URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>12183 通りがかりさん
築浅のプラウド浦和は坪570超で売りに出ているなあ。ここは坪600以上でも違和感ないだろうなあ。

>>12173 eマンションさん
実際に計画されているものでしょうか？もしくは、仮に記載いただいたようなスペックのマンションが出たら、ということでしょうか？

これから長い円高トレンドに入る
円とポンドの2強時代になるだろう
ただ予想とは反してマンション価格は下がらない
今までの円高と違うのは日本の価値が非常に高くなることだ
相対的ではなく絶対的に強い日本とイギリスになる
だから基本的に不動産所有者は勝ち組だ
買えるなら地元とかそういうのは考えず、皇居にいかに近いかを考えたほうがいいだろう
浦和も素晴らしいところだけど、都心よりは価値が上がりにくい

浦和駅近くにはまとまった緑地が少ないんだよな

>>12188 通りがかりさん
新築はまだまだ上がるでしょ

浦和にこれぐらいスペックの
高級低層マンションと
高級タワマンが出来たらいいのにね

>>12188 通りがかりさん
円高になる様子はなし
積立NISAを海外株も対象にしたのは愚策だった
日本株に限定していれば、株高、円高だったので。
毎月月末に円安にふれてる
毎月一兆以上を日本人が非課税で
米国株を積立で円安

>>12191 評判気になるさん
浦和にはハイスペはないよ
今回ないんだから

>>12189 通りがかりさん
浦和には緑地だけでなく
オフィスもホテルも少ない

>>12182 eマンションさん
海みたけりゃ
千葉か湾岸買うんだね
埼玉県は海なし県
浦和にあるのは浦和レッズと
浦和プライドと県庁だよ

東京と比べても仕方ないが、東京の画像を何枚か
浦和で雰囲気があるのは岸町仲町くらいか？

>>12178 匿名さん
千葉の本八幡のほうが
仕様は良さそうだね
ただ浦和も負けてないよ

これだけアンチな書き込みの多いスレも珍しい

>>12198 マンコミュファンさん
アンチなのか、事実に目を背けないこと
仕様はまだ伸びしろある
立地と価格はエリアナンバーワン
ここは浦和あげがキモいレベル
坪単価出るまで待てないのかい？
高いほうが嬉しいのは笑える
利害関係者なのかな？

>>12183 通りがかりさん
実際計画当初はそんなもんだったじゃん
引き伸ばしているあいだに倍近くになっちゃったパターン

>>12182 eマンションさん

髪はパサパサになるし海はいらない

>>12201 通りがかりさん
そのしょぼくれた発想どうにかしろよ

>>12202 口コミ知りたいさん
そんな発想思考だから浦和を選んでるんだよ
もっとたくさんの街を知っていて視野が広い人が浦和をわざわざ選ぶのかな？

浦和レッズ好き

>>12203 名無しさん

浦和に地縁がある人か
埼玉県民以外は殆ど
選ばないと思われる

>>12204 匿名さん

素朴な疑問なんですが、
レッズ選手で浦和在住の方は
いるんですかね？ 実家が浦和とかではなく、
成功してからも浦和に住み続けている選手とか。
あまり浦和在住のアスリートをきかないので。

海の近くは体がベタベタになるから嫌

潮風による塩害で建物や車にも悪影響が考えられるからね

>>12185 検討板ユーザーさん
いや、世間知らずというか、2015年のマンマニの記事で平均坪300だったらうれしいけど坪350くらいで来そうだなあ～って言ってる
そんくらい市況が変わってるってこと

考えてみれば10年前は
7,8000万出せば千代田区とか
渋谷区のマンションも
買えた時代なんだよな

東京の都心副都心に
1億円以内でマンションが買えた
10年前の方がある意味
異常だったのかもしれない

>>12215 マンション掲示板さん
日本が安い国になったんだよ
通貨の価値も国際的な地位も
国力もすべて下がりまくり
安い国ニッポン

日本はアメリカの事実上の植民地だから仕方ない
政府もマスコミも官僚もアメリカの言いなりに
成り下がってしまった アメリカとイギリスは
友達の振りをした日本の敵国家

>>12214 マンション検討中さん
パワカとか共働きが圧倒的に増えた
ベアローン使うところ増えた
無理して35年夫婦住宅ローン

>>12203 名無しさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/2ae6ad4b067561b729ef47c20512f26c8d81...
人気物件はサーバーダウン

>>12203 名無しさん
そんなこといったら
浦和のかたから怒られるよ
浦和は住みやすいベットタウンなんだから
首都圏屈指のベットタウン

>>12205 名無しさん
たしかに浦和に地縁ないかたは
この物件は選ばないだろう

>>12205 名無しさん
立地よければ
高くても仕様は気にしない
浦和愛があれば問題なし
住みやすいベットタウン浦和

>>12195 eマンションさん

1都3県の中で、埼玉だけが海なし。

>>12213 通りがかりさん

海辺は塩害による家のカビや車の錆
体はベタベタするし髪はコワゴワになる
海の近くがイイと思ってる人は何が魅力なのか教えて欲しい

海なしをディスる人がいますが、海がない方がいいんですけど
海があって何か得があるんですかね

>>12225 名無しさん

これは物件選びにとって有益な情報

海川坂樹は街に彩りを与え、風情を感じさせる重要なコンテンツ
埼玉はこれを徹底的に排除したような都市だ
塩害を与える海、水害を与える川、上り下りが面倒な坂、ランニングコストの高い樹木…これらが少ないからこそ会社に通勤して帰って寝るだけのベッドタウン特化県埼玉がある
これで満足なら埼玉に住むことになるし、不満なら神奈川東京千葉に住むことになる
ただそれだけである

>>12222 通りがかりさん
違うだろう
駅遠い物件なら地縁が多いかなと思うけど、ここは市外県外からの割合多いと思う。
こういう物件でそうでなかったらそんなに人口増えないよ。福岡大阪の次くらいの増加数だからね。

>>12228 名無しさん

ほかはまぁわからんでもないけど坂があってうれしいやつなんておるん？w
個人的に横浜避けてる理由は坂なんだけど、もしかして好きで坂の近くに住んでるの？

>>12228 名無しさん

海があれば塩害はあるわけですが、海がなくても彩りや風情がある街はある
彩りや風情のような実態のないものを手に入れるために、塩害のような実害を我慢するわけですか…。

浦和をわざわざ選ぶ人は確かにいるね
浦和　川越　大宮　志木　東川口には、ある程度確率されたブランド力がある
川口　蕨　戸田　和光　所沢はブランド力はないが、利便性で選ぶ人はいる

>>12230 さん
普通は坂の上にみんな住みたがるものだよ
高級住宅街はほぼすべて坂上か海抜高
賃貸なら駅近坂なしが必須だけど、購入なら坂上が必須

>>12231 匿名さん
海や樹木は害にもなるし、利にもなる
精神的な癒しになる人も多いから好まれるのかな
害に感じる人は避けるだろうね

>>12224 通りがかりさん
埼玉県にないのは海だけじゃない
空港もない

>>12224 通りがかりさん
https://www.athome.co.jp/town-library/article/123072/
船橋に駅直結51階建て
内廊下タワマン、、、、、。
埼玉県には50階以上の駅直結
内廊下タワマンは建つ日はくるかな？

一都3県で
東京が1位
横浜有する神奈川が2位
3位は埼玉県と千葉県が同率だが
千葉駅、西船橋や船橋、市川、本八幡、
浦安、海浜幕張など
千葉も高級マンションたくさん出来てる

51階建て出来たら
3位も譲り渡す形になるかもな

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75383644/

板マンでも浦和は高いわけで。駅力が違うのよ。

>>12228 名無しさん
ん？？埼玉県て河川の流域面積で日本一じゃなかったっけ？？
だから水害が多いわけで・・・

>>12238 マンション検討中さん
まあ浦和はペンシルのような
マンションが多いからね
ペンシルマンション多くて
オフィスビルは少ない

それこそが住みやすいってことじゃないでしょうか

>>12239 匿名さん

だから知ってて12228はわざと埼玉をディスってるだけだろ

>>12232 名無しさん
志木とか東川口とかネタだよね？

>>12241 デベにお勤めさん
住みやすいかどうかは
感じ方次第ですね
浦和は住みやすいと思います。
浦和に高級ホテル、浦和には高級マンションが
たくさん出来ればいいのにたたないですね。
需要がやはり弱いのかもしれません。

志木は結構する
新座ってのが志木駅周辺物件のために1位
㎡単価では千葉のどの駅よりも高い

>>12243 検討板ユーザーさん
多分ネタじゃないと思うよ。
ブランド力かどうかはともかく志木、東川口は県内じゃ住みやすさでトップクラスだからね。

慶應志木、立教新座が人気の理由だと思う

>>12232 名無しさん
川越は独特の発展してる
観光地であり、利用者多く
駅前発展してて商店街も多数
神社も複数駅もある
川越、本川越、川越市
それぞれが発展してる。
珍しい発展してる観光都市
川越駅前タワマンが二億超えで
かなりの部屋が億超えだったのに
即日完売したのはさすが。

>>12238 マンション検討中さん

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_73829680/
川越タワー仕様いいよね
駅一分タワマン

>>12232 名無しさん
>>12246 匿名さん
住みここちランキングでは大宮 29位、志木 37位、東川口 44位なのでお話になりませんね。
https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

>>12250 評判気になるさん

まあ浦和にはブランド力あるってことでいいんじゃないの
浦和高校、調神社、レッズ、県庁に感謝しろよ

>>12232 名無しさん
東川口選ぶ？聞いたことない

>>12255 マンション掲示板さん

海浜幕張と同じような安い価格帯で買える←

>>12239 匿名さん
街のデザインに川を上手く組み込めているかどうかの差
東京神奈川はそれができている

>>12255 マンション掲示板さん
一般的には無名だが、この地域周辺の金持ちが住む文教地区だ

>>12248 マンション掲示板さん
川越は本当はヤバい場所だ
小江戸ではなく江戸だという噂がある
昔は府中から川越にかけてが武蔵国の中心だったからね
本当にその通りで観光地でありながら、住居者も多い
浅草に近い感じかな
丸広には頑張ってもらいたい

>>12252 口コミ知りたいさん
>>12253 名無しさん
俺は住みたい街は信用していない
住んだことない奴の印象評価でしかないからな

住みたい街ランキングのような
ランキングは殆ど不動産会社と
行政のステマみたいなもの

>>12260 口コミ知りたいさん
住心地ランキング
上位しょぼすぎ

>>12250 評判気になるさん
住みここちではなく、住みやすさね。
だいたいこの手のランキングを鵜呑みにするとは、落ちぶれすぎ。

>>12250 評判気になるさん
1位 浦和（ＪＲ京浜東北線）
2位 越谷レイクタウン（ＪＲ武蔵野線）
3位 東宮原（埼玉新都市交通伊奈線)
4位 さいたま新都心（ＪＲ京浜東北線）
5位 土呂（ＪＲ宇都宮線)
6位 鉄道博物館（埼玉新都市交通伊奈線）
7位 羽貫（埼玉新都市交通伊奈線）
8位 北浦和（ＪＲ京浜東北線）
9位 武蔵浦和（ＪＲ武蔵野線）
10位 本川越（西武新宿線）
11位 航空公園（西武新宿線）
12位 浦和美園（埼玉高速鉄道）
13位 北与野（ＪＲ埼京線）
14位 大宮公園（東武野田線）
15位 戸田公園（ＪＲ埼京線）
16位 南浦和（ＪＲ京浜東北線）
17位 北大宮（東武野田線）
18位 与野（ＪＲ京浜東北線）
19位 ふじみ野（東武東上線）
20位 若葉（東武東上線）
↑
東宮原が上位だって

>>12259 通りがかりさん
川越は観光地として
住む街としても評価高いのはわかる
ザ・パークハウス川越タワーは
内廊下で三菱地所の良さが出てるマンション

>>12259 さん
高いけど川越タワーは唯一無二のタワマン
希少性高いね
内廊下だし

>>12264 マンション掲示板さん
こういうのは売りたい街ランキングだから

>>12251 口コミ知りたいさん
>>12252 口コミ知りたいさん
>>12253 名無しさん
1位と2位が風俗街なんですが...

住みたい街ランキングはリクルートとマクロミルの調査だから信頼できる。いい部屋ネットとかのは信頼できない

>>12269 評判気になるさん
流山や柏の葉は都民からも評価されてるけど浦和ブランドは埼玉内でしか通用しないからね

柏の葉なんて都民は知らない人ばかりだと思うが

>>12271 匿名さん

県内移動しかない千葉県という事実を知らない

>>12269 評判気になるさん

それなのになんで千葉よりもはるかに地価が高いんだろうか

>>12270 マンション検討中さん
1位と2位が風俗街ですが...

流山や柏の葉は三井不動産が街の再開発に大きく関わったのが功を奏した
浦和は各々の地権者がマンション建てまくるだけ
自然や公園も少ないし都民からしたら憧れる要素は何もない

>>12276 匿名さん
都市計画がすべて
ゆっくりでいいから着実にやるべきだった

ヨコハマフロントタワーは目の前風俗街だけど、めちゃくちゃ価格は高い。もはや風俗街は危険な場所ではなく浄化されている。歌舞伎町がいい例で、風俗街どころか安全な外国人の観光地になってるのよ。

柏の葉やら流山みたいな金太郎飴のような街は勘弁してくれ。無個性無機質つまらない。

>>12271 匿名さん
浦和ブランドは埼玉県しか通用しないのはたしか。
他県の評価は大宮が知名度1位
県庁所在地なのに新幹線止まらない
ベットタウンに徹してるのが素敵
浦和はプライド高い
北浦和
南浦和
武蔵浦和
西浦和
東浦和
中浦和
浦和
浦和美園
いくつかがまとまれば
すごい駅になっていたはず
まとまりに欠ける

埼玉県内でしか通用しないからコスパがいいんだよ
県外の人に浦和の良さが知られたらコスパ悪くなっちゃうよ
知って欲しいような知られたくないような

価格が出て見つかってしまうかな？

>>12279 マンション検討中さん

ニュータウンは一気に高齢化して廃れるのが常だからな

京葉線沿線もかなりヤバいらしい

流山や柏の葉の方が評価されてるし順調なので何を言っても妬みになっちゃう

>>12246 匿名さん
志木はすでに高いが、東川口ならまだまだ安い。
住みやすさは折り紙つきだし穴場なら東川口。