URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

お金ない人はごめんなさいね

埼玉の王となる

いつだって今が買い時

>>11852 匿名さん
価格吊り上げの戦略だよ
同じ野村不動産
まああくまで浦和は浦和
価格出るのが楽しみです。

>>11862 匿名さん
あなた十条のスレッドで
十条王になるって書いていた方ですか？
埼玉県ナンバーワンマンションは
ここじゃない気がしますが。

>>11862 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/?q=%E5%8D%81%E6%9D%A1%E7...
十条王
埼玉の王とか
同じ雰囲気だな
ここは浦和王かな

>>11866 eマンションさん

ここは浦和の王にはなれそうです！！
本当にあとは価格だけです。

王様に相応しい堂々たる価格を期待

通常はできる限り安く買いたいものたが、ここは高い方が良いという珍しい物件スレだね
浦和民がいかにプライドが高いかわかる
いい物件なら買値は安くても必ず上がるから、最初は安く買えた方がいいよ

>>11869 通りがかりさん

はい、買いたいので高杉は困ります。
実際、浦和で70平米1.5億とか出せる人そんなにたくさんいないと思います。

埼玉県だけで富裕層は約9万世帯くらい？
浦和は埼玉県内では一定のブランドがあるからすぐに売れそう

>>11869 通りがかりさん

高い方が良いというか、抽選だらけになるような価格はやめて欲しいって感じ

>>11872 口コミ知りたいさん
なるほどね
それはあるかもね
浦和駅近辺はもはや400台では買えないんじゃないかな
だからといって600台は高すぎると思うけど
500台前半中盤が高めの適正かなあ

ここを坪単価400万円と予想してた人達は今ごろどこにいるのかな？

>>11873 通りがかりさん

そうですね、私個人は550が安心して買える範囲ですかね。600越えは、キツイです。

さいたま王におれはなる

坪600は流石に笑うわな。プレミアムフロアはそれでも希少だから買う価値あるかもしれないが、地権者ばかりで吐き出された普通のうさぎ小屋に600出す意味は不明。

以前に浦和駅周辺で300台のとき、隣の北浦和などでは200程度。10年も遡る必要もない時代の価格。2戸買えるねｗ

>>11875 eマンションさん

同じ感じです
流石に600超の部屋では潔く諦めます

そして周辺のマンションの検討へ
ゆとりが出来ると開き直りで

>>11878 eマンションさん

私はそこまで余裕はないので、価格が出たら潔く諦められるのですが、2.3ヶ月じらされてます。笑

可能ならここをかって、ぜひ住みたいです！！

>>11877 ご近所さん

こんな立地もう出てこないよ

>>11880 マンコミュファンさん
普段不動産市場を見てない奴は立地の希少性が理解できないんだよ。

浦和駅の西口、さらに徒歩3分、しかも商住複合タワマン。2度と出ません。

>>11881 通りがかりさん

立地は確かに希少ですね。

>>11883 名無しさん

どんなに希少でも、そこは埼玉です。

>>11884 評判気になるさん
そこなんですよね

坪単価600万だと買えないから、酸っぱいぶどうの話のように、このマンションはダメだと言い出したの?

>>11884 評判気になるさん

埼玉だから何なの？
浦和ほど利便性が高くて教育熱が熱くて治安の良くて災害リスクが低い街ってなかなか無いのに更に駅前タワマンだぞ？
希少すぎるだろ。

浦和レッズの選手が全員買うかな

西川、酒井の年収は1億3000万円
彼らのために10億の部屋を用意しよう

>>11888 マンション検討中さん
え？埼玉ですよ。笑笑
浦和とはいえ、埼玉なんだよなぁ。

予算1億円の人、待ってたらここも買えなくなっちゃったのね。
都心→池袋→十条→大山→浦和
現在は浦和でも買えなくなってきてますね。
次は川越あたりでしょうか。。

さいたま市の中心とはいえ高い

>>11892 さん

埼玉県で唯一外国人投資家が興味を持つのが川越らしい。
外国人投資家に広まれば浦和より高くなる可能性あるぞ。

>>11893 匿名さん

言っても仕方ないですが、埼玉に住むのは東京と比べて安いからです。

>>11893 匿名さん

さいたま市の中心の駅前の一等地がタワマンとは悲しすぎる

>>11894 マンション検討中さん
川越が30%上がるかね？

都内勤務のサラリーマンは都内で既に買えなく、東京周辺エリアに注目しているこの時期、浦和ザタワーが発売されたら、坪600でも都民にとって安く見えるし、非地権者住戸は戸数が限られているので、それは大抽選会になるよなあ。その上、ここは地元にとっても唯一無二の希少性を持っているんで、地元の富裕層も狙うだろうよ。俺に言わせると、今の市況等を踏まえ、坪650くだらないはずだなぁ。千載一遇のチャンスなので、買える層は狙って買えない層は黙って見てくれよ。

>>11898 名無しさん

はい、そのつもりです。

>>11898 名無しさん
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208018/2024030602/?utm_so...
都内はこのレベルだよ

浦和の弱点は賃料がとれないことなのです。
浦和で賃料がたくさん取れたら殺到しそうですけどね。

>>11900 評判気になるさん

都内の最上級クラスの賃料だされても、、、笑

>>11900 評判気になるさん
出すなら同じくらいの価格のエリアでしょ

川越で80万、大宮で77万で賃貸出てる

>>11903 評判気になるさん
川越で80万
大宮でも80万
上記はまだ物件価格が安めだった時の話で上記の値段

浦和はいわれている坪単価で出てくるなら
高い部屋は賃料150万円くらいで出すべきだろうな。

浦和で150万を払ってもプレミアムフロアに
住みたいって人はいるのでしょうか？

川越で80万、大宮で80万円
上記のような賃料になっています。
浦和の坪単価なら倍程度の賃料設定になると思います。
浦和で賃料150万円なら借りたいと思いますか？

>>11898 名無しさん
坪600万以上で出てきたら大抽選会にはならないとおもう
浦和でその値段は買える人はいても
値上がりは期待薄い

>>11906 買い替え検討中さん

そうですね、買う人はいそうです。

中心の70平米代1.3億円をここに出せる人は、そこまで多くない印象です。

>>11907 検討板ユーザーさん
販売戸数から考えてすぐに埋まるでしょ。
1000戸売ろうとしているわけではないんだし。

川越と大宮で賃料80万程で出てるけど

>>11908 匿名さん

250戸だとすぐ売れますかね？少なくとも現況だと賃料とれないんで、実需が多くなりそうですが、坪600かいますかね。