埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 22:30:27

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 11801 匿名さん

    令和9年4月に「さいたま市民会館うらわ」が、浦和駅西口で建設中の複合施設に移転します。
    「文教都市 浦和」の名にふさわしい、質の高い文化芸術創造拠点として、 たくさんの皆さまに親しまれる施設となるために、市民の方から愛称を募集します。

    https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/003/p115029.html

    レッズホール?

  2. 11802 匿名さん

    >>11795 匿名さん
    宿場町としての大宮はもっとしょぼかったらしいけどね

  3. 11803 マンション掲示板さん

    この再開発が終われば浦和で開発可能なエリアは無くなる?

  4. 11804 匿名さん

    >>11803 マンション掲示板さん
    市民会館跡地、市役所跡地
    伊勢丹コルソ建て替え、ヨーカドー、ワシントンホテル一帯建て替えとかかな?

  5. 11805 さいたま市民

    >>11803 マンション掲示板さん
    県庁建て替えがあるでしょ!

  6. 11806 マンション検討中さん

    >>11804 匿名さん
    もういい加減、大宮のターンでいいんじゃない?

  7. 11807 匿名さん

    県庁は利便性の良い場所に移転するでしょう

  8. 11808 名無しさん

    >>11804 匿名さん

    ヨーカドーとパーキングを纏めてタワマン+商業施設を作って欲しいな

  9. 11809 口コミ知りたいさん

    >>11806 マンション検討中さん
    カモン!!

  10. 11810 匿名さん

    県議会と県警を市役所跡地を仮庁舎にして一時移転
    跡地に県庁ビルを建設
    今のままだと敷地が広いすぎるから、裁判所のあたりをタワマンにすればいいんじゃない

  11. 11811 マンコミュファンさん

    >>11803 マンション掲示板さん

    実際しばらくなさそうですね。
    ここがしばらくのゴール、そして相場も高値圏。最高値かはわかりませんが。

  12. 11812 口コミ知りたいさん

    >>11807 匿名さん
    利便性の良い場所とは具体的にどこですか?
    埼玉の主要駅周辺に土地はないですよ

  13. 11813 評判気になるさん

    高すぎて検討から外れる
    アンケートの結果の通りになりそう

  14. 11814 マンション検討中さん

    検討者が物件を候補から外しているのではない。野村不動産が貴方を買い手候補から外しているのだ。

  15. 11815 匿名さん

    みずほ、埼信が建て替えられたから、旧埼玉銀行本店のところも建て替えるんじゃないか?なんなら30階建ての本店を建てたらいいw

  16. 11816 匿名さん

    >>11814 マンション検討中さん
    不動産全体にいえるが
    若い層が買えない価格なら
    天井が近いということ
    ババひかないようにしないといけない
    35年価値が変わらない
    人口が減る日本ではなかなか難しいからね
    さすがに平均坪単価が600万超えたら、、、。
    買う人はいるだろうけど。
    値上げは厳しい。

  17. 11817 匿名さん

    円安が進めば外国人があらお安いのねと言いながら競って買ってくれるから余裕でしょ

  18. 11818 eマンションさん

    >>11812 口コミ知りたいさん

    県庁はこのままいくでしょう
    計画も建て替え方向だったとおもうけど
    県庁あたりはタワマンなんか建てずに維持してほしい

  19. 11819 名無しさん

    >>11817 匿名さん
    埼玉県で外国人に人気な駅は?

    1. 11820 名無しさん

      >>11818 eマンションさん
      浦和はベットタウン
      みんな朝から都内へ出勤
      県庁や行政機関ばかりでなく
      オフィスが浦和に欲しい

    2. 11821 評判気になるさん

      >>11814 マンション検討中さん
      ここは売る側が買う人を選べるマンションだしね。

    3. 11822 評判気になるさん

      >>11821 評判気になるさん
      税金投入されても
      資材高騰、人件費高騰を理由に
      過去最高益
      それが今の状況

    4. 11823 通りがかりさん

      もはや3LDKは、坪600万では都内のタワマン買えないわけだし、都落ちして浦和の坪600万を買いにくるでしょう。

    5. 11824 検討板ユーザーさん

      >>11819 名無しさん
      外国人にとって東京よりの繁華街が人気だなぁ。

    6. 11825 マンション比較中さん

      >>11816 匿名さん
      全然変えるよ、おじちゃん。

    7. 11826 デベにお勤めさん

      >>11824 検討板ユーザーさん
      クルド人に人気があってもねぇ

    8. 11827 マンション検討中さん

      >>11826 デベにお勤めさん
      中国人の方がはるかに多いけどね

    9. 11828 デベにお勤めさん

      どっちも嫌ですね

    10. 11829 マンション検討中さん

      金持ちがセカンドハウス的に持つような需要もありそうだな、このマンションは

    11. 11830 匿名さん

      浦和のオフィス需要なんて県庁に用のある一部企業ぐらいでしょ。
      基本的にはオフィスは大宮に集約してもらった方がいい。
      それか武蔵野線で横移動もできる武蔵浦和かな。

    12. 11831 名無しさん

      >>11830 匿名さん
      武蔵浦和とかオフィス需要皆無だろ
      適当なこと言うなよ

    13. 11832 通りがかりさん

      >>11822 評判気になるさん
      税金は市民会館分と道路整備分。
      マンションは関係ない。

    14. 11833 名無しさん

      なんだかんだで浦和では続々と再開発が控えてるな

    15. 11834 通りがかりさん

      都内に買えなくて都落ちした都民が、泣きながら買いにくるマンション。

    16. 11835 評判気になるさん

      >>11833 名無しさん

      何でしょうか?

    17. 11836 マンション検討中さん

      >>11834 通りがかりさん

      だがそれが良い。

    18. 11837 匿名さん

      最上階っていくらくらいするんでしょうか

    19. 11838 口コミ知りたいさん

      3億はいつでも動かせるので待ってますぞ

    20. 11839 通りがかりさん

      >>11838 口コミ知りたいさん
      足りなくない?
      プレミアムフロア(笑)
      浦和は高いよ。

    21. 11840 マンション検討中さん

      浦和で数億だと流石に法人で買って借りる人しかいなさそうだが、個人でローンで買う人いるのかね?

    22. 11841 マンション検討中さん

      医者なんかは借りて買うんじゃない?金利安いし。

    23. 11842 匿名さん

      >>11841 マンション検討中さん

      医者や企業オーナーは、普通に信用で貸してもらえそうですよね。

    24. 11843 評判気になるさん

      >>11834 通りがかりさん
      まじでそう。笑
      ずっとその思いをしながら住むのいやだなあw

    25. 11844 検討板ユーザーさん

      住めば都じゃ

    26. 11845 マンション掲示板さん

      >>11843 評判気になるさん

      1.5億ならまあ都内並みでいいんじゃないですか?
      見せびらかしたいなら、港区で3億出せばいいじゃないですか

    27. 11846 名無しさん

      >>11839 通りがかりさん
      "いつでも"動かせる何かあった時用の現金が3億ですぞ。
      株やらなにやらがメイン資産。
      できるだけ高く買いたいものよ。
      ガツンと値段つけてくだされ。

    28. 11847 名無しさん

      >>11846 名無しさん
      他所買った方が良いよ

    29. 11848 マンション掲示板さん

      >>11834 通りがかりさん
      都内のほとんどの物件がここより安いですが

    30. 11849 匿名さん

      >>11834 通りがかりさん
      浦和は昔から都だよ!
      都内なんて外国人ばかりだからね。
      住み心地の良さと住んでいる人間の良さ、上品さ、落ちつき、生活しやすさで浦和を選ぶ。

    31. 11850 匿名さん

      >>11846 名無しさん
      本当?
      まあ証明も難しいだろうけど。
      現金で三億あってここ?
      まあ浦和好きならいいのでは?

    32. 11851 マンコミュファンさん

      >>11850 匿名さん

      確かに現金3億ある人はここじゃないと思いますね。笑
      浦和を悪く言ってるつもりはありません。買いたい人なので。

    33. 11852 匿名さん

      プラウド浦和 1.28億出たね
      13/15F 23.69坪 南東角 2LDK

    34. 11853 匿名さん

      プラウド浦和 1.25億
      21.8坪 3LDK 南東・南西角 3面バルコニー 
      2F!

    35. 11854 eマンションさん

      >>11849 匿名さん

      浦和に遷都された歴史ってあるの?

    36. 11855 通りがかりさん

      浦和は県庁所在地として唯一の宿場町上がりである
      城も無ければ港も無し

    37. 11856 マンション掲示板さん

      >>11855 通りがかりさん

      つまり、浦和は埼玉県というだけでなく、歴史的にも三流ということか。

    38. 11857 eマンションさん

      浦和で70平米1.3億かあ。
      まじでザ・タワー十条がお買い得に思えてきたな。
      ここもきっと2年後には、あの時に買っておけば、、ってなるんやろな。
      と、書くと、都内買えとか、バブルだとか
      アンチが沢山沸きそうです。笑

      今買える予算で最善の選択肢を取る。
      過去の価格にすがりつづけるのは無意味。
      受け入れて、思い切って購入しましょう。

    39. 11858 マンション検討中さん

      浦和が三流ならば、そもそも浦和の不動産が高いはずがないわけなんだ

    40. 11859 評判気になるさん

      浦和が三流だと千葉県三流以下しかない事になるけど

    41. 11860 評判気になるさん

      >>11857 eマンションさん

      おっしゃる通りです。買えれば買って、予算が届かなければ諦めるしかないですね。

      浦和70平米で1.3億円の世界は驚きです。

    42. 11861 評判気になるさん

      お金ない人はごめんなさいね

    43. 11862 匿名さん

      埼玉の王となる

    44. 11863 匿名さん

      いつだって今が買い時

    45. 11864 検討板ユーザーさん

      >>11852 匿名さん
      価格吊り上げの戦略だよ
      同じ野村不動産
      まああくまで浦和は浦和
      価格出るのが楽しみです。

    46. 11865 口コミ知りたいさん

      >>11862 匿名さん
      あなた十条のスレッドで
      十条王になるって書いていた方ですか?
      埼玉県ナンバーワンマンションは
      ここじゃない気がしますが。

    47. 11866 eマンションさん

      >>11862 匿名さん
      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/?q=%E5%8D%81%E6%9D%A1%E7...
      十条王
      埼玉の王とか
      同じ雰囲気だな
      ここは浦和王かな

    48. 11867 口コミ知りたいさん

      >>11866 eマンションさん

      ここは浦和の王にはなれそうです!!
      本当にあとは価格だけです。

    49. 11868 通りがかりさん

      王様に相応しい堂々たる価格を期待

    50. 11869 通りがかりさん

      通常はできる限り安く買いたいものたが、ここは高い方が良いという珍しい物件スレだね
      浦和民がいかにプライドが高いかわかる
      いい物件なら買値は安くても必ず上がるから、最初は安く買えた方がいいよ

    51. 11870 評判気になるさん

      >>11869 通りがかりさん

      はい、買いたいので高杉は困ります。
      実際、浦和で70平米1.5億とか出せる人そんなにたくさんいないと思います。

    52. 11871 通りがかりさん

      埼玉県だけで富裕層は約9万世帯くらい?
      浦和は埼玉県内では一定のブランドがあるからすぐに売れそう

    53. 11872 口コミ知りたいさん

      >>11869 通りがかりさん

      高い方が良いというか、抽選だらけになるような価格はやめて欲しいって感じ

    54. 11873 通りがかりさん

      >>11872 口コミ知りたいさん
      なるほどね
      それはあるかもね
      浦和駅近辺はもはや400台では買えないんじゃないかな
      だからといって600台は高すぎると思うけど
      500台前半中盤が高めの適正かなあ

    55. 11874 匿名さん

      ここを坪単価400万円と予想してた人達は今ごろどこにいるのかな?

    56. 11875 eマンションさん

      >>11873 通りがかりさん

      そうですね、私個人は550が安心して買える範囲ですかね。600越えは、キツイです。

    57. 11876 匿名さん

      さいたま王におれはなる

    58. 11877 ご近所さん

      坪600は流石に笑うわな。プレミアムフロアはそれでも希少だから買う価値あるかもしれないが、地権者ばかりで吐き出された普通のうさぎ小屋に600出す意味は不明。

      以前に浦和駅周辺で300台のとき、隣の北浦和などでは200程度。10年も遡る必要もない時代の価格。2戸買えるねw

    59. 11878 eマンションさん

      >>11875 eマンションさん

      同じ感じです
      流石に600超の部屋では潔く諦めます

      そして周辺のマンションの検討へ
      ゆとりが出来ると開き直りで

    60. 11879 匿名さん

      >>11878 eマンションさん

      私はそこまで余裕はないので、価格が出たら潔く諦められるのですが、2.3ヶ月じらされてます。笑

      可能ならここをかって、ぜひ住みたいです!!

    61. 11880 マンコミュファンさん

      >>11877 ご近所さん

      こんな立地もう出てこないよ

    62. 11881 通りがかりさん

      >>11880 マンコミュファンさん
      普段不動産市場を見てない奴は立地の希少性が理解できないんだよ。

    63. 11882 マンション検討中さん

      浦和駅の西口、さらに徒歩3分、しかも商住複合タワマン。2度と出ません。

    64. 11883 名無しさん

      >>11881 通りがかりさん

      立地は確かに希少ですね。

    65. 11884 評判気になるさん

      >>11883 名無しさん

      どんなに希少でも、そこは埼玉です。

    66. 11885 デベにお勤めさん

      >>11884 評判気になるさん
      そこなんですよね

    67. 11886 マンション検討中さん

      坪単価600万だと買えないから、酸っぱいぶどうの話のように、このマンションはダメだと言い出したの?

    68. 11887 マンション検討中さん



      亀戸の野村タワマンのプレミアムフロアは1200万に到達。亀戸ですら、だ。

    69. 11888 マンション検討中さん

      >>11884 評判気になるさん

      埼玉だから何なの?
      浦和ほど利便性が高くて教育熱が熱くて治安の良くて災害リスクが低い街ってなかなか無いのに更に駅前タワマンだぞ?
      希少すぎるだろ。

    70. 11889 匿名さん

      浦和レッズの選手が全員買うかな

    71. 11890 匿名さん

      西川、酒井の年収は1億3000万円
      彼らのために10億の部屋を用意しよう

    72. 11891 口コミ知りたいさん

      >>11888 マンション検討中さん
      え?埼玉ですよ。笑笑
      浦和とはいえ、埼玉なんだよなぁ。

    73. 11892 口コミ知りたいさん

      予算1億円の人、待ってたらここも買えなくなっちゃったのね。
      都心→池袋→十条→大山→浦和
      現在は浦和でも買えなくなってきてますね。
      次は川越あたりでしょうか。。

    74. 11893 匿名さん

      さいたま市の中心とはいえ高い

    75. 11894 マンション検討中さん

      >>11892 さん

      埼玉県で唯一外国人投資家が興味を持つのが川越らしい。
      外国人投資家に広まれば浦和より高くなる可能性あるぞ。

    76. 11895 マンション掲示板さん

      >>11893 匿名さん

      言っても仕方ないですが、埼玉に住むのは東京と比べて安いからです。

    77. 11896 マンコミュファンさん

      >>11893 匿名さん

      さいたま市の中心の駅前の一等地がタワマンとは悲しすぎる

    78. 11897 マンション掲示板さん

      >>11894 マンション検討中さん
      川越が30%上がるかね?

    79. 11898 名無しさん

      都内勤務のサラリーマンは都内で既に買えなく、東京周辺エリアに注目しているこの時期、浦和ザタワーが発売されたら、坪600でも都民にとって安く見えるし、非地権者住戸は戸数が限られているので、それは大抽選会になるよなあ。その上、ここは地元にとっても唯一無二の希少性を持っているんで、地元の富裕層も狙うだろうよ。俺に言わせると、今の市況等を踏まえ、坪650くだらないはずだなぁ。千載一遇のチャンスなので、買える層は狙って買えない層は黙って見てくれよ。

    80. 11899 匿名さん

      >>11898 名無しさん

      はい、そのつもりです。

    81. 11900 評判気になるさん

      >>11898 名無しさん
      https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208018/2024030602/?utm_so...
      都内はこのレベルだよ

      浦和の弱点は賃料がとれないことなのです。
      浦和で賃料がたくさん取れたら殺到しそうですけどね。

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    未定

    2LDK~4LDK

    50.41㎡~82.39㎡

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町三丁目

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07平米~80.07平米

    総戸数 31戸

    アンビシャスガーデン鶴瀬

    埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目

    3980万円~4280万円

    3LDK

    59.93平米~69.67平米

    総戸数 69戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町二丁目

    5798万円~7298万円

    2LDK+S~4LDK

    55.04㎡~84.63㎡

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27平米~72.79平米

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3丁目

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46平米~75.04平米

    総戸数 67戸

    サンクレイドル北越谷

    埼玉県越谷市北越谷4丁目

    4,530万円~5,790万円

    2LDK・3LDK

    53.28平米~60.21平米

    総戸数 38戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3998万円

    1LDK・2LDK

    35.70平米~52.16平米

    総戸数 36戸

    サンクレイドル新越谷II

    埼玉県越谷市登戸町195-1

    3900万円台・4700万円台(予定)

    3LDK

    63.22平米・65.10平米

    総戸数 43戸

    サンクレイドルふじみ野

    埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

    2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.16平米~70.20平米

    総戸数 45戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    未定

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

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    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

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    1LDK~4LDK

    41.52m2~82.38m2

    総戸数 81戸

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    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~6800万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~100.2m2

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