物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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17554
eマンションさん
>>17551 口コミ知りたいさん
マジで話が通じないじゃん
なぜ中古の時だけ若い世代がターゲットなるんだよ
中古の時も新築時同様に浦和に価値を感じる富裕層がターゲットなの
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17555
マンション掲示板さん
>>17547 さん
アンケートもそうですし、ここの掲示板見ててもリセール気にしてる人たくさんいそうですけどね。
世帯でようやく年収2000万とかそのくらいの層の人はリセール気にしてるんじゃないかな。
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17556
マンション検討中さん
仮にリセールを気にする割合が8割でも気にしない富裕層が2割いたら完売
中古になっても気にしない富裕層に売れる
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17557
口コミ知りたいさん
>>17554 eマンションさん
そういう意見もあるんだからスルーで良くない?
富裕層が浦和で中古の数億するのを進んで買うってこと??
ファーストオーナーに意味がありそうだけど。
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17558
周辺住民さん
>>17556 マンション検討中さん
そういう考えならそれでよくない?
富裕層があえて浦和を選ぶ理由
価格帯を考えると都内も選択肢になるから
なかなか売りにくいって意見もあっていいとおもうのだけど。
リセールは気にして買っちゃダメってつーもさんも書いているし。
どうしても浦和って人がやはりターゲットなんだと思う。
たった250ちょっとが売れればデベロッパーとしては
それでOKなわけだし。
利益を最大化するのが営利企業であるデベロッパーの仕事なので。
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17559
マンション比較中さん
高くてもいいんです。
価格に見合う価値があるマンションならば。
バリバリ実需派の懸念点 以下3つ。
① 災害に弱そう。
富裕層向けなのに 自家発電出来ない。
2011年 地震後の計画停電で浦和は真っ暗
になったのを皆様お忘れですか?
エレベーターは止まるし、水も出ない。
その辺は賄える位の自家発電機を備えていて
欲しかった。
② 間取りがイマイチで設備が残念。
せっかくの外廊下(笑)なのに水回りと北側
に湿気がたまりそうな間取り。
流行りの回遊動線もない。
外廊下で全館空調がないのに、隣接する部屋
と部屋の間の壁断熱材も入っていない。
外気と接する部分のみの断熱だとエアコンの
効きも悪くなる上、お隣との防音効果も
イマイチ。 設備は皆様MRでご覧の通り。
③ 眺望が期待できないタワマンって、?
80㎡以上の部屋のある南東にはエイペックス
南西にはコスタタワー。
南東角の一般売り出し戸数の5割が集中して
いる10階までは 市民会館ホールがかぶり東
の眺望もありません。
眺望が期待できる11階以上は約8割が地権者
で占められていて、買える場所が少なすぎる
せっかくの好立地なのに【浦和ではこの程度
の建物でも売り付けとけばいいや~】という
姿勢が透けて見えて悲しいです。
リセール云々以前の問題です。
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17560
マンション検討中さん
>>17559 マンション比較中さん
たしかにそれはありますね。
眺望ほしいなら高い坪単価
広さがほしいなら高い坪単価
80平米の浦和外廊下タワマンで
一般フロアで坪単価1000万はさすがに。
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17561
評判気になるさん
>>17559 マンション比較中さん
まさに
みんながいいにくい本音を
まとめてくれてありがとう。
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17562
マンション掲示板さん
>>17559 マンション比較中さん
文章から生々しい私怨を感じるけどね
そんなに気に入らないなら他に行けばいいのに、根拠0のネガキャンを続けているのかなぜでしょうか?
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17563
評判気になるさん
一桁階は駅近と消防のはしご車が届くくらいしか良いとこない
ここで地権者のことは出さない方が良いよ
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17564
eマンションさん
>>17563 評判気になるさん
億以上出して
低層階ってなかなかだよね。
眺望もなしならタワマンでなくても。
安いならまだしも。
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17565
eマンションさん
>>17559 マンション比較中さん
ここ特有の懸念ならわかるけど違うからね
特に③なんて武蔵小杉でも勝どきでもタワマンあるとこならどこでもじゃん
どこにでもあるようなことで不安を煽って悪趣味
アンチは知識も不足していてやってることも悪趣味
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17566
匿名さん
アンチのしていることは普通のことを普通じゃないように見せかけて不安を煽る手法ですね
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17567
評判気になるさん
>>17565 eマンションさん
無視すればいいのに
事実書かれているだけなんだから。
ほしけりゃ買うし
ほしくなけりゃ買わないでよくない?
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17568
eマンションさん
Googlemap上でのさいたま地検がクルド区検察庁に書き換えられてるな
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17569
マンション検討中さん
MR間に合わなかったんですが、倍率ってどんなもんですか?アンケートベースでも
多分目玉は西向き71だと思いますが、流石に二桁は行かない?
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17570
口コミ知りたいさん
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17571
評判気になるさん
西日はきついぞ(低層階を除く-数少ないメリットの一つですね)
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17572
名無しさん
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17573
eマンションさん
>>17559 マンション比較中さん
具体的なご指摘ありがとうございます。
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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