埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 21:09:46

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17554 eマンションさん

    >>17551 口コミ知りたいさん

    マジで話が通じないじゃん
    なぜ中古の時だけ若い世代がターゲットなるんだよ
    中古の時も新築時同様に浦和に価値を感じる富裕層がターゲットなの

  2. 17555 マンション掲示板さん

    >>17547 さん

    アンケートもそうですし、ここの掲示板見ててもリセール気にしてる人たくさんいそうですけどね。
    世帯でようやく年収2000万とかそのくらいの層の人はリセール気にしてるんじゃないかな。

  3. 17556 マンション検討中さん

    仮にリセールを気にする割合が8割でも気にしない富裕層が2割いたら完売
    中古になっても気にしない富裕層に売れる

  4. 17557 口コミ知りたいさん

    >>17554 eマンションさん
    そういう意見もあるんだからスルーで良くない?
    富裕層が浦和で中古の数億するのを進んで買うってこと??
    ファーストオーナーに意味がありそうだけど。

  5. 17558 周辺住民さん

    >>17556 マンション検討中さん
    そういう考えならそれでよくない?
    富裕層があえて浦和を選ぶ理由
    価格帯を考えると都内も選択肢になるから
    なかなか売りにくいって意見もあっていいとおもうのだけど。
    リセールは気にして買っちゃダメってつーもさんも書いているし。
    どうしても浦和って人がやはりターゲットなんだと思う。
    たった250ちょっとが売れればデベロッパーとしては
    それでOKなわけだし。
    利益を最大化するのが営利企業であるデベロッパーの仕事なので。

  6. 17559 マンション比較中さん

    高くてもいいんです。
    価格に見合う価値があるマンションならば。
    バリバリ実需派の懸念点 以下3つ。

    ① 災害に弱そう。
    富裕層向けなのに 自家発電出来ない。 
    2011年 地震後の計画停電で浦和は真っ暗
    になったのを皆様お忘れですか?
    エレベーターは止まるし、水も出ない。
    その辺は賄える位の自家発電機を備えていて
    欲しかった。

    ② 間取りがイマイチで設備が残念。
    せっかくの外廊下(笑)なのに水回りと北側
    に湿気がたまりそうな間取り。
    流行りの回遊動線もない。
    外廊下で全館空調がないのに、隣接する部屋
    と部屋の間の壁断熱材も入っていない。
    外気と接する部分のみの断熱だとエアコンの
    効きも悪くなる上、お隣との防音効果も
    イマイチ。 設備は皆様MRでご覧の通り。

    ③ 眺望が期待できないタワマンって、?
    80㎡以上の部屋のある南東にはエイペックス
    南西にはコスタタワー。
    南東角の一般売り出し戸数の5割が集中して
    いる10階までは 市民会館ホールがかぶり東
    の眺望もありません。
    眺望が期待できる11階以上は約8割が地権者
    で占められていて、買える場所が少なすぎる

    せっかくの好立地なのに【浦和ではこの程度
    の建物でも売り付けとけばいいや~】という
    姿勢が透けて見えて悲しいです。
    リセール云々以前の問題です。

  7. 17560 マンション検討中さん

    >>17559 マンション比較中さん
    たしかにそれはありますね。
    眺望ほしいなら高い坪単価
    広さがほしいなら高い坪単価
    80平米の浦和外廊下タワマン
    一般フロアで坪単価1000万はさすがに。

  8. 17561 評判気になるさん

    >>17559 マンション比較中さん
    まさに
    みんながいいにくい本音を
    まとめてくれてありがとう。

  9. 17562 マンション掲示板さん

    >>17559 マンション比較中さん

    文章から生々しい私怨を感じるけどね
    そんなに気に入らないなら他に行けばいいのに、根拠0のネガキャンを続けているのかなぜでしょうか?

  10. 17563 評判気になるさん

    一桁階は駅近と消防のはしご車が届くくらいしか良いとこない

    ここで地権者のことは出さない方が良いよ

  11. 17564 eマンションさん

    >>17563 評判気になるさん
    億以上出して
    低層階ってなかなかだよね。
    眺望もなしならタワマンでなくても。
    安いならまだしも。

  12. 17565 eマンションさん

    >>17559 マンション比較中さん

    ここ特有の懸念ならわかるけど違うからね
    特に③なんて武蔵小杉でも勝どきでもタワマンあるとこならどこでもじゃん
    どこにでもあるようなことで不安を煽って悪趣味
    アンチは知識も不足していてやってることも悪趣味

  13. 17566 匿名さん

    アンチのしていることは普通のことを普通じゃないように見せかけて不安を煽る手法ですね

  14. 17567 評判気になるさん

    >>17565 eマンションさん
    無視すればいいのに
    事実書かれているだけなんだから。
    ほしけりゃ買うし
    ほしくなけりゃ買わないでよくない?

  15. 17568 eマンションさん

    Googlemap上でのさいたま地検がクルド区検察庁に書き換えられてるな

  16. 17569 マンション検討中さん

    MR間に合わなかったんですが、倍率ってどんなもんですか?アンケートベースでも
    多分目玉は西向き71だと思いますが、流石に二桁は行かない?

  17. 17570 口コミ知りたいさん

    >>17569 マンション検討中さん
    二桁倍率はつかないだろ

  18. 17571 評判気になるさん

    西日はきついぞ(低層階を除く-数少ないメリットの一つですね)

  19. 17572 名無しさん

    >>17571 評判気になるさん
    だったら最初から
    タワマンを選ぶ意味ないじゃん

  20. 17573 eマンションさん

    >>17559 マンション比較中さん

    具体的なご指摘ありがとうございます。

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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価格:未定
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