URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>10250 口コミ知りたいさん
中央区にせざるをえないと思われる
その前提で浦和と与野の議員を説得してるからな

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>>10243 マンションさん
浦和再開発は当面このプロジェクトで終わり
その後の予定はなし
埼玉県のトップの浦和が、、、。
大宮は再開発プロジェクトたくさんあるね。
浦和には企業誘致しなきゃ。
高級オフィスつくらないと。
役所ばっかりじゃだめだよ。

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>>10251 マンション検討中さん

そんなことで揉めるから
ダサいのだよ笑

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>>10247 匿名さん
一億以上払って
埼玉県の70平米買うなら
3億で120平米のプレミアムフロアはどう？
70平米は狭いよ。

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浦和には高級オフィスと
高級ホテルがほしいね

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>>10252 通りがかりさん

浦和は県庁あるけれど
これといった産業も無いし、
城下町ではない小さな宿場町上がり。
だから市制も全国で一番遅かった。

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>>10252 通りがかりさん
浦和以南は埼玉都民のおかげで維持できているので不必要。

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>>10255 名無しさん
これといった観光地がないので高級ホテルがあっても需要がない。
大宮も同じ。

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>>10255 名無しさん

浦和は県庁があるだけの
ほぼベッドタウン。

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本当は川越が県庁所在地になるのが自然だったんだろうけど、旧幕府側の藩ではよくあったこと。
会津若松と福島市みたいなもんだな。

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>>10260 匿名さん
川越は都心が遠いのと後背地がないので県庁所在地だったとしても大きく発展しなかっただろうな

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>>10244 検討板ユーザーさん
浦和区民ですが、マインドとりに来た大宮民に渦中の川口を取り上げて返しただけですな。

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>>10262 マンション掲示板さん

マインド？

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>>10262 マンション掲示板さん

浦和も大宮も川口も仲良くしろよ笑
同じ県内で無駄にマウント取って争うな。

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そうだよな
都民から見たら目糞鼻糞だから

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浦和で70平米で1．5億（諸経費含めた総額）なら狭いとは感じないですか？

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便利さで言ったら大宮が圧勝だから、大宮の方が坪単価高いでしょ
浦和って子育て世代には良いけど、今の浦和(特にこのマンション)は高すぎて買う気にならないんじゃないかな
金持ちジジババ向け物件かな～

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>>10267 住民さん1さん
本当にそれはいえますね
子育て世代への投資が日本は遅れているよね
若い世代（20代後半ー30代前半）は相当優秀じゃないと
手が届かなくなってしまったよね。
年配の方だかけの物件になってしまうってのは
なんか微妙だよね。
ここ完成から10年とか15年後になったときに
中古価格で今より値上がりってことはなさそうな印象。
あくまで個人の印象ですが。

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パワーカップル、ペアローンを使う人が増えています。
少し増えているのではなく急増しています。
少子化、晩婚化、結婚しない人も増えているなか
このあたりのローンを使う人は大幅には増えないと予想されています。
客観的にどのように考えていますか？

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世帯年収3000弱あるが浦和最高。都心なんか絶対住みたくない笑
この物件は徒歩4分の外廊下地権者タワーじゃなければ検討したかもだけど岸町の戸建から引っ越すほどの物件ではない。少し残念

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>>10267 住民さん1さん
マンションも土地も浦和の方が高い

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東北に出ないかつ都内で働くなら大宮より浦和のが便利
治安も浦和のがいい

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住宅地として考えたら浦和と大宮では比較になりません。
大宮は話にならないですよ。

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どの地域も住めば都ですからね。
浦和はオフィスと高級ホテルの誘致などができないなら
都内や横浜とは離される一方でしょうね。
すでに高校無料化で都内に人は流れるのではないかと
言われている時代なので。

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>>10274 口コミ知りたいさん
大宮がやばい

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元からベッドタウンでしかないし横浜に対抗しようなんておこがましい考えはないよ
せめてサッカーだけは横浜に勝ちたいけどね

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大宮sageが沸いてるけどさ
実質の便利さは大宮が上ってのは明らかな事実
住宅地としては確かに浦和が上かもしれないが、住宅地としていいだけなら大宮並みに坪単価は上がらないのでは。
大宮は以前より評価あげてきてる
浦和で平均坪600万は夢見すぎ

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浦高の生徒らは地元で起業しようとは思わないのかね

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>>10277 住民さん1さん

具体的に何が浦和より便利なのか列挙してみてほしい煽りじゃなくて気になる

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利便性なら川口

21026 名無しさん 16時間前
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>>21019 匿名さん
浦和こそ結局東京頼りだろ
それならほぼ東京の川口に勝てなくなるな
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21027 マンション検討中さん 15時間前
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ほぼ東京の川口は、本当の東京と戦ったら必ず負けるわけで。まず赤羽に勝てないから。
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21028 名無しさん 14時間前
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その考えならやっぱり浦和よりましってなるな

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>>10277 住民さん1さん
浦和はこれ終えたら大型再開発がないので、あとは追随されるだけだからね。
ただ実際に浦和は住みやすいというのは納得だね。

浦和は大企業を誘致できる大型オフィスが駅前になさすぎる。
実際に駅前10分以内で100坪以上あるオフィスは現時点でなし
このあたりはやはり弱いよな。
浦和は行政の街であるのは間違いないのだけど。
やはりオフィスビルがある程度駅前に
100坪以上の大型ビルがないのは残念ですね。

ベットタウンに徹するしかないのかもね。
浦和は住むところで
働く先は基本的には都内や横浜方面
まあ実需で住むなら快適で浦和はいい感じです。
ただ今の相場だと浦和はこれ以上中古価格があがるというのは
なかなかきびしいのではないかというのが個人的な感想です

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共用施設が充実してる都内のタワマン買うのは実利があるがただ住むだけの設備しかない浦和のタワマンを目一杯ペアでローン引っ張って買うのはどうなんだろうね
それより夫婦とも新ニーサ限度枠まで目一杯入れたほうがいいんじゃないかと

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>>10287 評判気になるさん
値上がり期待だけで買われてくの完全にバブルの特徴なんだよな

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>>10290 評判気になるさん
含み益とかあると買ってるひとは
よく考えるべきだよね

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>>10275 評判気になるさん

ほら、大宮民がまたマウントとりに来たんでしょう？

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>>10277 住民さん1さん

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ペアローンの話はスレ違いなので他でやって

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社会問題化www
売却して残債あれば持分通り分けるだけでしょ
ペアローン組んで買う層邪魔したいの？
ここ買うカップルなんて大体どっちも所得平均以上だろうしご心配には及ばなさそうよ、都内みたいに見栄張りたくて無理する人たちじゃなくて合理的に選んだカップルだろうし

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大宮は子供に行ってほしくない場所を設定しないといけないのが懸念点、浦和と武蔵浦和にはない

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武蔵浦和？

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武蔵浦和民あるある
武蔵浦和と浦和が一心同体だと思ってる
武蔵浦和がさいたまの重要拠点だと思ってる

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>>10299 マンション検討中さん
>>10300 匿名さん
北浦和さん、安定の過剰反応お疲れさん

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>>10277 JRさいたま環状ラインできたらいいなア～

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個人的には武蔵浦和の何が良いかよくわからんが駅近の一部のブランドマンションを除いた浦和のマンションより武蔵浦和のタワマン中古の方が高いのは事実
湾岸では買えない広域検討者が流入してんのかね

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>>10303 評判気になるさん
武蔵浦和とさいたま新都心は歩道が広くて子育てファミリーにとっては良いところだと思います

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武蔵浦和は駅前にマンションが乱立してるので高めに出てるだけかと

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武蔵浦和は論外

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>>10295 マンション検討中さん
川口クロスの掲示板に貼ったやつと同じだな
同じやつなんだろうな
暇なんですね
浦和ザ・タワーはよいマンションは
間違いない

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>>10307 評判気になるさん
負け惜しみ

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>>10308 eマンションさん

ご苦労さま。

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川口・武蔵浦和・北浦和戦争か。どこが勝つのか

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>>10310 マンション検討中さん
土地の価格は武蔵浦和が圧勝。

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浦和だろ

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ヤフー知恵袋の興味深い質問。

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>>10313 検討板ユーザーさん
埼玉ばかにしすぎ

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>>10312 検討板ユーザーさん
埼玉県ナンバーワンの坪単価の浦和
ぜひ高額でペアローンでお買い求めください。

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>>10314 マンコミュファンさん

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>>10311 通りがかりさん

地価公示 2024

武蔵浦和駅　和光市駅
北浦和駅　川口駅

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>>10317 検討板ユーザーさん
公示地価と実勢価格の違いがおもしろいね。

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>>10318 評判気になるさん

確かに。個人的に武蔵浦和と
和光市の再開発が楽しみですね。

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>>10319 名無しさん

勿論、浦和と大宮も。

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商業地除けばほぼ一緒か

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>>10316 マンション掲示板さん
坪600狙えるね。
浦和は500いかないとか言ってた連中だまったねw

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>>10322 匿名さん
坪単価600なら
一戸建て検討するやつ
増えそうですね

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>>10323 マンション掲示板さん
そもそも戸建てがマンションの上位互換だと思ってないからな

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>>10313 検討板ユーザーさん
埼玉県民は知事選びを間違えたよね。
立憲民主支持者なんて、ほんと卑屈な人が多いよ。
大野元裕知事なんて日本人より外国人を大切にするような人だから、このままだと埼玉県が不法滞在者でますます暮らしにくくなることも十分考えられる。若い人からお年寄りまでね。
日本国民がもらうはずの生活保護も、中国人や韓国人の生活保護受給者が増えているからね。
このままだと、いろいろなサービスも日本国民がますます受けにくくなって、日本国民の負担も増えるんじゃないかと思っている。

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>>10325 匿名さん
浦和は高級オフィスビルがないからな
浦和はまじでオフィスないからな

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https://www.cbre-propertysearch.jp/office/urawa_sta_area/
浦和高級大型オフィスがない
もっとふえてほしい

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イトーヨーカドーもそのうち建て替えあるぞ

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>>10325 匿名さん

自民党岸田内閣
増税メガネ

少子化加速
日本人のいない日本を目指してるのか？
と思うほどの日本を作った自民党、ああ自民党

年金改革100年は平気です！
現状ー毎年試算し直さないと破綻
てか70歳75歳まで年金延ばせば支給額増えますとか
いつまで働かせる気なのか

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伊勢丹とコルソの建て替えもある

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流石にそれはまだまだ先でしょ

ヨーカドー何気にお客さん多いんだよな
柏とか津田沼みたいに閉店なるような店だったら再開発早くなりそうなんだけど

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自分達のメシのたね探している不動産屋ばかり。
税金払う地元の日本国民の生活がよくならなければ、新しい建物建てても、街自体が崩壊してしまうからね。

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浦和にも投資してくれるよな？

三越伊勢丹、不動産開発に5千億円　30年度から新宿など
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC143320U4A510C2000000/

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>>10325 匿名さん
ほんとこれ

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>>10330 マンション検討中さん
何十年先だろう
少なくとも直近だとありえない

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アンケートみると
価格次第で一戸建て検討している人が多い
たしかに70平米で1.5億弱となれば
マンション選ぶ理由が、、、。

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駅徒歩10分岸町なら土地30坪×坪300万＋建物外構6000万＝1億5000万くらいで建つ
徒歩15分別所・常盤なら土地30坪×坪200万＋建物外構6000万＝1億2000万くらいで建つ

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>>10336 マンション検討中さん
立地とアドレスで買うからそんなことは関係ない

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一人では払えないからペアローンを組むという
これがアンケートでも出ているので
これから利用する人は増えるのでしょうね。
もしかしたらペアローンで離婚率は低下するかもしれませんね。
ペアローンでないと家が買えない時代になった
共働き35年確定するのは日本もきつい時代になりましたね。

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>>10338 口コミ知りたいさん
別所常盤となら高砂アドレスの方が上だが、岸町と高砂なら別に優劣なさそう

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インフレがこのまま続く見込み高いし
マンションはインフレ対策にいいからな

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>>10339 買い替え検討中さん
スレ違いですね。

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>>10340 匿名さん
やはり高砂は岸町より上だなぁ。残りの仲町、常盤と岸町は横並びではないだろうか。

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>>10343 マンション検討中さん
高砂
岸町
仲町、常盤、別所

というのが個人的なランク付けかな

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モデルルーム見学が楽しみです！！早く行きたい！

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ここの評価は価格次第だろうな
価格が高ければ広域で検討していた方は一気に撤退だろうな
高い値段で出てきて欲しい

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>>10346 買い替え検討中さん
販売価額は低めに設定されれば、大抽選会の覚悟だなぁ。

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>>10336 マンション検討中さん
高層階の予想価格でしょ
30坪の戸建よりここの低層階の方が安くて便利

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>>10337 口コミ知りたいさん
昨年春先、常盤7-8丁目辺りを通り掛かった時、狭い新築戸建てが1億3千万位で販売してたんだね。

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大抽選会だけはもう勘弁

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