URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>11915 名無しさん
ここは地元の富裕層だけで埋まる

>>11915 名無しさん
700で買える目黒ってだいぶ古いか狭いよね
浦和は杉並区より東京新宿へのアクセスいいから良き

地元の富裕層だけで売れそう

浦和駅7分以内の戸建て　12000万円の方が広くて駅までの実質時間少ないよね　確実性のある土地資産も強いよね

>>11924 ご近所さん

これはほんとにそうなんですよ。同じ価格帯で戸建てが買えるのは魅力ですよね！

>>11924 ご近所さん

西口にそんな戸建てあるか？

高砂、常盤、岸町の戸建てに住めるのは勝ち組だな

杉並区より浦和の方がアクセスが良いとはどの駅と比べてるのでしょうか。
非タワマン600なら今出てる西荻窪の新築もその程度なので、杉並区で比較するなら西荻窪では。
そして西荻窪に浦和がアクセスで勝てるわけない。
浦和愛が強いのはわかるけど、もう少し冷静に比較検討すべき。

サンウッド西荻窪のことかな？

外廊下タワマン埼玉アドレス
内廊下低層23区アドレス

>>11928 eマンションさん

西荻窪より浦和の方が都心へのアクセス良いと思うけど…乗り換えなしだし…。
治安も良いし教育も良いし

>>11930 評判気になるさん
杉並は治安、教育は浦和より上だと思うよ
都立西もあるしね

アクセスに関しては目的地によるのと、時間かかろうが乗換なし派、乗換あろうが早さ重視派で変わるから同等レベルで人によるって感じかな。
ただ東京の方が子育て支援が圧倒的に充実してるのは良いよね

圧倒的な差はない

>>11928 eマンションさん
なぜ西荻窪？
西荻窪ってウラワほどの駅力あったっけ？

>>11934 マンション掲示板さん
浦和は駅力たかい？
高くないだろ？
乗降車数もトッフ10にも入らないし

浦和は岸町が圧倒的に素晴らしい
高級感と風情が共存している
でも立地も雰囲気も少し落ちる常盤に学校区のために住む人が多いね

>>11934 マンション掲示板さん
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/
このランキングに入ってないし浦和
こうみるとやはり大宮強いな

>>11935 マンション掲示板さん

乗降者数って少ない方が快適だと思いますが
なんでも適度がいいですね

都心までの近さが大事ですね

東京は文京区が教育に熱心だと思ってそうだが、千代田港中央渋谷目黒品川杉並武蔵野国立あたりの教育環境は普通にヤバいからね
調べてみたらいいと思うよ

>>11940 名無しさん

教育環境がヤバいって具体的にどういうこと？

>>11938 マンション検討中さん
乗降車数が少ないほうがよい？？
乗降車数が多いほうが大抵は価格が高い
浦和は割高じゃない？

>>11937 マンション検討中さん
それでも浦和に勝てない大宮。
SUUMO7月2日号によると埼玉県のマンションは、

浦和 8119万円
---
大宮 7609万円
武蔵浦和 7269万円
和光市 7141万円
---
川口 6821万円
さいたま新都心 6347万円

とのこと。

杉並区がいいならプラウドシティは坪440万。
杉並区って意外と安い、一部ブランドエリア以外は。

さすがに西荻窪と浦和じゃ浦和だわ
西荻窪降りたことある？マジでなんもないぞ

>>11943 eマンションさん

坪500万希望。

杉並ならトータルで浜田山が圧倒的にいい
ただ浦和の岸町もそんなに負けてない

都心へのアクセスの良さって定量的に測るとしたら例えば東京、新宿、池袋、渋谷に出やすいかだと思うんだけど、これなら浦和のが上だよ
西荻窪って中央線快速すら通ってないんだぞ

>>11943 eマンションさん
そりゃ駅前にマンションが立ち並ぶような浦和駅と比較されても仕方がないわ。
大宮駅に徒歩3分圏内マンションどころか住めるところがない。

>>11942 eマンションさん

えっ安くて便利な方が良くない？
利用者数少ないから割安なんじゃんバレてないから
今ですら高いのに、これ以上高くなったらどうするのよ

大宮は浦和ではなく武蔵浦和と競ってるのかよ

大宮は商業、住むなら浦和

杉並に住んでる有名人は多いけど浦和に住んでる有名人なんていない
やっぱり都内と埼玉では天と地の差がありますよ

>>11952 匿名さん
浦和はベットタウンだからね
都内に出て仕事には便利

大宮は交通が便利でやはり新幹線があるのが強い
駅ナカあるし、東日本の方すべてが対象になる

>>11943 eマンションさん
そもそも
駅力が違うし
比べても意味なし

割高で浦和買いたい人
プライド高いし高く売れるよ

>>11953 匿名さん
ほかに勝てるところがなくてよくわからん指標持ち出してくる時点でお察し

住みたい街で浦和に投票してる人の9割は埼玉県民だという分析記事もありました
杉並と違って浦和に住みたがる有名人もいません
所詮お手頃なことだけが取り柄のベッドタウンでしかなくてお金があればやっぱり都内に住みますよ

>>11957 匿名さん
有名人が近くに住んでるところより商業利便性と交通利便性が高いところに住みたいので...

>>11957 匿名さん
浦和がどういうエリアなのか全然理解できてないんだねぇ。
かわいそうに。

別に有名人の近くに住みたいのではなく金も地位も持ってる有名人には選ばれないってだけでしょ

浦和の世帯年収だったら余裕で都内に住めると言われてる

浦和よりも西荻窪の方が街歩きは楽しそう

西荻窪暗いよねイメージが。
芸能人とか有名人が近くに住んでていいことなんてある？
もれなく＊＊＊なんかも一緒についてくるし。
愛人なんかつくる人間多いし。
巻き込まれたりすると、気持ちのいい生活が送れなくなる。
その点、浦和は極めて健康的で暮らしやすい治安のよい街でいいよね。

新宿、池袋の大型再開発でオフィス供給が劇的に増えるから湘南新宿ライン沿いや埼京線沿いの街は更に価格が上がりそう

この値段なら都内に住めるって言ってくる人毎回沸いてくるけど、この値段の都内って西荻窪みたいなところなので浦和より不便じゃん...って話なのよ
都内って名前だけにしがみつく必要あるのか？ってこと

どれだけ不便でも都内ってだけで満足する人は一定数いるだろうね

>>11965 検討板ユーザーさん
浦和は埼玉県
浦和は埼玉県のベットタウン
今回は外廊下
上記はずっといわれる
それでよいなら検討ありだね
住みやすいのは事実だからね

浦和は今回徒歩3分
同じように大宮から徒歩3分なら
絶対大宮のほうが坪単価高いよ

>>11968 eマンションさん

それはそうかもしれませんね。
キャラが違うので、好みはあると思いますが。

>>11882 マンション検討中さん
あそこって徒歩3分もかかるんですね。駅から出てすぐのイメージでした。

商住複合って良し悪しですよね。
雨が降ったときに、外に出ずにお買い物ができる利便性ととるか、
住人じゃない人が1日中家の付近でうろうろしているとるか。
でも、駅前だから、商業施設の有無に関わらず賑やかなことは一緒なのかな。