埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 20:30:02

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 12751 マンション検討中さん

    >>12749 eマンションさん
    明日平均坪単価600万以上だと
    かなり物議醸すだろね

  2. 12752 検討板ユーザーさん

    物議?
    でもそんな感じってみんな言うようになってるけど

  3. 12753 匿名さん

    間取り公表済みの南向きLタイプ(裏返しでJタイプ?)が坪いくらで来るかな~

  4. 12754 匿名さん

    >>12752 検討板ユーザーさん
    平均坪単価600万以上なら
    かなり話題性ある
    外廊下で埼玉県だから。

  5. 12755 名無しさん

    >>12754 匿名さん

    そうですね。650万になったら諦めます

  6. 12756 名無しさん

    >>12753 匿名さん

    Lタイプの間取り綺麗で人気でそうですよね!!

  7. 12757 通りがかりさん

    >>12751 マンション検討中さん

    一般的には狭い部屋の坪単価が高くなるんですか?

  8. 12758 匿名さん

    >>12756 名無しさん
    ですね~、おそらくここは倍率高めなんでしょう。。。76㎡のせいで?おかげで?坪単価が高くても物件価格としてみると絶妙に手を出せそうなぐらいになりそうなのがいやらしいですね笑

  9. 12759 評判気になるさん

    >>12758 匿名さん

    南向きですし、高層階はきっと眺望が気持ちよさそうです。坪600万だと1.4億弱ですか、、、浦和とはいえ?なのに?すごい価格です

  10. 12760 eマンションさん

    >>12758 匿名さん

    南西と南東の広い部屋は、前が大きいマンションと被るので眺望は厳しいと思うんですが、その代わりの価格が気になります

  11. 12761 マンション検討中さん

    今が1番ワクワクしますよね。
    明日値段が発表さてお通夜になるか祭りになるか楽しみです。

  12. 12762 口コミ知りたいさん

    >>12761 マンション検討中さん

    そうですね、知ったら終いです。笑
    私の場合は、多分高くてさよなら、買えるんならみんな買えるんで抽選わっしょいになります。

  13. 12763 マンコミュファンさん

    浦和美園に新設される順天堂大学の金持ち医者達もここに住むことになるんだろうな

  14. 12764 名無しさん

    ウェビナーが明日なんて情報どこにあるんだ?

  15. 12765 マンコミュファンさん

    >>12763 マンコミュファンさん
    なんだかんだ浦和美園に住む先生が多いかも。
    当直とか大変だからね。

  16. 12766 マンコミュファンさん

    >>12765 マンコミュファンさん

    浦和美園の資産価値爆上がりじゃん

  17. 12767 マンション検討中さん

    首を長くして待って来たんですが、いよいよ明日ですね。実力から坪700万になったら諦めます。

  18. 12768 通りがかりさん

    幹部の通勤は都内から自家用車でしょうね
    中間管理職は都内から電車通勤
    下っ端は近所のアパートで待機
    そもそも美園に病院できるのか?
    誰が金出すん?

  19. 12769 名無しさん

    >>12767 マンション検討中さん

    700!!もはや都内!!

  20. 12770 検討板ユーザーさん

    当直医用の宿舎を作るでしょ。

  21. 12771 マンコミュファンさん

    天下の順天堂大学付属病院様が来るわけだ
    浦和の地価が更に上がるな

  22. 12772 eマンションさん

    >>12769 名無しさん
    坪単価700万とか
    ありえない

  23. 12773 eマンションさん

    この物件はさいたま市
    多額の税金が投入されてる物件です。

  24. 12774 eマンションさん

    税金大量投入物件
    さいたま市の方が優先に買えるべき
    価格も税金負担分は引かれるのが普通なんだが
    たぶん最大限高めに設計してくるだろうな

  25. 12775 名無しさん

    >>12772 eマンションさん

    プレミアムは700超えるでしょうが、700はさすがに笑いになりますね

  26. 12776 eマンションさん

    皆さんの意見をお聞きしたいのですが、高層は買えないし、ここの一番下の階を買うのと近くの別のマンションを買う選択肢があったら、どちらを選びますか、資産価値の観点から~

  27. 12777 名無しさん

    敢えてカースト最下層を選ぶことはないだろうに

  28. 12778 検討板ユーザーさん

    >>12776 eマンションさん

    全ては価格次第、だと思いますよ。

  29. 12779 口コミ知りたいさん

    >>12692 通りがかりさん
    ややや、2000万円台でも買わんぞ!

  30. 12780 通りがかりさん

    住戸表を俯瞰してみるとどうしても残り物の奪い合いになると感じる

  31. 12781 マンション掲示板さん

    >>12780 通りがかりさん

    はい、その感じはおっしゃる通りだと思います。

  32. 12782 口コミ知りたいさん

    >>12777 名無しさん

    多分そんな風に感じてる人はあなたくらいで、まともな人はそんなふうに思わないと思いますよ。

  33. 12783 マンション検討中さん

    プレミアムフロア専用エレベーターがついていれば上層のほうが良いですが、そうでもなければ景観以外は下層のほうがメリット多いですからね。
    住んでみたら分かりますが、エレベーターラッシュで待たされるのはストレスですよ。

  34. 12784 匿名さん

    虫(特にG)とか気にして高階層がいいなぁって気持ちあるけど6階なら関係ないか
    外廊下だから子供が手すり覗き込んだりするの怖いなぁってのもあるから6階を選ぶのもありか

  35. 12785 評判気になるさん

    >>12782 さん

    カーストとか見栄を重視する人が住むのがタワマンじゃないの?
    とくにこのマンションは県内ナンバーワンという付加価値の分価格も上振れるだろうから合理性重視なら選択肢に入らないと思うけど。

  36. 12786 匿名さん

    >>12775 名無しさん
    プレミアムは1000超えてくるかな

  37. 12787 マンコミュファンさん

    >>12785 評判気になるさん

    合理的に考えてNo.1だから需要はずっとあるし下がらないだろうと予測して買うのでは?

  38. 12788 マンコミュファンさん

    >>12773 eマンションさん
    税金が入っているのは市民会館と周辺道路ね。

  39. 12789 匿名さん

    >>12785 評判気になるさん

    大分偏ってますね。

  40. 12790 マンション検討中さん

    結局、販売価格はどうなっていますか?

  41. 12791 eマンションさん

    >>12790 マンション検討中さん

    まだ発表されてません。

  42. 12792 検討板ユーザーさん

    焦らすねえ

  43. 12793 eマンションさん

    待ち遠しいなあ

  44. 12794 eマンションさん

    >>12785 評判気になるさん
    カーストや見栄と付加価値は別の話でしょ
    カースト気にしてるのはタワマンに縁がない外野

  45. 12795 検討板ユーザーさん

    下手すりゃあ延期かな?

  46. 12796 マンション掲示板さん

    >>12794 eマンションさん

    私もそう思いました。
    高層に住める人はそれはすごいですが、低層階に好きで住む人もいると思います。

    何より最上階とかに住む人は、経済的に成功されてる人だと思うので、階数でバカにしたりする人いないと思います

  47. 12797 マンコミュファンさん

    ウェビナー延期したの?

  48. 12798 検討板ユーザーさん

    13時過ぎて配信なければ延期ってことかな

  49. 12799 検討板ユーザーさん

    経済的に成功したからって聖人君子であるとは限らない

  50. 12800 eマンションさん

    >>12799 検討板ユーザーさん

    それはそうですよ。ただ確率は高いと思います。学歴と同じです

  51. 12801 口コミ知りたいさん

    延期確定ですかね?

  52. 12802 マンコミュファンさん

    14時デッドライン説

  53. 12803 名無しさん

    >>12802 マンコミュファンさん

    夕方くらいに来ると予想します。

  54. 12804 通りがかりさん

    何かトラブってるんでしょうね

  55. 12805 マンション掲示板さん

    >>12804 通りがかりさん

    なんらかのアナウンスは欲しいですね。朝9時から待ってます。笑

  56. 12806 口コミ知りたいさん

    >>12805 マンション掲示板さん
    ちょっと対応が宜しくないよね

  57. 12807 検討板ユーザーさん

    >>12806 口コミ知りたいさん

    そうですね。
    ちょっと傲慢な販売スタイルですよね。

  58. 12808 検討板ユーザーさん

    日銀の利上げ情報待って決めようとしてんのかな

  59. 12809 マンション掲示板さん

    >>12808 検討板ユーザーさん
    追加利上げは先送りの公算 とか 知らんけど

  60. 12810 名無しさん

    日が暮れる前には始めてもらいたいもんだよ まったく

  61. 12811 口コミ知りたいさん

    ずっと待っていますよ。

  62. 12812 名無しさん

    あと7時間ほどで明日になります

  63. 12813 名無しさん

    あくまでも予定だから やらなくても問題ない

    市役所から高すぎるとクレームでも入ったのかな

  64. 12814 マンション掲示板さん

    >>12813 名無しさん

    各自見てねって動画だと思いますし、いつでもいいですね

  65. 12815 マンション検討中さん

    皆さんの想像以上の価格です

  66. 12816 マンション検討中さん

    >>12815 マンション検討中さん

    あれ?もうでてますか?

  67. 12817 eマンションさん

    そうなんですか?
    650万とかいってしまうとか

  68. 12818 マンコミュファンさん

    ウェビナーが延期なら延期でアナウンスはしてほしいよな

  69. 12819 マンコミュファンさん

    >>12817 eマンションさん

    先行で行った人は見てると思ういますが、一部参考で目安わかりました、それ以上ですね

  70. 12820 匿名さん

    なんか間取り追加きた

  71. 12821 名無しさん

    平均700は軽く超えそうだな
    外廊下マンションランキングで上位に入るだろう
    もはや都内と肩を並べるレベル
    そんじょそこらの十条や板橋大山なんか眼中に無し

  72. 12822 匿名さん

    いくらなんでも平均で700行ってしまうなら中野とか買うでしょう、、、

  73. 12823 名無しさん

    >>12822 匿名さん

    そうですね。流石に。

  74. 12824 eマンションさん

    >>12820 匿名さん

    価格出すのに、間取り追加したんですかね!

  75. 12825 eマンションさん

    >>12821 名無しさん

    質問ですが、あなたは76平米1.6億円のここ買いますか?

  76. 12826 マンション検討中さん

    坪700万だったら、年収2000万でも無理だね
    3000万は最低ないとだね

  77. 12827 匿名さん

    来ましたね!

  78. 12828 マンコミュファンさん

    >>12822 匿名さん
    そもそも抽選に当たらないと買えないので、単純に中野のマンションを買えば良いという話ではないですよ。汚い商店街しかない十条、***が歩いてる商店街の大山、伊勢丹やパルコがある浦和で、同じ価格ならこっちを買いたい価値観は多そう。

  79. 12829 eマンションさん

    すみません、結局いくらですか?

  80. 12830 匿名さん

    >>12828 マンコミュファンさん
    確かにそのとおりですね。私の中で勝手に東京の価格を諦めた人が買うものだと考えてしまっていました。

  81. 12831 eマンションさん

    >>12829 eマンションさん
    ざっくり中住戸で坪600-650、南西角で750、プレミアムが900-1000ですね。

  82. 12832 匿名さん

    WDの低階層ならワンチャン...?でもやっぱ高いなぁ

  83. 12833 マンコミュファンさん

    外廊下でこの価格!?

  84. 12834 匿名さん

    私は~1.5億が予算なのでWDぐらいしか選択肢に入れられません。

  85. 12835 口コミ知りたいさん

    >>12831 eマンションさん
    推測価格ですか、入手された販売価格ですか?

  86. 12836 マンコミュファンさん

    >>12835 口コミ知りたいさん

    今すぐエントリーしてウェビナー見たら?

  87. 12837 検討板ユーザーさん

    >>12836 マンコミュファンさん
    有難う御座います。

  88. 12838 通りがかりさん

    プライドが高い浦和民だからこそ、この価格で買うと思うんだろうな
    この掲示板も必ずチェックはされてるよ
    高ければ高いほど良いとか言ってたやついたしな

  89. 12839 検討板ユーザーさん

    >>12831 eマンションさん
    えらいことになってしまったなあ。もしかして中野新築の相場水準じゃないでしょうか?

  90. 12840 口コミ知りたいさん
  91. 12841 マンコミュファンさん

    >>12839 検討板ユーザーさん

    さすがに中野の方が全然高い、坪100位違う

  92. 12842 検討板ユーザーさん

    ずっと狙ってたんですが、降参ですな。平均坪単価600あたりならチャレンジしようと思っていました。

  93. 12843 マンション検討中さん

    多少坪単価違うにしても、こっちは中野に比べて仕様が数段見劣りしますよ。。

  94. 12844 マンコミュファンさん

    予定価格出たし坪400とかアフォなこと書いてた奴はもう来るなよ

  95. 12845 マンコミュファンさん

    今出てる中でプレミアム除いた平均が670ちょい?
    低階層含めても平均650くらいはいくんかな?

  96. 12846 名無しさん

    中古で文京区とか買った方がいい気がするね、普通に

  97. 12847 マンコミュファンさん

    >>12843 マンション検討中さん
    中野がハイスペックという話は初めて聞いたが
    中野はコートやタワーじゃなくてシティだからシティ相応の仕様だぞ

  98. 12848 検討板ユーザーさん

    埼玉県でやっぱり浦和が最高だねw

  99. 12849 匿名さん

    内廊下なら納得感あるってか全然よかったけど外廊下でこれって何かもやもやするなあ

  100. 12850 名無しさん

    この価格でも完売するよ
    浦和だし

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
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