URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

浦和ザ・タワー住んでみたいけど
あまりに価格がエグすぎると賃貸検討者もいるはず。
どうせ買うなら広くて高層階希望って場合
3億くらい予算ないと買えないなら
30年ローンだと月支払い１００万以上（管理費含）

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浦和は実需とかいわれるが
まさにそれ
投資マネーが入らないなら
買える金額でないと検討者が現れない

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金利があがったり
金融機関の傾向かわったら
相場一気にかわるだろう

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>>18525 購入経験者さん
移転決定のソースは？

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大宮やさいたま新都心あたりが
土地もあり候補になるかもね。

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>>18534 検討板ユーザーさん

もしという字が見えないんですか？

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>>18523については削除依頼出しといた

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浦和ザ・タワーの売れている理由で
仕様がよいから売れているっていうのが０票。。。
やはり仕様は億ションとしてはちょっと見劣りする感じだよね。
立地がいいが圧倒的にな投票数。。。
立地が良ければ外廊下でも仕様があまりよくなくても売れちゃう。
すごい時代になったね。

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>>18537 検討板ユーザーさん
お疲れ様です。
いろんな意見があっていいのでは？
県庁は浦和民があまり求めていないというアンケート結果があって
逆に移転してもらった方が地元の方が喜ぶのでは？

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アンケート
立地がよいからが90%
富裕層にとって安いとか
仕様良いと考えている人がほとんどいない

結論、高いと感じているし
仕様はほどほどって感じているってことだね。
立地は良いけど、高くて装備は価格と見合わないのかもね。

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https://manmani.net/?p=57865
まあ浦和ザ・タワーはスペックでは
埼玉県NO1ではない
浦和でも今はNO1かもしれないけど
また浦和付近でスペックぬかれるかもね。
どうせならスペックも埼玉県NO1にしあげてほしかった。外廊下でユカイフルもつかないタワマン。

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浦和ザ・タワーは
埼玉県NO1タワマンといわれているが
仕様やスペックはあまり評価されていない点について、どう考えますか？

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ユカイフルとかどうでもいい
不動産は立地だぞ
こねくり回さず基本を大切に

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外廊下でこの単価で売れちゃうなら
以後埼玉県では内廊下タワマンは
なかなかでないかもね。
埼玉県スペックとかいわれるのが残念。
内廊下タワマンは直近だと川口と川越があるね。

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>>18543 マンション掲示板さん
立地はアンケートかも評価されてる
ただスペックと価格の評価はあまり高くない
そこは事実だから認めるしかない

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アンケートは選択肢の中での優先順位であって他の物件との比較ではないぞ
基礎的なとこから説明しないと理解出来んのかな

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>>18546 名無しさん
浦和ザ・タワーは立地の評価は高い記事はみかける
ただ仕様やスペックが最上級で埼玉県NO1って評価はみない
外廊下で残念、天井高が残念って声はみかける
また安いと書いている記事や声はみかけない
あるなら教えてください
坪単価高すぎるって声はたくさんあるけどね。

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浦和ザ・タワーの坪単価が安いという評価
スペックが埼玉県NO1という評価みないのですが、あれば教えてください。
坪単価高すぎる、リセールは気にしちゃダメ
埼玉愛や浦和愛ないといけないという評価はたくさんあるのが不思議。
安い、スペック最高という記事や評価あれば、リンクお願いします。

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完売すれば適正だったと言うこと
これにより高くなかったことが証明される

丁寧に説明するとターゲットには適正価格で高いと感じる人はターゲットではない

自分がターゲットではないことを理解できない人が高い高いと連呼するのだろう

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ラッシュ時タワマンから出るのに3分かかるなら、徒歩5分のマンション狙うのも悪く無い

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