URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>10490 マンション検討中さん
浦和にルイヴィトンあるからとか
他に観光もオフィスもホテルもないから
どうしても伊勢丹、ルイヴィトン、レッズあたりを
自慢したくなっちゃうんですよね

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ヴィトンなんていまや見栄っ張りなら誰でも持ってる程度のブランドで、ブランド自体にあまりいいイメージがない
パン職がヴィトン、お水がシャネルってイメージ

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>>10499 評判気になるさん

西口に鐘塚公園がありますよ

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ヴィトンって低所得者がよく持っているね
バーバリーってJKのマフラーでブランド価値毀損されたね

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大宮民発狂中

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>>10501 匿名さん
浦和駅のところにホテルメッツがあります。あとこのタワマンの近くに浦和ワシントンホテル。仲町2丁目にロイヤルパインズホテル浦和があります。浦和ワシントンホテルとロイヤルパインズホテル浦和は景色の見える部屋が多いし泊まりやすいですよ。
あと浦和駅は名門の浦和一女を忘れてはいけません。片山さつきが浦和一女・東大卒です。
銀行は三菱・みずほ・りそな・三井住友銀行が西口にあります。

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片山さんは東京教育大付属だろ。
一女出身だと向井亜紀さんとかかな。まあよう知らん。

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>>10506 マンコミュファンさん
高級オフィスと高級ホテルがないって意味です。
外資系ホテルなどが誘致されると観光客もくるので。

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>>10506 マンコミュファンさん
浦和はビジネスホテルはあるんですが
高級ホテルはないですね。
このあたりが誘致できると浦和全体が変わるのですけどね。
行政施設だけでなくて民間の大企業の誘致
オフィスも含めて頑張ってもらいたいですね。
期待しています。

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>>10506 マンコミュファンさん
片山さつきは高砂小→都内附属
三菱は大宮に集約したはず。信託だけ残ってたかも

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今後も大宮に集約する流れは続くんでしょうね
ホテルも新幹線が停まる大宮にしか来ないと思います
浦和にホテル作る理由が一個もないですからね。。。

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浦和にはカプセルホテルがマッチすると思う

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>>10514 坪単価比較中さん
やっぱりステアリかー。

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観光客来なくていいよ、あんまり。
鎌倉なんて、休みの日も観光客がたくさんいて地元の人がくつろげないっていうじゃない。
片山さつきさんは高砂小学校卒で、浦和第一女子高校卒ではありませんね。
浦和第一女子高校は昔からの名門高校よ！
ここのタワマンは、高砂小学区。

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そもそも片山さつきって地元の誇りどころか恥でしょ…
一女出身者で活躍してるのは日テレの豊田順子アナくらいしか知らない

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三菱UFJ銀行浦和支店は、ここの近くにありますね。なくなっていませんよ。

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まぁ浦和民からすると浦高、一女は
「がんばったけど才能が無かったね」
ってイメージなのが本音だよな。

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>>10511 マンション検討中さん
大宮にもまともなホテルはないだろ。

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>>10514 坪単価比較中さん
当時は坪350で買えたからな。

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>>10513 ご近所さん
地元やマンクラ界隈では評判良いよね

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>>10522 通りがかりさん
売れ残ってるけどな
あと同時刻に他の掲示板荒らさない方が良いですよ

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>>10523 評判気になるさん
今売っているのはキャンセル住戸ですよ
2LDKはあんな間取りなのに瞬間蒸発でしたね

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>>10524 マンション掲示板さん
経緯はどうあれ売れ残りマンション

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>>10525 通りがかりさん
あんなに大いに取り上げてたのに、長期間売り残りがあったんだなぁ。ちょっと驚きだね。

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>>10524 マンション掲示板さん
「あんな間取り」呼ばわりされて購入者可哀想www

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>>10519 さん

すごいね。浦高を「才能なかったね」と言えるとは。
宇宙飛行士の若田さん、心臓外科医の天野先生、量子テレポーテーションの古澤先生、作家の佐藤優さん、経済界だと三菱地所元会長や双日元会長、三菱UFJ頭取とか、けっこう才能ある人が多い印象だけどね。

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モデルルーム先行案内きはじめているって本当ですか？

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>>10529 通りがかりさん

選ばれしものからはじまってしまってるんですね、、、

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ここの再開発の主要テナントは三菱UFJ銀行になるだろうね
浦和レッズの街だし

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赤基地

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テナント何入るかで浦和の価値左右されるだろ
当分開発もないだろうしそこにかかってる

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メインテナントはドンキホーテが良いな

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>>10529 通りがかりさん

ホントですか。
うちにはメールも何も来てません。

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年収や予算で足切りしてるでしょ。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/781bb2c00f51fdfe1039a2154ae7edda37d7...
都内でも販売不振らしいね
価格も下落
はたして浦和は5年後10年後はどうなる？？？

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https://news.yahoo.co.jp/articles/34d5bde33c32727767ffb40380fbb2e9c5a1...
金利も長期的(10年後)にはかなりあがってるだろうな
金利上がれば不動産価格下落の可能性はあるだろうね。

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>>10538 評判気になるさん
建築費が上がっているのにどうやって下げるの？

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埼玉の発売戸数は73%減だそうな。
売れなくなってもデべは簡単に値段を下げられない（確かに建築費とか原価があるからね）、だから供給を絞って価格を維持しようとする。今その段階かな。

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新築価格は小細工で維持できてるように見せられても、中古価格は下がるしかないですからね

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>>10539 検討板ユーザーさん
建築費あがるってるから便乗値上げしてるから
デベロッパーは過去最高益
上乗せ上乗せ

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>>10539 検討板ユーザーさん
建築費上がっても買える方がいないのであれば
価格を下げて利益を圧迫するか
もしくは開発をしないってことでしょうね
所得は今年もあがっていないので
これから厳しくなるのは間違いないでしょうね
パワカも増えているわけではなく限りがあり
すでに都内の高級物件を買っているでしょうからね。

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>>10542 マンション検討中さん
割高な方が倍率なくてちょうどいい

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>>10540 匿名さん
>>10543 周辺住民さん
採算が合わない地域では供給されなくなるだろうな
郊外の駅遠とか利便性が低いエリアから新築マンションは消える

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>>10541 マンション検討中さん
中古価格は新築価格に引っ張られて上がるぞ
それが市場原理だ

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中古価格は上がり切ったからあとは下がるのみ

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>>10547 通りがかりさん
中古価格はガンガン下がるだろうな
金利もあがる
所得あがらない
税負担増える
相続物件が15年にはめちゃくちゃ増える
団塊の世代にいっきに放出されだす

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>>10547 通りがかりさん
>>10548 匿名さん
下がらないと思います。

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早く情報とMR公開してほしい。ごちゃごちゃ値段下がるとか浦和資産性ないとかうるさい人いなくなって、仕様の話できるようになってほしい
もう都内・大宮マウント勢がうざすぎる

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