URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

商業では埼玉県NO1は
まちがいなく浦和より大宮だろう。
知名度もおそらく同じ。

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価格や価値は人それぞれ
納得して購入しているのだからそれで良いだろ

重説終わってすぐにカラー決めるの慌ただしいとか、購入者のコメントがこのレス全くないな

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>>18217 匿名さん
低層階はカラバリ選択肢なしなんだよ

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西向き中層階の購入者です。今週末重要事項説明会です！楽しみですね。

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昨日重説行ってきました。
ひたすら読み合わせでしんどい時間でした笑
でも夢が膨らみますね！
住んで良し！売っても良し！の最高マンションですので。今年発売のマンションとしては注目度日本一でしょう！

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>>18223 名無しさん
グラングリーン大阪とかのほうが
話題性はあるだろう。
埼玉県に限定すれば
話題性は1番かもね。

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>>18223 名無しさん
日本一？
浦和より話題なやつ沢山あるよ。
外廊下で埼玉県の浦和で５億はびっくりNO1ではあるかもな。

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>>18224 名無しさん
それは当たり前
大都市の再開発は規模が違い過ぎる
ここはあくまで地方都市

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>>18228 評判気になるさん
浦和はやはり埼玉県
全国区ではない
埼玉県ではまちがいなく坪単価NO1

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大阪は激減中らしいな
開発すればするほど後々ツケが回ってくる

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ウラワングリーン

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埼玉県や千葉県、神奈川県で中古マンションの価格下落が鮮明になっている。高騰が止まらない東京都心の物件とは対照的に周辺3県は前年同月比では10カ月連続でマイナスとなって、在庫物件も過去最多に積み上がった。都心の価格上昇に引っ張られて高額になりすぎたことに加えて、住宅ローン金利の上昇への警戒も重なって需要が鈍っている。

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）によると、3県の中古マンションの平均希望売り出し価格は、季節的な要因を抑えた前年同月比でみると、2023年11月から直近データの24年8月までマイナスが続いている。

専有面積70平方メートル換算で、8月は埼玉県が前年同月比3.2%安の2916万円、千葉県が3.4%安の2679万円、神奈川県も0.4%安の3646万円となった。

各県の主要な駅周辺はまだ買い手がつきやすいが、離れると相場地合いは弱い。例えば埼玉県ではJR「大宮駅」周辺の物件が9月末でみると前年比17.5%高だが、隣駅の「さいたま新都心駅」は3.3%安となっている。

神奈川県もJR「横浜駅」周辺は12.2%高だが、人気エリアとされているはずの近隣の「桜木町駅」や「関内駅」は、それぞれ2.9%安と2.4%安に落ち込んでいる。

東京都心でのマンション相場の高騰を背景に、周辺エリアの所有者も強気の値付けで売りに出したものの、好立地でないと簡単には買い手がつかない状況になっている。さらに新築物件が近くで供給されれば、中古マンションは魅力がかすむ。

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>>18235 名無しさん
人口減るんだから
そりゃそうなるだろ。

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横浜市はもう人口減少に陥ってから立ち直れてないからな
ずっと人口減少中

湾岸都市神戸も同じく減少中
さいたま市に抜かれるのも時間の問題

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金利はあがる
人口は減る
老人は増える
所得は増えない
負担は増える
ペアローン率が増えている
出生率も増えない
外国人は増える
↑
今の日本

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>>18243 eマンションさん
↑人口だけで見てしまう低脳

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>>18244 口コミ知りたいさん

さいたま市は人口増加が続くよ
アンチには残念だけど、さいたま市は人口が増え続ける

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>>18246 検討板ユーザーさん
さいたま市は増えてるね。
浦和美園駅を中心に価格安いエリアで人口増えてるね

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大阪福岡川崎さいたまが人口増加の人気政令市です。

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