URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>11450 マンション検討中さん

まだ何も発表されてないので、それぞれ予想するのは良いと思いますが、何を根拠に決定的って言ってるのでしょうか。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>11448 評判気になるさん

そしたら、もはや23区中心レベルの価格帯になりますね。。流石にそれはないんじゃないかと思うのですが。。

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>>11433 マンション掲示板さん
お得感だけなら俺みたいにコロナ前に買ってしまってそのまま住み続けるのが一番得だよ
住み替えると手数料やら税金やらなんやらで長期譲渡の区分でも3割は抜かれるからね
しかも住み替え先も現在の狂乱相場
でもいまだにポジションセットできてない人ならもう少し待った方がいいのかもね

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>>11453 評判気になるさん
駅近新築70平米を7000万円台で買えた奴まではセーフ

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>>11454 口コミ知りたいさん

ご意見ありがとうございます。
ただそれとこの物件を実需で買うかどうかはまた別の話だと思いますよ。高くても買うしかありません！

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>>11455 名無しさん
まぁ、ここは別格だろうな

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>>11456 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！！

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坪600いくんかね？

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>>11459 名無しさん

600は余裕でいくと予想

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>>11446 通りがかりさん
大宮スカイの70平米程度の高さ低いフロアが9980万円で売られたが、瞬殺で売れたらしいぞ...
流石に億超えはすぐには売れてないみたいだが

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>>11460 口コミ知りたいさん

坪600万だと、70平米で13000万円ですか。

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>>11461 武蔵浦和住人さん

10階位だったと思います。低層というかは個人差かもしれませんが。

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浦和高いぞお

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クーラー欲しい

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>>11465 匿名さん

良いですね！ありがたいです。

早くモデルルーム、はよ！

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>>11458 マンション検討中さん
あー
浦和ザ・タワーは
価格次第で評価分かれるマンションになりそう。
みんな忘れちゃいけないのは
大量に税金投入されていること
坪単価600万？
デベロッパーはすごい利益出そうだね。

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https://x.com/25mkbaby/status/1805096293355987300?s=46&t=D9SbNOKvM_lJ0...

ほんとかわからんが600で済むなら驚かなさそうだし650-700か？

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>>11468 eマンションさん
ですねですね！

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８００か

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はたまた９００か

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ＪＲ浦和駅で新１万円札記念深谷フェア開催
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240623-OYTNT50173/
深谷市出身の実業家・渋沢栄一を肖像にした新１万円札の発行を記念し、ＪＲ東日本大宮支社は２３日、ＪＲ浦和駅（さいたま市浦和区）で「深谷フェア」を開いた。

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>>11471 匿名さん
大阪梅田は坪単価1000万前後だが倍率が凄い。
浦和ザ・タワーもこんな倍率になることはあるだろうか？

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>>11473 マンション掲示板さん
さすがにないでしょ。

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>>11473 マンション掲示板さん
大阪は昔から商売人の街で金持ちが多いなぁ。

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>>11473 マンション掲示板さん
そういうことですな。
本当に楽しみです。

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>>11471 匿名さん
浦和で坪９００万なんてありえないだろ
冷やかしはやめてくれませんか？

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最上階南西角王様部屋なら坪900で3億いくで～

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>>11478 検討板ユーザーさん

夢がありますね！！

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浦和って普通に都心アクセスかなりいいからな
駅前のタワマンが今の市況でできれば坪単価が高いに決まってる

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600万でも衝撃的だと思うけど

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>>11481 口コミ知りたいさん

そうですね。600でも相当だと思います。大宮近くのマンションは、直近で平均400ですから。

これを言うと、浦和は違うっていう人いるんですけど。

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>>11480 評判気になるさん

都内でも浦和よりアクセス悪い場所なんていくらでもあるしな

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今時珍しい外廊下タワーにいったいいくらの値がつくのか興味ありますね

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>>11482 マンコミュファンさん
浦和と大宮を比較する浦和に失礼。

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千葉で浦和みたいな街と言えば市川かな？
市川も都心アクセス良くて文教都市のイメージあるよね

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板橋大山が650で出してきたから浦和も負けられないぞ

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>>11487 検討板ユーザーさん

プレミアムフロアはそこ超えてくるかもですね。
板橋大山は確かかなり上の階でした。

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>>11486 名無しさん
浦和は東京の西にも東にも出やすいから市川より交通利便性も高いし、駅前も圧倒的に栄えてるし全然レベル違う

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>>11489 匿名さん
浦和は所詮埼玉
さらにさいたま市で
乗降車数も1番ではない
外廊下

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>>11490 検討板ユーザーさん

それどういう意味？
市川の方がおすすめってこと？
乗降者数多いのが正義ってこと？

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浦和の欠点は埼玉県ってことだけ
マジでそれ以外の欠点が見当たらない

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川口に次いで東京らしいとは言えるかな
がんばれ

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なんといっても県庁所在地は埼玉にひとつ

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>>11492 口コミ知りたいさん

そのどうでもいい欠点のおかげでコスパが良い

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>>11494 匿名さん
天下のさいたま市だもんな

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浦和サイコウ

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なかなか坪単価でませんね
プレミアムフロアは坪単価1000万
超えて欲しいです。

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>>11498 検討板ユーザーさん
そうですね、楽しみにしてるのになかなか…
1000万に期待しちゃってます。

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>>11499 eマンションさん

買う気がない人は気楽で良いですね。

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