URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>12594 検討板ユーザーさん

https://x.com/mansionmania/status/1780165048406827465
まあたくさんマンションみてる人は
同じ評価だと思う

https://x.com/tuumo_10/status/1780153856154058880
悲報だな

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https://x.com/mu6mu6muu/status/1704388108614328654
気持わかる

https://x.com/mansion_watch/status/1697800575444988272
本当にそうだよな

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外廊下タワマン 価格安め まだ許せる
外廊下タワマン 価格高い マジか！
外廊下タワマン 地域一番王様物件 あり得ない

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マンマニさんのツイートからすると基本的に富裕層は外廊下は買わないものなの？

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外廊下のタワーマンションのことよく知らないんですけど、エアコンの室外機を外廊下に設置する仕様って本当ですか？
外廊下だとそれが普通なのですか？
そこら辺のところは全く知らないものですから

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都内は数億以上の内廊下仕様のタワマンや低層高級マンションがあるけど浦和では外廊下の微妙なマンションしかないからね。。。
家に数億出せる富裕層は戸建の豪邸建てるんじゃないの

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プラウド浦和ってかなりの割合億超えてたけど

もし仮に予想で言われてる坪単価600万としたらそれ以上に億超えって多くなるけど

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低層階億超えか
さすがにデベがカルテルしてるとしか
思えないなあ。
一期の売れ行き見て値上げ
周辺マンションの相場見て値上げ
でもMR行くといゃぁ～円安で～資材が～
と言いつつ各デベロッパ最高益！

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>>12610 検討板ユーザーさん
https://article.yahoo.co.jp/detail/239c24e7983374bd9ab00209d812b0dcf20...
大宮スカイは
仕様が似てるから参考になるね。

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>>12595 マンション検討中さん
そう
外廊下は高級感に欠ける
ホテルライクではない
コスパはいいけどね。

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内廊下の大宮タワーズと、外廊下のグランドミッドタワーズ大宮、どちらが高級感があるかと言えば…

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>>12606 匿名さん
エリア内での評価になるから関係ない。

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>>12614 口コミ知りたいさん
少なくとも広域からの評価は低い

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>>12615 口コミ知りたいさん
ここは300戸未満しか売り出しがないから広域から集めなくても売れますよ

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武蔵野線沿線、川越線沿線、東上線沿線、野田線沿線で開業医をしていて家は浦和という先生を何人か知っているが、先生の皆様はここを買うと言っているな
なぜなら学区含めた住環境が良いからだと

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浦和で士業している人は、間違いなく買うだろうね。これ以上の浦和のマンションは無いんだから

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>>12618 マンション検討中さん
浦和で開業していない人も買うでしょ。
本人は春日部とか越谷とか熊谷とかで士業をやっているけど奥さんや子供は浦和に住んでいるというのはよくある話。

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浦和、外廊下に坪600万。
買っとけば10年後には自虐ネタとして笑ってもらえそうです。

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>>12620 坪単価比較中さん

自分で住んで満足ならいいと思いますよ。

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>>12620 坪単価比較中さん
親戚でもバブルの時に高値掴みしたマンションを笑い話として話してくる人いますね。
造りは豪華ですが。

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>>12620 坪単価比較中さん

不動産市況が崩れたら高値掴みにはなると思いますが、未来は分からないですし、売らないなら良いと思います。

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浦和でこの値段だと、リセールどうなんでしょうね。。。
住宅ローンの変動金利を上げるネット銀行大手も数行出始めてますしね
浦和ではプラウド浦和あたりが最後の買い物件だったと思います

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>>12624 通りがかりさん

値上がりが期待できるという意味ではおっしゃる通りだと感じました。

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ウェビナーの連絡来てたな、7/30に価格発表あるのかな
私予定あって見れんけど

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>>12624 通りがかりさん
価格次第でリセールはかなりきついだろう
浦和が好きじゃなきゃ厳しい
これが現実だろう

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>>12624 通りがかりさん
金利上昇だけでなく
おまけに円高に振れたらさらにきついな

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プラウド浦和が坪単価550～570あたりなので、ここが坪単価600は違和感ないどころか安いくらいでしょ。

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立地はプラウドの方が圧倒的にいい
ただこっちはタワマン新築だから600は仕方ないかな
リセールは金利からして、値上がりする可能性はないと思っておいた方がいい

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武蔵小杉ってマジですごい人気なんだな
浦和のマンションも武蔵小杉と比べると激安

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>>12631 匿名さん

武蔵小杉は、横浜と渋谷に行きやすいですから。

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>>12626 マンコミュファンさん

いよいよ大半が足切りされてしまうフェーズですね！
エントリー数も多いので、強気価格できそうです。お手柔らかに！

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>>12627 通りがかりさん

リセールは期待できないです。
浦和ファンのためのウラワザタワー

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>>12631 匿名さん

武蔵小杉は電車アクセス最強なうえに神奈川県だからな
国内屈指の観光地である箱根、河口湖、伊豆などにも行きやすい

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>>12630 検討板ユーザーさん

プラウド浦和のが立地いいですか？

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>>12628 通りがかりさん

金利上昇は不動産価格におおいに影響あるのはわかりますが、円高関係ありますか？むしろ建築コストにはプラスなんじゃないでしょうか

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武蔵小杉民からしたら浦和とか大宮は貧乏人が住むところだろうな

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ここが坪600なら武蔵小杉の三菱タワマンは坪800くらいか？

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円高はどう考えても価格が下がる要因でしょ。資材輸入価格が下がるんだから。しかも円高になれば、別に日本は利上げする理由は無くなるよね。日本だけ金利が低いから円安になってたわけで、円高になるなら金利あげる必要ないもん。

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>>12630 検討板ユーザーさん

どう考えても立地はこっちでしょ
プライド浦和の場所は好みがわかれる

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商業施設に何が入るか楽しみだ

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>>12635 eマンションさん

神奈川県ってのが唯一の汚点
これが東京都だったら武蔵小杉は坪単価1000万とかでしょ

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>>12643 マンコミュファンさん

ついに、ここも坪いくらだ論争に終止符が打たれますね！！

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>>12643 マンコミュファンさん

神奈川県の何が汚点なんだ？

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浦和駅近でポジションセットしてる住み替えなら坪単価いくらになろうと買えるし、都内のそれなりのマンションでポジションセットしてても買える。坪600です。

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>>12646 匿名さん

素人なので教えてください。平均坪600とは、坪いくらからいくらまでのイメージなんですか

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>>12631 匿名さん
武蔵小杉はみんな内廊下
浦和はみんな外廊下

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>>12632 名無しさん

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