URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>12269 評判気になるさん
流山や柏の葉は都民からも評価されてるけど浦和ブランドは埼玉内でしか通用しないからね

柏の葉なんて都民は知らない人ばかりだと思うが

>>12271 匿名さん

県内移動しかない千葉県という事実を知らない

>>12269 評判気になるさん

それなのになんで千葉よりもはるかに地価が高いんだろうか

>>12270 マンション検討中さん
1位と2位が風俗街ですが...

流山や柏の葉は三井不動産が街の再開発に大きく関わったのが功を奏した
浦和は各々の地権者がマンション建てまくるだけ
自然や公園も少ないし都民からしたら憧れる要素は何もない

>>12276 匿名さん
都市計画がすべて
ゆっくりでいいから着実にやるべきだった

ヨコハマフロントタワーは目の前風俗街だけど、めちゃくちゃ価格は高い。もはや風俗街は危険な場所ではなく浄化されている。歌舞伎町がいい例で、風俗街どころか安全な外国人の観光地になってるのよ。

柏の葉やら流山みたいな金太郎飴のような街は勘弁してくれ。無個性無機質つまらない。

>>12271 匿名さん
浦和ブランドは埼玉県しか通用しないのはたしか。
他県の評価は大宮が知名度1位
県庁所在地なのに新幹線止まらない
ベットタウンに徹してるのが素敵
浦和はプライド高い
北浦和
南浦和
武蔵浦和
西浦和
東浦和
中浦和
浦和
浦和美園
いくつかがまとまれば
すごい駅になっていたはず
まとまりに欠ける

埼玉県内でしか通用しないからコスパがいいんだよ
県外の人に浦和の良さが知られたらコスパ悪くなっちゃうよ
知って欲しいような知られたくないような

価格が出て見つかってしまうかな？

>>12279 マンション検討中さん

ニュータウンは一気に高齢化して廃れるのが常だからな

京葉線沿線もかなりヤバいらしい

流山や柏の葉の方が評価されてるし順調なので何を言っても妬みになっちゃう

>>12246 匿名さん
志木はすでに高いが、東川口ならまだまだ安い。
住みやすさは折り紙つきだし穴場なら東川口。

それでも流山や柏の葉より浦和の方が高いし順調なので何を言っても妬みになっちゃうね

>>12281 通りがかりさん
コスパよかったのは昔の話
坪単価600万とかコスパ全然わるい
埼玉県で外廊下を考えたらめちゃくちゃコスパよくない
あくまでベットタウン
ベットタウンは安いから意味がある
そして都心より広々と暮らせるから
都心じゃなくてベットタウンになるわけで。
埼玉県でしか通じないなら
外国人投資家も見向きもしないだろう。
立地は唯一無二だから希少性はあるが、
リセールはきついだろう。
浦和で70平米で２億弱で中古買う？

>>12284 匿名さん

>>12287 検討板ユーザーさん
600ならコスパ悪いと思わないけど
都内と比べても東京新宿へのアクセスいいし大宮も近いし

流石は浦和高校

>>12291 検討板ユーザーさん
浦和高校いくのにわざわざ浦和に住む必要ないだろ

>>12291 検討板ユーザーさん
私立もいれたら
開成などもある
金あるなら私立の選択肢もある
優位性にはならない

>>12285 匿名さん
東川口はクルド人の影響をモロに受けているので近付かない方が良い

>>12291 検討板ユーザーさん
浦和は生活・交通利便性だけでなく教育含めた住環境が最高なんだよな

浦和高校のような学校があるということが、文教地区浦和の浦和たる所以である

首都圏という範囲だと浦高が大した進学校ではないと知った時はショックだった

>>12297 マンション検討中さん

本当に勉強ができる子たちは中学受験するということを知った時にもショックでした。

君たちは埼玉に住み、東京に行くとしても池袋渋谷新宿上野銀座日本橋くらいの奴多いだろ？
もっと視野を広げてたくさんのものを見た方がいい
海外もいけるだけ行った方がいいが、無理な場合は東京神奈川千葉だけでいいから、街を見ながら歩いて感じることで浦和が本当に合っているかどうかわかるだろう
浦和高は本当にすごい高校なのは間違いない
偏差値では都立西国立より低いが、東大合格者数ははるかに浦和が上だ
天下の日比谷に迫るほどなのは驚異的
ただ視野を変えれば、金持ちはなぜ3S1Kの文京区ではなく、港区に住むのかを考えるべきだ
やはりインターナショナルスクールがあるからだろう
日本にいながら、人種のるつぼで幼少期から学ぶことで考え方に多様性が生まれ、幅が広がる
西町インター→麻布中高→東大も多い
ただ官僚を目指すなら文京区や浦和の方が良いだろう

早期の英語教育については色々言われてるよ

受験戦争に勝ちたいのか地頭を良くしたいかによって教育内容は変わるよ

>>12294 マンコミュファンさん
それよく言われてるけど、東川口にも確かにクルド人いるけど、全く問題はないよ。というか問題起こしてるのは西川口や川口近辺にいる一部の不良だけだから。

東京や神奈川のマイルドヤンキーの方がよっぽどヤバい
全然マイルドじゃないし

>>12302 通りがかりさん
お前がそう思うならそうなんだろうな。
お前がそう思うならな。

>>12302 通りがかりさん
問題起こしている/起こしていないではなく、不法滞在は犯罪なので強制送還するのが正解でしょう

>>12305 マンコミュファンさん
それはその通りだな

さいたま市の英語教育は国内トップ。

>>12296 検討板ユーザーさん

そうですね。埼玉の文京区、それが浦和です！褒めてます。

浦和とか大宮は
まちづくりが単純に
下手なんだよね
ポテンシャルは高いけど

浦和駅の周辺は人口密度が高すぎて、行く度に不愉快になる。
人の流れを無視して、対向の歩行者にぶつかりながら歩くサイコパスが多い印象。

>>12298 さん

なんなら小学受験もする。
割と昔からの常識。
首都圏あるある。

埼玉県民以外で浦和や大宮選ぶ人っているんですかねぇ。横浜川崎湘南は神奈川県民以外も選ぶ人結構いると思うけど。。

>>12312 マンション検討中さん
東京からの転出先トップは埼玉県ですよ

出身&実家は埼玉
進学&就職で東京へ
結婚&自宅購入で埼玉に帰還

こんな人も結構いるかもね

>>12312 マンション検討中さん

埼玉県民以外で浦和や大宮を選ぶ人が多くなったら高くて買えなくなるよ
この理屈がわからない人が多すぎる
人気がないから良いものを安く買えるんだぞ
浦和は世間にまだバレてない有望割安株なんだよ

>>12315 口コミ知りたいさん
もうバレてるよ
浦和大宮が住みにくいわけない
めちゃくちゃ住みやすい
ただ東京の方がそれよりさらに快適だが高い
蕨戸田川口が人気なのは皇居から20キロ圏内であるから
浦和で30キロ圏大宮で35キロ圏になってしまうのが弱点なだけ
交通利便性も大事だけど、物理的距離がより大事だから

>>12316 評判気になるさん

物理的距離w
川口はともかく蕨戸田なんて比較対象に並んだろ

>>12316 評判気になるさん

「より大事」って意味分かって使ってます？
普通は交通利便性 > 物理的距離だと思うよ
物件ページに交通利便性が載ってることはほぼ100%だけど物理的距離が載ってるのってあんまないでしょ？どっちに需要があるか考えなくてもわかるよね？

物理的っていうか地理的距離のことだろ？
地理的距離が遠ければ電車依存エリアになるのは確かだな
千葉のどこかで特急か準急かが廃止なったりしたよな？
JRの動きをみてるとこれから本数が減ったりとか各エリアによって差が出てくるのは確かだろうな

>>12316 評判気になるさん
川口とか蕨なんか住みたい奴いるんか？
あんな事件起きまくってて

横浜はヤンキーだらけだけど住みたい街1位

>>12312 マンション検討中さん

神奈川県は東海道新幹線と
羽田空港のアクセス利便性を
求めて選ぶ人がそこそこいる
関西方面からの移住者が多いから
湘南の海や箱根温泉などの観光目的も

一方、埼玉県は北関東や信州北陸、
東北方面から来た人がさいたま市周辺に
自宅を構える傾向があるそうな
東京への通勤利便性も良いから

>>12315 口コミ知りたいさん
確かに埼玉の唯一の利点が安いことですからね
神奈川の方が高いのは神奈川が全ての部分で埼玉より上だからです

>>12323 マンション検討中さん

神奈川県は津波被害が心配ですが、
おおむね埼玉県より
優れている点が多いのは同意です

>>12324 評判気になるさん
神奈川と埼玉比べたら
ほとんど勝てない
恥ずかしいから話題にしないでくれ
横浜には逆立ちしても浦和は勝てない
ディスってないですよ
事実のみ記載しているだけです

>>12325 通りがかりさん

そうそう
横浜も東京と大阪には
惨敗ですよ

>>12315 口コミ知りたいさん
浦和は高すぎたら選ばれなくなる
今安いからベットタウンで
ある程度選ばれているが

>>12320 検討板ユーザーさん
日本人がどんどんさいたま市に逃げ出してる。

>>12325 通りがかりさん

横浜市は中学校の給食ないけどね

>>12328 マンション検討中さん
やすいからね
一番さいたま市で
増えているのは
浦和美園駅付近だよ

>>12312 マンション検討中さん

東京からの移民は多いと思います。

>>12334 マンコミュファンさん

浦和は東京24区ではない。
軽井沢は東京24区ともいわれる。

さいたま市一人勝ち

都民が選ぶ住みたい街ランキングでも大宮は38位。みなとみらいは71位、武蔵小杉は74位、川崎は78位。

>>12341 マンション検討中さん

浦和ないんかーい！

>>12342 マンコミュファンさん

捏造だろこんな結果

>>12343 通りがかりさん
あくまで「住みたい」だからね。
実際に住んでみての満足度とは別物。

どの間取りが人気でしょうか？

>>12342 マンコミュファンさん
浦和は都内の方からみたら評価高くない
あくまで埼玉県の中でしか評価高くないのだよ
外国人からしたらさらに評価高くない

>>12341 マンション検討中さん
都民に評価されていない事実
アンケートなんだからしかたない
捏造なわけないし
きちんとした結果だから
受け止めるしかない
都民からしたら浦和は交通の便がいいと感じない
都内は鉄道だけでなく地下鉄網が発展してるからね
浦和はベットタウンなわけだから
都民には選ばれにくい
だって浦和に住んでも都内に勤務なんだからね

>>12347 マンコミュファンさん

このマンションを買うために夜勤してきました。
バッチこい！！

間取りだけ見るとWDタイプ と Lタイプは似ているように見えますが(メインの寝室位置が異なるくらい？)
個室の向きが西か南か気にしないなら悩む要素はあまりないですかね

このタイプはここがよくないかも。。など
自分には見えてない何かの差があったら教えてもらいたいです！

>>12341 マンション検討中さん

わ、我々の浦和はどこに。。。

都民は知らなくて当然だよ
地方から来た人が多いんだから首都圏に詳しくないんだよ
目立つ地名駅名を答えるんだよ
それしか知らないんだから
誰に知られているのかが重要なんだよ
みんな銀座の美味しいお店知らないでしょ
でもお金持ちは知ってるんだよ世の中の仕組みだよ

上野が人気ナンバー1にならないのがおかしい

都民からしたら埼玉といえば大宮ということか

>>12353 検討板ユーザーさん
まさにその通り
都民からしたら埼玉県ナンバーワンは大宮

>>12349 口コミ知りたいさん

確かに似てますね。平米数も5違うので、少しずつ違いそうです。

>>12353 検討板ユーザーさん

大宮のが知名度は間違いなく高いですよね。

https://mansion-madori.com/blog-entry-10351.html

中野駅徒歩4分複合開発のパークシティ中野ザ・タワーエアーズが坪単価847万なら、浦和は30%オフの600万でも妥当な気がしてきた。

>>12357 マンション検討中さん

平均坪600万ということは、
低層550 中層600 高層650?αって感じですかね？

>>12349 口コミ知りたいさん
　Lタイプの76m2部屋は、数も多いし、人気になりそうですよね！

>>12357 マンション検討中さん
中野と浦和は4割が違うだろ

>>12360 口コミ知りたいさん

東京と埼玉ですからね。

>>12360 口コミ知りたいさん
そこまでないなあ。3割で限界じゃないの？

モデルルームの案内はまだですか？

浦和がアクセスいいのは東京、上野、品川だからオフィス通勤にはよくても洒落た店で遊ぶには乗り換えが必要になる

>>12364 マンション検討中さん

浦和から恵比寿に乗り換えなしで行けるよ
そこから歩いて代官山にもいけるし
もちろん新宿渋谷にも乗り換えなしだよ

埼玉民は都民よりも
無駄に東京に詳しい

>>12365 検討板ユーザーさん

朝の宇都宮線や高崎線の混雑具合はどうですか？普通に立ってられますか？

>>12367 マンコミュファンさん

気になるなら大宮から始発で座っていくのがいいと思いますよ。上野東京方面でも新宿渋谷方面でも少し待てば確実に座れますので。

池袋はスルーかよ

>>12366 口コミ知りたいさん
はなわに馬鹿にされてましたねw