URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>12963 考え中さん

十条漢字間違えてますよ

今は文京区がとりあえず外国人のターゲットになってる

教育基準で選んで

>>12956 匿名さん
ターゲットはどの層も？
60平米で低層階タワマンなんて
興味あるわ

>>12976 評判気になるさん
さいたま市税金
全く無視されてるのかな

地権者様々
地権者様々
地権者感謝感謝感謝

この価格で出すなら
内廊下で出すべきだった

埼玉県民は試されてる
外廊下タワマンで億ションが売れるか
さらに低層階が億ションで売れるか

都内のタワーマンションに住んでますが、ここの坪単価でびっくり仰天！

https://x.com/shs_s_m_c/status/1818275825042821473
わかるわかる
みんな同じさ

このタワマンがサクッと完売してしまったら
他のデベも今後出来るであろう浦和のタワマンは
全て外廊下埼玉仕様で良くね？、って
悪ノリするかもしれない。。。

https://x.com/vanilla_0201ab/status/1809741163487981719
外廊下で管理費修繕費高いって
どうなってる（笑）

>>12972 匿名さん
そうですか
だったら勝ちどきのタワマンで
53階の築年数が近いマンションを調べて下さい。
総戸数1420のマンションです。

そのうち最上階は24部屋ですよ。

これ以上書くと
エルザ最上階販売した人
勝ちどきタワマンを持っている人と
調べられたら
身元がバレるので
これ以上は書きまぜんが

これだけは
浦和ザタワー最上階を購入すると
値段が高いので
次に買う人が見つかりにくいと思います

これはエルザの最上階
1番広い部屋の販売を見て来たので
確実に言える事です

今回
浦和ザタワーを購入するのでしたら
中住戸もしくは
低層階の方が次の売却を考えたら
損は少ないと言えますよ。

>>12974 検討板ユーザーさん
中国人はこの価格の浦和は買わないでしょ

>>12989 通りがかりさん

いやぁ東京では高い所は結構中国人が
あっ、安い晴海フラッグで30戸今のところ購入しましたって中国人もいたけど

>>12985 マンション検討中さん

ふるいに掛けられた組ですか
一儲けしようって奴が買わないだろうなって価格で本当に買いたい人が変える感じで良かった

ナンバーワンタワマン
浦和 vs 十条 vs 大山
ほぼ同坪単価対決となりました

もはや千葉県の到達出来ない所まで来てしまった

３LDKで4億円すごいね
４LDKになったら6億とかになるのかな

>>12993 マンション掲示板さん
十条はそこまで坪単価行きますか？
だとしても
JR線で池袋、新宿、渋谷まで直通で行けますので
利便性を考えたら
十条に分がある様におもいます

坪単価1000超えは想定していました？

>>12995 匿名さん
平米数で販売価格は決まると思うんです
ただ次に誰が買うのとなると
購入価格から値下げしての
再販売価格になると思います

普通その金額だったら
都内に行くよってなるのが常識で
とても購入金額を、
もしくは上回っての再販売って
相場的には通用しない地域だと思うんですよ。

>>12997 匿名さん

今日祭りですな。

>>12996 考え中さん

鉄道の利便性だけで価格は決まらない

県都すごい

>>13001 マンション掲示板さん
え？何言っているの
海外の人は買わない
都内でもないとなったら
購入する層は限られるでしょう

うちも購入を考えているけど
想像以上の金額設定で
考えています。
地主がですよ。

その事を理解した方がいいと思いますよ。

インフレ円安進んで5年後はこんな価格では買えないよ
坪600では熊谷当たりか

>>13003 考え中さん

地主だったらむしろ買うんじゃないの？

>>13004 マンション掲示板さん
そうですな。今マンション価格が上がっているより日本円価値が大きく目減りしているんだね。

>>12991 口コミ知りたいさん
それってあなたの感想ですよね？

>>13005 マンション検討中さん
はい。お隣さんになるかも知れませんね。
先程、動画を見てアンケートを送りましたので

>>12990 eマンションさん
これって広域は買わないだろうって
いってるだけじゃない？

>>13005 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね？

売れ残ったら割引販売するよね？

>>13011 通りがかりさん

すると思います。

>>13011 通りがかりさん
多少の割引なら売れないよ

アンケートで高すぎるが多い
そりゃそうだよな

浦和は賃料とれないエリア
地権者が半分いるから
賃貸大量に出るだろうな

https://x.com/zako_nn/status/1818375640900641064
あらら

浦和はプライド高いから
これくらいで出てきてよかったよ
浦和に地縁なきゃ誰も買わない価格
値上がり期待も厳しい価格だから
転売も排除できるし
浦和の王様
浦和の頂きに
なりたいかたが買うやつだよ

浦和王様物件(外廊下＆管理費高い物件)

>>13003 考え中さん
外廊下なら管理費安くしなきゃ
なんで外廊下にしたんだ
そこに不満あり
外廊下は管理費安く
内廊下なら管理費高め
これが普通では？

高い高いと言われてるけど
仕様について満足してますか？

https://x.com/wanzenchin/status/1818246454638739812
当初の計画なら坪単価400万
今はプレミアム1000万
伸ばしたら坪単価は倍

>>13018 検討板ユーザーさん

下駄付きだからだよ、商業施設の管理費もここから出してる
これで内廊下だと管理費高くなりすぎるから外廊下にしたんだと思う

>>13019 アンケートさん

仕様について満足してますか？の問いに
管理費修繕費が高すぎる
は日本語出来なすぎなのでは？

>>13005 マンション検討中さん
地元の裕福層にとってステータスの象徴ですので、それは買いですな。

モデルケースできるかも
立地よければ仕様はまあまあでも
都内と同じレベルとれる
試されてるね