物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
-
17674
匿名さん
南向きはともかく、好んで西向きを選ぶ奴はそんなにいるか?
-
17675
評判気になるさん
>>17671 マンコミュファンさん
もはや、少し手が出せない価格になってしまいました。
マンション買って、全ての余裕がなくなる選択をすると、リスク高いです。
金利が上がったり、どちらかの収入が減ったら、破産するので怖いですね。
-
17676
匿名さん
-
17677
周辺住民さん
>>17671 マンコミュファンさん
不動産屋さんはみんな、顧客には西向き低層をお買い得でリセールが良いとすすめますが、どうなんでしょう。
さいたま市の猛暑日は42日、真夏日が48日、合わせて90日=3か月が夏でしたから、浦和で西向きの受けが悪いのは、至極当然かなと。
もしかして西向きなら手が届くかもと、それならlow eガラスは遮熱タイプ、サッシも樹脂性サッシ、あるいは二重サッシであってくれ、と期待してモデルルームに行きましたが。。。
通常のlow eガラス+アルミサッシでした。
もちろん二重サッシでもなく。。。マンションは雨戸を外付けにできませんし、
在宅ワークが多い仕事のため、断念しました。
-
17678
評判気になるさん
-
17679
口コミ知りたいさん
いやー9月速報でたが
かなり現実はきびしい。
都内でも契約率下がりまくり。
いよいよ厳しくなるかもね。
-
17680
評判気になるさん
-
17681
匿名さん
>>17677 周辺住民さん
アルミサッシはきついな。
内窓なら管理組合の許可取らなくても自費施工可能だけどね。
探せばブラインドインの複層ガラスなんて商品もある。
-
17682
マンション検討中さん
>>17681 匿名さん
仕様ははっきりいって一般的
プレミアムフロアは仕様よいけど。
まあ一般フロアでも坪単価1000万超えている部屋あるんですけどね。
-
17683
匿名さん
-
-
17684
マンション掲示板さん
>>17675 評判気になるさん
パワカは離婚しても
残債割れしないかしっかり
リスク管理しなきゃってマンマニは
アドバイスをしてる
まさにその通り
-
17685
匿名さん
え、こここの坪単価でアルミサッシなんですか?!!!
中部屋ならアルミと樹脂で差額10万も出ないでしょうに、手抜きすぎませんか?
-
17686
マンション検討中さん
>>17685 匿名さん
人件費と建築費高騰していますから
コストカットするところは
コストカットする
まあサッシは好き嫌いあるよね
-
17687
マンション検討中さん
ペアローン使う方にマンマニはリセールバリュー意識するように書いてる、的をえている。
ペアローンが増えてきたこともリセールバリューの優先順位を上げてほしい理由の一つです。
マンションカウンターの売却相談でも離婚による売却というのはごくごく普通にある。
もし残債割れしていたらどうでしょうか…ただでさえ疲労しているところで追い金が必要となれば…辛すぎますよね。
将来のことはわかりませんが今は選ぶ物件を間違えると残債割れするリスクも以前よりは高いはずです。
これは言い過ぎかもですが、自分たちを守るためにも『ペアローン組むなら離婚前提で物件選び』くらいでないと怖い時代だなぁ~と。
もちろんずっと住むならリセールバリューなんてまったく気にしなくたって良いわけです。幸せを買うと思えば良いのですから。
ただ、賃貸マンションを借りて賃料を支払うことで幸せを買うことだってできるわけですから資産性が厳しいであろうマンションをローン組んでまで購入するのはどうなのかなぁ~とは思ってしまいます。
-
17688
eマンションさん
>>17673 マンション検討中さん
6階 11680万円 坪単価541万円
このような住戸は正直なところ浦和を愛するお金持ちからすると魅力に感じないことでしょう。もっと高いお金を出して南向きや上層階を狙うという方々ばかりのはずです。
そんなことは売り手側が一番理解しているわけですから浦和を愛するお金持ちが検討する住戸で利益の多くを確保する単価設定となっています。
↑
浦和を愛する富裕層から利益をたっぷりという価格設定
高くてもさらに外廊下でも高く買う人がいる
浦和愛であふれる方がたくさんいる
浦和は素晴らしいところです。
-
17689
匿名さん
-
17690
名無しさん
だってさ、住みたい街ランキングトップ10に入る駅だよ
そりゃ高くなりますわ
暫くタワマン出そうにないし
-
17691
口コミ知りたいさん
-
17692
口コミ知りたいさん
>>17675 評判気になるさん
まさにその通りですね
金利やどちらかが体調崩したら、、、。
住宅ローンは35年ですからね。
-
17693
匿名さん
サッシは変えられないからなぁ
坪単価1000万のマンションで冬結露する安物冊子使うのはちょっと酷くない?
URAWA THE TOWER [第2期]
-
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
-
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件