埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 11:12:58
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：9,680万円～5億円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.57m2～120.19m2
販売戸数/総戸数： 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17754 マンション検討中さん

    >>17753 匿名さん
    今百貨店の時代じゃなくない？
    ネットでなんでも買えるから。
    伊勢丹とかあっても優位性あまりないよね。

    • 1
  2. 17755 eマンションさん

    >>17751 ご近所さん
    ネットでなんでも買う時代
    都内の百貨店は外国人顧客多数
    インバウンドが来ない浦和はなかなかきつい。
    浦和はベッドタウンで
    外国人誘致できるホテルもなし

    浦和ザ・タワーの価格表
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    あらためてみると、広くて眺望求めると
    諸経費含めると2億じゃ足りないんだな。

    • 1
  3. 17756 検討板ユーザーさん

    今頃価格表見て騒いで方々はMRにも行かずそもそも買うつもりもなかったということですかね

    • 1
  4. 17757 マンション検討中さん

    >>17756 検討板ユーザーさん
    そうでしょ。
    タワーパーキングの位置も知らなかったみたいだしね。

    • 1
  5. 17758 通りがかりさん

    >>17757 マンション検討中さん
    非分譲はいいところ抑えてるね。
    地権者はやはり優遇されてますね。
    高層とかよい位置は地権者が
    確保しているのも多い。
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    まあ地権者様がいなければ
    浦和ザ・タワーがないわけだから。
    地権者様には感謝感謝

    • 2
  6. 17759 匿名さん

    >>17758 通りがかりさん
    どうして低層階だけ第3種換気なの？

    • 1
  7. 17760 匿名さん

    >>17759 匿名さん
    デベロッパーにききなよ
    モデルルームいったなら担当者ついてるだろ？
    モデルルームいってないの？

  8. 17761 買い替え検討中さん

    >>17759 匿名さん
    設置コストの問題。言い方としては中層階以上をこの価格帯で売ろうとしたら第１種換気にしておかないと検討者は納得しないって方が適切かと。

    • 2
  9. 17762 検討板ユーザーさん

    外廊下なんだからそんなところにこだわるなよ

  10. 17763 eマンションさん

    >>17748 アンケートさん

    営業さん曰く、値上げ予定で、周りの中古と比べたら値上げせざるを得ないそう

  12. 17764 マンション掲示板さん

    >>17759 匿名さん
    低層階は価格表見れば
    坪単価安く設定してるから。
    安いのには理由あるんだよ。
    外廊下は換気問題ないだろ。

  13. 17765 eマンションさん

    >>17763 eマンションさん
    デベロッパーさんは営利企業
    その営業さんからの話、、、、。
    値上げはしたほうが儲かるし
    ゆっくり高く売るだろうね。
    利益最大化が営業マンの腕のみせどころだね。

    • 1
  14. 17766 匿名さん

    3種換気だと換気扇回すと吸気口のある部屋が真冬すごく寒くなる。
    真下にオイルヒーター置いてしのいでたけどそこがデメリットなのよね。

    • 1
  15. 17767 名無しさん

    >>17758 さん

    等価交換だと何回言っても理解されない

    • 1
  16. 17768 名無しさん

    交換時の等価って如何程だったんだろう

  17. 17769 通りがかりさん

    換気扇回したって寒くならないよ
    妄想で書き込んではいけないよ

  18. 17770 匿名さん

    3種換気なのに寒くならないと言い張るのは無理があるだろ。
    それなら何のために高価な1種換気を入れるんだって話

    • 3
  19. 17771 口コミ知りたいさん

    >>17770 匿名さん

    はい？じゃ安価なメラミンの天板だと料理しにくいの？
    寒い地方とかならまだしも首都圏なら全然寒くない
    自分の妄想や思い込みでの世界で生きてて、使ったことないのがまるわかりなんだよ

  20. 17772 名無しさん

    三種換気は壁ポコの周囲50cmくらいはどうしても寒くなるよ。真冬に壁ポコの前に座ってるとさむってなるくらいには寒い。
    反対に夏に壁ポコの前にいても暑いと思ったことは無い。案外空気はそんなにあったまってないからだと思うが

    • 4
  21. 17773 匿名さん

    >>17772 名無しさん
    だったら高層階を検討するか
    プレミアムフロアを検討すれば？

    • 1

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER  [第1期]
URAWA THE TOWER
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