URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>16429 マンコミュファンさん

確かにカッコいい！これなら良いかなって思いました

>>16414 匿名さん
浦和ザ・タワーのリセールのアンケート
やはり結果はリセールに不安あり。
まあ予想通りの結果ですね。
リセール強い物件は
買うときに相場より安いが鉄則。

>>16432 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーのアンケート
他の項目も相場より高いがたいはんを占める

>>16415 eマンションさん
地権者多数だから
相場も崩れそうですね。
地権者が200以上いるので。
しかも良い間取り、よい部屋が
たくさん地権者物件として非分譲されてる。
賃貸も大量に出そうですね。

>>16429 マンコミュファンさん
照明が蛍光灯だったら、まんま都営住宅の廊下ですね

>>16423 マンション検討中さん
そうするとここもリスク高いね
数千万以上の損失被っても気にならないくらいの富裕層か、永住してここで死ぬかの覚悟があるかのどっちがじゃないと買えないな

地権者が即転売するかは各々の属性にもよるのでなんとも言えないけど
賃貸が大量に出るであろうこと、いまの市況で高値のうちに売りたいと思考する地権者が多く出ることは確実に想定できる

>>16438 マンション検討中さん

言われた事情で大宮スカイの場合、入居時期で転売や賃貸が大量に出たんだね。逆に同時期販売物件の川口クロスでは、将来の値上がりを見込んで指名買いあってもなかなか出物ないということだな。

>>16440 マンション掲示板さん
クルド問題は行政次第なので、やるとしたら簡単に解決できることだな。

>>16439 マンコミュファンさん
はっきりいって川口なんて
属性違いすぎるし話題にしないでくれますか？

>>16439 マンコミュファンさん
川口クロスは単純に実需層が多かったたけでしょ。
おそらく武蔵浦和ステアリ(ここまで転売無し)や川越タワー(転売少数のみ)も同じ。

>>16442 口コミ知りたいさん
まぁ、浦和を検討する層は川口は検討しないよね。

>>16443 マンション検討中さん
川越タワーとか駅一分で内廊下で
高層階が建たないエリア
駅前商業エリアにタワマンとか
希少価値はかなり高いだろ。
浦和も駅前神立地でさらにタワマン。

>>16444 マンション検討中さん
川口は検討している
浦和層は少ない
川口はほぼ東京って
市がいってるくらい。

>>16444 マンション検討中さん

川越は独自路線いってるね
観光地であり、歴史あり、神社あり
風情あり、グルメありって感じで
交通もJRも東上線も西武池袋線もある。
文京エリアでもある。
浦和と同じ住みやすいまち

今、日本は、地震・台風・豪雨などで災害が多いから、湾岸エリアのタワマンは危ない・リスクが大きいっていうので、湾岸エリアのタワマンから浦和のこのタワマンに引っ越してくる人多いかもね。
浦和駅のこのタワマンは駅近だし、交通の便もいいからね。

>>16448 匿名さん

都内のタワマン投資家っぽい方々は、ここの価格に苦笑している感じですね。理屈ではない何かがある、みたいな。

>>16438 マンション検討中さん

浦和は賃料が取れないのが致命的なので、売りが結構出るような気がしてきました

>>16448 匿名さん

都内に投資する層は
浦和の坪単価みて苦笑い
坪単価1000万オーバーなら
大阪とか狙うだろうね。
まあ浦和ザ・タワーは
浦和の地縁ある金持ちしか
ターゲットじゃないから。
投資家は最初から
スルーさせる価格。

>>16448 匿名さん
今までの相場なら浦和に越してきたかも。
ただ今湾岸エリアより坪単価高いし。
埼玉県に引っ越しするメリットないのでは？
1億ちょいの予算なら狭いし。
だったら築浅の都内選ぶのでは？
少なくとも坪単価700万～800万なら
都内中古なら相当な選択肢あるからな。
浦和ザ・タワーは高く出しすぎたね。