物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.57m2〜120.19m2 |
価格 |
9680万円〜5億円 |
管理費(月額) |
2万7910円〜5万2780円/月 |
修繕積立金(月額) |
2万2640円〜4万2800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
93戸 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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11801
匿名さん
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11802
匿名さん
>>11795 匿名さん
宿場町としての大宮はもっとしょぼかったらしいけどね
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11803
マンション掲示板さん
この再開発が終われば浦和で開発可能なエリアは無くなる?
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11804
匿名さん
>>11803 マンション掲示板さん
市民会館跡地、市役所跡地
伊勢丹コルソ建て替え、ヨーカドー、ワシントンホテル一帯建て替えとかかな?
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11805
さいたま市民
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11806
マンション検討中さん
>>11804 匿名さん
もういい加減、大宮のターンでいいんじゃない?
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11807
匿名さん
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11808
名無しさん
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11809
口コミ知りたいさん
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11810
匿名さん
県議会と県警を市役所跡地を仮庁舎にして一時移転
跡地に県庁ビルを建設
今のままだと敷地が広いすぎるから、裁判所のあたりをタワマンにすればいいんじゃない
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11811
マンコミュファンさん
>>11803 マンション掲示板さん
実際しばらくなさそうですね。
ここがしばらくのゴール、そして相場も高値圏。最高値かはわかりませんが。
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11812
口コミ知りたいさん
>>11807 匿名さん
利便性の良い場所とは具体的にどこですか?
埼玉の主要駅周辺に土地はないですよ
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11813
評判気になるさん
高すぎて検討から外れる
アンケートの結果の通りになりそう
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11814
マンション検討中さん
検討者が物件を候補から外しているのではない。野村不動産が貴方を買い手候補から外しているのだ。
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11815
匿名さん
みずほ、埼信が建て替えられたから、旧埼玉銀行本店のところも建て替えるんじゃないか?なんなら30階建ての本店を建てたらいいw
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11816
匿名さん
>>11814 マンション検討中さん
不動産全体にいえるが
若い層が買えない価格なら
天井が近いということ
ババひかないようにしないといけない
35年価値が変わらない
人口が減る日本ではなかなか難しいからね
さすがに平均坪単価が600万超えたら、、、。
買う人はいるだろうけど。
値上げは厳しい。
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11817
匿名さん
円安が進めば外国人があらお安いのねと言いながら競って買ってくれるから余裕でしょ
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11818
eマンションさん
>>11812 口コミ知りたいさん
県庁はこのままいくでしょう
計画も建て替え方向だったとおもうけど
県庁あたりはタワマンなんか建てずに維持してほしい
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11819
名無しさん
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11820
名無しさん
>>11818 eマンションさん
浦和はベットタウン
みんな朝から都内へ出勤
県庁や行政機関ばかりでなく
オフィスが浦和に欲しい
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11821
評判気になるさん
>>11814 マンション検討中さん
ここは売る側が買う人を選べるマンションだしね。
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11822
評判気になるさん
>>11821 評判気になるさん
税金投入されても
資材高騰、人件費高騰を理由に
過去最高益
それが今の状況
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11823
通りがかりさん
もはや3LDKは、坪600万では都内のタワマン買えないわけだし、都落ちして浦和の坪600万を買いにくるでしょう。
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11824
検討板ユーザーさん
>>11819 名無しさん
外国人にとって東京よりの繁華街が人気だなぁ。
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11825
マンション比較中さん
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11826
デベにお勤めさん
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11827
マンション検討中さん
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11828
デベにお勤めさん
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11829
マンション検討中さん
金持ちがセカンドハウス的に持つような需要もありそうだな、このマンションは
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11830
匿名さん
浦和のオフィス需要なんて県庁に用のある一部企業ぐらいでしょ。
基本的にはオフィスは大宮に集約してもらった方がいい。
それか武蔵野線で横移動もできる武蔵浦和かな。
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11831
名無しさん
>>11830 匿名さん
武蔵浦和とかオフィス需要皆無だろ
適当なこと言うなよ
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11832
通りがかりさん
>>11822 評判気になるさん
税金は市民会館分と道路整備分。
マンションは関係ない。
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11833
名無しさん
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11834
通りがかりさん
都内に買えなくて都落ちした都民が、泣きながら買いにくるマンション。
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11835
評判気になるさん
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11836
マンション検討中さん
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11837
匿名さん
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11838
口コミ知りたいさん
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11839
通りがかりさん
>>11838 口コミ知りたいさん
足りなくない?
プレミアムフロア(笑)
浦和は高いよ。
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11840
マンション検討中さん
浦和で数億だと流石に法人で買って借りる人しかいなさそうだが、個人でローンで買う人いるのかね?
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11841
マンション検討中さん
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11842
匿名さん
>>11841 マンション検討中さん
医者や企業オーナーは、普通に信用で貸してもらえそうですよね。
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11843
評判気になるさん
>>11834 通りがかりさん
まじでそう。笑
ずっとその思いをしながら住むのいやだなあw
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11844
検討板ユーザーさん
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11845
マンション掲示板さん
>>11843 評判気になるさん
1.5億ならまあ都内並みでいいんじゃないですか?
見せびらかしたいなら、港区で3億出せばいいじゃないですか
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11846
名無しさん
>>11839 通りがかりさん
"いつでも"動かせる何かあった時用の現金が3億ですぞ。
株やらなにやらがメイン資産。
できるだけ高く買いたいものよ。
ガツンと値段つけてくだされ。
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11847
名無しさん
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11848
マンション掲示板さん
>>11834 通りがかりさん
都内のほとんどの物件がここより安いですが
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11849
匿名さん
>>11834 通りがかりさん
浦和は昔から都だよ!
都内なんて外国人ばかりだからね。
住み心地の良さと住んでいる人間の良さ、上品さ、落ちつき、生活しやすさで浦和を選ぶ。
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11850
匿名さん
>>11846 名無しさん
本当?
まあ証明も難しいだろうけど。
現金で三億あってここ?
まあ浦和好きならいいのでは?
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11851
マンコミュファンさん
>>11850 匿名さん
確かに現金3億ある人はここじゃないと思いますね。笑
浦和を悪く言ってるつもりはありません。買いたい人なので。
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11852
匿名さん
プラウド浦和 1.28億出たね
13/15F 23.69坪 南東角 2LDK
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11853
匿名さん
プラウド浦和 1.25億
21.8坪 3LDK 南東・南西角 3面バルコニー
2F!
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11854
eマンションさん
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11855
通りがかりさん
浦和は県庁所在地として唯一の宿場町上がりである
城も無ければ港も無し
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11856
マンション掲示板さん
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11857
eマンションさん
浦和で70平米1.3億かあ。
まじでザ・タワー十条がお買い得に思えてきたな。
ここもきっと2年後には、あの時に買っておけば、、ってなるんやろな。
と、書くと、都内買えとか、バブルだとか
アンチが沢山沸きそうです。笑
今買える予算で最善の選択肢を取る。
過去の価格にすがりつづけるのは無意味。
受け入れて、思い切って購入しましょう。
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11858
マンション検討中さん
浦和が三流ならば、そもそも浦和の不動産が高いはずがないわけなんだ
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11859
評判気になるさん
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11860
評判気になるさん
>>11857 eマンションさん
おっしゃる通りです。買えれば買って、予算が届かなければ諦めるしかないですね。
浦和70平米で1.3億円の世界は驚きです。
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11861
評判気になるさん
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11862
匿名さん
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11863
匿名さん
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11864
検討板ユーザーさん
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11865
口コミ知りたいさん
>>11862 匿名さん
あなた十条のスレッドで
十条王になるって書いていた方ですか?
埼玉県ナンバーワンマンションは
ここじゃない気がしますが。
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11866
eマンションさん
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11867
口コミ知りたいさん
>>11866 eマンションさん
ここは浦和の王にはなれそうです!!
本当にあとは価格だけです。
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11868
通りがかりさん
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11869
通りがかりさん
通常はできる限り安く買いたいものたが、ここは高い方が良いという珍しい物件スレだね
浦和民がいかにプライドが高いかわかる
いい物件なら買値は安くても必ず上がるから、最初は安く買えた方がいいよ
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11870
評判気になるさん
>>11869 通りがかりさん
はい、買いたいので高杉は困ります。
実際、浦和で70平米1.5億とか出せる人そんなにたくさんいないと思います。
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11871
通りがかりさん
埼玉県だけで富裕層は約9万世帯くらい?
浦和は埼玉県内では一定のブランドがあるからすぐに売れそう
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11872
口コミ知りたいさん
>>11869 通りがかりさん
高い方が良いというか、抽選だらけになるような価格はやめて欲しいって感じ
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11873
通りがかりさん
>>11872 口コミ知りたいさん
なるほどね
それはあるかもね
浦和駅近辺はもはや400台では買えないんじゃないかな
だからといって600台は高すぎると思うけど
500台前半中盤が高めの適正かなあ
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11874
匿名さん
ここを坪単価400万円と予想してた人達は今ごろどこにいるのかな?
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11875
eマンションさん
>>11873 通りがかりさん
そうですね、私個人は550が安心して買える範囲ですかね。600越えは、キツイです。
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11876
匿名さん
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11877
ご近所さん
坪600は流石に笑うわな。プレミアムフロアはそれでも希少だから買う価値あるかもしれないが、地権者ばかりで吐き出された普通のうさぎ小屋に600出す意味は不明。
以前に浦和駅周辺で300台のとき、隣の北浦和などでは200程度。10年も遡る必要もない時代の価格。2戸買えるねw
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11878
eマンションさん
>>11875 eマンションさん
同じ感じです
流石に600超の部屋では潔く諦めます
そして周辺のマンションの検討へ
ゆとりが出来ると開き直りで
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11879
匿名さん
>>11878 eマンションさん
私はそこまで余裕はないので、価格が出たら潔く諦められるのですが、2.3ヶ月じらされてます。笑
可能ならここをかって、ぜひ住みたいです!!
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11880
マンコミュファンさん
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11881
通りがかりさん
>>11880 マンコミュファンさん
普段不動産市場を見てない奴は立地の希少性が理解できないんだよ。
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11882
マンション検討中さん
浦和駅の西口、さらに徒歩3分、しかも商住複合タワマン。2度と出ません。
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11883
名無しさん
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11884
評判気になるさん
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11885
デベにお勤めさん
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11886
マンション検討中さん
坪単価600万だと買えないから、酸っぱいぶどうの話のように、このマンションはダメだと言い出したの?
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11887
マンション検討中さん
亀戸の野村
タワマンのプレミアムフロアは1200万に到達。亀戸ですら、だ。
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11888
マンション検討中さん
>>11884 評判気になるさん
埼玉だから何なの?
浦和ほど利便性が高くて教育熱が熱くて治安の良くて災害リスクが低い街ってなかなか無いのに更に駅前タワマンだぞ?
希少すぎるだろ。
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11889
匿名さん
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11890
匿名さん
西川、酒井の年収は1億3000万円
彼らのために10億の部屋を用意しよう
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11891
口コミ知りたいさん
>>11888 マンション検討中さん
え?埼玉ですよ。笑笑
浦和とはいえ、埼玉なんだよなぁ。
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11892
口コミ知りたいさん
予算1億円の人、待ってたらここも買えなくなっちゃったのね。
都心→池袋→十条→大山→浦和
現在は浦和でも買えなくなってきてますね。
次は川越あたりでしょうか。。
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11893
匿名さん
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11894
マンション検討中さん
>>11892 さん
埼玉県で唯一外国人投資家が興味を持つのが川越らしい。
外国人投資家に広まれば浦和より高くなる可能性あるぞ。
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11895
マンション掲示板さん
>>11893 匿名さん
言っても仕方ないですが、埼玉に住むのは東京と比べて安いからです。
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11896
マンコミュファンさん
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11897
マンション掲示板さん
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11898
名無しさん
都内勤務のサラリーマンは都内で既に買えなく、東京周辺エリアに注目しているこの時期、浦和ザタワーが発売されたら、坪600でも都民にとって安く見えるし、非地権者住戸は戸数が限られているので、それは大抽選会になるよなあ。その上、ここは地元にとっても唯一無二の希少性を持っているんで、地元の富裕層も狙うだろうよ。俺に言わせると、今の市況等を踏まえ、坪650くだらないはずだなぁ。千載一遇のチャンスなので、買える層は狙って買えない層は黙って見てくれよ。
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11899
匿名さん
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11900
評判気になるさん
URAWA THE TOWER [第1期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:9,680万円~5億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.57m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
93戸 / 525戸
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