埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-12-03 02:05:01
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 12581 名無しさん

    >>12580 マンション検討中さん

    その買い替え需要はありますね！

  2. 12582 口コミ知りたいさん

    https://x.com/yurushaki/status/1780169590947127792
    これやはりみんなにいわれる
    というか言われ続ける
    内廊下タワマンが埼玉県に増えないかな？
    それとも以後も外廊下タワマンなのかな？

  3. 12583 評判気になるさん

    立地いいだけに仕様は残念すぎる
    まあ買う人がいるから売り切れるだろうけど。

  4. 12584 通りがかりさん

    内廊下は暗い感じになる
    ファミリーが多い浦和は明るい外廊下を好むだろう

    このような認識をデベが持ってるんだよ
    浦和民はその程度だと思われている

  5. 12585 マンション検討中さん

    ここは埼玉で唯一無二の物件で販売戸数も限られるんだから、買える方が購入できるよう、坪単価700以上で販売すればおそらく大抽選会が免れるんだろうなあー。

  6. 12586 マンション検討中さん

    何かと外廊下が注目されているけど
    エアコン室外機を外廊下に設置する部屋もあるんだね(LC，LD)
    まるで安普請の賃貸アパートのようですね
    まあ外廊下の有効利用ではあるが
    億ションでそれはなかろう

    • 1
  7. 12587 マンコミュファンさん

    >>12586 マンション検討中さん
    自己訂正
    × LC LD
    ○ WC WD

  8. 12588 マンション検討中さん

    >>12570 eマンションさん
    お願いが通じられたようで、今日ステアリ民は荒らしに来てないようですね。

  9. 12589 eマンションさん

    >>12585 マンション検討中さん
    唯一無二、手が届くなら買いたいなぁw

  10. 12590 マンション掲示板さん

    >>12588 マンション検討中さん
    他地域のスレを荒らすのに忙しいのだろう

  12. 12591 eマンションさん

    >>12589 eマンションさん

    みんな買えるなら買いたいですよね。

  13. 12592 名無しさん

    >>12585 マンション検討中さん
    浦和で坪単価600万以上なら
    充実に高い
    しかも外廊下タワマンだから
    安心しな、大抽選会にはならないから。
    平均坪単価700万以上にはならないよ。

    • 3
  14. 12593 通りがかりさん

    昔埼玉住んでて今は東京来たけど、浦和好きなので覗きにきた。(東京買う直前まで浦和のマンションと迷ってた)

    立地最高のタワマンだね。ここにも住んでみたい。これが早く出来てれば考えたかも。それだけに外廊下はもったいないね。高くても売れたんだろうし内廊下にすれば良かったのに。

    ちなみにステアリの話も出てるようだけど、ステアリって外廊下＆各階ゴミ置き場無しだった気がするので武蔵浦和ナンバーワンは相変わらずマークスな気がするけどね。あれは別格だった。(昔武蔵浦和住んでた)

    • 3
  15. 12594 検討板ユーザーさん

    >>12588 マンション検討中さん
    ええ、ようやく落ち着きました。。

    外廊下は臭いがこもらない利点もあります。
    嘔吐物の臭いが残った内廊下の経験あるので。

    • 1
  16. 12595 マンション検討中さん

    外廊下だと中住居でも風通し良いし、間取りも使いやすいので好きです。高級感は無いけどね。

  17. 12596 マンション検討中さん

    こんだけ暑いと内廊下のエアコンコストも高いしな。カーペットのクリーニングにもカネがかかるし。

  18. 12597 評判気になるさん

    >>12596 マンション検討中さん
    浦和といっても快適性より
    ランニングコスト気にする層が
    まだまだ多いんだよ
    デベロッパーはリサーチしていて優秀
    埼玉県民はコスパ意識高いからね。
    さすがです。

  19. 12598 マンコミュファンさん

    コスパ意識が高いから浦和を選ぶんだよね

  20. 12599 名無しさん

    >>12598 マンコミュファンさん
    埼玉県民は
    内廊下のエアコン代が気になる
    ECOな最先端いってるんだよ
    移動も電車で地球に優しい
    コスパと地球環境の両立

  21. 12600 名無しさん
  22. 12601 名無しさん

    >>12594 検討板ユーザーさん

    https://x.com/mansionmania/status/1780165048406827465
    まあたくさんマンションみてる人は
    同じ評価だと思う

    https://x.com/tuumo_10/status/1780153856154058880
    悲報だな

    • 1
  23. 12602 名無しさん
  24. 12603 名無しさん


    日本人より中国人が増えるかもな

  25. 12604 口コミ知りたいさん


    川口から浦和へ引っ越し
    増えてるみたいだね

  26. 12605 口コミ知りたいさん

    外廊下タワマン 価格安め まだ許せる
    外廊下タワマン 価格高い マジか！
    外廊下タワマン 地域一番王様物件 あり得ない


  28. 12606 匿名さん

    マンマニさんのツイートからすると基本的に富裕層は外廊下は買わないものなの？

  29. 12607 名無しさん

    外廊下のタワーマンションのことよく知らないんですけど、エアコンの室外機を外廊下に設置する仕様って本当ですか？
    外廊下だとそれが普通なのですか？
    そこら辺のところは全く知らないものですから

    • 1
  30. 12608 通りがかりさん

    都内は数億以上の内廊下仕様のタワマンや低層高級マンションがあるけど浦和では外廊下の微妙なマンションしかないからね。。。
    家に数億出せる富裕層は戸建の豪邸建てるんじゃないの

  31. 12609 マンション検討中さん

    プラウド浦和ってかなりの割合億超えてたけど

    もし仮に予想で言われてる坪単価600万としたらそれ以上に億超えって多くなるけど

  32. 12610 検討板ユーザーさん

    低層階億超えか
    さすがにデベがカルテルしてるとしか
    思えないなあ。
    一期の売れ行き見て値上げ
    周辺マンションの相場見て値上げ
    でもMR行くといゃぁ～円安で～資材が～
    と言いつつ各デベロッパ最高益！

    • 4
  33. 12611 マンコミュファンさん

    >>12610 検討板ユーザーさん
    https://article.yahoo.co.jp/detail/239c24e7983374bd9ab00209d812b0dcf20...
    大宮スカイは
    仕様が似てるから参考になるね。

  34. 12612 検討板ユーザーさん

    >>12595 マンション検討中さん
    そう
    外廊下は高級感に欠ける
    ホテルライクではない
    コスパはいいけどね。

  35. 12613 マンション検討中さん

    内廊下の大宮タワーズと、外廊下のグランドミッドタワーズ大宮、どちらが高級感があるかと言えば…

  36. 12614 口コミ知りたいさん

    >>12606 匿名さん
    エリア内での評価になるから関係ない。

  37. 12615 口コミ知りたいさん

    >>12614 口コミ知りたいさん
    少なくとも広域からの評価は低い

  39. 12616 匿名さん

    >>12615 口コミ知りたいさん
    ここは300戸未満しか売り出しがないから広域から集めなくても売れますよ

  40. 12617 口コミ知りたいさん

    武蔵野線沿線、川越線沿線、東上線沿線、野田線沿線で開業医をしていて家は浦和という先生を何人か知っているが、先生の皆様はここを買うと言っているな
    なぜなら学区含めた住環境が良いからだと

    • 1
  41. 12618 マンション検討中さん

    浦和で士業している人は、間違いなく買うだろうね。これ以上の浦和のマンションは無いんだから

  42. 12619 名無しさん

    >>12618 マンション検討中さん
    浦和で開業していない人も買うでしょ。
    本人は春日部とか越谷とか熊谷とかで士業をやっているけど奥さんや子供は浦和に住んでいるというのはよくある話。

  43. 12620 坪単価比較中さん

    浦和、外廊下に坪600万。
    買っとけば10年後には自虐ネタとして笑ってもらえそうです。

  44. 12621 検討板ユーザーさん

    >>12620 坪単価比較中さん

    自分で住んで満足ならいいと思いますよ。

    • 2
  45. 12622 周辺住民さん

    >>12620 坪単価比較中さん
    親戚でもバブルの時に高値掴みしたマンションを笑い話として話してくる人いますね。
    造りは豪華ですが。

  46. 12623 マンコミュファンさん

    >>12620 坪単価比較中さん

    不動産市況が崩れたら高値掴みにはなると思いますが、未来は分からないですし、売らないなら良いと思います。

  47. 12624 通りがかりさん

    浦和でこの値段だと、リセールどうなんでしょうね。。。
    住宅ローンの変動金利を上げるネット銀行大手も数行出始めてますしね
    浦和ではプラウド浦和あたりが最後の買い物件だったと思います

  48. 12625 匿名さん

    >>12624 通りがかりさん

    値上がりが期待できるという意味ではおっしゃる通りだと感じました。

  50. 12626 マンコミュファンさん

    ウェビナーの連絡来てたな、7/30に価格発表あるのかな
    私予定あって見れんけど

    • 1
  51. 12627 通りがかりさん

    >>12624 通りがかりさん
    価格次第でリセールはかなりきついだろう
    浦和が好きじゃなきゃ厳しい
    これが現実だろう

  52. 12628 通りがかりさん

    >>12624 通りがかりさん
    金利上昇だけでなく
    おまけに円高に振れたらさらにきついな

  53. 12629 口コミ知りたいさん

    プラウド浦和が坪単価550～570あたりなので、ここが坪単価600は違和感ないどころか安いくらいでしょ。

    • 2
  54. 12630 検討板ユーザーさん

    立地はプラウドの方が圧倒的にいい
    ただこっちはタワマン新築だから600は仕方ないかな
    リセールは金利からして、値上がりする可能性はないと思っておいた方がいい

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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