埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 02:02:09

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 16493 周辺住民さん

    コンシェルジュなし、外廊下、共用施設も普通、
    エレベーター台数もそんな多くないのに共益費高い
    浦和駅で外廊下だから安く出てくるかと思ったら
    マンション価格も相場より3割以上高い

    まあ浦和が好きな人がターゲットだからね。
    売れるのは売れると思う。

  2. 16494 口コミ知りたいさん

    Iタイプ 3LDK 85.50㎡
    10階 19400万円台 坪単価750万円
    19階 23900万円台 坪単価924万円
    21階 24900万円台 坪単価962万円
    23階 25900万円台 坪単価1001万円

    Mタイプ 4LDK 90.19㎡
    10階 20900万円台 坪単価766万円
    12階 21900万円台 坪単価802万円
    15階 23400万円台 坪単価857万円
    17階 24400万円台 坪単価894万円
    19階 25400万円台 坪単価931万円
    21階 26400万円台 坪単価967万円

    浦和でファミリーなら
    最低でも80米以上の部屋だろ。
    71平米は誰かが書いていたが狭い。

    一般フロアで10階で検討するなら
    坪単価750万円以上。
    一般フロアで坪単価1000万円以上はさすがに。

    そう考えるとプレミアムフロアなのかなっておもうが
    120平米で5億円。
    まあ来月しっかり売れるかわかるね。

  3. 16495 評判気になるさん

    >>16494 口コミ知りたいさん
    最近は3LDKでも60平米台が普通

  4. 16496 評判気になるさん

    >>16493 周辺住民さん
    不動産は立地がすべて

  5. 16497 マンコミュファンさん

    >>16495 評判気になるさん
    60平米台にファミリーで35年ローン
    広さ妥協はしないほうがよい
    ファミリーで子ども3人いたら
    とてもじゃないけど60平米は無理

  6. 16498 広さ気になるさん


    Iタイプ 3LDK 85.50㎡
    21階 24900万円台 坪単価962万円
    23階 25900万円台 坪単価1001万円

    Mタイプ 4LDK 90.19㎡
    21階 26400万円台 坪単価967万円

    高層階なら一般フロアで
    3億予算必要です。

    高層階で80平米以上なら
    坪単価960万以上をご用意ください。

  7. 16499 マンション検討中さん

    >>16496 評判気になるさん
    https://youtube.com/shorts/Z0ARDHTbZEw?si=JUXfeJ9h6e4ClrZC
    こういう時代たしかにくるかも

  8. 16500 評判気になるさん

    >>16481 マンション検討中さん


    プラウド浦和7000万~だった
    最上階が一億ちょいだった
    浦和ザ・タワーの値段がいかに高いかよくわかる

  9. 16501 eマンションさん

    アンケート70票集まってきたね。
    リセールは期待薄そうですね。

  10. 16502 評判気になるさん

    >>16500 評判気になるさん
    当時とは相場が違うので参考にはならないです

  11. 16503 匿名さん

    この立地の良さ・環境の良さで、90平米が2億以上って、今の相場で普通だよね。

  12. 16504 買い替え検討中さん

    >>16503 匿名さん
    Iタイプ 3LDK 85.50㎡
    21階 24900万円台 坪単価962万円
    23階 25900万円台 坪単価1001万円

    Mタイプ 4LDK 90.19㎡
    21階 26400万円台 坪単価967万円

    諸経費などを入れると高層階なら一般フロアで
    3億予算必要で坪1000万前後なのですが
    今の相場で普通でしょうか?

    別に荒らしでもなく
    普通に高いと思ってしまうのはわたしだけでしょうか?
    繰り返しになりますが一般フロアで坪1000万って
    相場からはかけ離れているように感じるのですが。

    相場ってそんなに浦和付近で高層階で
    坪1000万円で取引されている事例ってあるのですか?
    あるなら教えてください。

  13. 16505 ご近所さん

    浦和で80平米以上で高層階で
    坪単価が1000万円が相場だということであれば
    それは相場ではないですね。
    少なからず1年前までは高層階でも
    坪400万後半でしたからね。

  14. 16506 匿名さん

    浦和駅西口近距離で、もうでてこないであろうタワマンですからね。
    浦和で他とは違う唯一無二の価値はあると思うけどね。

  15. 16507 口コミ知りたいさん

    >>16506 匿名さん

    立地は、確かに唯一無二ではありますね。ただ隣接のタワマンより大幅に高い理屈はどないでっしゃろ?

  16. 16508 名無しさん

    プラウド浦和のプレミアムフロア買っておけばよかったなぁ…

  17. 16509 マンション検討中さん

    >>16506 匿名さん
    そもそも浦和自体どこにも唯一無二の価値など見つけられないのだが?
    だいたい埼玉にそんな街ある?川越とかはある意味独特ではあるけど。

  18. 16510 マンション検討中さん

    >>16506 匿名さん
    そもそも浦和自体どこにも唯一無二の価値など見つけられないのだが?
    だいたい埼玉にそんな街ある?川越とかはある意味独特ではあるけど。

  19. 16511 検討板ユーザーさん

    どうしてもこの物件が欲しい荒らしさん達の、恨みがましく値下げを求める怨嗟の声が凄いな
    値下げ無くても買えちゃってごめんねぇ~

  20. 16512 評判気になるさん

    >>16510 マンション検討中さん
    浦和についてもう少し調べてから書き込む方が良いのでは?

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
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