埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-08 10:40:11

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.43m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 12481 口コミ知りたいさん

    >>12480 口コミ知りたいさん
    どこの世界の話?
    キャンセル住戸も完売してるよ。
    https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

    1. どこの世界の話?キャンセル住戸も完売して...
  2. 12482 評判気になるさん

    >>12480 口コミ知りたいさん
    他をいうんじゃなくて
    浦和自身伸ばしたらいいのに
    そういうところだよな

  3. 12483 eマンションさん

    プラウド浦和もキャンセル再販の間取りを売ってなかったか?
    しかも販売期間がかなり長かったはず

  4. 12484 eマンションさん

    >>12482 評判気になるさん
    というより旧浦和市からの経緯を考えると浦和、南浦和、武蔵浦和は一体開発するべきだろ
    市が意図的に浦和の発展を妨げているとしか思えんよ

  5. 12485 口コミ知りたいさん

    一体開発とは?

  6. 12486 マンション検討中さん

    副都心になっている武蔵浦和はともかく副都心にすらなっていない南浦和と北浦和は悲惨な未来しか見えない。

  7. 12487 マンション検討中さん

    >>12471 マンション掲示板さん
    金利は間違いなくあがりますね。

  8. 12488 マンション検討中さん

    >>12481 口コミ知りたいさん
    入居してからだいぶ時間がかかったなあ、やっとの感じだね。やはり東京遠の埼京線沿いは厳しいなあ。

  9. 12489 買い替え検討中さん

    >>12488 マンション検討中さん
    浦和も同じようになる可能性があるからね
    埼玉は安さと住みやすさが両立できる地域だったので
    価格あがったら若い人は検討できなくなるからね

  10. 12490 口コミ知りたいさん

    少なくとも今回浦和で3億超えマンションがでないとなると
    これから先もしばらく3億超えはでないだろうね
    都内では3億超えのマンションは複数あるのに
    やっぱりそれくらい差があるってのが現実だよね。
    現実を話しているので、反論はやめてくださいね。
    事実を書くとムキになる人がいるが、感情ではなく
    統計や事実ベースで意見してください。

  11. 12491 マンション検討中さん

    >>12490
    正直比べるまでもなくない?
    比べることがおこがましいし、3億で売る必要がないよ
    横浜みたいに商業、オフィス、海があるわけじゃあるまいし

  12. 12492 匿名さん

    >>12486 マンション検討中さん
    武蔵浦和も街づくりに失敗して悲惨ですよ

  13. 12493 口コミ知りたいさん

    >>12492 匿名さん
    あなたの指標では浦和は成功しているの??
    50歩100歩では??
    武蔵浦和もいい雰囲気ですよ。
    他の地域を悪くいう意味はありますか?
    浦和の評価を下げますよ。
    浦和は浦和の良さがあり、武蔵浦和は武蔵浦和の良さがある

  14. 12494 マンション掲示板さん

    実際買う人はどこと比べてとか気にしてないよ
    浦和数年住んでるけどほかの都市より優れてるとか聞いたことない

  15. 12495 匿名さん

    >>12486 マンション検討中さん
    そして地元民以外からは名も知られず開発から取り残され昭和のままな中浦和もあるよ。
    旧浦和市時代はあの駅を浦和市街への中心駅にと計画があったなんて信じられない。

  16. 12496 マンション掲示板さん

    >>12492 匿名さん
    ランドマークのステアリが売れないのはその反映だよね。

  17. 12497 評判気になるさん

    >>12491 マンション検討中さん

    でも所詮横浜、ただの地方都市

  18. 12498 検討板ユーザーさん

    横浜と浦和の比較なんて
    恥ずかしいからやめてくれ

  19. 12499 口コミ知りたいさん

    >>12497 評判気になるさん
    横浜についてそれを言ったって
    それがブーメランだよ
    横浜には価格でも人気でもランキングは圧倒的に下
    浦和は浦和でいいじゃん
    横浜の例えを出して何がしたいの??

  20. 12500 口コミ知りたいさん

    >>12498 検討板ユーザーさん
    自作自演をお疲れ様です。

  21. 12501 評判気になるさん

    >>12498 検討板ユーザーさん

    浦和愛はわかるけれど
    浦和を過大評価しすぎだよ

  22. 12502 匿名さん

    >>12499 口コミ知りたいさん

    なんでも比較したがる
    埼玉民あるある

  23. 12503 マンコミュファンさん

    浦和ってなんでそんなにプライド高いんだろ?
    浦和高校は正直すごいと思うが、それ以外なにかある?
    伊勢丹あるとかパルコあるとか街が便利とかいうけど、入ってるテナントは微妙だし、東京神奈川に同じ規模の町はたくさんあるからね

  24. 12504 マンション検討中さん

    >>12503 マンコミュファンさん

    お、じゃあ同じくらい便利で交通利便性も浦和より高くて坪単価が600以下の東京神奈川の街を出してみて!たくさんあるんでしょ?

  25. 12505 マンション検討中さん

    他人と比べなくなったら、もっと楽に生きられるのに可哀想な人たち。。もっと気楽に生きたら?

  26. 12506 口コミ知りたいさん

    >>12496 マンション掲示板さん
    どこの世界の話?
    キャンセル住戸も完売してるよ。
    https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

    1. どこの世界の話?キャンセル住戸も完売して...
  27. 12507 口コミ知りたいさん

    >>12488 マンション検討中さん
    やっとって売り出されて2ヶ月経過してないですよ。

  28. 12508 マンション検討中さん

    結果的には大宮スカイ、ステアリは超お買い得物件だったけどここはどうなるかな
    浦和駅最寄りで高砂小、岸中入れたいだけなら学区内に中古で1億弱で買えるマンション、他にあるからねぇ

  29. 12509 通りがかりさん

    >>12496 マンション掲示板さん
    あそこはハザードマップ、東京遠や埼京線等で
    見識のある方から敬遠されるエリアだから、人口過疎が進むとあのあたりは相当厳しいなあ。

  30. 12510 マンコミュファンさん

    >>12496 マンション掲示板さん
    ずっと売れ残ってましたからね
    最近ようやく完売したみたいだけど

  31. 12511 マンション検討中さん

    >>12508 マンション検討中さん

    大宮スカイ、ステアリとここは比較にならんだろ。
    ここは坪600行くんじゃないかって言われてるんだぞ。

  32. 12512 マンション検討中さん

    そりゃ浦和の方が高いんだけど、大宮スカイは7480万の部屋が即転売で9980万で売れてるのよ。その意味で超お買い得だったってことよ。

  33. 12513 名無しさん

    >>12511 マンション検討中さん
    浦和ザ・タワーは
    仕様は大宮スカイとたいして変わらないよ
    販売時期で価格違うだけだよ。
    浦和は販売遅れて
    高い値段で販売開始(涙)
    今大宮スカイも販売されたら
    価格差は大してないだろう。
    実際大宮スカイ転売部屋は坪単価600万近くで
    取引されてるし。

  34. 12514 検討板ユーザーさん

    >>12512 マンション検討中さん
    大宮スカイ買えた方
    おめでとうだね
    コスパ最高だね

  35. 12515 名無しさん

    >>12511 マンション検討中さん
    仕様は大宮スカイとたいして変わらない
    高さも規模もたいして差がない

    浦和ザ・タワーで喜ぶのは
    地権者とデベロッパーだな(笑)

  36. 12516 評判気になるさん

    >>12511 マンション検討中さん
    大宮スカイはともかくステアリとの比較はこの物件に失礼すぎる

  37. 12517 口コミ知りたいさん

    >>12516 評判気になるさん
    大宮スカイと浦和ザ・タワーは
    仕様は大差はない
    一階にスーパーのマツエツや託児所
    ゲストルームとかなら
    大宮スカイが充実してるな

  38. 12518 マンション検討中さん

    >>12517 口コミ知りたいさん
    そう思います。
    大宮スカイは仕様もかなり良くて浦和ザ・タワーの比較物件になる
    ステアリはただの板マンですから

  39. 12519 eマンションさん

    >>12502 匿名さん

    ここに他所のマンションを貼ってマウントしてる奴らは

  40. 12520 口コミ知りたいさん

    >>12509 通りがかりさん
    住民がどんどん増えてるが
    高齢化率も低いしな

    >>12510 マンコミュファンさん
    「ずっと」は具体的にどのくらい?

    >>12513 名無しさん
    >>12515 名無しさん
    >>12517 口コミ知りたいさん
    それはない
    大宮スカイは明確な手抜き仕様だ

  41. 12521 通りがかりさん

    >>12513 名無しさん
    結局これ

  42. 12522 検討板ユーザーさん

    >>12480 口コミ知りたいさん
    沼地の板マンだもんな

  43. 12523 マンション掲示板さん

    >>12519 eマンションさん
    入居後完売までだいぶ時間かかった沼地の板マンを取り上げてマウント取りにくるなんで正気かなあ。

  44. 12524 eマンションさん

    >>12522 検討板ユーザーさん
    >>12523 マンション掲示板さん
    ここにも北浦和www

  45. 12525 マンション検討中さん

    >>12524 eマンションさん
    ステアリの人か。同情します

  46. 12526 通りがかりさん

    武蔵浦和のステーションアリーナか。沼地で免震、制震でもない勇気には畏敬の念を抱く。
    私なら絶対に眠れない。
    裏技タワーにマウントとりにくる勇敢さ。
    感服しました。ナンバーワンだ。

  47. 12527 口コミ知りたいさん

    こんな夜遅くまで一人で自作自演
    何かしらの闇でも抱えてるのかな?
    手抜きとか書いたら問題になりますよ。
    早めに自主的に削除したほうがよいかと思います。
    ステアリも浦和ザ・タワーも
    同じ野村不動産シリーズです。

  48. 12528 マンション検討中さん

    みんなに反論されてこたえてしまったのは可哀想だが、荒らしに来て自分のマンションを褒めてもらえると思わない方が良い。
    ステアリの掲示板に戻りなさい。
    良いところもきっと沢山あるのだろ。

  49. 12529 口コミ知りたいさん

    武蔵浦和云々と書いて荒らしてる奴は何がしたいのかね?

  50. 12530 eマンションさん

    荒らしてんのはいつもの北浦和だろ。

  51. 12532 マンション検討中さん

    そもそもステアリは板マンなので、タワマンと比べられない。共用部が全然違うわけで。

  52. 12533 評判気になるさん

    エントリーの間取り一覧
    詳細な図面に変わっていた

  53. 12534 管理担当

    [No.12531と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  54. 12535 口コミ知りたいさん


    下にマルエツ出来たらマジ最高のコスパだな
    これもいま出たら坪600近いだろうな
    浦和ザ・タワーとは時期の違いだね

  55. 12536 口コミ知りたいさん

    銀行
    クリニック
    保育園
    カフェ
    飲食店
    クリーニング
    スーパー
    日曜日
    ドラッグストア
    目の前そごう
    マルイ
    アルシェ
    ビックカメラ
    パレスホテル

  56. 12537 口コミ知りたいさん

    >>12530 eマンションさん
    いつもの北浦和って?
    どこかの掲示板にいた人なの?
    詳しく教えてください。

  57. 12538 通りがかりさん

    裏技にもスーパー入るんでしょ?

  58. 12539 マンション掲示板さん

    満員、遅延、痴漢が日常の路線で毎日通勤
    帰宅するのは沼地の板マン
    ストレス溜まって匿名掲示板でアンチしたくもなるのでしょう。同情

  59. 12540 名無しさん

    北浦和さんは浦和スレと武蔵浦和スレ出禁だしね。
    大宮スレ出禁も時間の問題。

  60. 12541 マンション検討中さん

    北浦和と武蔵浦和って因縁でもあるのですかね。関係ない掲示板でステアリ最高と呟いて、非難する人を北浦和と決めつけゴチャゴチャ言って、数年前から神奈川や千葉のマンションでさえもお見かけしました。

  61. 12542 マンション検討中さん

    >>12541 マンション検討中さん

    駅間で争わせたい荒らし目的の書き込みなだけ

  62. 12543 匿名さん

    大宮スレ見てきたが北浦和と言われてる奴はこんな書き込みを連発してるんだな。
    何なんだこいつ。

    55787 匿名さん 1日前
    削除依頼
    クルド連投より県庁移転の方がよっぽどタイムリーで現実的な話題なんだよなあ
    田舎浦和人の嫉妬による犯行かな
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/res/55787/

  63. 12544 名無しさん

    >>12535 口コミ知りたいさん

    大宮駅を普段使いできるのは、強いですよね

  64. 12545 通りがかりさん

    >>12535 口コミ知りたいさん
    大宮スカイの新築時は坪単価350
    同じ時期に売っていたプラウド浦和 400、武蔵浦和ステアリ 350、川口クロス 340なので、住宅地としての大宮の評価はそんなもんなんだと思います

  65. 12546 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  66. 12547 通りがかりさん

    武蔵浦和ってそもそも浦和区じゃないし

  67. 12548 評判気になるさん

    >>12546 マンション掲示板さん
    >>12547 通りがかりさん
    言い訳はもういいよ

  68. 12549 名無しさん

    >>12547 通りがかりさん
    大宮は浦和区ではないし川口はさいたま市ですらない。

  69. 12550 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  70. 12551 マンション検討中さん

    武蔵浦和さんずっと張り付いてるんだ...
    武蔵浦和はどうでもいいので浦和ザタワーの話しましょう

  71. 12552 マンション検討中さん

    >>12547 通りがかりさん
    だね
    武蔵浦和は浦和感無いわ

  72. 12553 評判気になるさん

    >>12550 評判気になるさん
    >>12551 マンション検討中さん
    言い訳はもういいよ
    荒らしてるだけじゃんあんた

  73. 12554 評判気になるさん

    >>12552 マンション検討中さん
    またそうやって荒らす

  74. 12555 通りがかりさん

    不動産関係者なんで先日大宮スカイの内覧行ってきましたけど、力入れてるの低層共用部だけで、外廊下や専有部は手抜き具合ひどかったです。
    ここはそうならないで欲しいと願うものの、昨今の建築費高騰から厳しいでしょうね。同じマエケンですし。。。

  75. 12556 名無しさん

    くだらないことで争ってんのクソダサい

  76. 12557 匿名さん

    >>12555 通りがかりさん
    ぼったくり価格になりそうですね

  77. 12558 マンコミュファンさん

    >>12555 通りがかりさん

    具体的にどこら辺が手抜きってわかるものなんでしょうか。

  78. 12559 マンション検討中さん

    値段

  79. 12560 マンション検討中さん

    専有部の手抜きってどの辺ですか?デベロッパーの仕様ではなくて、施工会社の前田建設が手抜きしてるという意味で言っているのですよね。

  80. 12561 評判気になるさん

    特定のマンションを手抜きとかぼったくりとか言って大丈夫?訴えられるのでは?

  81. 12562 eマンションさん

    >>12561 評判気になるさん
    それはないから大丈夫ですよ、安心してくださいね。

  82. 12563 評判気になるさん

    今度は手抜きとかぼったくりとか言い始める北浦和

  83. 12564 購入経験者さん

    >>12563 評判気になるさん
    武蔵浦和さんは何と戦ってるの?

  84. 12565 eマンションさん

    >>12563 評判気になるさん
    これ以上ステアリの名を汚さない方がいいと思います
    大人しくステアリ板へ帰ってください

  85. 12566 マンション検討中さん

    ですね。もう武蔵浦和ステアリが1番でいいので勘弁してください。

  86. 12567 マンション検討中さん

    ステアリみたいなマンション買って後悔したやつが荒らしまくってるのか
    いくらなんでも惨めすぎるんだが

  87. 12568 eマンションさん

    >>12567 マンション検討中さん

    今週末あたりにオンライン説明会の案内来ますかね

  88. 12569 評判気になるさん

    >>12565 eマンションさん
    >>12566 マンション検討中さん
    >>12567 マンション検討中さん
    言い訳はもういいよ
    荒らしてるだけじゃんあんた

  89. 12570 eマンションさん

    >>12569 評判気になるさん
    いや、ですからね、
    ステアリは貴方の言う通り最高のマンションと認めますので、満足してステアリの板に帰って下さいよ。お願いだから。何を期待してるの。

  90. 12571 通りがかりさん

    今って北浦和や南浦和の板マンでも6000万、武蔵浦和のタワマンでも8000万もするんだな
    コロナ前なら浦和で板マン6000万、タワマン8000万で買えたのに今は南北浦和や武蔵浦和で買わなきゃいけないんだな。可哀想

  91. 12572 口コミ知りたいさん


    今どこも値上がりしてるよな
    浦和ザ・タワーも数年前なら
    坪単価350万レベルだろうな

  92. 12573 口コミ知りたいさん


    数年前なら駅直結が浦和より安く買えた
    共用部充実してるな

  93. 12574 口コミ知りたいさん

    都内は当たり前に内廊下
    もはやスタンダード

  94. 12575 eマンションさん

    >>12573 口コミ知りたいさん

    はあ、、、そうですか。

  95. 12576 口コミ知りたいさん


    数年前なら浦和の坪単価で
    白金タワマンが買えた時代あった
    タイミングは大事だね

  96. 12577 評判気になるさん

    >>12576 口コミ知りたいさん
    そうですか。貴方は白金住み?

  97. 12578 eマンションさん

    >>12576 口コミ知りたいさん

    もう大丈夫ですよ。

  98. 12579 eマンションさん

    これステアリ民を装って変な住民を演じてるかと思いきやステアリ板でもこの調子で、本気で住民っぽいのがヤバすぎて...苦笑

  99. 12580 マンション検討中さん

    昔マンションを買った人たちが、含み益でこのマンションをサクッと購入するだけである。

  100. 12581 名無しさん

    >>12580 マンション検討中さん

    その買い替え需要はありますね!

  101. 12582 口コミ知りたいさん

    https://x.com/yurushaki/status/1780169590947127792
    これやはりみんなにいわれる
    というか言われ続ける
    内廊下タワマン埼玉県に増えないかな?
    それとも以後も外廊下タワマンなのかな?

  102. 12583 評判気になるさん

    立地いいだけに仕様は残念すぎる
    まあ買う人がいるから売り切れるだろうけど。

  103. 12584 通りがかりさん

    内廊下は暗い感じになる
    ファミリーが多い浦和は明るい外廊下を好むだろう

    このような認識をデベが持ってるんだよ
    浦和民はその程度だと思われている

  104. 12585 マンション検討中さん

    ここは埼玉で唯一無二の物件で販売戸数も限られるんだから、買える方が購入できるよう、坪単価700以上で販売すればおそらく大抽選会が免れるんだろうなあー。

  105. 12586 マンション検討中さん

    何かと外廊下が注目されているけど
    エアコン室外機を外廊下に設置する部屋もあるんだね(LC,LD)
    まるで安普請の賃貸アパートのようですね
    まあ外廊下の有効利用ではあるが
    億ションでそれはなかろう

  106. 12587 マンコミュファンさん

    >>12586 マンション検討中さん
    自己訂正
    × LC LD
    ○ WC WD

  107. 12588 マンション検討中さん

    >>12570 eマンションさん
    お願いが通じられたようで、今日ステアリ民は荒らしに来てないようですね。

  108. 12589 eマンションさん

    >>12585 マンション検討中さん
    唯一無二、手が届くなら買いたいなぁw

  109. 12590 マンション掲示板さん

    >>12588 マンション検討中さん
    他地域のスレを荒らすのに忙しいのだろう

  110. 12591 eマンションさん

    >>12589 eマンションさん

    みんな買えるなら買いたいですよね。

  111. 12592 名無しさん

    >>12585 マンション検討中さん
    浦和で坪単価600万以上なら
    充実に高い
    しかも外廊下タワマンだから
    安心しな、大抽選会にはならないから。
    平均坪単価700万以上にはならないよ。

  112. 12593 通りがかりさん

    昔埼玉住んでて今は東京来たけど、浦和好きなので覗きにきた。(東京買う直前まで浦和のマンションと迷ってた)

    立地最高のタワマンだね。ここにも住んでみたい。これが早く出来てれば考えたかも。それだけに外廊下はもったいないね。高くても売れたんだろうし内廊下にすれば良かったのに。

    ちなみにステアリの話も出てるようだけど、ステアリって外廊下&各階ゴミ置き場無しだった気がするので武蔵浦和ナンバーワンは相変わらずマークスな気がするけどね。あれは別格だった。(昔武蔵浦和住んでた)

  113. 12594 検討板ユーザーさん

    >>12588 マンション検討中さん
    ええ、ようやく落ち着きました。。

    外廊下は臭いがこもらない利点もあります。
    嘔吐物の臭いが残った内廊下の経験あるので。

  114. 12595 マンション検討中さん

    外廊下だと中住居でも風通し良いし、間取りも使いやすいので好きです。高級感は無いけどね。

  115. 12596 マンション検討中さん

    こんだけ暑いと内廊下のエアコンコストも高いしな。カーペットのクリーニングにもカネがかかるし。

  116. 12597 評判気になるさん

    >>12596 マンション検討中さん
    浦和といっても快適性より
    ランニングコスト気にする層が
    まだまだ多いんだよ
    デベロッパーはリサーチしていて優秀
    埼玉県民はコスパ意識高いからね。
    さすがです。

  117. 12598 マンコミュファンさん

    コスパ意識が高いから浦和を選ぶんだよね

  118. 12599 名無しさん

    >>12598 マンコミュファンさん
    埼玉県民は
    内廊下のエアコン代が気になる
    ECOな最先端いってるんだよ
    移動も電車で地球に優しい
    コスパと地球環境の両立

  119. 12600 名無しさん
  120. 12601 名無しさん

    >>12594 検討板ユーザーさん

    https://x.com/mansionmania/status/1780165048406827465
    まあたくさんマンションみてる人は
    同じ評価だと思う

    https://x.com/tuumo_10/status/1780153856154058880
    悲報だな

  121. 12602 名無しさん
  122. 12603 名無しさん


    日本人より中国人が増えるかもな

  123. 12604 口コミ知りたいさん


    川口から浦和へ引っ越し
    増えてるみたいだね

  124. 12605 口コミ知りたいさん

    外廊下タワマン 価格安め まだ許せる
    外廊下タワマン 価格高い マジか!
    外廊下タワマン 地域一番王様物件 あり得ない


  125. 12606 匿名さん

    マンマニさんのツイートからすると基本的に富裕層は外廊下は買わないものなの?

  126. 12607 名無しさん

    外廊下のタワーマンションのことよく知らないんですけど、エアコンの室外機を外廊下に設置する仕様って本当ですか?
    外廊下だとそれが普通なのですか?
    そこら辺のところは全く知らないものですから

  127. 12608 通りがかりさん

    都内は数億以上の内廊下仕様のタワマンや低層高級マンションがあるけど浦和では外廊下の微妙なマンションしかないからね。。。
    家に数億出せる富裕層は戸建の豪邸建てるんじゃないの

  128. 12609 マンション検討中さん

    プラウド浦和ってかなりの割合億超えてたけど

    もし仮に予想で言われてる坪単価600万としたらそれ以上に億超えって多くなるけど

  129. 12610 検討板ユーザーさん

    低層階億超えか
    さすがにデベがカルテルしてるとしか
    思えないなあ。
    一期の売れ行き見て値上げ
    周辺マンションの相場見て値上げ
    でもMR行くといゃぁ~円安で~資材が~
    と言いつつ各デベロッパ最高益!

  130. 12611 マンコミュファンさん

    >>12610 検討板ユーザーさん
    https://article.yahoo.co.jp/detail/239c24e7983374bd9ab00209d812b0dcf20...
    大宮スカイは
    仕様が似てるから参考になるね。

  131. 12612 検討板ユーザーさん

    >>12595 マンション検討中さん
    そう
    外廊下は高級感に欠ける
    ホテルライクではない
    コスパはいいけどね。

  132. 12613 マンション検討中さん

    内廊下の大宮タワーズと、外廊下のグランドミッドタワーズ大宮、どちらが高級感があるかと言えば…

  133. 12614 口コミ知りたいさん

    >>12606 匿名さん
    エリア内での評価になるから関係ない。

  134. 12615 口コミ知りたいさん

    >>12614 口コミ知りたいさん
    少なくとも広域からの評価は低い

  135. 12616 匿名さん

    >>12615 口コミ知りたいさん
    ここは300戸未満しか売り出しがないから広域から集めなくても売れますよ

  136. 12617 口コミ知りたいさん

    武蔵野線沿線、川越線沿線、東上線沿線、野田線沿線で開業医をしていて家は浦和という先生を何人か知っているが、先生の皆様はここを買うと言っているな
    なぜなら学区含めた住環境が良いからだと

  137. 12618 マンション検討中さん

    浦和で士業している人は、間違いなく買うだろうね。これ以上の浦和のマンションは無いんだから

  138. 12619 名無しさん

    >>12618 マンション検討中さん
    浦和で開業していない人も買うでしょ。
    本人は春日部とか越谷とか熊谷とかで士業をやっているけど奥さんや子供は浦和に住んでいるというのはよくある話。

  139. 12620 坪単価比較中さん

    浦和、外廊下に坪600万。
    買っとけば10年後には自虐ネタとして笑ってもらえそうです。

  140. 12621 検討板ユーザーさん

    >>12620 坪単価比較中さん

    自分で住んで満足ならいいと思いますよ。

  141. 12622 周辺住民さん

    >>12620 坪単価比較中さん
    親戚でもバブルの時に高値掴みしたマンションを笑い話として話してくる人いますね。
    造りは豪華ですが。

  142. 12623 マンコミュファンさん

    >>12620 坪単価比較中さん

    不動産市況が崩れたら高値掴みにはなると思いますが、未来は分からないですし、売らないなら良いと思います。

  143. 12624 通りがかりさん

    浦和でこの値段だと、リセールどうなんでしょうね。。。
    住宅ローンの変動金利を上げるネット銀行大手も数行出始めてますしね
    浦和ではプラウド浦和あたりが最後の買い物件だったと思います

  144. 12625 匿名さん

    >>12624 通りがかりさん

    値上がりが期待できるという意味ではおっしゃる通りだと感じました。

  145. 12626 マンコミュファンさん

    ウェビナーの連絡来てたな、7/30に価格発表あるのかな
    私予定あって見れんけど

  146. 12627 通りがかりさん

    >>12624 通りがかりさん
    価格次第でリセールはかなりきついだろう
    浦和が好きじゃなきゃ厳しい
    これが現実だろう

  147. 12628 通りがかりさん

    >>12624 通りがかりさん
    金利上昇だけでなく
    おまけに円高に振れたらさらにきついな

  148. 12629 口コミ知りたいさん

    プラウド浦和が坪単価550~570あたりなので、ここが坪単価600は違和感ないどころか安いくらいでしょ。

  149. 12630 検討板ユーザーさん

    立地はプラウドの方が圧倒的にいい
    ただこっちはタワマン新築だから600は仕方ないかな
    リセールは金利からして、値上がりする可能性はないと思っておいた方がいい

  150. 12631 匿名さん

    武蔵小杉ってマジですごい人気なんだな
    浦和のマンションも武蔵小杉と比べると激安

  151. 12632 名無しさん

    >>12631 匿名さん

    武蔵小杉は、横浜と渋谷に行きやすいですから。

  152. 12633 マンション検討中さん

    >>12626 マンコミュファンさん

    いよいよ大半が足切りされてしまうフェーズですね!
    エントリー数も多いので、強気価格できそうです。お手柔らかに!

  153. 12634 口コミ知りたいさん

    >>12627 通りがかりさん

    リセールは期待できないです。
    浦和ファンのためのウラワザタワー

  154. 12635 eマンションさん

    >>12631 匿名さん

    武蔵小杉は電車アクセス最強なうえに神奈川県だからな
    国内屈指の観光地である箱根、河口湖、伊豆などにも行きやすい

  155. 12636 口コミ知りたいさん

    >>12630 検討板ユーザーさん

    プラウド浦和のが立地いいですか?

  156. 12637 マンション掲示板さん

    >>12628 通りがかりさん

    金利上昇は不動産価格におおいに影響あるのはわかりますが、円高関係ありますか?むしろ建築コストにはプラスなんじゃないでしょうか

  157. 12638 マンション掲示板さん

    武蔵小杉民からしたら浦和とか大宮は貧乏人が住むところだろうな

  158. 12639 口コミ知りたいさん

    ここが坪600なら武蔵小杉の三菱タワマンは坪800くらいか?

  159. 12640 マンション検討中さん

    円高はどう考えても価格が下がる要因でしょ。資材輸入価格が下がるんだから。しかも円高になれば、別に日本は利上げする理由は無くなるよね。日本だけ金利が低いから円安になってたわけで、円高になるなら金利あげる必要ないもん。

  160. 12641 マンション検討中さん

    >>12630 検討板ユーザーさん

    どう考えても立地はこっちでしょ
    プライド浦和の場所は好みがわかれる

  161. 12642 口コミ知りたいさん

    商業施設に何が入るか楽しみだ

  162. 12643 マンコミュファンさん

    >>12635 eマンションさん

    神奈川県ってのが唯一の汚点
    これが東京都だったら武蔵小杉は坪単価1000万とかでしょ

  163. 12644 検討板ユーザーさん

    >>12643 マンコミュファンさん

    ついに、ここも坪いくらだ論争に終止符が打たれますね!!

  164. 12645 検討板ユーザーさん

    >>12643 マンコミュファンさん

    神奈川県の何が汚点なんだ?

  165. 12646 匿名さん

    浦和駅近でポジションセットしてる住み替えなら坪単価いくらになろうと買えるし、都内のそれなりのマンションでポジションセットしてても買える。坪600です。

  166. 12647 マンコミュファンさん

    >>12646 匿名さん

    素人なので教えてください。平均坪600とは、坪いくらからいくらまでのイメージなんですか

  167. 12648 評判気になるさん

    >>12631 匿名さん
    武蔵小杉はみんな内廊下
    浦和はみんな外廊下

  168. 12649 eマンションさん

    >>12632 名無しさん


    4年前ですでにこれだけの差

  169. 12650 eマンションさん


    浦和の価格楽しみ

  170. 12651 マンション検討中さん

    >>12636 口コミ知りたいさん
    ここの方が良いだろ。

  171. 12652 マンション検討中さん

    武蔵小杉のようなタワーマンションばかりの街はあまり好きではない

  172. 12653 eマンションさん
  173. 12654 通りがかりさん

    神奈川県の中でも別格の存在の武蔵小杉

  174. 12655 名無しさん

    小杉でしょ
    そもそも地歴がねえ
    大雨でウンコの海ですもんね

  175. 12656 口コミ知りたいさん

    >>12655 名無しさん
    武蔵小杉のタワマン
    間違いなく仕様や共用部は
    浦和ザ・タワーより上なのは間違いない

  176. 12657 口コミ知りたいさん

    武蔵小杉 みなとみらい
    浦和 武蔵浦和 大宮を
    比べてみると埼玉の都市開発の
    限界を感じてしまう。。。

  177. 12658 マンション検討中さん

    >>12657 口コミ知りたいさん
    武蔵浦和も上かw、これはただ武蔵浦和民の評価だろうw

  178. 12659 口コミ知りたいさん

    https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/floor/saitama/
    さいたま市は少し前まで
    100メートル規制なんかやってたからな
    川口市に高さも負けてるし

  179. 12660 マンション検討中さん

    住みたい街ランキング2024で、武蔵小杉は14位、浦和は10位

  180. 12661 匿名さん

    住みたい街ランキングは
    不動産会社と行政のステマ

  181. 12662 検討板ユーザーさん

    >>12660 マンション検討中さん
    埼玉県として
    浦和10位は立派
    大宮2位はすばらしい快挙

  182. 12663 マンション検討中さん

    >>12661 匿名さん

    浦和と大宮に投票した人は
    ほぼ埼玉県民だけ

  183. 12664 検討板ユーザーさん

    住みたい街ランキングはリクルートの調査なので、不動産会社は関係ないよ。行政がステマってことは、さいたま市が金払ってるといいたいの?デマはやめた方がいい

  184. 12665 匿名さん

    >>12663 マンション検討中さん
    へー埼玉県民の力すげー

  185. 12666 通りがかりさん

    >>12663 マンション検討中さん
    大宮は常に上位
    東日本からの評価も高いからね
    東日本の玄関は大宮

  186. 12667 eマンションさん

    他のふんわりとした
    住みこごち良さランキングよりは
    リクルートのランキングの方が
    ある程度信頼できると思いますけどね。

  187. 12668 マンコミュファンさん

    >>12667 eマンションさん
    住みたいまちランキングは
    住みたいという人が多いんだから
    価値は下がりにくい

  188. 12669 通りがかりさん

    >>12666 通りがかりさん
    東日本の玄関といえば今や東京です 上野が次点 大宮は合流点通過点に過ぎない

  189. 12670 マンション掲示板さん

    >>12659 口コミ知りたいさん
    埼玉県最高層タワーの大半が川口にあるんだね。埼玉バージョンの「武蔵小杉」だなぁ。

  190. 12671 マンコミュファンさん

    >>12670 マンション掲示板さん

    日本初の元祖タワマン
    与野ハウスなんですよね。

  191. 12672 マンション掲示板さん

    上野は大宮よりも停まる路線数が少ないから厳しい

  192. 12673 通りがかりさん

    武蔵小杉は都心部のマンションより価格上がってるだろ

  193. 12674 eマンションさん

    >>12669 通りがかりさん
    それはあなたの感想ですよね。
    いまだに東北のかたが住むなら
    一番に検討するのは大宮です。
    捻じ曲げないでください。

  194. 12675 マンション検討中さん

    >>12670 マンション掲示板さん
    さいたま市の100メートル規制は
    まじでマイナス施策だったな

  195. 12676 マンション検討中さん

    マンションの高さで競うのは滑稽すぎる

  196. 12677 eマンションさん

    >>12657 口コミ知りたいさん

    大宮の再開発これからですよ?
    浦和優先で再開発した結果が今の埼玉県の評判です。

  197. 12678 マンション掲示板さん

    住みたい街ランキングで大宮浦和が上位なのはさいたま市の人口増加を考えればそうでしょう。
    アンケートと実際のデータ一致ですから。

  198. 12679 検討板ユーザーさん

    >>12657 口コミ知りたいさん
    でも三菱重工はみなとみらいが嫌になったから東京へ逃げられてるじゃん

    三菱重工の本社機能が今夏、横浜から撤退 都内に集約、グループ会社も移転
    https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1093619.html

  199. 12680 評判気になるさん

    そうそう。
    人口増加は喜ばしいこと。
    後は、人口増加に耐えうる
    学校整備や道路整備等の充実ですね。

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