万2780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
2万2640円〜4万2800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
93戸 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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13001
マンション掲示板さん
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13002
匿名さん
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13003
考え中
>>13001 マンション掲示板さん
え？何言っているの
海外の人は買わない
都内でもないとなったら
購入する層は限られるでしょう
うちも購入を考えているけど
想像以上の金額設定で
考えています。
地主がですよ。
その事を理解した方がいいと思いますよ。
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13004
マンション掲示板さん
インフレ円安進んで5年後はこんな価格では買えないよ
坪600では熊谷当たりか
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13005
マンション検討中さん
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13006
マンコミュファンさん
>>13004 マンション掲示板さん
そうですな。今マンション価格が上がっているより日本円価値が大きく目減りしているんだね。
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13007
eマンションさん
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13008
考え中
>>13005 マンション検討中さん
はい。お隣さんになるかも知れませんね。
先程、動画を見てアンケートを送りましたので
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13009
検討板ユーザーさん
>>12990 eマンションさん
これって広域は買わないだろうって
いってるだけじゃない？
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13010
eマンションさん
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13011
通りがかりさん
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13012
マンコミュファンさん
-
13013
評判気になるさん
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13014
評判気になるさん
-
13015
評判気になるさん
浦和は賃料とれないエリア
地権者が半分いるから
賃貸大量に出るだろうな
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13016
検討板ユーザーさん
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13017
検討板ユーザーさん
浦和はプライド高いから
これくらいで出てきてよかったよ
浦和に地縁なきゃ誰も買わない価格
値上がり期待も厳しい価格だから
転売も排除できるし
浦和の王様
浦和の頂きに
なりたいかたが買うやつだよ
浦和王様物件(外廊下＆管理費高い物件)
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13018
検討板ユーザーさん
>>13003 考え中さん
外廊下なら管理費安くしなきゃ
なんで外廊下にしたんだ
そこに不満あり
外廊下は管理費安く
内廊下なら管理費高め
これが普通では？
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13019
アンケートさん
高い高いと言われてるけど
仕様について満足してますか？
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13020
マンコミュファンさん
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13021
マンション検討中さん
>>13018 検討板ユーザーさん
下駄付きだからだよ、商業施設の管理費もここから出してる
これで内廊下だと管理費高くなりすぎるから外廊下にしたんだと思う
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13022
口コミ知りたいさん
>>13019 アンケートさん
仕様について満足してますか？の問いに
管理費修繕費が高すぎる
は日本語出来なすぎなのでは？
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13023
マンション検討中さん
>>13005 マンション検討中さん
地元の裕福層にとってステータスの象徴ですので、それは買いですな。
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13024
マンコミュファンさん
モデルケースできるかも
立地よければ仕様はまあまあでも
都内と同じレベルとれる
試されてるね
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13025
通りがかりさん
>>13023 マンション検討中さん
地権者分以外300戸弱位なので、地元の富裕層で余裕で消化できるんで売り残りとか心配無用だ。逆に大抽選を回避できて何よりだ。
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13026
検討板ユーザーさん
利上げ確実になりましたね。
リセールは確実にやばいね。
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13027
マンション検討中さん
>>13025 通りがかりさん
浦和が好きな人しか買わないから
抽選にはならない
よかったね、浦和民
浦和王様になってくださいね（笑）
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13028
マンション検討中さん
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13029
名無しさん
>>13021 マンション検討中さん
大宮スカイは下駄付きだけど
管理費そんな高くないぞ
内廊下でもなく管理費高いは笑える
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13030
通りがかりさん
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13031
アンケートさん
浦和王様物件で４億の部屋が爆誕しそう
賃料100万以上は確実ですが
賃料予想は？
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13032
マンコミュファンさん
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13033
検討板ユーザーさん
>>13031 アンケートさん
諸経費いれたら新築時４．５億
家賃１００万でかしても、利回り2%代
笑える
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13034
匿名さん
>>13032 マンコミュファンさん
たしかに売れそう
ただ浦和は浦和
自称埼玉県の王様
他県からの評価は大宮が王様
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13035
マンコミュファンさん
>>13023 マンション検討中さん
浦和は賃料とれないエリアだから
賃貸のほうが安く住めるかもね。
地権者が半分いるから
賃貸大量に出る予想
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13036
匿名さん
>>13029 名無しさん
大宮スカイは管理費も修繕積立金も安過ぎるので後々問題が出るだろうね
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13037
eマンションさん
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13038
匿名さん
>>13036 匿名さん
川越タワーも下駄履き
内廊下タワマンだけど管理費などは
たいしたことないよ
浦和が高すぎる
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13039
マンコミュファンさん
>>13036 匿名さん
都内下駄履きマンションたくさんあるけど
管理費浦和より安い
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13040
マンコミュファンさん
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13041
マンコミュファンさん
少し前にエントリー６０００以上で
たぶん今エントリーが1万超えてるだろうけど
価格発表で90%が脱落しただろう
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13042
口コミ知りたいさん
>>13038 匿名さん
>>13039 マンコミュファンさん
高いというのは具体的にいつの時代と比較しての話でしょうか？
ここ1～2年で人件費・建築費ともにかなり上がっていますので比較しても無意味だと思いますが。
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13043
eマンションさん
>>13042 口コミ知りたいさん
高いは個人の主観なので
わからないなら価格について
ネット反応みてみたら？
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13044
検討板ユーザーさん
>>13043 eマンションさん
個人の主観を世の中の正論の様に語るなという話だろ
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13045
名無しさん
>>13025 通りがかりさん
同じそう思う
浦和が好きな地縁ある方が買えば良い
売れるよ
金利もあがるし
ずっとホールド物件
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13046
通りがかりさん
>>13038 匿名さん
川越タワーの管理費は平米400円
80平米で32000円
安くはない
にも関わらず、当初、管理組合が動くまで、真冬に電気代節約とか言って内廊下に暖房入れないというふざけた管理をされた
大手でも埼玉支部の管理って最悪だから注意した方がいい
管理組合運営が大事
ここのように地権者多いとどうなんだろうか
良い方に回るといいね
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13047
検討板ユーザーさん
管理費比較(㎡あたり)
ここ 439円 外廊下
PC小岩 455円 外廊下
CT大山 585円 内廊下
PC中野 456円 内廊下
PT小岩 440円 内廊下
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13048
検討板ユーザーさん
>>13046 通りがかりさん
共有部でエアコンを常時使うなら管理費の値上げがありそうだね。
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13049
マンション検討中さん
管理費も修繕積立金も初期設定は高ければ高いほど良い
なぜなら上げるのは大変だから
タワマンで平米あたり300円未満のところはほぼ詰みだろう
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13050
マンション検討中さん
URAWA THE TOWER [第1期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：9,680万円～5億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.57m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
93戸 / 525戸
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