URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>11648 名無しさん
リセール気にするだろ
浦和は賃料が高く取れない地域ってのが弱いと思う
別に批判しているわけではない
これだけ地権者がいるので
かなりの数の賃貸が出てくるだろうからね
大宮と浦和なら大宮の方が賃料が高く取れる
（少なくとも検索数が圧倒的に大宮駅が多い）
いうと反論する人がいるがやはり新幹線が止まるかどうか
めちゃくちゃでかいです。

浦和は歴史ある高台の素晴らしい都市だが、皇居からの距離がありすぎる
もし蕨市の位置に今のままの浦和があったなら、すべての状況が変わっていた気がする
蕨から浦和まで7キロ前後あるのは大きすぎる

>>11652 通りがかりさん

蕨市の位置にあったらそれもう蕨じゃん

>>11651 評判気になるさん

ここはリセールはそこそこ、自分たちが気持ちよく住めるマンションかなと思います！

好材料ない中、高値で出てくるだろうからリセール気にしてたら買えない。
一次取得じゃないし十分もうけたから暴落は覚悟してる。

>>11655 買い替え検討中さん

確かに、買値から1-2割減は覚悟して買ったほうがいいでしょうね。坪600は埼玉で狂気の価格。

>>11651 評判気になるさん
大宮か浦和のどちらか一方に一極集中できなかったのが埼玉県の悲劇ですよね。

上がることはあっても僅かでしょう
都心にような値上がりは全く期待できない
転売ヤーは他を当たれ

>>11658 マンコミュファンさん

マンションの転売はかなり資金力が必要ですね。笑

>>11658 マンコミュファンさん
あがる可能性はめちゃくちゃ低い
上がってもごくわずかだろうね
家賃あがらないならきついよね
新築時はよいが、築15年とかになったら
賃料も高くとれないだろうし

>>11660 検討板ユーザーさん

賃料は高く取れないですよね。

埼京線だけデパートなしの十条より、合理的に考えて浦和の方が上でしょ。十条だと数年前の比較対象がないが、2年ほど前、新築プラウド浦和と築10のプラウドシティ池袋本町(板橋駅)が同じくらいの坪単価だったと思う。いまプラウド浦和の中古は坪550ですし、ここは坪600超でしょうね。

交通、商業、教育、災害、治安の総合力で浦和と同格で浦和より安いところなんて存在しないよね
このコスパは唯一無二だと思うよ

プラウド浦和はやはりそれくらいになったのか
立地が良いしカッコいいからな
プレミアム部屋がたくさんある物件だったしな

>>11664 マンション掲示板さん

とても素敵な物件ですよね！

格的にはプラウド浦和＞URAWA

>>11666 検討板ユーザーさん
まだ建ってもないのに何言ってんの？w

エントリー開始から2ヶ月も経つのに情報提供が殆どないね　そろそろかなあ

>>11663 匿名さん

横浜駅は？

>>11669 評判気になるさん

さすがに横浜駅のが強そうですね。

>>11670 マンション検討中さん

横浜駅って治安悪いだろ

引き渡し時期と販売時期がずらされましたね。
高値で売るために様子を見ているんでしょうか。

>>11672 マンション検討中さん

エントリー5800！！

5800って多いのか少ないのか？

>>11674 マンション検討中さん

多い気がしますが、価格でだいぶ抹殺されてしまう気がします。私も含め。笑

浦和が都心アクセスが良いって言われてるけどそんなに良いか？

>>11675 通りがかりさん
世帯年収は1600位ですが、申し込めれば振り落とされる気がしますなぁ。

>>11677 口コミ知りたいさん

おおっ！！すごいです。
どんなことになるやら、ですね。

1.5億円が1.8億円になろうが申し込む人がターゲットなんですかね。

同時期の定借物件だが

「リビオシティ文京小石川」
7/6より事前案内会開始
もっか、エントリー数は8000件超、事前案内会申込は800件超

522戸と浦和の2倍
これからも増えるだろうが積極的なのは1割ってとこか

>>11679 マンション検討中さん

比較ありがとうございます。分かりやすいですね。

定借といえど、憧れの文京区に浦和より安く住めるなら人気になりますよね？

活動家をケアして価格の見直しをするために後ろ倒ししたとかしないとか…

>>11681 マンション検討中さん
活動家って？

>>11681 マンション検討中さん

活動家ってなんですか？初めて聞いた日本語です

辺野古で騒いでいる人たち？
板橋大山でマンション反対している人たち？
都知事選で演説妨害している人たち？
一体何のご用でいらっしゃるのかな

>>11672 マンション検討中さん
反響が想定以下だったんですかね

リビオシティ小石川はどの駅からも遠いのがちょっとね。
だからといってここのほうが利便性がいい、とは言わないが。

>>11672 マンション検討中さん
リビオタワー品川も後ろにズレてるから価格調整だろうね。
おそらく当初より上がる。

>>11687 口コミ知りたいさん
どこでも建築費用は予想以上に伸びているんだからね。

>>11688 名無しさん
確か、赤字に転落した大手建築会社も出ていますなあ。値上げないと帳尻合わなくなりますね。

>>11670 マンション検討中さん
横浜とか出さないで
恥ずかしいよ
浦和は横浜と比較にならない。
横浜が圧倒的に勝ってるだろ。
人気も価格も全て負けてる。

横浜と比べるなら大宮だろうね
ごちゃごちゃした雰囲気的に

そうね
横浜と比べるなら大宮だね
浦和とは属性が違う

>>11692 匿名さん
逆立ちしても横浜にはかなわない
外国人にも人気あるし
なんといっても家賃設定が高くても
借りるかたがいる

>>11691 マンコミュファンさん
大宮と比較するなら姫路

姫路って姫路城以外に何かあるの？
大宮もこれといったものはないけど

>>11691 マンコミュファンさん
横浜からは
浦和は眼中にないレベル
比べるレベルにない
乗降車数みてみな
住みたいまちランキング

>>11679 マンション検討中さん
エントリー数多くても意味ない
十条もエントリー数すごかったが
販売したら売れずに先着販売たくさん出た。

横浜みたいにドブ臭いところと一緒にしないで下さい

>>11698 名無しさん

ドブ臭いと言うか海臭い

沖縄のビーチみたいな海の香りとは全く違うよな
ドブはちょっと言い過ぎ

仮に同じ坪単価なら
横浜フロントタワーと浦和ザ・タワー
買いたいのはどちら？
ちなみに横浜フロントタワーは内廊下
浦和ザ・タワーは外廊下