URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>11758 匿名さん
それは浦和や大宮ではなく
川口では？
川口は検索すると
出てくるよね？

>>11760 eマンションさん
支店www

>>11760 eマンションさん
県庁あるやん

県庁りそな埼大テレビ埼玉NHKパルコ伊勢丹ドヤァ

本社じゃないと何か問題あるの？

大宮スカイ買い付ける中国人は、日本人の平均よりも所得が高い人たちだと思われる

>>11766 マンコミュファンさん
そりゃそうだろ
外国人は全額キャッシュだから
日本人の平均よりも
圧倒的に裕福だよ
現金で億をぽんと出せる

>>11765 マンション検討中さん
税収の問題が出る。

>>11762 eマンションさん

支店すらないよりはよっぽどマシかと

浦和はあくまで高台の高級住宅街
大宮駅と氷川神社がある大宮はさいたまの文化・商業中心地

>>11768
法人事業税も法人住民税も均等割で支店のある自治体に支払うので、支店のある自治体にも税金は納められているよ。

>>11770 マンション検討中さん

坂ばっかなのに高台なの？？

>>11722 名無しさん
明らかにザ・タワー十条の方が仕様が上です。
駅徒歩1分ですし、、
価格も安いので、なるはやで住みたくて価格も抑えたい人はかなり狙い目です。ザ・タワー十条。

十条タワーの仕様が明らかに上？？
十条タワーは制震、浦和ザ・タワーは免震である。

>>11774 マンション検討中さん

外老化

埼玉縣信用金庫もレッズスポンサーだから移転してくるかもね

>>11773 通りがかりさん
歴史や街格、駅格が浦和＞＞＞＞十条だから、そんな街の駅前1分じゃ浦和ザタワーとは比較にもなりませんよｗ

>>11777 マンション掲示板さん

それでも東京23区なんだよな
越えられない壁ならぬ荒川があるからね

スタンプラリー情報】7/20（土）～8/31（土）～新一万円札発行記念！～「渋い鉄道スタンプラリー」☆JR東日本高崎支社＆秩父鉄道
https://www.chichibu-railway.co.jp/blog/news/jrstamprally2024/

2024年7月20日（土）～8月31日（土）


スタンプ設置駅・スタンプラリー台紙配布駅
JR東日本
・東京駅（丸の内南口改札外／初電～終電）
・浦和駅（改札外／初電～終電）
・上尾駅（改札外／初電～23:30）
・熊谷駅（改札外／初電～終電）
・深谷駅（改札外／初電～終電）
・本庄駅（改札内／初電～終電）
秩父鉄道
・ふかや花園駅（改札内／8:30～19:30）
・長瀞駅（改札内／8:00～18:00）
・秩父駅（改札内／6:00～21:00）
・三峰口駅（改札内／9:00～16:00）

中国人はかなり学区に拘るからな。
学区が有名な浦和はこれからも高くなり続ける可能性あるぞ。

正直、都内だと子育て支援手厚いし、私立の中高一貫校にも通いやすいよね

選ばなければそうですね。

>>11778 匿名さん
23区の有象無象の無名駅にわざわざ億ション買う肌の魅力なんかあるかっていうね
そんな矮小なプライドで23区に留まることが恥ずかしくて人には言えんわな

ここは埼玉県です。
浦和?いえ、埼玉県です。
やだなー、色々な場所で住所書く時、
埼玉県！浦和市、、って、、、

浦和市

>>11784みたいな書き込みを見ると、この人は浦和の人ではないんだなとすぐに分かってしまう

２３区であれば、調整金で行政サービスは平準化されるので、都心区に寄生できる北区のポジションは実はいい選択肢。

利便性も治安も捨てて都内にしがみつくなんてダサすぎる、地方出身なのかな？地元に東京住みって言いたい？
子育て支援もすがるほど困ってないし

>>11786 通りがかりさん
それくらい知名度もなければ人気もないって
ことなのではないでしょうか？

>>11784 通りがかりさん
さいたま市に移行したのは2003年
20年以上前から知識がアップデートされてない化石みたいな方ですね
そりゃ首都圏にすら住んでない化石脳の方は東京がキラキラした場所って発想になってるよね

歴史的に考えれば埼玉県の県庁は川越に在るべきだと思う

>>11791 匿名さん
秩父ではないか？

いや、行田だ！

>>11780 マンション掲示板さん

常盤小には中国人がかなり増えたと聞くな。
駅前再開発タワマンも中国人が爆買いすれば高砂小は中国人だらけになるんじゃないか？

浦和ってのは蕨と大宮の間にある一宿場町に過ぎない
お城もなければ殿様も居ない
地歴がしょぼいんだよね

>>11794 マンション掲示板さん
この勢いだったら、将来的に上流社会には中国人だらけになるなぁ。

日本が没落すれば中国人いなくなるヨ

>>11793 デベにお勤めさん
深谷に決まっておろう！

調神社パワー

>>11796 さん
駅前タワマンに住んでとちょっと評判のいい学校通うだけで上流社会とは...。
日本人？

令和9年4月に「さいたま市民会館うらわ」が、浦和駅西口で建設中の複合施設に移転します。
「文教都市 浦和」の名にふさわしい、質の高い文化芸術創造拠点として、 たくさんの皆さまに親しまれる施設となるために、市民の方から愛称を募集します。

https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/003/p115029.html

レッズホール？

>>11795 匿名さん
宿場町としての大宮はもっとしょぼかったらしいけどね

この再開発が終われば浦和で開発可能なエリアは無くなる？

>>11803 マンション掲示板さん
市民会館跡地、市役所跡地
伊勢丹コルソ建て替え、ヨーカドー、ワシントンホテル一帯建て替えとかかな？

>>11803 マンション掲示板さん
県庁建て替えがあるでしょ！

>>11804 匿名さん
もういい加減、大宮のターンでいいんじゃない？

県庁は利便性の良い場所に移転するでしょう

>>11804 匿名さん

ヨーカドーとパーキングを纏めてタワマン+商業施設を作って欲しいな

>>11806 マンション検討中さん
カモン！！

県議会と県警を市役所跡地を仮庁舎にして一時移転
跡地に県庁ビルを建設
今のままだと敷地が広いすぎるから、裁判所のあたりをタワマンにすればいいんじゃない

>>11803 マンション掲示板さん

実際しばらくなさそうですね。
ここがしばらくのゴール、そして相場も高値圏。最高値かはわかりませんが。

>>11807 匿名さん
利便性の良い場所とは具体的にどこですか？
埼玉の主要駅周辺に土地はないですよ

高すぎて検討から外れる
アンケートの結果の通りになりそう

検討者が物件を候補から外しているのではない。野村不動産が貴方を買い手候補から外しているのだ。

みずほ、埼信が建て替えられたから、旧埼玉銀行本店のところも建て替えるんじゃないか？なんなら30階建ての本店を建てたらいいw

>>11814 マンション検討中さん
不動産全体にいえるが
若い層が買えない価格なら
天井が近いということ
ババひかないようにしないといけない
35年価値が変わらない
人口が減る日本ではなかなか難しいからね
さすがに平均坪単価が600万超えたら、、、。
買う人はいるだろうけど。
値上げは厳しい。

円安が進めば外国人があらお安いのねと言いながら競って買ってくれるから余裕でしょ

>>11812 口コミ知りたいさん

県庁はこのままいくでしょう
計画も建て替え方向だったとおもうけど
県庁あたりはタワマンなんか建てずに維持してほしい

>>11817 匿名さん
埼玉県で外国人に人気な駅は？

>>11818 eマンションさん
浦和はベットタウン
みんな朝から都内へ出勤
県庁や行政機関ばかりでなく
オフィスが浦和に欲しい

>>11814 マンション検討中さん
ここは売る側が買う人を選べるマンションだしね。

>>11821 評判気になるさん
税金投入されても
資材高騰、人件費高騰を理由に
過去最高益
それが今の状況

もはや3LDKは、坪600万では都内のタワマン買えないわけだし、都落ちして浦和の坪600万を買いにくるでしょう。

>>11819 名無しさん
外国人にとって東京よりの繁華街が人気だなぁ。

>>11816 匿名さん
全然変えるよ、おじちゃん。

>>11824 検討板ユーザーさん
クルド人に人気があってもねぇ

>>11826 デベにお勤めさん
中国人の方がはるかに多いけどね

どっちも嫌ですね

金持ちがセカンドハウス的に持つような需要もありそうだな、このマンションは

浦和のオフィス需要なんて県庁に用のある一部企業ぐらいでしょ。
基本的にはオフィスは大宮に集約してもらった方がいい。
それか武蔵野線で横移動もできる武蔵浦和かな。

>>11830 匿名さん
武蔵浦和とかオフィス需要皆無だろ
適当なこと言うなよ

>>11822 評判気になるさん
税金は市民会館分と道路整備分。
マンションは関係ない。

なんだかんだで浦和では続々と再開発が控えてるな

都内に買えなくて都落ちした都民が、泣きながら買いにくるマンション。

>>11833 名無しさん

何でしょうか？

>>11834 通りがかりさん

だがそれが良い。

最上階っていくらくらいするんでしょうか

3億はいつでも動かせるので待ってますぞ

>>11838 口コミ知りたいさん
足りなくない？
プレミアムフロア（笑）
浦和は高いよ。

浦和で数億だと流石に法人で買って借りる人しかいなさそうだが、個人でローンで買う人いるのかね？

医者なんかは借りて買うんじゃない?金利安いし。

>>11841 マンション検討中さん

医者や企業オーナーは、普通に信用で貸してもらえそうですよね。

>>11834 通りがかりさん
まじでそう。笑
ずっとその思いをしながら住むのいやだなあw

住めば都じゃ

>>11843 評判気になるさん

1.5億ならまあ都内並みでいいんじゃないですか？
見せびらかしたいなら、港区で3億出せばいいじゃないですか

>>11839 通りがかりさん
"いつでも"動かせる何かあった時用の現金が3億ですぞ。
株やらなにやらがメイン資産。
できるだけ高く買いたいものよ。
ガツンと値段つけてくだされ。

>>11846 名無しさん
他所買った方が良いよ

>>11834 通りがかりさん
都内のほとんどの物件がここより安いですが

>>11834 通りがかりさん
浦和は昔から都だよ！
都内なんて外国人ばかりだからね。
住み心地の良さと住んでいる人間の良さ、上品さ、落ちつき、生活しやすさで浦和を選ぶ。

>>11846 名無しさん
本当？
まあ証明も難しいだろうけど。
現金で三億あってここ？
まあ浦和好きならいいのでは？

>>11850 匿名さん

確かに現金3億ある人はここじゃないと思いますね。笑
浦和を悪く言ってるつもりはありません。買いたい人なので。

プラウド浦和　1.28億出たね
13/15F 23.69坪　南東角　2LDK

プラウド浦和　1.25億
21.8坪　3LDK 南東・南西角　3面バルコニー　
2F！

>>11849 匿名さん

浦和に遷都された歴史ってあるの？

浦和は県庁所在地として唯一の宿場町上がりである
城も無ければ港も無し

>>11855 通りがかりさん

つまり、浦和は埼玉県というだけでなく、歴史的にも三流ということか。

浦和で70平米1.3億かあ。
まじでザ・タワー十条がお買い得に思えてきたな。
ここもきっと2年後には、あの時に買っておけば、、ってなるんやろな。
と、書くと、都内買えとか、バブルだとか
アンチが沢山沸きそうです。笑

今買える予算で最善の選択肢を取る。
過去の価格にすがりつづけるのは無意味。
受け入れて、思い切って購入しましょう。

浦和が三流ならば、そもそも浦和の不動産が高いはずがないわけなんだ

浦和が三流だと千葉県三流以下しかない事になるけど

>>11857 eマンションさん

おっしゃる通りです。買えれば買って、予算が届かなければ諦めるしかないですね。

浦和70平米で1.3億円の世界は驚きです。