URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>10897 マンション検討中さん
反対署名はまだかな?
みんな期待してるよ!

浦和で億を出して60平米ちょっとってなかなか現実的ではなさそうですね。
子供が数人できたら狭いのでは？
浦和の良さは子供の教育関係が充実しているところなのにね。
出生率がまた今年も低いですね。。。
10年後の人口どうなるのやら、、、、。
政府予想よりも低い数字がでていますね。
そりゃそうだよね、所得は増えないで負担は増えているのだから。
浦和のタワマンはお金持ちがたくさん住むので
ほとんど無縁な話題だとは思いますが、10年後どうなるか
20年後どうなるか、このあたりと出生率は大きく相関関係があるので。

>>10894 マンション検討中さん
浦和と中野を比べても全く意味ない
同じエリアで比べてもらえれますか？
浦和は埼玉県
中野は東京です

ここは埼玉県ナンバーワンの坪単価予想がされているので
どうせだったら平均坪単価600万円超えてほしいですね。
話題性もありニュースになるだろう。

>>10902 周辺住民さん
実質賃金はともかく、出生率は見ても価値がない。
なぜなら若い女性が多い地域は低く出るから。
それよりも出生数を見るべき。

はっきり言って東京にも神奈川にも住めない人がこっちへ来るので中野といえど埼玉では歯が立ちませんよ
中野って芸能人も結構住んでますから

>>10906 匿名さん
坪単価だけでも中野を上回りたい
浦和駅前はそれだけのポテンシャルがあります

>>10907 さん

浦和はポテンシャルあるし便利だけど、
街並みが東京下町みたいなんだよな。
狭い道路ばかりだし、ドミノマンションも多い。

今回の再開発タワマンを起爆剤に
都市景観の整備も頑張ってほしいところ。

あの下町っぽさも長所でしょ？
あれを否定するなんて信じられん感性だ

>>10908 検討板ユーザーさん

これでも大分良くなったのですよ。
パルコ開業以前よりはね。
昔の浦和駅東口は中々凄かった思い出。

>>10882 ご近所さん
>>10900 マンコミュファンさん
70㎡で30万は良い線でしょうね。
4000円/㎡がいいとこでしょう。
30万以上はきついです。

購入の場合は後発案件もなくダウンサイドリスク高そうですので賃貸に流れる方も多いでしょうね。

>>10911 匿名さん
平米4000円も行くか？
ハルミフラッグ3000円前半からあるよね

>>10912 さいたま市民さん
道は狭い

浦和再開発タワマンから
中ノ島地下通路を通じて
浦和駅まで繋げてみてもいいかも。

都内の地下鉄駅みたいな
駅直結エントランスを
マンション地下階に作るとか。

武蔵浦和ですら70平米程度で35万で賃貸出てる

坪単価550万超えたら買わない

浦和はどんどんキレイな建物が建っていて、東京の下町とは大違いだよ！
まぁ、下町には下町のよさがあるんだろうけど。
東京の下町から浦和に引っ越してくる人わりといるよね。
下町は暮らしにくいところがあるんだろうね。

>>10918 匿名さん

東京の銀座、日本橋、人形町、
門前仲町なども立派な東京の下町ですねー。

>>10915 検討板ユーザーさん

何なら中ノ島地下通路に店舗を増やして
ミニ地下街化してもいいんじゃない？

>>10916 マンション検討中さん

武蔵浦和も結構お高いんだな

下町の本来の意味を分かっていない人って多いよね
今風に言えば水害ハザードマップで真っ赤に塗られているエリアかな

>>10916 マンション検討中さん
出てるだけで借り手は全くついていない模様

>>10922 通りがかりさん

埋め立て地とか多いよね。
東京湾岸部の。

https://www.nomu.com/mansion/id/E50Q6002/

プラウド浦和、坪単価540万。これが目安になるな。

田島大牧線、産業道路、463号の4車線化は市の予算全部つぎ込んでいいから早くしてほしい

>>10925 マンション検討中さん
平均坪単価600万超えてくれ
埼玉県ナンバーワンなら
プレミアムフロアは
坪単価1000万はゆうに超えてほしいね。

>>10925 マンション検討中さん
実際どれだけ値引きされるんだろうね
その値段で買う人は余程おめでたい人だよ

>>10928 マンション掲示板さん

過大評価されすぎですよね

>>10927 評判気になるさん

坪単価1000万越えの外廊下タワマンは
別の意味で衝撃だな笑

都内で買えない人が流れてくる流れが止まったら浦和も大宮もバブルが終わるよ
少なくとも今後の大規模再開発が一切見込めない浦和についてはこれ以上のアップサイドはなさそう

>>10931 マンション検討中さん

ここは値上がりを狙うんじゃなくて、住みたい人が住むマンションだからいいんではないでしょうか。

賃料もそんな取れないし、値上がりはしないけれども大きな値下がりはしないかなと私は思います！

>>10931 マンション検討中さん
流れは止まらないと思うけどね。

>>10916 マンション検討中さん
それは出てるだけ
武蔵浦和なら妥当なラインは3500円/㎡
決める気あるなら35万じゃなくて25万でしょうね

>>10913 通りがかりさん
ハルミフラッグ3000円前半でも決まらないのは在庫過多だからでしょ？
にしても浦和やムサウラより安いなんて

>>10935 購入経験者さん
ハルフラは利便性が高くないし借りて住むところではないからでしょう。

>>10936 マンション掲示板さん
利便性高くないならリスク取って買うより借りた方が良くないか？

これが真の文教地区ですな

ハルフラは住みたいくないな

クニタチ怖いよ～
隣人にしたく無いわ～

日本はルールを決めず好き勝手にいろんな建物建てすぎ だからこんなごちゃごちゃな街になったんだろうな

>>10937 購入経験者さん
賃貸は分譲よりも利便性が重視される

>>10930 マンコミュファンさん
外廊下で坪単価1000万超えたら
ニュースになりそう。
プレミアムフロアなら1000万超えられるのでは？

>>10931 マンション検討中さん
浦和はさらなる値上がりは期待薄い
再開発が続かないからね
金利があがる可能性は濃厚
金利あがると不動産価格下落濃厚

ヨーロッパは利下げ始まったよ

名門大学の附属校でも誘致できたらいいんだけどな

>>10945 マンコミュファンさん
日本は利上げ始まったけどね

>>10946 マンコミュファンさん
いや名門大学のキャンパスが欲しい
川崎にすら慶應、明治、日本女子のキャンパスがあるのに

川崎の新百合ヶ丘や鷺沼辺りは
閑静な高級住宅街なんだよな
街並みもきれいに整備されているし

>>10949 検討板ユーザーさん
丘陵地を切り拓いたからね