| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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12121
口コミ知りたいさん
>>12112 eマンションさん
今のところ
立地と規模はナンバーワンマンションかもね。
ただ100メートル未満だし、外廊下だから
仕様だけならナンバーワンじゃない。
外廊下は維持費が安いとか
高級マンションとの比較したら
よくわかるよ
浦和ザ・タワーは
今のところ埼玉県ナンバーワンの坪単価
そして埼玉県ナンバーワン立地は
間違いなさそうだね。
買える方はおめでとうございます。
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12122
匿名さん
浦和はバカにされてるなあ
内廊下か外廊下かはマンションクオリティを決定づける重要な要素
外廊下でも買う、もしくはそこには関心がないと思われているってこと
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12123
マンコミュファンさん
600でも普通に売れると思う。
ここだけのことじゃ無いけど今は建築コストがすごいことになっている。なのでタワーや大規模マンションのこれから建築する物件の価格は相当上がっていく。土地代が下がらない限り。
600でも買って損はしないと思う。でも数年前から10年前くらいに買った人が1番得してるけどね、
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12124
通りがかりさん
>>12122 匿名さん
まさにそう感じる
埼玉県なら外廊下でも買うだろうと
川越タワーなんかは
完全に内廊下タワーだった
川越で二億超え、非売の部屋は三億超え
つまり埼玉県でもしっかり売れる
価格高くてもしっかり売れるのに。
間取り確保を優先なのか
埼玉県のタワーは外廊下ばかり。
さすがに今回の立地なら
内廊下タワーがよかった。
価格は坪単価800万でもよいので
それくらい作ってほしかった
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12125
eマンションさん
>>12123 マンコミュファンさん
高い安いの問題ではない
浦和にもホテルライクなマンションが乱立する
それを願っています
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12126
eマンションさん
そもそも埼玉を選ぶ時点で、ブランドとかを考えて東京を選ぶよりも利便性とか現実的なところを考えて買うわけ。
内廊下の高級感が～っていうのは、そもそも埼玉を選ぶ時点で矛盾してるの。
埼玉を選ぶなら、無駄なところに金かけず外廊下っていうのがむしろ合理的な選択。
下駄商業で管理費はすでに高いのに内廊下にしたらさらに上がるからそこも懸念だったんでしょ。
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12127
匿名さん
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12128
買い替え検討中さん
>>12126 eマンションさん
一般のない埼玉県の地域だったらそれでいいとおもう。
価格とか現実的な話で東京は高い、埼玉県は多少安い
それで選ぶっていう理屈はわかるよ
ただ今回は天下の浦和なわけ
埼玉県で１位か２位の駅前なわけですよ
浦和も大宮も外廊下が中心
まあそれでもいいならいいけどね
少なくとも埼玉県ナンバーワンといわれている立地なのに
100メートル未満で外廊下だったので
少なくとも仕様なら埼玉県ナンバーワンではないですねって
意見だったのだと思うけど。
高級タワーマンションはホテルライク仕様で
内廊下でさらに３０階以上、なかには４０階以上もある状態
浦和の今回のマンションはすでに仕様も決まってしまっているので
しかたないことではありますが、
以後高級マンションは内廊下が埼玉県でも中心になってほしいと願っています。
少なくとも現時点で坪単価６００万以上なら
内廊下であってほしいし、購入者は買った後にも
内廊下だったらもっとよかったなっていわれることは間違いないし
実際にブロガーさんとか埼玉仕様で外廊下なんです
そこがちょっとっていってますからね。
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12129
eマンションさん
なんか怖くなってきたこの人。
日本語おかしいし話通じてないし同じことばっか喋るしAIかなにか？
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12130
匿名さん
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12131
匿名さん
>>12129 eマンションさん
どこにでも一定数いる頭がおかしい人でしょ
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12132
買い替え検討中さん
>>12127 匿名さん
あなたが知っているだけで20件？？
あなた通っているのですか？？
どうやって２０以上を調べたの？？
これ都内だけに限ったことじゃないでしょ。
地方でもあり得る話かなっておもいますよ。
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12133
通りがかりさん
>>12123 マンコミュファンさん
建築コストって具体的にどのくらい高くなってるかご存じなんですか？
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12134
通りがかりさん
まあ便乗だよね
お客様がついてきて下さるから行けるところまで行かせてもらいまっせ
まいどおおきに
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12135
買い替え検討中さん
>>12133 通りがかりさん
建築費高騰っていうけど
去年も今年も大手デベは過去最高益だよ
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12136
匿名さん
>>12132 買い替え検討中さん
まあ数えるまでもなく20件以上は確実にあるんだけどね、、、
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12137
買い替え検討中さん
>>12122 匿名さん
埼玉県1番の立地に埼玉県一番でない仕様
仕様なら他のマンションがだろうなってのは
なかなか受け入れられないのだろう。
実際に埼玉県には内廊下タワマンが存在するのは事実。
間違いなくいえるのは坪単価に関してはここが一番高いはず。
浦和にどれだけ伸び代があるのか楽しみです。
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12138
通りがかりさん
>>12135 買い替え検討中さん
ディべじゃなく建設会社が損害を被るんだけど
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12139
マンション検討中さん
>>12124 通りがかりさん
自演までして、ごくろうさん。価格を思いの外下げて欲しい、買ってない乗り遅れの自分が正しかったと証明して欲しい。 絶対ないけど。
PS：大幅に下がったところで買えないのは内緒だよ。
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12140
eマンションさん
>>12135 買い替え検討中さん
契約時の価格で建設会社が請け負ってるからデベは価格高騰の煽りは受けない
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12141
名無しさん
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12142
通りがかりさん
>>12139 マンション検討中さん
買える範囲で、安くお願いします！！
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12143
マンション検討中さん
>>12142 通りがかりさん
安くする必要はないよ
浦和民はプライドも高いので
過去最高坪単価で販売お願いします。
高ければ高いだけほしくなるはずだよ。
埼玉県最高の平均坪単価800万を外廊下で目指してください。
プレミアムフロアは坪単価1000万超えお願いします。
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12144
マンション検討中さん
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12145
名無しさん
>>12142 通りがかりさん
住宅ローン控除が改悪
まあ年収2000万以上なので関係ないが。
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12146
検討板ユーザーさん
埼玉県ナンバーワンの仕様のマンションってどこ？？？？
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12147
口コミ知りたいさん
>>12146 検討板ユーザーさん
仕様は内廊下でもないし
浦和ザ・タワーがナンバーワンではなさそう
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12148
eマンションさん
もし県庁が一時移転し、ここにブリリアタワー池袋のような巨大タワマンが立って、下に県庁が入る形になればそこが半永久的な埼玉No.1マンションになるだろう
その可能性はないとは言い切れない
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12149
通りがかりさん
>>12148 eマンションさん
8年以上前でこのレベル
浦和に建つかな？
無理じゃない？
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12150
口コミ知りたいさん
>>12148 eマンションさん
駅直結じゃなきゃね
浦和は地下鉄ないから無理じゃない（笑）
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12151
マンション検討中さん
>>12149 通りがかりさん
通常は難しい
ただこのスレで言われてるような価値が浦和にあれば可能だろう
県庁建設費もかからないし
坪700で数百人買う人がいれば可能だ
池袋の分譲時価格はその半分程度だった
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12152
口コミ知りたいさん
日本初だって
かっこいいよね
浦和もぜひやってくれ
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12153
検討板ユーザーさん
>>12146 検討板ユーザーさん
10年前のブリリアタワー池袋よりも
最新浦和ザ・タワーの仕様は、、、、。
差は10年でも埋まらず。
ブリリアタワー池袋めちゃくちゃかっこいい。
駅直結、区役所直結、45階以上
豊島区一望
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12154
通りがかりさん
>>12142 通りがかりさん
これが浦和より安かったなんて。。
共用部充実半端なし。
駅直結。
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12155
通りがかりさん
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12156
通りがかりさん
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12157
eマンションさん
この時期に買えていたかたおめでとうございます
浦和もよいマンションです。
仕様比べてみてください。
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12158
マンション掲示板さん
昔はアンパンは10円で買えたんだ、今は高すぎるみたいな文句を言っても意味がないと思う
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12159
マンション掲示板さん
昔はアンパンは10円で買えたんだ、今は高すぎるみたいな文句を言っても意味がないと思う
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12160
マンション掲示板さん
>>12158 マンション掲示板さん
大昔の話はしてない
たった3年半前の話だよ。
まあ浦和は買いのマンションだよ。
外廊下だけどね。
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12161
通りがかりさん
坪600万で浦和の外廊下のタワマン買うなら、
都内の山手線や地下鉄沿線の普通のマンション買った方がいい。
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12162
通りがかりさん
>>12161 通りがかりさん
そういう人が多くなるのも事実でしょうね
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12163
評判気になるさん
浦和から関越道に乗るのは所沢ICが一番早いのかな？
もっと早くいける方法あればいいけど。
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12164
通りがかりさん
浦和で、雨に濡れる徒歩4分で、外廊下で、仕様もそれほどでもなく、地権者が3分の1以上占めるなんちゃってタワマンが坪600万
土地狂ってますね。
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12165
eマンションさん
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12166
匿名さん
>>12165 eマンションさん
完売はそりゃするよ
毎回botみたいにお疲れ様、普通に売れるよ。みんな書いてるのは、税金投入でさらに坪単価高けりゃ、色んな意見でるわな。誰も売れないなんて書いてないのよ。浦和は坪単価高けりゃ高いだけ売れるだろう。外廊下限定ならば埼玉県ナンバーワンであろう浦和ザ・タワー。10年前のブリリアタワー池袋と比較しても、仕様は負けてるかどうかは動画みて個人で判断してくれ。ぜひ埼玉県で一番坪単価高いマンションの価格発表楽しみに待ちましょう。
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12167
マンション検討中さん
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12168
匿名さん
>>12167 マンション検討中さん
埼玉県のマンション
どこもどんぐりの背くらべだよ
少なくとも浦和ザ・タワーは
ナンバーワンではなさそう
内廊下タワマンだと
シティタワー所沢クラッシィ
ザ・パークハウス川越タワーとか
ホテルライクな感じ
共用部の充実なら
グランドミッドタワーズ大宮には
勝ててない印象
グランドミッドタワーズ大宮は
規模もでかいからね。
https://city-tower-warabi.mansion-press.com/
蕨もさらにツインタワーが建つから
仕様は浦和ザ・タワーはぬかれていそう
まあ立地と坪単価なら
浦和ザ・タワーがしばらく埼玉県ナンバーワン
なんじゃないかと
ただ都内や関西圏の高級マンションの
動画みるとまだまだ差があるのは歴然
ホテルが入るような
タワマン
埼玉県にはできないだろう
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12169
口コミ知りたいさん
浦和にも超高級マンション作ってみればいいのにな。大手デベも埼玉県ってだけでヒヨッてチャレンジ出来ないんだろうけど浦和なら3億超えとかでも普通に売れると思うぞ。
イトーヨーカドー跡地にはぜひ超高級マンションを！
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12170
eマンションさん
高級マンション推し改行日本語おかしい会話通じないマンはなんでここに粘着してんの？求めてるものと違うなら来なきゃいいのでは？
そしてみなさんスルーしましょ
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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