URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

埼玉no1のマンションになるわけだから600でも安い

>>12081 eマンションさん
埼玉県ナンバーワンなのか？
浦和ナンバーワンなのは間違いないが。
内廊下じゃないし、100メートル未満だし。
大宮とかさいたま新都心とかに抜かれそう。

>>12082 評判気になるさん
大宮はまだしも新都心とどこに建っても抜かれないだろ
そして大宮にもし将来できるとしてもそれができるまではNo.1ではあるだろ

>>12080 マンション検討中さん
都内の連続大型再開発案件より東京と地方の格差が一層拡大を予想されるな。将来、この影響で東京に次、東京よりのエリアや主要駅の魅力がますよね。それは物件価格上昇につながるなぁ。

>>12081 eマンションさん
埼玉県ナンバーワンじゃないだろ？
埼玉県で平均坪単価600万とか全然安くない
2倍になるとかなかなかありえない地域だから。
浦和で10年後坪単価1200万ですとか
夢物語だろ？

>>12083 eマンションさん
少なくとも大宮には抜かれそう
同じ駅近なら間違いなくぬかれるよ

>>12081 eマンションさん

浦和ブランドを信じる人が集まる掲示板ですから。

まぁでも、市況的に買えるラインが埼玉になってきてる人がほとんどですからね。このマンションもすぐ売り切れると思いますよ。

>>12092 検討板ユーザーさん

ここで文句言わず、大人しく都内で買えばいいじゃん

>>12090 マンコミュファンさん
そこまで高いと、経営者で、自宅を事務所扱いにしていて経費として落とせる人、じゃないと買わなそう。

マウンテンゴリラ出現中！

>>12085 匿名さん
10-15年前は坪300くらいだったわけだから、少子高齢化の日本円の価値が下がり、給料も上がっていくとそれも無いとは言い切れない。
株、外貨、不動産、金、仮想通貨、どれも所有してないことがリスクで、資産の分散が必要ですよ。

イトーヨーカドー跡地のタワマンが建つまではここが埼玉県No.1

大宮スカイ、賃料77万円の部屋の借り手がついたようだ。浦和はどうか。

ヨーカドーよりここの方が立地いいと思うよ

>>12103 マンション掲示板さん

より駅から近いのはヨーカドー

>>12102 マンション検討中さん
賃料とれる立地なら
浦和ザ・タワーは埼玉県ナンバーワンじゃない。。
大宮や川越は家賃８０万でも
借りる方がたくさんいる

>>12102 マンション検討中さん
浦和はそもそも130平米の部屋ないし

>>12101 口コミ知りたいさん
だから埼玉県ナンバーワンじゃないよ
仮に埼玉県ナンバーワンでも
関東(首都圏なら)トップ50にもランキング入りしない
あくまで浦和エリアナンバーワン
それなら違和感なし
浦和ザ・タワーはすばらしい
それは間違いないが
埼玉県ナンバーワンではない

>>12107 検討板ユーザーさん

どう見てもNo.1な気がするけど。

トータルで見て

ではNo.1はどこですか？

賃料100万こいや

>>12101 口コミ知りたいさん
仲町アドレスで徒歩4分表記だろうからナンバーワンにはならない

>>12104 評判気になるさん
仲町アドレスで徒歩4分表記だろうからナンバーワンにはならない

>>12107 検討板ユーザーさん
埼玉県ナンバーワンマンションはここ

>>12094 通りがかりさん
浦和のここは地盤が良くて地震に強いし、台風にも強いから、ここ買える人達はラッキーだよ！

今日時点で、選べる最善の策を考えたらこのマンションになりました、という層が本当に多そうですね。いいマンションだと思いますよ。

>>12108 マンコミュファンさん
価格はここがナンバーワン
ただ仕様はナンバーワンではない
30階に満たないし
内廊下設計でもない
少なくとも仕様に関しては
他に負けるだろう
坪単価はここが一番
浦和はよいところ
仕様が内廊下でもっと広ければ
今後もナンバーワンだっただけに残念

逆に今まで内廊下タワマンが浦和駅周辺に
一つも作られていないのには驚いた
浦和ぐらいの規模の都市なら複数あるのが
スタンダードなのに いつかもっと高級仕様の
タワマンが浦和にも出来るといいですね

>>12116 通りがかりさん
外廊下タワマンが埼玉仕様とか
周りに言われちゃうのは残念
天下の浦和なのに。
70平米で一億超えてるマンション
都内に住んでる知人からも
当然内廊下のはずなのに
外廊下は残念だとの評価
内廊下と外廊下は高級マンションでは
その差はデカイです。
外廊下のほうが
管理費が安いとかそういう議論ではない
100メートル規制も
今はないですが、その計画当時からなければ
ここも30階超えの内廊下タワマンになっていたはず

https://x.com/SKPAPA8/status/1810425628631633989
あらら、安いね

https://x.com/gogo_tower6/status/1812677280000512442
そろそろ価格発表

>>12112 eマンションさん
今のところ
立地と規模はナンバーワンマンションかもね。
ただ100メートル未満だし、外廊下だから
仕様だけならナンバーワンじゃない。
外廊下は維持費が安いとか
高級マンションとの比較したら
よくわかるよ
浦和ザ・タワーは
今のところ埼玉県ナンバーワンの坪単価
そして埼玉県ナンバーワン立地は
間違いなさそうだね。
買える方はおめでとうございます。

浦和はバカにされてるなあ
内廊下か外廊下かはマンションクオリティを決定づける重要な要素
外廊下でも買う、もしくはそこには関心がないと思われているってこと

600でも普通に売れると思う。
ここだけのことじゃ無いけど今は建築コストがすごいことになっている。なのでタワーや大規模マンションのこれから建築する物件の価格は相当上がっていく。土地代が下がらない限り。
600でも買って損はしないと思う。でも数年前から10年前くらいに買った人が1番得してるけどね、

>>12122 匿名さん
まさにそう感じる
埼玉県なら外廊下でも買うだろうと
川越タワーなんかは
完全に内廊下タワーだった
川越で二億超え、非売の部屋は三億超え
つまり埼玉県でもしっかり売れる
価格高くてもしっかり売れるのに。
間取り確保を優先なのか
埼玉県のタワーは外廊下ばかり。
さすがに今回の立地なら
内廊下タワーがよかった。
価格は坪単価800万でもよいので
それくらい作ってほしかった

>>12123 マンコミュファンさん
高い安いの問題ではない
浦和にもホテルライクなマンションが乱立する
それを願っています

そもそも埼玉を選ぶ時点で、ブランドとかを考えて東京を選ぶよりも利便性とか現実的なところを考えて買うわけ。
内廊下の高級感が～っていうのは、そもそも埼玉を選ぶ時点で矛盾してるの。
埼玉を選ぶなら、無駄なところに金かけず外廊下っていうのがむしろ合理的な選択。

下駄商業で管理費はすでに高いのに内廊下にしたらさらに上がるからそこも懸念だったんでしょ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/573f292e9ad00465a7ca989618e5416bf4bb...
「首都圏のタワマンの部屋で営業する違法風俗店は、私が知っているだけで20件以上ある。かつては勝どきや築地といった湾岸エリアに集中していたが、最近のトレンドは武蔵小杉や浦和に移っています。

>>12126 eマンションさん
一般のない埼玉県の地域だったらそれでいいとおもう。
価格とか現実的な話で東京は高い、埼玉県は多少安い
それで選ぶっていう理屈はわかるよ
ただ今回は天下の浦和なわけ
埼玉県で１位か２位の駅前なわけですよ
浦和も大宮も外廊下が中心
まあそれでもいいならいいけどね
少なくとも埼玉県ナンバーワンといわれている立地なのに
100メートル未満で外廊下だったので
少なくとも仕様なら埼玉県ナンバーワンではないですねって
意見だったのだと思うけど。

高級タワーマンションはホテルライク仕様で
内廊下でさらに３０階以上、なかには４０階以上もある状態
浦和の今回のマンションはすでに仕様も決まってしまっているので
しかたないことではありますが、
以後高級マンションは内廊下が埼玉県でも中心になってほしいと願っています。

少なくとも現時点で坪単価６００万以上なら
内廊下であってほしいし、購入者は買った後にも
内廊下だったらもっとよかったなっていわれることは間違いないし
実際にブロガーさんとか埼玉仕様で外廊下なんです
そこがちょっとっていってますからね。

なんか怖くなってきたこの人。
日本語おかしいし話通じてないし同じことばっか喋るしAIかなにか？

縦読みってやつでしょ、たぶん