| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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11866
eマンションさん
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11867
口コミ知りたいさん
>>11866 eマンションさん
ここは浦和の王にはなれそうです！！
本当にあとは価格だけです。
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11868
通りがかりさん
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11869
通りがかりさん
通常はできる限り安く買いたいものたが、ここは高い方が良いという珍しい物件スレだね
浦和民がいかにプライドが高いかわかる
いい物件なら買値は安くても必ず上がるから、最初は安く買えた方がいいよ
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11870
評判気になるさん
>>11869 通りがかりさん
はい、買いたいので高杉は困ります。
実際、浦和で70平米1.5億とか出せる人そんなにたくさんいないと思います。
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11871
通りがかりさん
埼玉県だけで富裕層は約9万世帯くらい？
浦和は埼玉県内では一定のブランドがあるからすぐに売れそう
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11872
口コミ知りたいさん
>>11869 通りがかりさん
高い方が良いというか、抽選だらけになるような価格はやめて欲しいって感じ
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11873
通りがかりさん
>>11872 口コミ知りたいさん
なるほどね
それはあるかもね
浦和駅近辺はもはや400台では買えないんじゃないかな
だからといって600台は高すぎると思うけど
500台前半中盤が高めの適正かなあ
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11874
匿名さん
ここを坪単価400万円と予想してた人達は今ごろどこにいるのかな？
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11875
eマンションさん
>>11873 通りがかりさん
そうですね、私個人は550が安心して買える範囲ですかね。600越えは、キツイです。
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11876
匿名さん
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11877
ご近所さん
坪600は流石に笑うわな。プレミアムフロアはそれでも希少だから買う価値あるかもしれないが、地権者ばかりで吐き出された普通のうさぎ小屋に600出す意味は不明。
以前に浦和駅周辺で300台のとき、隣の北浦和などでは200程度。10年も遡る必要もない時代の価格。2戸買えるねｗ
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11878
eマンションさん
>>11875 eマンションさん
同じ感じです
流石に600超の部屋では潔く諦めます
そして周辺のマンションの検討へ
ゆとりが出来ると開き直りで
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11879
匿名さん
>>11878 eマンションさん
私はそこまで余裕はないので、価格が出たら潔く諦められるのですが、2.3ヶ月じらされてます。笑
可能ならここをかって、ぜひ住みたいです！！
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11880
マンコミュファンさん
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11881
通りがかりさん
>>11880 マンコミュファンさん
普段不動産市場を見てない奴は立地の希少性が理解できないんだよ。
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11882
マンション検討中さん
浦和駅の西口、さらに徒歩3分、しかも商住複合タワマン。2度と出ません。
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11883
名無しさん
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11884
評判気になるさん
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11885
デベにお勤めさん
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11886
マンション検討中さん
坪単価600万だと買えないから、酸っぱいぶどうの話のように、このマンションはダメだと言い出したの?
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11887
マンション検討中さん
亀戸の野村
タワマンのプレミアムフロアは1200万に到達。亀戸ですら、だ。
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11888
マンション検討中さん
>>11884 評判気になるさん
埼玉だから何なの？
浦和ほど利便性が高くて教育熱が熱くて治安の良くて災害リスクが低い街ってなかなか無いのに更に駅前タワマンだぞ？
希少すぎるだろ。
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11889
匿名さん
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11890
匿名さん
西川、酒井の年収は1億3000万円
彼らのために10億の部屋を用意しよう
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11891
口コミ知りたいさん
>>11888 マンション検討中さん
え？埼玉ですよ。笑笑
浦和とはいえ、埼玉なんだよなぁ。
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11892
口コミ知りたいさん
予算1億円の人、待ってたらここも買えなくなっちゃったのね。
都心→池袋→十条→大山→浦和
現在は浦和でも買えなくなってきてますね。
次は川越あたりでしょうか。。
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11893
匿名さん
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11894
マンション検討中さん
>>11892 さん
埼玉県で唯一外国人投資家が興味を持つのが川越らしい。
外国人投資家に広まれば浦和より高くなる可能性あるぞ。
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11895
マンション掲示板さん
>>11893 匿名さん
言っても仕方ないですが、埼玉に住むのは東京と比べて安いからです。
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11896
マンコミュファンさん
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11897
マンション掲示板さん
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11898
名無しさん
都内勤務のサラリーマンは都内で既に買えなく、東京周辺エリアに注目しているこの時期、浦和ザタワーが発売されたら、坪600でも都民にとって安く見えるし、非地権者住戸は戸数が限られているので、それは大抽選会になるよなあ。その上、ここは地元にとっても唯一無二の希少性を持っているんで、地元の富裕層も狙うだろうよ。俺に言わせると、今の市況等を踏まえ、坪650くだらないはずだなぁ。千載一遇のチャンスなので、買える層は狙って買えない層は黙って見てくれよ。
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11899
匿名さん
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11900
評判気になるさん
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11901
eマンションさん
>>11900 評判気になるさん
都内の最上級クラスの賃料だされても、、、笑
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11902
匿名さん
>>11900 評判気になるさん
出すなら同じくらいの価格のエリアでしょ
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11903
評判気になるさん
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11904
評判気になるさん
>>11903 評判気になるさん
川越で80万
大宮でも80万
上記はまだ物件価格が安めだった時の話で上記の値段
浦和はいわれている坪単価で出てくるなら
高い部屋は賃料150万円くらいで出すべきだろうな。
浦和で150万を払ってもプレミアムフロアに
住みたいって人はいるのでしょうか？
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11905
アンケート
川越で80万、大宮で80万円
上記のような賃料になっています。
浦和の坪単価なら倍程度の賃料設定になると思います。
浦和で賃料150万円なら借りたいと思いますか？
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11906
買い替え検討中さん
>>11898 名無しさん
坪600万以上で出てきたら大抽選会にはならないとおもう
浦和でその値段は買える人はいても
値上がりは期待薄い
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11907
検討板ユーザーさん
>>11906 買い替え検討中さん
そうですね、買う人はいそうです。
中心の70平米代1.3億円をここに出せる人は、そこまで多くない印象です。
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11908
匿名さん
>>11907 検討板ユーザーさん
販売戸数から考えてすぐに埋まるでしょ。
1000戸売ろうとしているわけではないんだし。
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11909
マンコミュファンさん
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11910
匿名さん
>>11908 匿名さん
250戸だとすぐ売れますかね？少なくとも現況だと賃料とれないんで、実需が多くなりそうですが、坪600かいますかね。
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11911
検討板ユーザーさん
>>11910 匿名さん
なぜ賃料にこだわってんの？
ほとんどは当面は実需でしょ
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11912
検討板ユーザーさん
坪600以上で買える人はたくさんいても、坪600以上で浦和で買おうって人がはたして多いのか？
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11913
匿名さん
>>11912 検討板ユーザーさん
まさにそれです。また価格を決める上で、賃料は重要無要素です。
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11914
マンション掲示板さん
>>11913 匿名さん
賃貸として出せるかと、中古で売れるかはターゲットの層が全然違うし関連しない
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11915
名無しさん
タワマンじゃないなら600なら杉並区、700なら目黒区を買えちゃうわけで、埼玉に会社がある以外浦和にそこまでしてこだわる必要はないかな
URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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