| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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11341
マンション検討中さん
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11342
デベにお勤めさん
残念ながら他県民から見ると浦和民たちが思っているよりもずっと価値がないんですよ
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11343
マンション検討中さん
価値がないと言いながらもスレみる意味www
気になってしょうがないんですよねー？
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11344
マンション検討中さん
真面目な話をすると感度の高い人は浦和の良さ知ってますよ
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11345
匿名さん
他県民の評価なんてどうでもいいのでは？
東日本の地方だと浦和より大宮のほうがはるかになじみなのは理解する。新幹線駅だからね。
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11346
名無しさん
他県民の評価は置いておいて
ただ浦和を知ってるか知らないかでリトマス試験紙の役割になるよ
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11347
デベにお勤めさん
大宮を差し置いて再開発しまくりでもこの評価なわけで。。。
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11348
匿名さん
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11349
eマンションさん
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11350
匿名さん
>>11331 通りがかりさん
田舎とか大阪の人は、浦和知らない人多いよね。
大宮のほうが性にあうんじゃない!?
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11351
マンション検討中さん
ここを待つか、いま出ているプラウド浦和の中古を買うか…
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11352
通りがかりさん
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11353
検討板ユーザーさん
>>11351 マンション検討中さん
悩ましいですよね。プラウド浦和もとても素敵なマンションですよね。
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11354
名無しさん
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11355
マンコミュファンさん
>>11354 名無しさん
ここも仕様はまだ分からないですよ
建築費高騰の中、直近販売されている物件はどこも仕様は落としているので、、
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11356
名無しさん
仕様ならプラウドマークスがよかったかな
同じ時期だとあとはパークハウス岸町とかですかね
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11357
通りがかりさん
URAWAの誇りがまさかの安普請か
それじゃあ浦和の埃だろ
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11358
マンション掲示板さん
>>11357 通りがかりさん
地権者住戸が半分なので、仕様は落としてますよ。
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11359
口コミ知りたいさん
>>11358 マンション掲示板さん
地権者に感謝。
大宮駅東口を尻目にどんどん進んでいく。
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11360
名無しさん
>>11358 マンション掲示板さん
地権者住戸と販売住戸の仕様は違いますよ
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11361
匿名さん
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11362
検討板ユーザーさん
>>11360 名無しさん
そうなんですか？基本は同じじゃないですかね
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11363
匿名さん
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11364
匿名さん
地権者住戸と販売住戸の仕様は異なるのが普通だが、ここは同じなの？
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11365
マンション検討中さん
オプションが変わることはあるのかな？仕様は同じなんじゃないの
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11366
匿名さん
再開発は地権者住戸と分譲住戸は仕様が基本は異なります。前者は基本的に生活に不自由ない程度の仕様、分譲はそれをデベがグレードアップして販売します。麻布台ヒルズの特集とか見てればわかりますよ。
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11367
通りがかりさん
麻布ならそうなんだろうけど、浦和辺りじゃ地権者も購入者もベースグレードで十分でしょ そもそも外階段なんだし
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11368
マンション掲示板さん
>>11366 匿名さん
知りませんでした。勉強になりました。
ありがとうございます。
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11369
マンション検討中さん
地権者って等価交換でしょ
等価交換ってことは、あるとすれば基本的には仕様は一緒でそれを等価にあわせていくってことだと思うけど
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11370
マンション掲示板さん
>>11369 マンション検討中さん
等価交換は従前の価値を再開発後の床面積に合わせるのであって、仕様は関係ないです。もちろん地権者に対してもオプションで分譲と同じような仕様にお金を追加でかければ出来るように案内はすると思いますけどね。
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11371
マンション検討中さん
まあ、地権者住戸が半分あるので、そのほとんどは賃貸人が入居します。
賃貸人は、マンションのルールにもルーズで、自分勝手なので、住みにくいマンションになるのは、仕方ないと思って購入すべきです。
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11372
マンション検討中さん
>>11371 マンション検討中さん
ここの分譲価格が高いようであれば売却する地権者さんも多いかもね。
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11373
マンション検討中さん
>>11370 マンション掲示板さん
だから仕様は基本的に一緒ってことでしょ
だから「あるとすれば」って書いたんだけど
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11374
名無しさん
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11375
匿名さん
>>11373 マンション検討中さん
あなたの日本語がいまいち理解出来ないのは私のせいかもしれませんが整理すると、
権利変換時→等価交換なので地権者も分譲も同じ価値＝仕様として床面積を配分
分譲時→デベは配分された分譲床をグレードアップして標準仕様として分譲
なので、天井高やサッシ、間仕切壁、全戸共通の設備(ディスポーザーとか)といった意味では仕様は同じですが、それ以外はデベが仕様を上げて売る(逆に言えば地権者用は仕様を最低限に抑える)ので、地権者用と分譲用では仕様は異なります。
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11376
匿名さん
なんとか値段が下がってほしい人たちがあふれています
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11377
口コミ知りたいさん
>>11375 匿名さん
普通はそうなんだけど、この物件においては地権者住戸の位置を見る限りかなり良い場所も押さえられてるから、地権者の立場が相当強いと予想でき、デベも開発を何とか進めるために権利変換時点である程度分譲仕様に上げてる可能性は十分ある気がする。
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11378
通りがかりさん
権利者の持っている土地と同じ価値の新しい建物の床と交換します。なので広い面接確保したいのであれば低層階や不人気の方角。面接少なくなっても高層階や人気の方角を希望する人もいます。
また、追加資金出して面接増やすことも可能？じゃないかな。
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11379
通りがかりさん
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11380
マンコミュファンさん
>>11379 通りがかりさん
それについては是非四択のアンケートで投稿してください。
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11381
マンション検討中さん
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11382
検討板ユーザーさん
>>11376 匿名さん
買いたい人は1円でも安く買いたい
売りたい人は1円でも高く売りたい
当たり前の話では？
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11383
周辺住民さん
>>11382 検討板ユーザーさん
1円の誤差なら別に気にしないです！
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11384
通りがかりさん
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11385
eマンションさん
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11386
マンション検討中さん
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11387
口コミ知りたいさん
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11388
口コミ知りたいさん
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11389
検討板ユーザーさん
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11390
eマンションさん
URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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