URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

階数は同じくらいだけど、下の方の建設に時間がかかりそうだよね。東京の再開発なら同じくらいの規模でも2年くらいで完成するけど、さいたま市だからもっとかかりそう。

信頼できる情報が、2018年度着工、2022年度竣工なので、それより遅れることはあっても早まることはなさそうですね

またまた白紙みたい

オリンピック後が理想
最上階2億じゃ誰買うの…
浦和なら買うやつあるな!!

>>1052　どこ情報ですか？信頼できる情報とやらですか？

順調に行っても、5年先ですか…
その頃には市場が落ち着いていればいいんですが。

浦和には資産１００億超えているひとが７０人は居る。
そのうち１０人は買うと思うよ。
３～５億くらい使いたい人が多いと思う。

>>1056 周辺住民さん

カネがあればマンション買うってもんでも無かろうに。

一方で、それだけこのマンションは特別っていうのも納得できる。

黒田さんがガバッガバに金融緩和しすぎてカネ余りなんだよ。
富裕層はカネの運用に困っている。
良い物件があれば買いたい人は多い。
君たち一般大衆には関係ないことだけどね。

浦和岸町なら3階5000万、2階7000万くらいの相場。徒歩10分くらいで。北浦和なら1000万差し引く感じで。今はマンション値上がりし過ぎてペイしないから戸建がバンバン売れてるよね

浦和駅周辺のどこに戸建てがバンバン売れる土地があるんだろう

浦和とは限定してないような。。。読解力

「戸建てかマンションか」で悩んでいる人はこの物件は選ばないだろう。
既に戸建てと軽井沢の別荘を持っている人が駅前の別宅として買うんだよ。
一般大衆風情が住んだら壮絶なイヂメを受けることが容易に想像できる。

浦和駅西口直近徒歩５分以内のマンションに住んでいますが、ファミリーか老夫婦が多いよ。
別邸って？
一般大衆に対するいじめって？

この物件って５分もかかるのか？

駅前です。

もう30年くらいやってるね。。。

電車の音と洗濯物が干せるのか、歩道に落ちそうだと心配してしまう私には向いていない物件ですね。まあ買えないから関係ないですが。エイペックスやコスタタワーの資産価値に影響が出そうです。

貨物列車以外はほぼ停車すると思いますが、音ってどのくらいなんでしょうかね？乗客の声とか？

たいしたことないだろ
線路沿いだとやばいけど

これだけ話が進まない組合も珍しい
みなさんライフワークですか？w

もう解散して小ぶりマンションたてて終わりにしなよ。できないんだからさ。

>>1072 泣くなよ

大宮の陰謀だろ。

アトレできるんだからいいじゃん

結局着工どころの話ではありませんでしたな。。。

延期を信じていなかった人もいましたが、予定では2,017年月着工。。。更地でしょうか？
あれ、ラーメン屋やってますね。そして賃貸は契約更新。。。あれれ

権利変換が3月、それまでは更地にできません。着工はそれ以降でしょうね、遅れそうだけど。

権利変換が後、何年続くのか

もうオリンピック後の着工でいいですわ
そうすりゃ価格もぐっと安くなるでしょ

駅前の再開発はどこも遅れがちですね

ドラッグストア後に喫茶店がオープンしました。初期闘士の回収を検討してのことでしょうからあと少なくとも3年は動かないのでは

もう少し遅れてほしい。そうすれば頭金７千万オーバーや。

10年は動かない

大宮さんおつかれっす

一応権利変換3月までに間に合いそうかなという感じです。2020年竣工に市も何とか間に合わせたいみたいで慌ただしくなってきました。

>>1085 匿名さん

何と戦ってるの？

工期４年計画なので、いますぐ着工しても2020年には間に合いませんよ。ウェルシア跡地をカフェにする工事を今行っているところですし、他に最近オープンしたばかりのテナントもいくつかあります。権利変換が計画通りまとまったとしても、着工は早くても2年後でしょう。

4か年というのは工程が変わったってことですか？こういうのしか見つけられませんでした

浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合（さいたま市）は、再開発施設の実施設計を安井建築設計事務所で進めている。
規模は延べ約１０万㎡で、工事費に２７２億３４００万円を見込む。早ければ、２０１５年度末までに実施設計をまとめ、１７年３月に着工する。２０年春の完成を目指している。

計画では、ＲＣ・ＳＲＣ・Ｓ造地下３階地上２７階建て延べ９万９７３１㎡で、高さ９９.９ｍの施設を予定している。地下３－１階に駐車場、地上１－４階に商業業務施設など、５階以上に住戸５２１戸を整備する。駐車台数は計６４５台を予定しており、商業用は地下２、３階に自走式、住宅用には地下１階で操作する大規模機械式を導入する。駐輪場は地下１階と地上１階にラック式を設ける。

再開発により、既存駅前広場の未整備部分や都市計画道路なども整備し、駅前用地を有効利用する。
同事業は昨年２月に事業認可を受けた。事業推進業務受託者として大成建設と戸田建設が参画している。参加組合員は三菱地所レジデンス、野村不動産、大和ハウス工業。コンサルタントは都市空間研究所。基本設計はタカハ都市科学研究所が担当した。

某ブログにコピペされた記事でしょうか。
今やゼネコン、設計事務所や工事費も変わっていますよ。
現地の瓦版に記載されています。

工期が4年っていうのはどこの情報ですか？100mそこらのマンションの工期は普通2年ぐらいですが・・・

権利変換が3月に間に合いそうというのは、どちらの情報でしょうか？
本当であればやっとこの計画がスタートラインに立つことになりますね。順調にいけばオリンピックの1,2年後に竣工というところでしょうか。

信じるなよ

>>1093 何と戦っているの？

ついでに運営事務局も契約切れて更新されているよ。別に話が進んだわけじゃなくてただの事務局の請負業者変更だけど。
権利変換の「一部」は2016年度には終わるかもね

永久に権利変換やってそうですね。
権利変換がまとまりそうというのはデマです。

今の権利変換の状況の資料とかありますか？

計画が順調に進んでいるというレスがあると必死にそれを否定するレスが連投される、反対派が書き込んでいるとか？

いや、そもそも進んでないからだろ笑
希望的観測の書き込みだから反発がくるだけの話だと思うが