URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

2期はさらに値上げしそう
買える方が限定されるため
浦和ザ・タワーはスルーする人も増えましたね。
1期買わずに様子の方で気になってるかたへ
何で悩んでいますか？

浦和は賃料相場が高く取れないのがつらいね。
実需向きで投資用としては不向き。
海外マネーも入りづらい埼玉県。
外廊下も広域の方からは評判よくない。
ただ埼玉県ではNO1
公立学区気にする浦和民には最適立地
プレミアムフロアは諸経費いれると
坪単価１４００万
すばらしいね。
伝説になりますね。

唯一無二の立地だからリセールは期待できる

>>18412 匿名さん
リセール期待できるのは
買った時が相場かそれ以下で買えた時では？
多くの地元民でも3割以上は
相場より高いという意見だね。
一般フロアで坪単価1000万超えは
さすがに高すぎる印象

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
あらためてみても高いね

少し前までは
アンケートは100名以上回答ありましたが
価格発表されてから一気に減りましたね。

>>18415 eマンションさん
回答したり議論する気が失せた方々が多いのでしょう。
真面目に前向きに検討する方だけが残ってよかったと感じます。

>>18415 eマンションさん

ネガティブな項目しか用意しないからでしょ
オールドメディアみたいなことするからじゃない

リセールリセールうるさいな。
リセールきついことなんてわかってるよ。
ファーストオーナーになることに価値があり、そのプレミアムに金払ってるんだからいいんだよ。

リセールとか賃料に拘る層はここは買わないでしょ。
そういう層に入らせないための価格設定なわけで。

周辺の板状マンションの相場とこのタワマンの相場を同一視して割高と言ってるようじゃセンスないですよ。駅前の大規模タワーは単独で周辺相場を突き抜けて中古流通するのは首都圏関西圏各地で証明されてるので。

1期の売れ行きを見ると抽選まで出て完売してるから高いどころか適正か安いということ

ここは永遠に埼玉最強だよ　

>>18421 マンション掲示板さん
アンケートとか周りの声をみてみたら？
そりゃ１期はずっと10年以上待っていた人がいるのだから
ある程度は捌けるだろうけどね

2期は10パー位あげるんじゃね？
それでも落選組は飛びつくよ
だって他に代わる物件がないんだから

中古マンションの相場は個体差が大きいから、このマンションのようにNo.1とその他マンションでは比較できないよ
ここは唯一無二だからリセールは強いと思うよ

>>18423 口コミ知りたいさん
あんた状況が全然理解できてないね。

相場相場とうるさいけど何相場？
埼玉県内でこの神立地と比較できるマンションないじゃん

マンマニは、パークタワー川口本町の商品力について
「キャラクターが異なりすぎるため比較検討する方は少ないでしょうけども浦和ザタワーよりもかなり上です…(浦和ザタワーは立地は神ですが商品力はもう少し頑張ってほしかったですよね…)」と言ってる。
続けて「気合が入っていますね…良い意味で埼玉物件らしくない高スペックです。(一概には言えないのですが埼玉のタワマンは外廊下比率が高い、駐車場が屋内でないなど都心のタワマンを見ている人からすると物足りないことも多い)」とも。

まあ、そうだろうな。広域検討者が検討するならあっちだろう。
ここは浦和の中で頑張るしかない。

>>18428 マンション比較中さん
川口は治安含めて評判が最悪なのでマンションのスペックを上げるしかなかっただけでしょ
まともな人は川口なんて選ばないだろうし